休闲地产二手交易合同模板

休闲地产二手交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的休闲地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、休闲地产基本信息1.1甲方持有的休闲地产位于__________（地址），不动产权证号/房产证号为__________。1.2该休闲地产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3甲方保证该休闲地产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，且具备二手交易条件。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该休闲地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付的交易款项包括但不限于休闲地产转让价款、税费、中介费等。三、税费承担3.1双方按照相关法律法规规定，承担各自的税费。3.2因交易产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费由乙方承担。3.3双方应依法履行税费申报和缴纳义务。四、产权过户4.1甲方应自乙方支付交易款项之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。4.2甲方应提供办理过户所需的全部证件和材料，包括但不限于身份证、不动产权证/房产证、契税完税凭证等。4.3双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。五、交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将休闲地产交付给乙方。5.2乙方对交付的休闲地产进行验收，确认无误后予以接收。5.3如乙方对交付的休闲地产存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付休闲地产或交付的休闲地产存在严重质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房产证复印件2.身份证复印件3.契税完税凭证复印件4.休闲地产规划用途及相关批准文件5.休闲地产现状照片6.交易款项支付凭证7.产权过户申请书8.产权过户受理通知书9.产权过户证明复印件10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付休闲地产，或交付的休闲地产存在严重质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方在验收期内未对交付的休闲地产提出异议。5.双方未按约定履行税费申报和缴纳义务。三、法律名词及解释：1.休闲地产：指用于休闲、度假、娱乐等非居住性质的房地产。2.二手交易：指已有一次交易记录的房地产买卖行为。3.不动产登记：是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.契税：是指在土地、房屋权属转移时，对承受方所征收的一种税费。5.个人所得税：是指个人从中国境内取得的各种所得，依法应缴纳的税款。6.土地增值税：是指土地使用权转让所取得的收入，依法应缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付休闲地产或交付的休闲地产存在严重质量问题。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为休闲地产所有权人，欲将其转让给乙方。2.乙方