商铺转让合同范本简单版

第第页合同编号:________商铺转让合同范本简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内，本着平等自愿、公平公正的原则签订：甲方（转让方）：【甲方全称】，一家依照中国法律注册并合法存续的【公司/个体工商户】，注册地址【甲方注册地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。乙方（受让方）：【乙方全称】，一家依照中国法律注册并合法存续的【公司/个体工商户】，注册地址【乙方注册地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），商铺产权清晰，无任何权属争议及第三方权利主张；乙方有意购买上述商铺以进行商业经营。双方为明确商铺转让事宜，确保双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。合同目的：甲方同意将商铺及其附属设施（以下简称为“商铺”）按照本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按本合同约定的价格及支付方式购买上述商铺。本合同背景：甲方因【原因，例如：业务调整/资金需求等】需转让其合法拥有的商铺，乙方经过充分了解及实地考察，决定受让甲方商铺以开展【乙方计划进行的商业活动】。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，甲方将商铺及其附属设施以人民币【转让总价】元的价格转让给乙方。该价格包括商铺产权、现有设施设备、装修及附着物等一切与商铺有关的权益。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让总价：a)首付款：本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款，该款项不可退还。b)尾款：自首付款支付完毕之日起【】日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币【尾款金额】元。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方以下指定账户：户名：【甲方全称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称及地址】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的时间及金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×千分之【】/天。6.乙方在支付完毕全部转让款后，甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，过户费用按国家规定由双方承担。7.双方确认，本合同签订之日起至商铺产权过户完毕之日止，甲方应确保商铺不设立任何抵押、担保或其他权利限制，并负责处理商铺产权过户前的所有纠纷及债务。如有违反，甲方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效之日起【】日内，完成商铺产权过户前的所有准备工作，包括但不限于解除商铺上的抵押、担保等限制。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及方式向甲方支付转让款。c)双方应积极配合办理商铺产权过户手续，确保在合同签订之日起【】日内完成过户。2.履行地点：本合同项下的转让款支付、商铺交付及产权过户等均在中国境内进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保商铺产权清晰，无任何权属争议。-按约定时间办理商铺产权过户手续。-协助乙方办理相关变更手续，如营业执照、税务登记等。-负责解决商铺过户前的所有债务及纠纷。b)乙方权利与义务：-按约定时间及方式支付转让款。-在过户完成后，依法经营商铺，遵守相关法律法规。-负责商铺过户后的所有运营风险及费用。4.违约责任：a)若甲方未能按约定时间完成商铺过户前的准备工作，或存在隐瞒商铺权属问题等情形，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让总价的【】%。b)若乙方未按约定时间及金额支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延履行违约金，按本合同第二条第五款执行。c)双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方确认，本合同项下的违约金不免除违约方继续履行合同义务的责任。如违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方进一步赔偿。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订及履行本合同过程中，可能涉及对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。双方同意对保密信息承担以下保密义务：a)双方应将保密信息视为机密，仅限于为实现本合同目的而使用。b)双方不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非依法律、法规规定或得到对方事先书面同意。c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。d)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：双方因本合同的签订、履行、变更、解除等发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。b)在合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义，受影响的一方有权要求变更或解除合同。c)如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。d)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还财产、支付款项。合同解除不影响双方在合同存续期间的违约责任。双方确认，本合同变更、解除、终止不免除双方在本合同项下的其他权利与义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人送达或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或邮箱。b)双方通讯地址或联系方式的变更，应立即通知对方。未通知对方而导致的损失，变更方应承担相应责任。c)通知自发出之日起，挂号信、特快专递等以邮戳日期为准，专人送达或电子邮件以接收日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律