2024年联建房屋投资合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年联建房屋投资合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条房屋建设内容及规模2.1建设内容2.2建设规模2.3建设标准第三条投资金额及支付方式3.1投资金额3.2投资支付方式3.3投资支付时间第四条合作方式及责任分配4.1合作方式4.2责任分配第五条项目进度及完成时间5.1项目进度5.2完成时间第六条技术支持及质量保障6.1技术支持6.2质量保障第七条合同的履行与监督7.1履行合同的主体7.2合同履行的监督第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附则14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义甲方为中华人民共和国_____省/市/自治区的_____公司，法定代表人为_______，注册资本为_______万元人民币，地址为_______。1.2乙方主体及定义乙方为中华人民共和国_____省/市/自治区的_____公司，法定代表人为_______，注册资本为_______万元人民币，地址为_______。1.3丙方主体及定义丙方为中华人民共和国_____省/市/自治区的_____公司，法定代表人为_______，注册资本为_______万元人民币，地址为_______。第二条房屋建设内容及规模2.1建设内容甲、乙、丙三方共同投资建设的房屋项目，包括住宅、商业、办公、公共设施等。2.2建设规模建设项目规划用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。2.3建设标准建设项目应符合国家及地方相关建设标准和要求，包括建筑设计、施工质量、环保、安全等方面。第三条投资金额及支付方式3.1投资金额甲、乙、丙三方的总投资金额为_______万元人民币。3.2投资支付方式投资支付方式分为三期，第一期支付_______万元人民币，第二期支付_______万元人民币，第三期支付_______万元人民币。3.3投资支付时间第一期投资支付时间为本合同签订后的_______个工作日内；第二期投资支付时间为_______年_______月_______日前；第三期投资支付时间为_______年_______月_______日前。第四条合作方式及责任分配4.1合作方式甲、乙、丙三方采用共同投资、共同经营的合作方式进行项目开发。4.2责任分配甲方负责项目的土地获取、规划审批等前期工作；乙方负责项目的建筑设计、施工管理等；丙方负责项目的融资、销售等后期工作。第五条项目进度及完成时间5.1项目进度项目分为四个阶段：前期筹备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。各阶段的完成时间及进度安排详见附件一《项目进度计划》。5.2完成时间项目整体竣工验收合格的时间为_______年_______月_______日前。第六条技术支持及质量保障6.1技术支持甲、乙、丙三方应共同引进国内外先进的设计理念和技术，确保项目的设计水平和质量。6.2质量保障甲、乙、丙三方应严格按照国家及地方相关建设标准进行项目施工，确保项目的质量符合要求。第七条合同的履行与监督7.1履行合同的主体甲、乙、丙三方共同组成项目联合管理委员会，负责项目的日常管理和监督工作。7.2合同履行的监督项目联合管理委员会应定期对项目的进度、质量、安全等方面进行监督检查，确保合同的顺利履行。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规等变化，导致合同内容需要调整的，甲、乙、丙三方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致项目无法继续进行的，甲、乙、丙三方应协商一致，解除合同，并按照双方约定处理合同解除后的相关事宜。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担形式包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.2赔偿标准违约方应按照实际损失金额的_______%向守约方支付赔偿金，最高不超过合同总价款的_______%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。12.3合同续约条件合同终止后，如甲、乙、丙三方同意继续合作，可签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十三条其他约定13.1其他约定内容甲、乙、丙三方在本合同签订过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条附则14.1附加条款本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、建筑设计方案、施工图纸、投资预算等。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目进度计划详细描述项目从前期筹备到竣工验收各阶段的计划时间表，包括各阶段的起止日期、主要工作内容、责任主体等。附件二：项目可行性研究报告全面分析项目投资的合理性、市场前景、经济效益、风险评估等方面的研究报告。附件三：建筑设计方案包括建筑物的设计风格、布局、功能分区、建筑材料、结构类型等详细设计方案。附件四：施工图纸包含建筑物施工所需的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件五：投资预算详细列出项目建设的总投资金额，包括各部分投资金额、投资支付时间表等。附件六：合作方式及责任分配协议具体明确甲、乙、丙三方在合作中的职责和义务，以及各自的责任分配。附件七：技术支持及质量保障协议详细描述甲、乙、丙三方在技术支持和质量保障方面的具体措施和责任划分。附件八：合同变更协议在合同履行过程中，如发生需要变更合同的情况，应签订此协议，明确变更的内容、条件、程序等。附件九：违约金计算公式及赔偿标准详细列出违约金的计算公式和赔偿标准，以及违约行为的认定标准。附件十：争议解决方式协议明确合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十一：保密协议具体规定甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等的保密义务、保密期限及违约责任等。附件十二：合同续约协议如合同终止后，甲、乙、丙三方同意继续合作，应签订此协议，明确续约的条件、条款等。附件十三：其他补充协议对于合同中未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订此协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约金计算公式及赔偿标准：违约金=实际损失金额×违约金比例（最高不超过合同总价款的10%）。示例说明：若甲方未能按约定时间支付第一期投资，则应向乙方支付违约金，违约金按照实际损失金额的5%计算，最高不超过合同总价款的5%。2.违约行为的认定标准：（1）未按约定时间履行合同义务；（2）未按约定履行合同质量标准；（3）未按约定履行合同保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成项目前期筹备工作，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指中华人民共和国_____省/市/自治区的_____公司，法定代表人为_______，注册资本为_______万元人民币，地址为_______。2.乙方：指中华人民共和国_____省/市/自治区的_____公司，法定代表人为_______，注册资本为_______万元人民币，地址为_______。3.丙方：指中华人民共和国_____省