二零二五年度带私人花园别墅商品房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度带私人花园别墅商品房租赁合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为别墅，规格为______（详细说明如面积、户型、配套设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如环保标准、安全标准等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、验收报告等。租赁物的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全风险。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租______年。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度等）。租金支付日期为每月______日，甲方应于支付日期前将租金支付至乙方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。甲方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。2.交房地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、租赁物的使用与维护1.使用要求甲方应按照租赁物的使用说明和设计要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。甲方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。2.维护责任甲方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应遵守租赁合同的相关规定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。保障租赁物的安全使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付租赁物，并保证租赁物符合居住要求。维护租赁物的完好状态，及时修复租赁物在使用过程中发生的损坏。六、租赁物的使用与维护1.使用要求甲方应按照租赁物的使用说明和设计要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。甲方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。2.维护责任甲方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据租赁合同的约定，甲方应定期支付租金，具体支付时间和方式由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期限届满且租赁物无损坏的情况下，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付情况、房屋维护记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务