2025汽修厂房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：注册地址：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的主要用途为：。1.2乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，并确保该房屋符合租赁用途。5.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用该房屋，并遵守相关的法律法规。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用。具体费用双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金，违约金标准为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的注册地址、联系电话等个人信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如遇信息变更，应及时通知对方并更新合同。2.明确租赁房屋及用途：双方应详细描述租赁房屋的地址、面积、设施等，并明确租赁用途，以免在使用过程中产生争议。3.租金及支付方式：双方应约定明确的租金金额、支付时间及方式，避免因租金支付问题产生纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金。4.押金：双方应约定押金金额，并在合同中明确押金的退还条件及时间。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.甲方权利和义务：甲方应保证对出租的房屋拥有完全的产权，并确保该房屋符合租赁用途。如房屋及附属设施在租赁期间出现故障，甲方应负责维修。6.乙方权利和义务：乙方应按约定用途使用该房屋，并遵守相关的法律法规。乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的支付标准，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.争议解决：双方应约定在本合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。8.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区而向业主（或承租方）收取的费用。应用场合：1.汽修厂选址租赁：适用于汽修厂寻找合适场地进行经营活动时，与房屋所有者签订的租赁合同。2.房屋租赁代理：适用于房地产经纪公司作为中介，协助甲方出租房屋，并代理甲方与乙方签订租赁合同。3.企业办公场地租赁：适用于企业为实现业务拓展或办公场所需求，与房屋所有者签订的租赁合同。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施在租赁期间出现故障时，维修责任应由哪一方承担。2.房屋保险：约定是否由乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。3.房屋改造：明确乙方是否有权在租赁期间对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得甲方同意。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，如一方提前终止合同，应承担的违约责任及赔偿金额。5.房屋空置期：明确房屋在租赁期间出现空置时，租金如何计算。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋拥有完全的产权。2.租赁房屋现状照片：用于记录租赁房屋在签订合的现状，避免后续产生纠