二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同变更）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同变更）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.拆迁安置住宅基本情况2.1拆迁安置住宅的位置2.2拆迁安置住宅的面积2.3拆迁安置住宅的结构2.4拆迁安置住宅的用途3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.拆迁安置住宅的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.拆迁安置住宅的验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限6.合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3付款期限7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：拆迁安置住宅情况说明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______个人1.2合同双方地址甲方地址：_______市_______区_______街道_______号乙方地址：_______市_______区_______街道_______号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______2.拆迁安置住宅基本情况2.1拆迁安置住宅的位置拆迁安置住宅位于_______市_______区_______街道_______号。2.2拆迁安置住宅的面积拆迁安置住宅的建筑面积为_______平方米。2.3拆迁安置住宅的结构拆迁安置住宅为_______结构。2.4拆迁安置住宅的用途拆迁安置住宅用途为_______。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1甲方有义务按照合同约定的时间、条件交付拆迁安置住宅。3.1.2甲方保证所售拆迁安置住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.3买方有权要求甲方按照合同约定进行房屋装修。3.2买方的义务3.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间、方式接收并验收拆迁安置住宅。3.3卖方的权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式接收并验收拆迁安置住宅。3.4卖方的义务3.4.1甲方有义务在合同约定的期限内交付符合约定的拆迁安置住宅。3.4.2甲方有义务协助乙方办理拆迁安置住宅的产权过户手续。4.拆迁安置住宅的交付4.1交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将拆迁安置住宅交付乙方。4.2交付条件4.2.1拆迁安置住宅已具备入住条件。4.2.2拆迁安置住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.3拆迁安置住宅内无任何物品，不影响乙方入住。4.3交付方式甲方应将拆迁安置住宅交付给乙方，乙方应在交付现场进行验收。5.拆迁安置住宅的验收5.1验收标准验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量验收的规范和标准。5.2验收程序5.2.1乙方应在交付时对拆迁安置住宅进行验收。5.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告。5.3验收期限乙方应在交付之日起_______日内完成验收。6.合同价格及支付方式6.1合同价格拆迁安置住宅的总价为_______元。6.2支付方式6.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的购房款。6.2.2乙方应在交付时支付剩余_______%的购房款。7.合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。7.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。7.2合同解除7.2.1.1甲方未按合同约定交付符合约定的拆迁安置住宅；7.2.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.2.1.3合同约定的其他解除情形。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付拆迁安置住宅的，每延迟一日应向乙方支付_______元违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付_______元违约金。8.1.3乙方未按合同约定接收并验收拆迁安置住宅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。8.1.4甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每延迟一日应向乙方支付_______元违约金。8.2违约责任8.2.1发生违约情形时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同双方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3发生法律、法规规定或合同约定的其他终止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：拆迁安置住宅情况说明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同的解释应有利于合同双方的权益。12.2合同解释效力本合同的解释以书面形式为准，口头解释不具有法律效力。13.合同备案13.1合同备案主体本合同需由合同双方共同向相关部门备案。13.2合同备案期限合同双方应在合同签订之日起_______日内完成备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三合同双方应严格遵守国家法律法规，本合同内容不得违反国家政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入如需中介机构介入，双方应选择具有合法资质的中介机构，并签订中介服务合同。15.2.2评估机构介入在房屋价格评估、质量鉴定等方面，双方可邀请具有资质的评估机构进行评估。15.2.3律师事务所介入如涉及法律问题，双方可邀请律师事务所提供法律服务。15.2.4监理单位介入在工程监理、施工监督等方面，双方可邀请具有资质的监理单位进行监理。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不影响其正常使用和享受拆迁安置住宅。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、合同约定等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合同中明确，并经合同双方签字确认。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若造成合同双方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，并接受甲方对第三方工作的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，并积极配合乙方的工作。18.3第三方与合同双方的关系第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构第三方介入引发的争议，合同双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁安置住宅情况说明要求：详细描述拆迁安置住宅的地理位置、面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于证明拆迁安置住宅的基本情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付购房款，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于拆迁安置住宅的产权证明、土地使用权证明、工程质量验收报告等。说明：此附件用于证明拆迁安置住宅的相关权益和工程质量，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：中介服务合同要求：详细描述中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：此附件用于证明中介机构的介入和双方与中介机构之间的服务协议，作为合同附件具有同等法律效力。5.附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的拆迁安置住宅价值评估报告。说明：此附件用于证明拆迁安置住宅的价值，作为合同附件具有同等法律效力。6.附件六：保密协议要求：明确合同双方对合同内容的保密义务和责任。说明：此附件用于保护合同双方的商业秘密，作为合同附件具有同等法律效力。7.附件七：补充协议要求：详细描述合同变更的内容和双方协商一致的意见。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付拆迁安置住宅责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将拆迁安置住宅交付乙方，甲方应支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方应支付_______元违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定接收并验收拆迁安置住宅责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的验收期限内接收并验收拆迁安置住宅，甲方应支付_______元违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未能在合同约定的期限内协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付_______元违约金。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同变更）1本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2拆迁安置政策的依据1.3住宅买卖的法律规定2.合同主体及权利义务2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3双方的权利和义务3.拆迁安置住宅的基本情况3.1住宅的位置、面积、结构3.2住宅的产权状况3.3住宅的配套设施4.住宅买卖的价格及支付方式4.1住宅买卖的价格4.2价格的构成及调整4.3支付方式及期限5.拆迁安置补偿及安置房交付5.1拆迁安置补偿方案5.2安置房的交付条件5.3安置房的交付期限6.合同变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更及解除的程序7.违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3争议解决条款的适用11.合同附件11.1附件一：拆迁安置协议11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同的适用法律14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国拆迁管理条例》1.2拆迁安置政策的依据1.2.1国家关于拆迁安置的相关政策规定1.2.2地方政府的拆迁安置政策文件1.3住宅买卖的法律规定1.3.1《中华人民共和国物权法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》2.合同主体及权利义务2.1卖方的基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买方的基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3双方的权利和义务2.3.1卖方义务2.3.1.1向买方提供合法的住宅产权证明；2.3.1.2按照合同约定的时间、方式交付住宅；2.3.1.3协助买方办理住宅产权转移登记手续；2.3.2买方义务2.3.2.1按照合同约定支付购房款；2.3.2.2按照合同约定的时间、方式接收住宅；2.3.2.3遵守国家有关住宅使用的法律法规。3.拆迁安置住宅的基本情况3.1住宅的位置、面积、结构3.1.1位置：_______3.1.2面积：_______平方米3.1.3结构：_______3.2住宅的产权状况3.2.1产权证号：_______3.2.2产权性质：_______3.2.3产权份额：_______3.3住宅的配套设施3.3.1供水：_______3.3.2供电：_______3.3.3供暖：_______3.3.4供气：_______4.住宅买卖的价格及支付方式4.1住宅买卖的价格4.1.1总价：_______元4.1.2付款方式：_______4.2价格的构成及调整4.2.1价格构成：_______4.2.2价格调整：_______4.3支付方式及期限4.3.1首付款：_______元，于_______日前支付；4.3.2尾款：_______元，于_______日前支付。5.拆迁安置补偿及安置房交付5.1拆迁安置补偿方案5.1.1拆迁安置补偿金额：_______元5.1.2补偿方式：_______5.2安置房的交付条件5.2.1拆迁安置手续齐全；5.2.2安置房具备入住条件；5.3安置房的交付期限5.3.1交付期限：_______日前6.合同变更及解除6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致；6.1.2符合法律法规的规定；6.2合同解除的条件6.2.1违约行为导致合同无法履行；6.2.2不可抗力等原因导致合同无法履行；6.3变更及解除的程序6.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；6.3.2双方协商确定变更或解除的内容；6.3.3变更或解除合同后，双方应按照约定履行相应的义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁的期限：自争议发生之日起_______日内；8.3.2仲裁裁决的效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2依法完成备案手续；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照约定处理剩余款项；9.3.2双方应相互返还已提供的财产或服务。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争、瘟疫等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；10.2通知及送达方式10.2.1通知方式：书面通知、电子邮件等；10.2.2送达地址：_______10.3争议解决条款的适用10.3.1本合同争议解决条款适用于合同的全部内容。11.合同附件11.1附件一：拆迁安置协议11.1.1协议内容应包括拆迁补偿、安置房信息等；11.1.2协议双方签字盖章；11.2附件二：房屋产权证书11.2.1证书内容应包括房屋所有权人、房屋基本信息等；11.2.2证书复印件附在合同中；11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：_______13.合同份数及效力13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护公平的原则进行解释；14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的角色15.2.1第三方可担任中介方、咨询方、监理方、评估方等角色。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由合作协议界定。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行；17.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方协商确定。17.2咨询方17.2.1咨询方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；17.2.2咨询方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.3监理方17.3.1监理方负责监督合同的履行情况，确保合同目的的实现；17.3.2监理方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.4评估方17.4.1评估方负责对合同标的进行评估，为甲乙双方提供评估报告；17.4.2评估方的服务费用由甲乙双方协商确定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合作协议约定，并在合同中明确。18.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.3若第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，其不承担赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任；19.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；19.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其责任仅限于合作协议中约定的范围，与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议中约定的内容；20.1.2第三方对其他方的责任，由第三方自行承担；20.1.3第三方在合同履行过程中，不得损害其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置协议详细要求：协议内容应包括拆迁补偿、安置房信息、补偿方式、交付条件等；说明：此协议应由拆迁方与被拆迁人签订，作为合同附件。2.房屋产权证书详细要求：证书内容应包括房屋所有权人、房屋基本信息、产权性质、产权份额等；说明：此证书应由卖方提供，证明房屋的产权状况。3.住宅买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、住宅的基本情况、买卖价格、支付方式、交付条件、违约责任、争议解决等；说明：此合同为本合同主体。4.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的类型、发生时间、对合同履行的影响等；说明：在发生不可抗力事件时，提供此文件以证明事件的真实性。5.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等；说明：在争议解决过程中，提供相关文件以支持自己的主张。6.第三方合作协议详细要求：协议内容应包括第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额等；说明：第三方介入合同履行时，提供此协议以明确各方的合作关系。7.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等；说明：证明已按合同约定支付购房款的凭证。8.交付凭证详细要求：包括房屋钥匙、产权证复印件等；说明：证明已按合同约定交付房屋的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间、方式交付住宅1.2住宅质量不符合约定标准1.3未协助买方办理产权转移登记手续责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为2.1未按约定时间、方式支付购房款2.2逾期接收住宅2.3违反国家有关住宅使用的法律法规责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1未按合作协议履行职责3.2泄露甲乙双方的商业秘密3.3损害甲乙双方的合法权益责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约金及赔偿金额的确定违约金及赔偿金额的确定应根据合同约定及实际情况进行。示例说明：若卖方未按约定时间交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方各_______元。全文完。二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同变更）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.住宅基本情况3.1住宅坐落地址3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅用途3.5住宅权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.拆迁安置补偿5.1拆迁安置政策5.2补偿方式5.3补偿金额5.4补偿支付时间6.合同履行与交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：拆迁安置协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同争议处理13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月一日订立。1.2合同订立地点：本合同订立地点为卖方住所地。1.3合同生效条件：双方当事人签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效日期：本合同生效日期为二零二四年三月一日。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1买方名称：X有限公司2.1.2买方法定代表人：X2.1.3买方住所地：省市区街道号2.2卖方基本信息：2.2.1卖方名称：X个人2.2.2卖方身份证号码：X2.2.3卖方住所地：省市区街道号3.住宅基本情况3.1住宅坐落地址：省市区街道号3.2住宅面积：100平方米3.3住宅结构：砖混结构3.4住宅用途：住宅3.5住宅权属证明：市区房屋所有权证，证号：X4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式及时间：4.2.1买方应在合同签订后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2.2剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在房屋交付前支付完毕。4.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。5.拆迁安置补偿5.1拆迁安置政策：依据市区关于拆迁安置的有关规定执行。5.2补偿方式：货币补偿。5.3补偿金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.4补偿支付时间：卖方应在合同签订后十个工作日内收到补偿款项。6.合同履行与交付6.1交付条件：卖方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。6.2交付时间：本合同签订后三个月内。6.3交付手续：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买方验收合格后，办理房屋过户手续。7.合同变更与解除7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。7.2.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；7.2.2买方未按约定支付款项；7.2.3双方协商一致，签订书面解除协议。7.3.1卖方应退还买方已支付的款项；7.3.2买方应退还卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；7.3.3双方应承担因解除合同而产生的其他责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造、涂改等情形；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.5因一方违约导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；8.2.2买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；8.2.3卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造、涂改等情形，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；8.2.4因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担因此给对方造成的损失。8.3违约金计算与支付：8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋交易价格的10%；8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后七个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：拆迁安置协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止：合同解除后，合同终止。12.合同续签12.1合同续签条件：双方同意继续履行合同，且符合法律法规及政策规定的条件。12.2合同续签程序：双方应在合同到期前三十日内协商续签事宜，并签订书面续签协议。13.合同争议处理13.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同争议。13.2争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及政策规定执行。14.2合同未尽事宜：如合同中未明确约定的事项，双方应友好协商解决。14.3合同签署与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入的审批程序：15.2.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应向对方提交第三方的相关资质证明、服务内容、费用及责任限制等资料。15.2.2对方收到资料后，应在五个工作日内书面回复是否同意第三方介入。15.3第三方的责任：15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，承担相应的法律责任。15.3.2第三方提供的服务应保证质量，如因第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.5第三方的责任限额：15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三