2024版房屋买卖合同范本集合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同范本集合本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人2.2买受人第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途第四条房屋的买卖价格4.1房价款总额4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋的交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋的质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限第七条房屋产权过户7.1产权过户的时间7.2产权过户的费用第八条房屋的保修8.1保修范围8.2保修期限第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条房屋买卖合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条房屋买卖合同的终止13.1终止条件13.2终止时间第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转让给买受人，买受人支付房价款购买该房屋的合同。1.2本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖。第二条房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人是指房屋的所有权人或者有权处分该房屋的人。2.2买受人是指购买房屋并支付房价款的人。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置：____省____市____区（县）____街道____号。3.2房屋的面积：____平方米。3.3房屋的用途：____居住____商业____办公____其他____。第四条房屋的买卖价格4.1房价款总额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式：4.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。4.2.2.1一次性付款；4.2.2.2分期付款；4.2.2.3按揭付款。4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付房价款的____%。第五条房屋的交付5.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。5.2房屋的交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.2.2房屋符合国家关于房屋质量的相关标准；5.2.3房屋的配套设施齐全，能够正常使用。第六条房屋的质量保证6.1出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。6.2质量保证期限为房屋交付之日起____年。第七条房屋产权过户7.1出卖人应在本合同约定的时间内，办理房屋产权过户手续。7.2产权过户的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第八条房屋的保修8.1出卖人应对房屋的下列部位和设施承担保修责任：8.1.1结构主体；8.1.2屋面防水；8.1.3给排水系统；8.1.4电气系统；8.1.5暖通空调系统；8.1.6装修工程；8.1.7附属设施。8.2保修期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。第九条违约责任9.1出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1在本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同变更或解除的条件如下：11.2.1双方签订书面变更或解除协议；11.2.2履行相关法定程序；11.2.3承担因变更或解除合同而产生的损失。第十二条房屋买卖合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的生效条件为：12.2.1双方依法具备合同主体资格；12.2.2合同内容符合法律法规规定；12.2.3合同标的符合国家相关政策。第十三条房屋买卖合同的终止13.1.1房屋所有权转移完毕；13.1.2合同约定的其他终止条件履行完毕。13.2本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项。第十四条双方约定的其他事项14.1双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权过户申请表附件四：付款凭证附件五：房屋交付确认书附件六：质量保证书附件七：保修条款明细表附件八：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，具备法律效力。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，如有疑问，可向相关部门查询。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应确保该证真实有效。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求：如有房屋共有权证，必须是合法有效的，具备法律效力。买受人应核实房屋共有权证的真实性和有效性，如有疑问，可向相关部门查询。附件说明：房屋共有权证是证明房屋为多人共有的重要文件，买受人应确保该证真实有效。附件三：房屋产权过户申请表详细要求：房屋产权过户申请表应按照相关部门的要求填写，内容完整、准确。买受人应确保申请表的内容真实有效。附件说明：房屋产权过户申请表是办理房屋产权过户手续的必备文件，买受人应认真填写并确保真实有效。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已按照合同约定支付房价款。附件说明：付款凭证是证明买受人已支付房价款的重要文件，出卖人应妥善保管。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确载明房屋交付的时间、地点、条件等，由双方签字确认。附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要文件，买受人应确保该确认书真实有效。附件六：质量保证书详细要求：质量保证书应明确载明出卖人对房屋质量承担保修责任的具体内容和期限。附件说明：质量保证书是证明出卖人对房屋质量承担保修责任的重要文件，买受人应确保该保证书真实有效。附件七：保修条款明细表详细要求：保修条款明细表应详细列明房屋保修的范围、期限、责任等。附件说明：保修条款明细表是明确出卖人和买受人保修责任的重要文件，买受人应仔细阅读并理解。附件八：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确载明双方约定的其他事项，经双方签字（或盖章）生效。附件说明：补充协议是对房屋买卖合同的补充和细化，买受人应确保该协议真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人未按约定办理房屋产权过户手续；3.出卖人提供的房屋质量不符合约定；4.买受人未按约定时间支付房价款；5.买受人未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方约定违约责任的具体标准和承担方式。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付房屋，出卖人应支付违约金，违约金为房价款的__%。2.如果买受人未按约定时间支付房价款，买受人应支付违约金，违约金为房价款的__%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.买受人：指购买房屋并支付房价款的人。4.出卖