2024版个人购房借款及担保合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人购房借款及担保合同书本合同目录一览第一条借款人与借款用途1.1借款人信息1.2借款用途第二条贷款金额与贷款期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物信息第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的转让10.1合同的转让第十一条通知与送达11.1通知与送达第十二条名词解释12.1名词解释第十三条合同的附则13.1合同的附则第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与借款用途1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：110105198003071.1.3借款人住址：北京市海淀区路号1.1.5借款人职业：公司高级工程师1.2借款用途1.2.1购房合同编号：京房合同字第X号1.2.2购房项目名称：家园1.2.3购房位置：北京市朝阳区路号1.2.4购房面积：平方米1.2.5购房总价：人民币X万元1.2.6借款人承诺所借款项仅用于上述购房用途，不得挪作他用。第二条贷款金额与贷款期限2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币X万元。2.1.2贷款金额的确定依据为购房合同约定的购房总价。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限的确定依据为中国人民银行发布的个人住房贷款利率及贷款人的相关规定。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1贷款利率按照中国人民银行发布的个人住房贷款利率执行。3.1.2如果贷款期限内利率发生调整，贷款利率将按照调整后的利率执行。3.2还款方式3.2.1还款方式为等额本息还款法。3.2.2借款人每月还款金额为贷款本金加上当月利息。3.2.3还款日期为每月的日。第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.1.1本借款合同的担保方式为抵押担保。4.1.2借款人以其所购房产作为抵押物，为借款提供担保。4.2担保物信息4.2.1担保物名称：家园平方米住宅4.2.2担保物产权证号：京房权证字第X号4.2.3担保物评估价值：人民币X万元第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.1.1借款人有权按照合同约定使用所借款项。5.1.2借款人有权在合同约定的期限内提前还款。5.2借款人的义务5.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。5.2.2借款人应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。5.2.3借款人应妥善保管好与贷款相关的所有文件，不得遗失、损坏或篡改。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.1.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息。6.1.2贷款人有权在借款人违约的情况下，依法采取措施实现债权。6.2贷款人的义务6.2.1贷款人应按照合同约定的期限和方式发放贷款。6.2.2贷款人应保证贷款过程的合规、合法。6.2.3贷款人应妥善保管借款人的个人信息和贷款文件，不得泄露、损坏或篡改。第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.1.1借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数支付罚息。7.1.2借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付违约金。7.2贷款人的违约责任7.2.1贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金。7.2.2贷款人未按照约定保管借款人的个人信息和贷款文件的，应当承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效以借款人提供完整、真实的个人信息和提交必要的文件为条件。9.2合同的变更9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的解除9.3.1在合同履行期间，除非法律或双方另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3.2如借款人提前还清全部贷款本金及利息，贷款人应按照合同约定办理贷款解除手续。第十条合同的转让10.1未经贷款人同意，借款人不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2贷款人同意转让的，转让行为应符合法律法规的规定，并签订书面转让协议。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达，以收件人在送达回执上签字或者邮件回执上注明的收件日期为准。第十二条名词解释12.1“借款人”指合同第一条所述的。12.2“贷款人”指合同签订时的贷款机构。12.3“担保物”指合同第四条所述的北京市朝阳区路号的住宅。第十三条合同的附则13.1本合同未尽事宜，由双方协商决定。13.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1借款人（签字）：14.2贷款人（盖章）：银行14.3合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件一.1：身份证复印件附件一.2：户口本复印件附件一.3：工作证明文件附件二：购房合同及相关文件附件二.1：购房合同原件附件二.2：购房发票复印件附件二.3：房产证复印件附件三：贷款申请表及其附属文件附件三.1：贷款申请表原件附件三.2：收入证明文件附件三.3：还款计划表附件四：担保物评估报告附件四.1：担保物评估报告原件附件四.2：担保物权属证明文件附件五：贷款合同公证文件附件五.1：贷款合同公证证书原件附件六：其他相关文件附件六.1：贷款审批通知书附件六.2：贷款发放通知书附件六.3：还款确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，转让或抵押担保物。4.借款人未妥善保管好与贷款相关的所有文件，导致遗失、损坏或篡改。5.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款。6.贷款人未按照约定保管借款人的个人信息和贷款文件，导致泄露、损坏或篡改。责任认定：1.借款人违约的，应按照逾期天数支付罚息，并承担相应的违约责任。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付违约金。3.借款人未经贷款人同意转让或抵押担保物的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付违约金。4.借款人未妥善保管好与贷款相关的所有文件的，应承担相应的法律责任。5.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金。6.贷款人未按照约定保管借款人的个人信息和贷款文件的，应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息，逾期超过30天，贷款人可以按照逾期天数计算罚息，并有权采取法律手段实现债权。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同第一条所述的。2.贷款人：指合同签订时的贷款机构，如银行。3.担保物：指合同第四条所述的北京市朝阳区路号的住宅。4.抵押担保：指借款人以其所购房产作为抵押物，为借款提供担保。5.等