2025校园物业管理合同书范本

合同编号：甲方（物业所有权人或其合法代表）：乙方（物业管理服务方）：鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，拥有（物业地址）的物业所有权；鉴于乙方是一家具备物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务；第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：（物业地址）。1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防安全等工作。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为年，自年__月__日至年__月__日。第三条物业管理服务费3.1物业管理服务费标准为每平方米元/月，物业总面积为平方米，合同期内物业管理服务费总计为元。3.2物业管理服务费支付方式：。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备。4.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和美观。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核。5.3乙方应在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求，及时整改和完善物业管理服务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同尚未履行部分物业管理服务费的%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同尚未履行部分物业管理服务费的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保其合法有效。2.明确物业管理范围和内容，避免因职责不清导致的纠纷。解决办法：详细描述物业管理范围和内容，明确双方的权利和义务。3.注意合同期限的约定，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：明确合同起始和终止日期，确保双方在合同期限内履行合同。4.物业管理服务费的支付方式和标准应明确，避免支付纠纷。解决办法：详细约定支付方式、支付时间和支付金额等事项。5.合同履行过程中发生争议时，应及时解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.注意合同的签订和履行过程中，应遵守相关法律法规。解决办法：了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表与物业管理服务方之间，为实现物业的安全、环保、舒适和美观，由物业管理服务方提供的设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防安全等服务。2.物业管理服务费：指物业管理服务方为提供物业管理服务而向物业所有权人或其合法代表收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。6.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.适用于各类商业、住宅、办公楼等物业的物业管理合同签订。2.适用于物业管理公司或其他具备物业管理资质的企业与物业所有权人或其合法代表之间的合同签订。补充条款：1.物业特殊情况处理条款：针对物业的特殊情况（如突发事件、自然灾害等），明确双方的责任和应对措施。2.物业改造和维修条款：明确物业改造、维修的相关事宜，包括费用承担、施工期限等。3.物业保险条款：约定双方是否购买物业保险，以及保险理赔等相关事宜。4.知识产权保护条款：明确双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护事宜。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。6.法律适用和争议解决条款：明确合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和方式。附件列表：1.甲方营业执照、资质证书复印件。2.乙方营业执照、资质证书复印件。3.物业