物业设备设施巡回检查制度范文（2篇）

物业设备设施巡回检查制度范文一、目的与适用范围本制度的实施目标是通过建立巡回检查机制，标准化物业设备设施的检查流程，保障设施设备的稳定运行，从而提升物业管理的服务效率与品质。本制度适用于公司所有从事物业管理工作的部门与人员。二、职责分配1.物业管理部门负责拟定巡回检查制度，组织实施，并安排专职人员负责巡回检查的相关工作。2.设备设施管理部门负责所管理设备的日常维护与保养，同时协同巡回检查的执行。3.所有部门均需承担所辖设备设施的巡回检查工作，确保检查无遗漏。三、检查内容与频率1.检查内容应包括但不限于：a.设施设备的完整性与损伤情况；b.运行状况及其性能评估；c.设备的安全性、清洁度及其他卫生状况；d.环境设施的使用状况及其维护情况。2.检查频率应视设备的重要性及使用频次制定，包括日常、周常、月常及季常检查等。四、检查流程1.检查计划的制定：a.每个季度初必须制定出详尽的巡回检查计划；b.计划应依据设备的重要性和使用频次来确定检查的具体频次。2.检查的执行：a.检查人员须依照既定计划执行任务；b.检查时应细致观察设备运行状况，准确记录相关数据，并完整填写检查表；c.对于发现的问题或异常，必须及时报告至设备设施管理部门以便处理；d.检查人员应与设备设施管理部门保持良好沟通，共同保障问题得到迅速解决。3.检查结果的反馈：a.检查人员需及时整理检查结果，并向物业管理部门和设备设施管理部门报告；b.设备设施管理部门负责处理检查中发现的问题，并将处理结果及时反馈；c.物业管理部门应对检查结果进行分析评估，并根据分析结果制定改进措施。五、记录与问题处理1.记录要求：a.检查人员须依照规定的格式认真填写检查记录表；b.记录应包括设备设施的名称、编号、检查日期、检查结果等必要信息；c.对设备设施中发现的问题和异常情况应详细记录。2.问题处理要求：a.检查人员发现设备问题或异常时，应立即报告设备设施管理部门；b.设备设施管理部门应依照管理程序及时处理问题；c.问题解决后，应向检查人员反馈处理结果并进行记录。六、培训与考核1.检查人员应在接受相应的培训和考核后方可上岗工作。2.物业管理部门负责制定培训计划并组织实施。3.检查人员应定期接受考核，以确保工作质量符合要求。七、制度附则1.巡回检查制度的任何修改，都必须得到物业管理部门的审批后方可执行。2.执行过程中如出现争议或问题，由物业管理部门负责协调解决。3.本制度自发布之日起正式实施。本制度作为物业设备设施巡回检查的标准模板，相关单位在实际操作中可根据具体情况进行适宜的调整与补充。物业设备设施巡回检查制度范文（二）一、目的说明本制度的制定目的在于确保物业设备设施的正常运作和安全，提升设备设施的使用寿命及性能。通过实施定期的巡回检查，能及时发现并解决设备设施可能存在的问题，从而确保物业管理工作的连续性和稳定性。二、适用范围说明本制度适用于物业公司所有设备设施的巡回检查工作。这包括但不限于电梯、供水系统、供气系统、消防设施、空调系统、通风设备、洗手间设备、照明设备等。三、工作内容说明1.巡回检查计划的制定：物业管理部门负责拟定巡回检查计划，涵盖检查的时间、地点、人员等要素，并需及时将计划通知至相关人员。2.巡回检查人员的安排：物业管理部门需安排专业的巡回检查人员进行相关工作。这些人员应精通相关设备设施的操作和维护知识，并定期参与培训。3.巡回检查的项目：包括但不限于以下几点：(1)定期检查设备设施的工作状态，注意是否有异常声响、震动等现象。(2)检查设备设施的外部情况，例如划痕、腐蚀等，发现损坏需及时处理。(3)确认设备设施的电源、电线、电缆等部件是否正常运作且接触良好。(4)检查安全警示标志是否完好，提醒使用人员注意安全事项。(5)查阅设备设施的维护记录，确保维护工作符合规定。(6)听取使用人员对设备设施使用状况和存在问题的报告，并进行记录。4.巡回检查记录的填写：巡回检查人员需根据实际情况填写检查记录表，内容包括巡查时间、地点、检查项目、发现的问题及处理结果，并及时提交给物业管理部门。5.问题处理与反馈：如巡回检查中发现设备设施存在问题，检查人员需立即通知相关负责人，负责人需依照规定处理，并将处理结果记录在检查记录表上。若遇到无法解决的问题，应立即向物业管理部门报告，由物业管理部门采取相应的解决措施。四、责任与考核说明1.巡回检查人员需严格履行其检查职责，按照要求进行记录和上报。若发现问题未及时通知或未按照规定处理，将面临相应的纪律处分。2.设备设施的责任人应负责日常的维护和保养工作，并处理巡回检查中发现的问题。3.物业管理部门需定期检查巡回检查记录和问题的处理情况，并向上级汇报。五、附则说明1.物业设