机场服务管理办法：商业租赁管理

机场服务管理办法：商业租赁管理合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为机场商业租赁管理者，乙方为机场商业租赁使用者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民用航空法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方在甲方机场区域内租赁商业空间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及条件。第三条租金及支付方式3.1乙方应按合同约定的租赁面积、租赁期限和租金单价支付租金。租金支付标准详见附件。3.2乙方支付租金的期限为一个自然月，每月__日前支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的商业经营管理要求，合法、合规使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方应在租赁场地内开展合法经营活动，并遵守国家法律法规、民用航空安全规定及甲方的管理制度。4.3乙方应自行承担租赁场地内的安全、消防、卫生等责任，并按照甲方要求配合甲方进行相关检查。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁场地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。5.2甲方应按照合同约定提供商业经营管理服务，包括但不限于商业空间的维修、安保、清洁等。5.3甲方有权在合同期限内根据国家政策、机场发展规划等因素调整租赁场地的用途及租金。如甲方调整租赁场地用途或租金，应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展经营活动。6.2乙方应按照甲方要求，配合甲方进行相关管理工作，维护机场商业环境的和谐稳定。6.3乙方应自行承担租赁场地内的经营风险，并按照合同约定支付租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照合同约定提供商业经营管理服务，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁场地具体信息一、附件列表：1.租赁场地具体信息2.租金支付标准3.甲方银行账户信息4.乙方经营范围及管理制度5.甲方维修、安保、清洁服务承诺6.机场商业环境和谐稳定维护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商业经营管理服务，导致乙方经营受损。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁场地的用途。4.乙方在租赁场地内开展非法经营活动。5.乙方未按照甲方要求，配合甲方进行相关管理工作。三、法律名词及解释：1.机场商业租赁管理：指甲方为机场区域内商业空间提供租赁服务，并按照合同约定对乙方租赁使用进行管理。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供商业经营管理服务：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可要求赔偿因未提供服务导致的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁场地的用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并可要求赔偿因此造成的损失。4.乙方在租赁场地内开展非法经营活动：甲方有权要求乙方立即停止非法经营，并可要求赔偿因此造成的损失。5.乙方未按照甲方要求，配合甲方进行相关管理工作：甲方有权要求乙方履行合同义务，并可要求赔偿因未配合管理导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方为机场商业租赁管理者，乙方为机场商业租赁使用者。2.乙方在