二零二五年度智慧物业承包与社区安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧物业承包与社区安全保障合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容3.3项目实施地点3.4项目实施时间4.智慧物业承包内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3智慧物业系统建设与维护4.4智慧物业系统功能与要求5.社区安全保障内容5.1安全保障范围5.2安全保障措施5.3安全防范设施与设备5.4安全管理制度与培训6.项目费用与支付方式6.1项目总费用6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间节点7.双方权利与义务7.1承包方权利与义务7.2业主方权利与义务7.3第三方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：智慧物业系统功能需求11.2附件二：社区安全保障方案11.3附件三：物业管理服务标准12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的财产返还13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）承包方名称：________（2）业主方名称：________1.2双方地址（1）承包方地址：________（2）业主方地址：________1.3双方法定代表人或授权代表（1）承包方法定代表人/授权代表姓名：________（2）业主方法定代表人/授权代表姓名：________1.4双方联系方式（1）承包方联系方式：电话________，邮箱________（2）业主方联系方式：电话________，邮箱________第二条合同签订背景与目的2.1项目背景（1）项目名称：________（2）项目性质：________（3）项目地点：________2.2项目目的（1）提高物业管理水平（2）提升社区安全保障能力（3）实现智慧物业系统建设与维护2.3项目意义（1）优化物业管理服务（2）保障业主安全与权益（3）促进社区和谐发展第三条项目范围与内容3.1项目范围（1）物业管理区域：________（2）智慧物业系统应用范围：________（3）社区安全保障范围：________3.2项目内容（1）物业管理：________（2）智慧物业系统建设与维护：________（3）社区安全保障：________3.3项目实施地点（1）物业管理实施地点：________（2）智慧物业系统实施地点：________（3）社区安全保障实施地点：________3.4项目实施时间（1）项目开始时间：____年____月____日（2）项目结束时间：____年____月____日第四条智慧物业承包内容4.1物业管理范围（1）物业管理区域：________（2）物业管理服务项目：________4.2物业管理服务标准（1）服务质量：________（2）服务态度：________（3）服务效率：________4.3智慧物业系统建设与维护（1）系统建设：________（2）系统维护：________（3）系统升级：________4.4智慧物业系统功能与要求（1）功能：________（2）要求：________第五条社区安全保障内容5.1安全保障范围（1）安全防范区域：________（2）安全保障项目：________5.2安全保障措施（1）安全管理制度：________（2）安全防范设施：________（3）安全巡查：________5.3安全防范设施与设备（1）设施：________（2）设备：________5.4安全管理制度与培训（1）管理制度：________（2）培训：________第六条项目费用与支付方式6.1项目总费用（1）项目费用总额：________（2）费用构成：________6.2费用构成（1）物业管理费用：________（2）智慧物业系统建设与维护费用：________（3）社区安全保障费用：________6.3支付方式（1）支付比例：________（2）支付时间：________6.4付款时间节点（1）付款节点一：________（2）付款节点二：________（3）付款节点三：________第八条双方权利与义务8.1承包方权利与义务（1）承包方权利：按合同约定收取物业管理费用；享有智慧物业系统建设与维护的收益；享有社区安全保障服务费；对物业管理区域内发生的违法行为有权制止和报告。（2）承包方义务：按合同约定提供物业管理服务；确保智慧物业系统正常运行；负责社区安全保障措施的执行；定期向业主方报告工作情况。8.2业主方权利与义务（1）业主方权利：享有合同约定的物业管理服务；享有智慧物业系统的使用权利；享有社区安全保障的权利；对承包方的服务有监督、评价和建议权。（2）业主方义务：按合同约定支付物业管理费用；遵守社区规章制度；配合承包方的工作；维护社区公共秩序。8.3第三方权利与义务（1）第三方权利：享有合同约定的安全保障；享有智慧物业系统的使用权利。（2）第三方义务：遵守合同约定；配合承包方的工作；维护社区公共秩序。第九条违约责任9.1违约情形（1）承包方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）承包方未按合同约定维护智慧物业系统的；（3）承包方未按合同约定执行社区安全保障措施的；（4）业主方未按合同约定支付费用的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在合理期限内协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁机构应在规定期限内作出裁决；（4）对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）具有管辖权的人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经相关主管部门备案。11.2合同生效时间（1）合同签订之日；（2）合同备案之日起。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同解除的其他条件。11.4合同终止时间（1）合同约定的期限届满之日；（2）合同解除之日；（3）因不可抗力导致合同无法履行之日。第十二条合同附件12.1附件一：智慧物业系统功能需求（1）系统功能描述；（2）系统技术要求；（3）系统性能指标。12.2附件二：社区安全保障方案（1）安全保障措施；（2）安全防范设施；（3）安全管理制度。12.3附件三：物业管理服务标准（1）服务项目；（2）服务内容；（3）服务标准。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议。13.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约。13.4合同解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订解除协议。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算（1）结算双方在合同解除前已发生的费用；（2）结算双方在合同解除后应支付的费用。14.2合同解除后的财产返还（1）返还承包方已支付的保证金；（2）返还业主方已支付的预付款。14.3合同解除后的责任承担（1）违约方承担违约责任；（2）双方按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询、监督、评价或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目监督、质量检测、技术支持、咨询服务、安全评估等。（2）第三方介入的具体工作内容和职责由甲乙双方另行签订的补充协议或委托书明确。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的需求和范围；（2）甲乙双方共同与第三方签订委托协议或服务合同；（3）第三方在委托协议或服务合同约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过失或责任导致合同履行受到影响时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在签订委托协议或服务合同时约定；（2）责任限额应考虑第三方的服务内容、风险程度和合同金额等因素；（3）责任限额不得超过合同总金额的____%。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行受阻或损害，应按照委托协议或服务合同的约定承担相应的责任。18.2责任承担方式（1）第三方应赔偿因自身原因造成的损失；（2）第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻或损害的责任；（3）第三方应按照约定承担违约责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利（1）甲方有权要求第三方按照委托协议或服务合同的约定履行职责；（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督和评价；（3）甲方有权要求第三方在责任限额内承担相应的责任。19.2第三方与乙方的责权利（1）乙方有权要求第三方按照委托协议或服务合同的约定履行职责；（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方在责任限额内承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和相关法律法规；（3）第三方应保持独立性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应提前通知第三方；（2）甲乙双方与第三方共同协商，达成一致后，签订变更协议。20.2变更内容（1）变更第三方介入的具体工作内容和职责；（2）变更第三方责任限额；（3）变更其他可能影响合同履行的事项。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件（1）委托协议或服务合同约定的终止条件；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）因不可抗力导致合同无法履行。21.2终止程序（1）甲乙双方与第三方共同协商，达成一致后，签订终止协议；（2）终止协议应明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧物业系统功能需求详细要求和说明：列出智慧物业系统所需实现的所有功能模块；每个功能模块的技术要求和性能指标；系统的兼容性和扩展性要求；系统的安全性和数据保护措施。2.附件二：社区安全保障方案详细要求和说明：安全保障的整体规划和原则；安全防范设施的配置和安装要求；安全管理制度的制定和执行；安全培训和演练计划。3.附件三：物业管理服务标准详细要求和说明：物业管理服务的具体项目和服务内容；服务质量标准；服务态度和效率要求；服务投诉处理流程。4.附件四：第三方委托协议或服务合同详细要求和说明：第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；第三方提供的服务内容、范围和期限；第三方的责任和权利；第三方的服务费用和支付方式；第三方的违约责任和赔偿标准。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：合同变更的原因和内容；合同变更对甲乙双方的权利和义务的影响；合同变更的生效时间和程序。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：合同解除的原因和条件；合同解除对甲乙双方的权利和义务的影响；合同解除的生效时间和程序。7.附件七：违约金计算方法详细要求和说明：违约金的计算公式和依据；违约金的支付方式和时间。8.附件八：争议解决程序详细要求和说明：争议解决的途径和步骤；争议解决机构的名称和联系方式；争议解决的结果和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付费用的；承包方未按合同约定提供物业管理服务的；业主方未按合同约定遵守社区规章制度的；第三方未按委托协议或服务合同履行职责的；因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方的。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间。3.违约责任示例说明承包方未按合同约定在规定时间内完成智慧物业系统建设，导致业主方无法正常使用，业主方可以要求承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；第三方在提供安全评估服务时，未能发现潜在的安全隐患，导致安全事故发生，第三方应承担相应的违约责任和赔偿责任；因不可抗力导致合同无法履行，但甲乙双方未能及时通知对方，导致合同履行受阻，双方应协商解决，合理分担损失。全文完。二零二四年度智慧物业承包与社区安全保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方基本信息2.1承包方信息2.2社区方信息3.承包服务范围3.1物业管理服务3.2社区安全保障服务4.服务期限与交付4.1服务期限4.2服务交付时间5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量5.2社区安全保障服务质量6.服务费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.违约责任7.1承包方违约责任7.2社区方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充方式12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：社区安全保障服务细则13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确承包方与社区方之间的权利义务关系，确保智慧物业管理和社区安全保障工作的顺利进行。2.合同双方基本信息2.1承包方信息承包方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2社区方信息社区名称：________地址：________负责人：________联系电话：________3.承包服务范围3.1物业管理服务1.1.1保洁、绿化、养护；1.1.2设施设备维修、保养；1.1.3安全巡逻、消防检查；1.1.4公共秩序维护；1.1.5应急处理；3.2社区安全保障服务1.2.124小时监控；1.2.2门禁管理；1.2.3入住、退住人员登记；1.2.4事件处理；1.2.5安全宣传教育。4.服务期限与交付4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2服务交付时间承包方应在合同签订后____个工作日内完成各项服务工作的交接。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量1.1.1物业设施设备运行正常，无故障；1.1.2公共区域环境整洁，绿化率达到____%；1.1.3安全设施完善，无安全隐患；1.1.4公共秩序良好，无违规行为。5.2社区安全保障服务质量1.2.124小时监控覆盖率达____%；1.2.2门禁系统运行正常，无漏洞；1.2.3入住、退住人员信息准确，登记率达到____%；1.2.4事件处理及时，有效率达到____%。6.服务费用与支付6.1服务费用本合同服务费用总额为人民币____元，具体费用明细见附件三。6.2支付方式1.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%；1.2.2付款周期：每____个月支付总额的____%；1.2.3付款时间：每月____日前支付当月费用。7.违约责任7.1承包方违约责任若承包方未能按照合同约定履行物业管理服务，导致社区方遭受损失的，承包方应承担相应的赔偿责任。7.2社区方违约责任若社区方未能按照合同约定支付服务费用，承包方有权暂停服务，并要求社区方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、服务细节、社区方内部信息以及承包方在服务过程中获取的任何商业秘密和敏感信息负有保密义务。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；1.2.3合同约定的解除条件成就。11.合同变更与补充11.1合同变更方式任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充方式本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除程序1.2.1提出解除方应提前____天书面通知对方；1.2.2收到解除通知方应立即确认，并在____天内进行合同解除手续；1.2.3双方应共同确认解除合同，并签署解除协议。12.2合同终止条件1.2.1合同期限届满；1.2.2双方协商一致终止合同；1.2.3合同因法定原因而终止。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：社区安全保障服务细则13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、提供专业服务或协助合同履行的人员或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方的定义第三方可以是具备相应资质和能力的独立法人、非法人组织或个人，其参与本合同的具体角色和职责由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量、工作成果承担相应的法律责任。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定获得报酬，并享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权。2.3第三方的义务第三方应按时、按质、按量完成合同约定的任务，并积极配合甲乙双方的工作。3.第三方介入的程序3.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方在收到申请后____个工作日内给予回复。3.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方在合同履行过程中的具体职责、权利和义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的概念本合同中，责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方同意的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订《第三方介入协议》时协商确定，并写入合同中。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应与甲乙双方的职责相区分，避免职责交叉或遗漏。5.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；因第三方原因造成甲乙双方损失的，由第三方赔偿。5.3权利划分第三方在合同履行过程中的权利，由甲乙双方在《第三方介入协议》中明确约定。6.第三方介入的终止6.1终止条件1.1.1合同履行完毕；1.1.2双方协商一致终止第三方介入；1.1.3第三方无法履行合同义务或严重违约；1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。6.2终止程序1.2.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方；1.2.2第三方在收到终止通知后____个工作日内确认；1.2.3双方签署终止协议，明确后续事宜。7.第三方介入的监督与评估7.1监督甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。7.2评估合同履行完毕后，甲乙双方应组织评估小组对第三方的工作进行评估，评估结果作为合同履行情况的依据。8.第三方的变更与替换8.1变更若第三方需要变更或替换，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2替换若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替换方案，并签订书面替换协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、操作流程、服务质量标准、服务时间安排等。附件说明：本细则为物业管理服务的详细指南，由承包方制定，经社区方审核通过。2.附件二：社区安全保障服务细则详细要求：包含社区安全保障服务的具体内容、安全管理制度、应急处理流程、安全设施维护标准等。附件说明：本细则为社区安全保障服务的详细指南，由承包方制定，经社区方审核通过。3.附件三：服务费用明细表详细要求：包含服务费用总额、各项服务的收费标准、支付周期、付款时间等。附件说明：本表格为服务费用的详细清单，由承包方提供，经社区方确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方的角色、职责、权利和义务、责任限额、介入程序、终止条件等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：本协议用于记录合同变更的细节，由甲乙双方共同签署。6.附件六：合同解除协议详细要求：包含解除的原因、解除日期、双方的权利和义务等。附件说明：本协议用于记录合同解除的细节，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时交付服务质量不达标的物业管理服务。1.2承包方未按时交付服务质量不达标的社区安全保障服务。1.3社区方未按时支付服务费用。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1承包方违约：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2社区方违约：根据合同约定，社区方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1承包方未按时交付服务质量不达标的物业管理服务，导致社区方损失，承包方应支付相当于损失金额的违约金。3.2社区方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向承包方支付____%的违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度智慧物业承包与社区安全保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.合同签订背景2.1项目背景2.2政策法规2.3市场环境3.合同标的物3.1物业项目概况3.2承包范围3.3服务内容4.合同期限及履行4.1合同期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行期限5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范5.3质量检查与验收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：物业项目清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：付款计划12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同解除及终止后的处理13.1履行合同13.2返还押金13.3退还保证金13.4损害赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：智慧物业管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市区路号1.2受包方基本信息1.2.1受包方：社区居民委员会1.2.2受包方法定代表人：1.2.3受包方住所地：省市区路号2.合同签订背景2.1项目背景2.1.1本合同所指物业项目为小区，位于省市区，占地面积约万平方米。2.2政策法规2.2.1本合同签订依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律法规。2.3市场环境2.3.1市智慧物业市场发展迅速，为满足社区居民对智慧物业服务的需求，双方经友好协商，达成本合同。3.合同标的物3.1物业项目概况3.1.1小区共有住宅楼栋，商铺间，地下车库个。3.2承包范围3.2.1承包方负责小区的物业管理、维护、清洁、绿化、安全保障等工作。3.3服务内容3.3.1物业管理服务：包括但不限于房屋及公共设施设备的管理、维护、保养、维修等。3.3.2安全保障服务：包括但不限于24小时巡逻、监控、消防管理等。3.3.3绿化服务：包括但不限于绿化种植、养护、修剪等。4.合同期限及履行4.1合同期限4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2履行地点4.2.1履行地点为省市区路号小区。4.3履行方式4.3.1承包方应按照本合同约定，全面、及时、有效地履行合同义务。4.4履行期限4.4.1承包方应在合同期限内完成约定的物业服务内容。5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.1.1承包方应保证服务质量达到国家及行业规定的标准。5.2服务标准规范5.2.1承包方应遵守国家及行业规定的物业管理服务标准规范。5.3质量检查与验收5.3.1受包方有权对承包方提供的服务进行定期或不定期的检查。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1本合同采用分期付款方式，具体付款计划详见附件三。6.2付款期限6.2.1承包方在完成约定的物业服务内容后，受包方应在约定的付款期限内支付相应款项。6.3付款条件6.3.1承包方提供的服务符合合同约定及国家及行业规定的标准。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承包方未按合同约定履行服务义务。7.1.2承包方服务质量不符合合同约定及国家及行业规定的标准。7.1.3承包方违反保密条款。7.1.4受包方未按合同约定支付款项。7.2违约责任7.2.1承包方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算7.3.1违约金按合同约定比例计算，具体比例详见合同附件。7.4违约责任的具体承担7.4.1承包方违反合同约定，应向受包方支付违约金。7.4.2承包方因违约给受包方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。8.3.2仲裁庭应在受理仲裁申请之日起60日内作出裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意向。9.2.2合同因法定原因被依法解除。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。9.3.2双方应将合同解除或终止情况通知相关方。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同附件11.1附件一：物业项目清单11.1.1附件一详细列明了小区的房屋、公共设施设备、绿化等详细信息。11.2附件二：服务质量标准11.2.1附件二规定了物业管理、安全保障、绿化等方面的服务质量标准。11.3附件三：付款计划11.3.1附件三详细列明了本合同的付款方式、付款期限及付款条件。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照变更协议处理相关事宜。13.合同解除及终止后的处理13.1履行合同13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定继续履行剩余义务。13.2返还押金13.2.1合同解除或终止后，受包方应将押金无息退还给承包方。13.3退还保证金13.3.1合同解除或终止后，受包方应将保证金无息退还给承包方。13.4损害赔偿13.4.1合同解除或终止后，如一方因违约给对方造成损失，应承担赔偿责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同采用中文书写，如双方另有约定，以双方确认的版本为准。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供技术支持、咨询服务、设备维护、安全保障等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关合作协议。16.2通知内容16.2.1通知应包含第三方的名称、性质、职责、权利和义务等信息。17.第三方的责任和义务17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行相应的职责和义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家及行业规定的标准。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围。18.2责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中发生的责任，由第三方自行承担。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方介入合同履行完毕或双方同意终止第三方介入。19.2终止程序