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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修商品房认购协议书模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房配套设施4.认购金额及支付方式4.1认购金额4.2支付方式5.认购流程5.1认购申请5.2认购审批5.3认购合同签订6.精装修内容6.1精装修标准6.2精装修项目7.精装修费用7.1精装修费用构成7.2精装修费用支付8.交付使用8.1交付条件8.2交付时间8.3交付方式9.产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记手续10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一:商品房买卖合同13.2合同附件二:精装修清单14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同附件的效力14.6合同解释14.7合同生效日期14.8合同份数及送达14.9合同签署地点14.10合同签署日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖人:指在合同中承诺出售精装修商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人:指在合同中承诺购买精装修商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.3商品房:指出卖人根据国家房地产管理规定开发的具有居住功能的房屋。1.1.4精装修:指商品房在交付时,已经按照约定完成室内装饰装修工程,达到可入住状态。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语,除非上下文另有明确规定,否则应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称:____________________2.1.2法定代表人:____________________2.1.3注册地址:____________________2.1.4联系电话:____________________2.2买受人信息2.2.1名称:____________________2.2.2法定代表人/姓名:____________________2.2.3注册地址/居住地址:____________________2.2.4联系电话:____________________3.商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1项目名称:____________________3.1.2房屋坐落:____________________3.1.3房屋面积:____________________平方米3.1.4房屋结构:____________________3.1.5房屋用途:____________________3.2商品房配套设施3.2.1供水:____________________3.2.2供电:____________________3.2.3供暖:____________________3.2.4电梯:____________________3.2.5宽带:____________________3.2.6其他配套设施:____________________4.认购金额及支付方式4.1认购金额4.1.1商品房认购金额:____________________元4.1.2精装修费用:____________________元4.2支付方式4.2.1认购金:____________________元,于合同签订之日起支付。4.2.2首付款:____________________元,于合同签订之日起支付。4.2.3剩余房款:____________________元,于交付前支付完毕。5.认购流程5.1认购申请5.1.1买受人应向出卖人提交认购申请,并缴纳认购金。5.1.2出卖人应在收到认购申请之日起____________________个工作日内予以审核。5.2认购审批5.2.1出卖人审核通过后,双方签订本合同。5.3认购合同签订5.3.1双方应在认购审批通过后____________________个工作日内签订本合同。6.精装修内容6.1精装修标准6.1.1精装修标准参照____________________标准执行。6.2精装修项目6.2.1地面:____________________6.2.2墙面:____________________6.2.3天花板:____________________6.2.4卫浴:____________________6.2.5厨房:____________________6.2.6家具:____________________6.2.7灯具:____________________6.2.8窗帘:____________________6.2.9其他:____________________8.交付使用8.1交付条件8.1.1商品房及相关配套设施建设完成,经验收合格。8.1.2出卖人已向买受人提交完整的交付文件,包括但不限于房产证、土地证、配套设施使用说明书等。8.1.3买受人已支付全部房款及应缴纳的相关费用。8.2交付时间8.2.1出卖人应在合同约定的交付时间内完成商品房的交付。8.2.2交付时间以商品房实际交付日期为准,买受人应在收到出卖人通知后的____________________个工作日内接收房屋。8.3交付方式8.3.1出卖人应将商品房及交付文件交付给买受人。8.3.2买受人应在接收房屋时对商品房及交付文件进行查验。9.产权登记9.1产权登记时间9.1.1买受人应在商品房交付后____________________个工作日内,向相关登记机构申请产权登记。9.2产权登记手续9.2.1出卖人应协助买受人办理产权登记手续,包括但不限于提供相关证明文件。9.2.2买受人应承担产权登记过程中产生的所有费用。10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1如出卖人未按合同约定交付商品房,应向买受人支付违约金,违约金为认购金额的____________________%。10.2买受人违约责任10.2.1如买受人未按合同约定支付房款,应向出卖人支付违约金,违约金为未付款项的____________________%。10.3违约金的计算方式10.3.1违约金按每日未履行部分金额的____________________%计算,直至实际履行完毕。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章后,合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.2.3出现法律规定的其他合同终止情形。13.合同附件13.1合同附件一:商品房买卖合同13.2合同附件二:精装修清单13.3合同附件三:付款计划表13.4合同附件四:其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行,双方互不承担责任,但应及时通知对方。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须经双方书面同意,并签署书面文件。14.3合同解除14.3.1合同的解除必须按照法律规定和合同约定进行。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余款项及相关事宜。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释14.6.1合同的解释以本合同为准。14.7合同生效日期14.7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.8合同份数及送达14.8.1本合同一式____________________份,双方各执____________________份。14.9合同签署地点14.9.1本合同签署地点为____________________。14.10合同签署日期14.10.1本合同签署日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除出卖人与买受人之外,参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1出卖人与买受人同意,在合同履行过程中,可邀请第三方介入,以提供专业服务或协助履行合同义务。2.2出卖人或买受人邀请第三方介入时,应事先通知对方,并取得对方的书面同意。3.第三方的责任3.1第三方在合同中的责任限于其提供服务或协助的范围,并应在合同中明确其责任范围和责任限额。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定,未约定或约定不明确的,以第三方提供的专业服务或协助的合理费用为限。3.2.2第三方因故意或重大过失造成出卖人或买受人损失的,应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定或委托要求,从出卖人或买受人处获取必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定,向出卖人或买受人收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖人、买受人之间的权利义务关系由双方另行约定,与本合同内容无关。5.2第三方应遵守本合同的相关规定,不得损害出卖人或买受人的合法权益。5.3出卖人或买受人应尊重第三方的合法权益,不得无故干涉第三方的工作。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的6.1.1协助出卖人或买受人完成合同履行。6.1.2提供专业意见或技术支持。6.1.3解决合同履行过程中出现的争议。6.2第三方介入的程序6.2.1出卖人或买受人提出第三方介入的申请,并说明介入的目的。6.2.2出卖人或买受人应与第三方协商,明确第三方的责任、权利和义务。6.2.3出卖人或买受人应将第三方介入的相关信息通知对方,并取得对方的书面同意。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由双方在合同中约定,未约定或约定不明确的,由提出介入的一方承担。6.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.4第三方介入的期限6.4.1第三方介入的期限由双方在合同中约定,未约定或约定不明确的,以完成介入目的所必需的时间为限。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1出卖人或买受人应向第三方支付已完成服务的费用。7.2.3第三方介入终止后,出卖人或买受人应按照合同约定继续履行其义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议,应由双方协商解决。8.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同附件一:商品房买卖合同详细要求:包含出卖人与买受人之间的买卖关系、房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明:本附件为商品房买卖的基础合同,是双方权利义务的依据。2.合同附件二:精装修清单详细要求:列出商品房的精装修项目、标准、品牌、数量等详细信息。说明:本附件用于明确精装修的具体内容和质量标准。3.合同附件三:付款计划表详细要求:列出购房款的支付时间、金额和支付方式。说明:本附件用于明确购房款的支付计划,确保资金流转的透明性。4.合同附件四:交付文件清单详细要求:列出交付商品房时应提供的所有文件,如房产证、土地证、配套设施使用说明书等。说明:本附件用于确保交付时文件齐全,保障买受人的权益。5.合同附件五:第三方服务协议详细要求:明确第三方介入的服务内容、费用、责任等条款。说明:本附件用于规范第三方在合同履行中的行为和责任。6.合同附件六:争议解决协议详细要求:明确争议解决的途径、程序和规则。说明:本附件用于确保在出现争议时,双方能够迅速有效地解
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