2024年私人产权洋房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人产权洋房买卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.洋房基本信息2.1洋房位置2.2洋房面积2.3洋房结构2.4洋房权属证明2.5洋房配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定9.1洋房交接9.2洋房现状描述9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：洋房权属证明10.2附件二：洋房配套设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同附件内容11.1附件一内容11.2附件二内容11.3附件三内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同附件份数14.1附件一份数14.2附件二份数14.3附件三份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年私人产权洋房买卖合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年月日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______1.4.2乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______1.5合同签订地点：______第二条洋房基本信息2.1洋房位置：______（具体地址）2.2洋房面积：______平方米，具体测量方式为______2.3洋房结构：______2.4.1房地产权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关证明文件2.5洋房配套设施：______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1在合同约定的期限内，有权利按合同约定的价格购买甲方洋房。3.1.2在合同约定的期限内，有权利要求甲方办理过户手续。3.1.3在合同约定的期限内，有权利监督甲方履行合同义务。3.2买方义务：3.2.1按合同约定的价格支付洋房购买款。3.2.2按合同约定的期限支付洋房购买款。3.2.3按合同约定的时间接收洋房。3.3卖方权利：3.3.1在合同约定的期限内，有权利收取买方支付的洋房购买款。3.3.2在合同约定的期限内，有权利协助买方办理过户手续。3.3.3在合同约定的期限内，有权利要求买方履行合同义务。3.4卖方义务：3.4.1保证洋房产权清晰，无任何权属纠纷。3.4.2按合同约定的时间交付洋房。3.4.3协助买方办理过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款时间：______（具体日期）前。4.3付款方式：______（银行转账、现金等）。4.4付款凭证：买方需提供银行转账凭证或现金支付凭证。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理：甲方负责办理洋房过户手续，乙方配合提供相关材料。5.2税费承担：______（具体税费）由______方承担。5.3税费支付方式：______第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：______6.2合同解除程序：______6.3违约责任：6.3.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。6.3.2违约方应支付违约金，违约金为______元。6.3.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿差额部分。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向______（具体机构）申请仲裁或诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1洋房过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同终止程序：8.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜。8.3.2双方应结清所有款项和费用。8.3.3双方应相互返还或补偿因合同产生的财产。第九条其他约定9.1洋房交接：9.1.1甲方应确保洋房在交付时符合合同约定。9.1.2乙方在接收洋房时，应认真检查洋房及配套设施。9.1.3交接完成后，双方应签署交接确认书。9.2洋房现状描述：甲方保证洋房在交付时，其结构、装修及配套设施等均符合合同约定，无任何质量隐患。9.3.1洋房权属证明9.3.2洋房配套设施清单9.3.3其他相关文件第十条合同附件清单10.1附件一：洋房权属证明10.2附件二：洋房配套设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同附件内容11.1附件一内容：洋房权属证明文件的具体内容，包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。11.2附件二内容：洋房配套设施清单的具体内容，包括但不限于家具、家电、装修材料等。11.3附件三内容：其他相关文件的具体内容，如买卖双方的身份证明、付款凭证等。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：______12.3签署人：12.3.1甲方代表（签字）：______12.3.2乙方代表（签字）：______第十三条合同份数13.1正本份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2抄本份数：本合同一式______份，作为副本使用。第十四条合同附件份数14.1附件一份数：______份14.2附件二份数：______份14.3附件三份数：______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供专业服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2介入原因：甲方或乙方在履行本合同时，可能需要第三方的介入，以保障合同的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务或信息承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为人民币______元，如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲方或乙方需第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方类型。17.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签署相关协议。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方与甲方之间的关系，应依据双方签署的协议独立约定。19.1.2甲方对第三方的责任，仅限于第三方提供的专业服务范围内。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方与乙方之间的关系，应依据双方签署的协议独立约定。19.2.2乙方对第三方的责任，仅限于第三方提供的专业服务范围内。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方对合同双方的义务，仅限于协助合同双方履行合同，不承担合同本身的履行责任。19.3.2第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，合同双方的履行义务不变，但应遵循第三方的专业建议和指导。20.2争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本合同第七条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更的，双方应书面协商一致，并签署补充协议。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行的，双方应协商一致终止合同，并按照本合同第八条“合同生效及终止”条款执行。23.第三方介入后的费用承担23.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方协商分担。24.第三方介入后的保密义务24.1保密义务：第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。25.第三方介入后的争议解决25.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决过程中的参与者，其权利义务另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.洋房权属证明要求：提供完整的房地产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该洋房拥有完整的产权。说明：该证明文件需经相关部门确认无误，作为合同附件一。2.洋房配套设施清单要求：详细列出洋房内的家具、家电、装修材料等配套设施的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单需由甲方提供，作为合同附件二。3.付款凭证要求：提供买方支付洋房购买款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证需清晰显示付款金额、付款日期等信息，作为合同附件。4.交接确认书要求：在洋房交接完成后，双方应签署交接确认书，确认洋房及配套设施的交接情况。说明：交接确认书需详细记录洋房及配套设施的现状，作为合同附件。5.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付洋房。1.2乙方未按合同约定时间支付洋房购买款。1.3甲方提供的洋房权属证明文件存在虚假信息。1.4乙方提供的付款凭证存在虚假信息。1.5第三方未按合同约定提供专业服务。1.6任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间交付洋房，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。2.2乙方未按合同约定时间支付洋房购买款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。2.3甲方提供的洋房权属证明文件存在虚假信息，甲方应承担由此产生的全部责任。2.4乙方提供的付款凭证存在虚假信息，乙方应承担由此产生的全部责任。2.5第三方未按合同约定提供专业服务，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。2.6任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定时间交付洋房，导致乙方遭受______元损失，甲方应向乙方支付______元违约金，并赔偿______元损失。3.2乙方未按合同约定时间支付洋房购买款，导致甲方遭受______元损失，乙方应向甲方支付______元违约金，并赔偿______元损失。全文完。2024年私人产权洋房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.洋房的基本信息2.1洋房的具体位置2.2洋房的建筑面积2.3洋房的土地使用年限2.4洋房的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.过户税费承担5.1税费种类5.2税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.洋房的基本信息2.1洋房的具体位置2.1.1所在市、区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3小区名称：_______2.2洋房的建筑面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.3洋房的土地使用年限2.3.1土地使用权类型：_______2.3.2土地使用年限：_______2.4洋房的配套设施2.4.1配套设施清单：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日内支付3.2.2尾款：_______元，于_______日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：_______4.2交房条件4.2.1出卖方应提供完整的房屋权属证明4.2.2洋房应具备居住条件4.2.3洋房应无任何权利瑕疵4.3交房手续4.3.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续5.过户税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他相关税费5.2税费承担5.2.1出卖方承担_______%5.2.2买受方承担_______%6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：_______元6.2保证金缴纳6.2.1保证金缴纳时间：_______6.3保证金退还6.3.1履约完毕后，买受方在_______日内退还保证金7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1未按时交付房屋的，应向买受方支付_______元违约金7.1.2房屋存在权利瑕疵的，应承担相应法律责任7.2买受方违约责任7.2.1未按时支付款项的，应向出卖方支付_______元违约金7.2.2因买受方原因导致合同解除的，应退还出卖方已收取的款项8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向洋房所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交房，买受方有权解除合同9.1.2买受方未按约定时间付款，出卖方有权解除合同9.1.3一方违约，另一方在接到违约通知后_______日内未采取补救措施，视为解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为_______11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1出卖方房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3其他相关证明文件11.2合同附件内容11.2.1附件应与合同具有同等法律效力12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式签订12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容不得违反法律法规及公序良俗13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件同第九条13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序同第九条14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定内容14.2.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务14.2.2合同未尽事宜，按法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的订立、履行或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、见证服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供不实信息或违反法律法规给甲乙双方造成损失的，其责任限额为_______元。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方对甲乙双方的合同权利义务不承担直接责任。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的方式、职责范围及费用承担。15.6.2第三方介入费用15.6.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.6.2.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、见证费等。15.6.3第三方介入程序15.6.3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.6.3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。15.6.4第三方介入后的责任划分15.6.4.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。15.6.4.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方承担相应责任。15.6.5第三方介入后的争议解决15.6.5.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。15.6.5.2协商不成，任何一方均有权向洋房所在地的人民法院提起诉讼。15.6.6第三方介入后的合同变更15.6.6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入后的合同变更程序。15.6.6.2合同变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。15.6.7第三方介入后的合同解除15.6.7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违约，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。15.6.7.2合同解除程序同本合同第九条。15.6.8第三方介入后的其他事项15.6.8.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可另行协商确定。15.6.8.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，以保障自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方房屋所有权证详细要求：提供完整的房屋所有权证原件及复印件，确保信息准确无误。附件说明：作为证明出卖方拥有房屋所有权的有效文件。2.土地使用权证详细要求：提供完整的土地使用权证原件及复印件，确保信息准确无误。附件说明：作为证明出卖方拥有土地使用权，房屋合法建设的有效文件。3.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明原件及复印件，确保信息准确无误。附件说明：作为证明房屋已登记在出卖方名下的有效文件。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、准确。附件说明：作为证明甲乙双方达成房屋买卖协议的有效文件。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款金额、时间准确无误。附件说明：作为证明甲乙双方履行付款义务的有效文件。6.交房确认书详细要求：提供交房确认书原件及复印件，确保交房时间、条件准确无误。附件说明：作为证明房屋已按约定交付的有效文件。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据原件及复印件，确保保证金金额准确无误。附件说明：作为证明甲乙双方已缴纳履约保证金的有效文件。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费金额准确无误。附件说明：作为证明甲乙双方已缴纳相关税费的有效文件。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件及复印件，确保协议内容完整、准确。附件说明：作为证明甲乙双方与第三方达成服务协议的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付_______元违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：向出卖方支付_______元违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或违反法律法规责任认定：第三方承担相应责任，赔偿因虚假信息或违法行为给甲乙双方造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，另一方在接到违约通知后_______日内未采取补救措施责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定程序进行合同变更责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方提出解除合同，未按约定程序进行责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。全文完。2024年私人产权洋房买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和法规适用2.房地产描述2.1房地产的位置和面积2.2房地产的建筑结构和使用年限2.3房地产的附属设施和装饰3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.房地产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移手续6.3权属转移税费7.房地产验收及交付7.1验收标准7.2验收时间7.3交付条件8.履约保证8.1买方履约保证8.2卖方履约保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指位于_________市_________区_________路_________号的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。1.1.2“买卖价格”指人民币_________元整。1.1.3“合同”指本《2024年私人产权洋房买卖合同》。1.1.4“买方”指本合同中购买房地产的自然人或法人。1.1.5“卖方”指本合同中出售房地产的自然人或法人。1.2法律和法规适用本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策，并遵循诚实信用原则。2.房地产描述2.1房地产的位置和面积2.1.1房地产位于_________市_________区_________路_________号，具体地址为_________。2.1.2房地产建筑面积为_________平方米，包括_________室、_________厅、_________卫。2.2房地产的建筑结构和使用年限2.2.1房地产建筑结构为_________，层数为_________层。2.2.2房地产自_______年_______月_______日投入使用，预计使用年限为_________年。2.3房地产的附属设施和装饰2.3.1房地产附属设施包括_________。2.3.2房地产装饰包括_________。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________________________3.1.2买方法定代表人或负责人：_________________________3.1.3买方联系电话：_________________________3.1.4买方身份证号码：_________________________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________________________3.2.2卖方法定代表人或负责人：_________________________3.2.3卖方联系电话：_________________________3.2.4卖方身份证号码：_________________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币_________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_________元整作为首付款。4.2.2剩余房款人民币_________元整，买方应在本合同签订之日起_______个月内分期支付，具体支付时间如下：（1）_______年_______月_______日支付人民币_________元整；（2）_______年_______月_______日支付人民币_________元整；（3）_______年_______月_______日支付人民币_________元整。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起成立。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.房地产权属转移6.1权属转移方式本合同项下房地产权属转移采用_________方式进行。6.2权属转移手续6.2.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房地产权属转移登记手续。6.2.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内配合卖方办理房地产权属转移登记手续。6.3权属转移税费6.3.1房地产权属转移税费由买方承担。6.3.2房地产权属转移税费的具体数额和支付时间另行约定。7.房地产验收及交付7.1验收标准本合同项下房地产的验收标准为《商品房销售管理办法》及相关规定。7.2验收时间7.2.1房地产交付前，买方应在本合同约定的交付日前_______个工作日内对房地产进行验收。7.2.2验收完成后，买方应在验收报告上签字确认。7.3交付条件7.3.1卖方应确保房地产符合合同约定的交付条件。7.3.2卖方应在合同约定的交付时间前将房地产交付给买方。8.履约保证8.1买方履约保证8.1.1买方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款。8.1.2买方应在合同约定的期限内完成房地产权属转移登记手续。8.2卖方履约保证8.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2卖方应在合同约定的交付时间前将房地产交付给买方，并确保房地产符合合同约定的交付条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付房款的；9.1.2卖方未按合同约定交付房地产的；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。9.2.2若卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付_______%的违约金。9.2.3若双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2因法律法规变更导致合同部分条款失效的。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容，并签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一本合同附件一为房地产权属证明文件。14.2合同附件二本合同附件二为房地产测绘图纸。14.3补充协议一本合同补充协议一为双方就合同履行过程中发生的具体事项达成的协议。14.4补充协议二本合同补充协议二为双方就合同履行过程中发生的具体事项达成的协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应在本合同中明确约定，包括但不限于服务过程中的过失、违约行为等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务内容和收费标准，向甲乙双方收取服务费用。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，调整服务内容和收费标准。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同履行的需要而建立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易。16.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的一致意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。17.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式等。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和可能产生的风险进行评估和约定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前告知甲乙双方。18.3若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或依法向第三方追究责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.2若合同中未约定费用分担方式，则由提出第三方介入