2024年精装住宅购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装住宅购买协议范本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2住宅项目1.3精装标准1.4交付时间1.5合同金额1.6付款方式1.7附加设施1.8产权保证1.9维修责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同变更1.13法律适用1.14合同解除第二条：住宅购买2.1购买资格2.2预订住宅2.3预订金支付2.4预订金退还2.5购房确认2.6购房合同签订2.7购房尾款支付2.8交房手续2.9住宅交付第三条：精装标准与要求3.1装修风格3.2装修材料3.3施工质量3.4装修监管3.5装修验收3.6装修保修第四条：交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件4.3延期交付4.4提前交付第五条：合同金额与支付5.1合同金额5.2付款计划5.3支付方式5.4支付时间5.5支付凭证第六条：附加设施与服务6.1附加设施6.2服务内容6.3服务费用6.4服务承诺第七条：产权保证7.1产权清晰7.2产权过户7.3产权纠纷第八条：维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用8.4维修时间第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条：合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条：法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条：合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果第十四条：其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方甲方（购买方）：【购买方全称】乙方（出售方）：【出售方全称】1.2住宅项目本项目名称为：【住宅项目名称】，位于：【住宅项目地址】。住宅项目总占地面积：【占地面积】平方米，总建筑面积：【建筑面积】平方米。1.3精装标准（1）室内墙面、地面、天花板的整体装修；（2）门窗、卫浴、厨房等设施设备的安装；（3）给排水、供电、供暖、通讯等基础设施的安装；（4）室内照明、插座、开关等电气设备的安装；（5）室内家具、家电的配置；（6）园林绿化、停车场等公共区域的装修和设施配置。1.4交付时间本住宅的交付时间为：【交付时间】。交付条件为：【交付条件】。1.5合同金额本合同的总金额为：【合同金额】元整。其中，预订金：【预订金金额】元，购房尾款：【购房尾款金额】元。1.6付款方式（1）预订金：在签订购房合同之日起【预定金支付时间】内支付；（2）购房尾款：在交付住宅时支付。第二条：住宅购买2.1购买资格甲方具备购买本住宅的资格，乙方接受甲方的购买申请。2.2预订住宅甲方同意预订乙方所出售的住宅，乙方接受甲方的预订。2.3预订金支付甲方在签订购房合同之日起【预定金支付时间】内支付预订金：【预订金金额】元。2.4预订金退还如甲方在规定时间内退订，乙方应在【退订退款时间】内退还预订金：【预订金金额】元。2.5购房确认甲方确认购买的住宅为：【住宅项目名称】，乙方确认接受甲方的购买申请。2.6购房合同签订甲乙双方在【签订合同时间】内签订购房合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。2.7购房尾款支付甲方在交付住宅时支付购房尾款：【购房尾款金额】元。2.8交房手续甲乙双方在交付住宅时，按照合同约定办理交房手续。2.9住宅交付乙方在本合同约定的交付时间、交付条件下，将住宅交付给甲方。第三条：精装标准与要求3.1装修风格本住宅的装修风格为：【装修风格】。3.2装修材料本住宅的装修材料应符合国家相关标准和行业规定，具备合格证明和检测报告。3.3施工质量本住宅的施工质量应符合国家相关标准和行业规定，确保住宅的安全、环保、舒适。3.4装修监管乙方应加强对装修过程的监管，确保装修工程按期完成，质量达标。3.5装修验收本住宅的装修验收标准应符合国家相关标准和行业规定。验收不合格的，乙方应负责整改。3.6装修保修乙方对住宅的装修工程提供【保修期限】年的保修服务，保修范围：【保修范围】。第四条：交付时间与条件4.1交付时间本住宅的交付时间为：【交付时间】。4.2交付条件本住宅的交付条件为：【交付条件】。4.3延期交付如乙方原因导致交付时间延期，乙方应承担相应的违约责任。4.4提前交付如乙方提前交付住宅，甲乙双方应协商调整合同约定的交付时间及相关事宜。第五条：合同金额与支付5.1合同金额本合同的总金额为：【合同金额】元整。5.2付款计划5.3支付方式5.4支付时间甲乙双方按照合同约定的付款计划，在规定时间内进行支付。5.5支付凭证甲乙双方在每次支付时，应出具相应的支付凭证第八条：维修责任8.1维修范围乙方对出售的住宅提供【保修期限】年的维修服务，保修范围包括：【保修范围】。8.2维修责任在保修期内，住宅出现质量问题，乙方负责维修或更换相关设施设备。8.3维修费用维修费用由乙方承担。如因甲方使用不当导致的维修，费用由甲方承担。8.4维修时间乙方应在接到维修通知后【维修响应时间】内作出回应，并在【维修完成时间】内完成维修。第九条：违约责任9.1违约行为双方同意履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。9.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。第十一条：合同变更11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章确认。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同解除13.1解除条件一方有权解除合同，如遇到不可抗力等因素。13.2解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十四条：其他条款14.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。14.2通知条款双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。14.3不可抗力不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.4附件说明本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目宣传资料详细描述住宅项目的具体情况，包括占地面积、建筑面积、设计风格、配套设施等。附件二：精装标准说明详细列出精装标准的具体内容，包括装修风格、材料、施工质量等。附件三：付款计划表明确列出付款时间、付款金额及付款方式等详细信息。附件四：住宅交付标准详细描述住宅交付时的具体条件和要求。附件五：维修服务说明包括保修期限、保修范围、维修响应时间、维修完成时间等。附件六：合同变更协议明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章确认。附件七：争议解决机构信息包括调解机构、仲裁委员会、法院的名称和联系方式。附件八：不可抗力事件认定标准详细描述不可抗力事件的定义和认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预订金或购房尾款。2.乙方未按约定时间交付住宅或不符合交付条件。3.乙方使用的装修材料不符合约定的质量标准。4.乙方未按约定的维修范围和标准提供维修服务。5.甲方未按约定使用住宅导致损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的【违约金比例】%作为违约金。2.损失赔偿：违约方还应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.延期交付：每延期一天，乙方应向甲方支付合同总金额的【延期违约金比例】%作为违约金。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付预订金，根据附件七中的违约行为及责任认定，甲方需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指甲方（购买方）和乙方（出售方）。2.住宅项目：指本合同约定的出售住宅的项目。3.精装标准：指本合同约定的住宅装修的质量标准。4.交付时间：指本合同约定的住宅交付的时间。5.合同金额：指本合同约定的总金额。6.付款方式：指本合同约定的付款方式，如银行转账、现金支付等。7.附加设施：指本合同约定的住宅项目