2024厂房租赁合同模板

第第页合同编号:________2024厂房租赁合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系拥有合法厂房产权的法人或其他组织。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，系需要租赁厂房进行生产经营活动的法人或其他组织。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于【厂房地址】的厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给乙方使用；鉴于乙方因业务发展需要，有意向租赁甲方厂房进行生产经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。本合同之目的在于明确甲方将厂房出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用厂房，支付租金等相关费用，确保双方在租赁期限内的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方厂房的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】），租金标准为双方根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，采用银行转账方式向甲方支付租金。租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元人民币。3.支付账户：甲方账户名称：【甲方全称】甲方账号：【甲方银行账号】甲方开户行：【甲方开户行名称】4.乙方应在每个支付周期届满前【提前支付天数】日内将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收逾期付款金额【逾期利率】%的违约金。5.在租赁期内，如遇市场租金调整，双方可根据市场行情协商一致，对租金进行相应调整。调整后的租金标准按双方协商结果执行。6.乙方支付租金时，应将支付凭证及时给甲方，甲方应在收到租金后【工作日内】向乙方出具租金收据。7.双方确认，本合同约定的租金价格已包含厂房使用过程中的常规物业管理费、维修费等相关费用，但以下费用由乙方另行承担：a.厂房使用过程中因乙方原因导致的非正常损坏修复费用；b.乙方要求甲方非常规物业管理服务而产生的费用；c.法律法规规定应由乙方承担的其他费用。本条款所述价格与支付方式为双方真实意思表示，乙方应严格按照本合同约定的价格与支付方式履行付款义务。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。2.履行地点：乙方租赁甲方厂房的履行地点为【厂房地址】，乙方应在租赁期内按照约定用途在厂房内进行生产经营活动。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保厂房具备合法产权，并按时交付乙方使用；-负责厂房及附属设施的日常维修保养；-在租赁期内，未经乙方同意，不得将厂房转租、转让给第三方；-租赁期满后，乙方按照约定将厂房及附属设施返还甲方。b.乙方权利与义务：-按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；-按时支付租金及合同约定的其他费用；-合同租赁期内，负责厂房内的安全、消防等事项，确保生产经营活动符合国家法律法规；-租赁期满后，将厂房及附属设施按照甲方要求恢复原状，并办理相关返还手续。4.违约责任：a.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；b.乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款违约金；c.双方违反合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同解除违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；d.双方应依法承担其他违约责任。本条款所述履行期限、履行地点、双方权利与义务以及违约责任等内容为双方真实意思表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b.保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、厂房使用情况等；c.双方应对各自的保密信息承担保密义务，除非法律法规要求或双方书面同意，否则不得向任何第三方披露；d.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决；c.争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼；d.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续履行。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认；b.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同；c.甲方在以下情况下有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付租金，经甲方催告后【催告期限】日内仍未支付的；-乙方违反合同约定，导致厂房及附属设施严重损坏，无法修复或影响正常使用的；-法律法规规定的其他解除合同的情形。d.合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，按照法律法规的规定承担相应的责任。本条款所述保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除等内容，为双方真实意思表示，双方应严格遵守，以确保合同履行过程中的合法权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-直接送达：将文件送达对方指定的联络地址；-邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的通讯地址；-电子邮件送达：发送至双方确认的电子邮箱。b.通知自发出之日起【通知生效天数】日后视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；c.双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同文件，取代了双方之前的所有口头或书面协议；d.本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【合同份数】份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.双方应在合同生效之日起【工作日内】内将签字（或盖章）的合同正本交换给对方；c.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改