2025年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.保洁服务内容3.1保洁服务范围3.2保洁服务标准3.3保洁服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同终止通知6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督机制6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：保洁服务标准11.3附件三：费用支付明细12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方：1.4.1出包方：物业管理有限公司1.4.2承包方：保洁服务有限公司1.5合同签订地点：物业管理有限公司办公室2.物业管理范围2.1物业管理区域：小区2.2物业管理内容：2.2.1室内公共区域清洁2.2.2室外公共区域清洁2.2.3公共设施设备维护2.2.4环境绿化维护2.2.5安全巡逻2.3物业管理服务标准：2.3.1清洁标准：按照国家相关标准执行，确保公共区域整洁无污渍2.3.2设备维护标准：定期检查设备，确保正常运行2.3.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保小区安全3.保洁服务内容3.1保洁服务范围：3.1.1小区道路、广场、绿化带等公共区域的清洁3.1.2小区居民楼道、电梯间、公共卫生间等室内公共区域的清洁3.1.3小区垃圾收集与清运3.2保洁服务标准：3.2.1清洁工具：使用符合卫生标准的清洁工具3.2.2清洁用品：使用环保、无害的清洁用品3.2.3清洁频率：每天至少进行一次全面清洁3.3保洁服务时间：3.3.1清洁工作时间：每日8:00至18:003.3.2垃圾收集时间：每日8:00、12:00、18:004.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：4.2.1按季度支付：每季度支付总费用的1/44.2.2支付时间：每个季度首月10日前支付4.3费用支付账户：4.3.1出包方账户：银行账户，账号：X4.3.2承包方账户：银行账户，账号：X5.服务期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：5.2.1合同期满5.2.2合同双方协商一致解除5.2.3出现合同约定的违约情形5.3合同终止通知：5.3.1任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方6.服务质量保证6.1服务质量标准：6.1.1清洁标准：按照国家相关标准执行，确保公共区域整洁无污渍6.1.2设备维护标准：定期检查设备，确保正常运行6.1.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保小区安全6.2质量监督机制：6.2.1出包方对服务质量进行定期检查6.2.2可邀请第三方机构进行服务质量评估6.3质量问题处理：6.3.1发现质量问题，应及时通知承包方进行整改6.3.2承包方应在接到通知后24小时内进行整改6.3.3整改后，出包方应对整改效果进行验收8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请8.3.2人民法院应依法受理并审理争议案件9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以变更合同内容或解除合同9.2合同解除条件：9.2.1合同一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年10.3保密责任：10.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：保洁服务标准11.3附件三：费用支付明细12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同终止条件：12.2.1合同期满12.2.2合同解除12.3合同终止通知：12.3.1双方应在合同终止前30日书面通知对方13.其他约定事项13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3合同签署：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期14.1出包方签字盖章：14.1.1出包方代表签字：14.1.2出包方盖章：14.2承包方签字盖章：14.2.1承包方代表签字：14.2.2承包方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的适用范围：在合同履行过程中，如需专业评估、技术支持、纠纷调解等，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2通知义务：甲乙双方应在引入第三方前，书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2第三方的责任免除：如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应对甲乙双方承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。18.2第三方对合同履行的协助：第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同义务，确保合同目标的实现。18.3第三方与甲乙双方的沟通：第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，确保信息畅通。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.2费用支付方式：第三方费用的支付，按照双方约定的方式执行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出：第三方介入导致合同内容需要变更的，由甲乙双方协商提出变更申请。20.2合同变更的生效：经甲乙双方签字盖章后，合同变更生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的条件：第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除程序按照本合同第九条的规定执行。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁、维护、安全巡逻等，以及每个项目的服务内容和标准。附件说明：本清单为物业管理服务的详细说明，作为合同附件，对服务内容和标准进行补充和明确。2.附件二：保洁服务标准详细要求：详细规定保洁服务的具体标准，包括清洁区域、清洁频率、清洁用品等。附件说明：本标准为保洁服务的具体执行标准，作为合同附件，确保保洁服务质量。3.附件三：费用支付明细详细要求：列明服务费用总额、支付方式、支付时间以及每个支付周期的具体金额。附件说明：本明细为服务费用的详细支付计划，作为合同附件，明确费用支付的具体安排。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用承担等内容。附件说明：本协议为第三方介入的具体约定，作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本协议为争议解决的详细约定，作为合同附件，确保争议解决的公正性和效率。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效条件、程序等内容。附件说明：本协议为合同变更的具体约定，作为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付费用第三方未按约定提供专业服务保洁服务未达到约定标准物业管理服务未达到约定标准任何一方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金数额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：若甲乙双方未按约定时间支付费用，违约方应支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。若第三方未按约定提供专业服务，违约方应承担违约责任，并赔偿因服务质量问题造成的损失。若保洁服务未达到约定标准，违约方应承担违约责任，并重新提供符合标准的服务。若物业管理服务未达到约定标准，违约方应承担违约责任，并重新提供符合标准的服务。若任何一方未按约定履行保密义务，违约方应承担违约责任，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。全文完。2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.物业管理范围2.1保洁服务范围2.2管理区域划分2.3管理区域责任划分3.保洁服务内容3.1公共区域保洁3.2室内保洁3.3卫生间保洁3.4垃圾处理3.5绿化养护4.服务标准4.1保洁服务标准4.2管理规范标准4.3服务质量考核标准5.服务时间与班次安排5.1服务时间5.2班次安排5.3紧急情况处理6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务合同期限7.1合同期限7.2合同续签7.3合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：服务内容清单10.2附件二：服务质量考核标准10.3附件三：费用支付明细表11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同修改13.合同签订双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：服务内容清单14.2附件二：服务质量考核标准14.3附件三：费用支付明细表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同”。1.2合同编号：合同编号为2024001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订双方：甲方为物业管理公司，乙方为保洁服务公司。2.物业管理范围2.1保洁服务范围：包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共区域的日常保洁、垃圾清运、绿化养护等工作。2.2管理区域划分：具体管理区域划分详见附件一《服务内容清单》。2.3管理区域责任划分：甲方负责提供物业管理所需的设施和条件，乙方负责实施具体的保洁服务和管理工作。3.保洁服务内容3.1公共区域保洁：包括但不限于楼梯、电梯、走廊、大厅、停车场等公共区域的清洁、消毒和保养。3.2室内保洁：包括但不限于住宅、办公室、会议室等室内空间的清洁、消毒和保养。3.3卫生间保洁：包括但不限于卫生间、浴室、洗手间等卫生设施的清洁、消毒和保养。3.4垃圾处理：负责小区内各类垃圾的收集、分类、打包和清运。3.5绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。4.服务标准4.1保洁服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量和效果。4.2管理规范标准：遵守甲方制定的各项管理规定，确保小区内秩序井然。4.3服务质量考核标准：详见附件二《服务质量考核标准》。5.服务时间与班次安排5.1服务时间：每日早6:00至晚22:00，具体班次安排详见附件一《服务内容清单》。5.2班次安排：根据实际情况和需求，合理调整班次。5.3紧急情况处理：遇有突发事件或紧急情况，乙方需立即响应并采取措施进行处理。6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式：按照甲方提供的《费用支付明细表》执行，包括但不限于人工费、物料费、设备费等。6.2费用支付方式：采用银行转账方式支付，每月支付一次。6.3费用支付时间：每月15日前支付上一个月的费用。7.服务合同期限7.1合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同。7.3合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时完成保洁任务、服务质量不符合约定标准、擅自提高服务费用、泄露客户隐私等。8.2违约责任：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约赔偿：违约金按合同总金额的5%计算，赔偿损失按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。10.合同附件10.1附件一：服务内容清单10.2附件二：服务质量考核标准10.3附件三：费用支付明细表11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：包括合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.其他约定12.1隐私保护：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家有关隐私保护的法律法规，不得泄露客户个人信息。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签订双方签字盖章13.1甲方签字盖章：物业管理公司（盖章）13.2乙方签字盖章：保洁服务公司（盖章）14.合同附件清单14.1附件一：服务内容清单14.2附件二：服务质量考核标准14.3附件三：费用支付明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等，其介入目的在于确保合同的履行、提高服务质量、处理争议等。16.第三方介入条件1.合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；2.需要第三方提供专业评估、监理或法律意见；3.甲方或乙方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。17.第三方职责与权利1.对合同履行情况进行监督和检查；2.对服务质量进行评估和报告；3.提供专业意见和建议；4.处理合同履行过程中的争议。1.获取合同相关资料和文件；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.收取合理的服务费用。18.第三方介入程序18.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。18.2介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入范围、职责、权利、义务和费用等。18.3介入实施：第三方根据介入协议履行职责。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额不超过本合同总金额的10%。1.由于不可抗力导致的责任；2.由于甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的责任；3.由于第三方在履行职责过程中，无法预见、避免或克服的困难导致的责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系：第三方应尊重甲方的权益，按照甲乙双方签订的介入协议履行职责。20.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的权益，按照甲乙双方签订的介入协议履行职责。20.3第三方与其他各方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，确保合同的公正履行。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体费用在介入协议中明确。21.2费用支付：第三方介入费用按照合同约定或介入协议约定的方式支付。22.第三方介入合同变更22.1合同变更：如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同解除：任何一方违反介入协议，另一方有权解除协议，并追究其违约责任。23.第三方介入合同的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。23.2终止程序：合同终止前，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求：列出乙方提供的所有保洁服务项目，包括但不限于公共区域、室内、卫生间、垃圾处理、绿化养护等。附件说明：此清单作为合同附件，是界定乙方服务范围的重要依据。2.附件二：服务质量考核标准详细要求：明确各项保洁服务质量的考核标准，包括但不限于清洁度、消毒效果、保养状况等。3.附件三：费用支付明细表详细要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于人工费、物料费、设备费等，以及支付时间、方式等。附件说明：此明细表作为合同附件，用于明确费用支付细节，确保双方权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用及终止条件等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保合同执行的公正性。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任追究。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成保洁任务乙方服务质量不符合约定标准乙方擅自提高服务费用乙方泄露客户隐私甲方未按时支付服务费用甲方违反保密协议第三方未履行介入协议2.责任认定标准：乙方未按时完成保洁任务：每延误一天，乙方应支付合同总金额的1%作为违约金。乙方服务质量不符合约定标准：乙方应承担修复费用，并支付合同总金额的2%作为违约金。乙方擅自提高服务费用：乙方应退还多收的费用，并支付合同总金额的3%作为违约金。乙方泄露客户隐私：乙方应承担相应法律责任，并支付合同总金额的5%作为违约金。甲方未按时支付服务费用：每延误一天，甲方应支付乙方合同总金额的1%作为滞纳金。甲方违反保密协议：甲方应承担相应法律责任，并支付乙方合同总金额的5%作为赔偿金。第三方未履行介入协议：第三方应承担相应法律责任，并支付合同总金额的5%作为赔偿金。示例说明：若乙方未按时完成某次保洁任务，延误了2天，则乙方应支付合同总金额的2%作为违约金。若乙方在保洁过程中泄露了客户隐私，则乙方应承担相应法律责任，并支付合同总金额的5%作为赔偿金。全文完。2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称1.7合同双方地址1.8合同双方联系方式2.物业外包保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4保洁服务人员配备2.5保洁服务费用3.社区物业管理规范3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理人员配备3.4物业管理费用4.合同履行与监督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行监督5.质量保证与验收5.1质量保证措施5.2质量验收标准5.3质量验收程序5.4质量责任追究6.费用支付与结算6.1费用支付方式6.2费用支付期限6.3费用结算方式6.4费用变更与调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业外包保洁服务明细表10.2附件二：社区物业管理规范明细表10.3附件三：合同履行记录表11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同备案12.1备案主体12.2备案日期12.3备案地点13.合同修改与补充13.1修改与补充情形13.2修改与补充程序13.3修改与补充效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同1.2合同编号：PM202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同终止日期：2024年12月31日1.6合同双方名称1.6.1甲方：物业公司1.6.2乙方：保洁服务公司1.7合同双方地址1.7.1甲方地址：市区路号1.7.2乙方地址：市区路号1.8合同双方联系方式1.8.1甲方联系人：1.8.2甲方联系电话：138xxxx56781.8.3乙方联系人：1.8.4乙方联系电话：139xxxx87652.物业外包保洁服务内容2.1保洁服务范围：包括但不限于公共区域、住宅小区、办公楼、停车场等场所的清洁工作。2.2保洁服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保清洁工作质量达到甲方要求。2.3保洁服务时间：每日8:0018:00，节假日及特殊情况除外。2.4保洁服务人员配备：乙方应按照甲方要求配备足够数量的保洁人员，确保服务质量。2.5保洁服务费用：根据保洁服务范围和标准，双方协商确定的费用为人民币万元。3.社区物业管理规范3.1物业管理范围：包括但不限于物业设施的维护、公共秩序的维护、绿化养护、环境卫生管理等。3.2物业管理标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保物业管理水平达到甲方要求。3.3物业管理人员配备：乙方应按照甲方要求配备足够数量的物业管理人员，确保服务效率。3.4物业管理费用：根据物业管理范围和标准，双方协商确定的费用为人民币万元。4.合同履行与监督4.1合同履行方式：乙方应按照合同约定提供保洁和物业管理服务，确保服务质量。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.3合同履行地点：甲方指定的物业管理区域。4.4合同履行监督：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，并提出改进意见。5.质量保证与验收5.1质量保证措施：乙方应采取有效措施确保保洁和物业管理服务质量，包括但不限于定期培训、设备更新、质量检查等。5.2质量验收标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保保洁和物业管理质量达到甲方要求。5.3质量验收程序：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量验收，并提出验收报告。5.4质量责任追究：如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任，包括但不限于整改、赔偿等。6.费用支付与结算6.1费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后十个工作日内支付相应费用。6.2费用支付期限：每月结算，每月支付。6.3费用结算方式：银行转账。6.4费用变更与调整：如因市场变化或其他原因导致费用发生变动，双方应协商一致后进行变更或调整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供保洁或物业管理服务；8.1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定；8.1.3乙方未按时足额收取费用；8.1.4乙方违反合同约定的保密义务；8.1.5乙方其他违反合同的行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止违约行为等；8.2.2违约金金额为合同总金额的5%；8.2.3若违约行为导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金金额计算；8.3.2若实际损失难以确定，违约赔偿金额由双方协商确定。8.4违约责任追究程序8.4.1甲方应在发现违约行为后及时通知乙方；8.4.2乙方应在接到通知后五个工作日内采取补救措施；8.4.3若乙方未采取补救措施或补救措施不力，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内进行协商；9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1乙方严重违约；10.1.2甲方因故提前解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后五个工作日内确认解除合同。10.3合同终止情形10.3.1合同期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行财产清算；10.4.2双方应在合同终止后五个工作日内完成财产清算。11.合同附件11.1附件一：物业外包保洁服务明细表11.2附件二：社区物业管理规范明细表11.3附件三：合同履行记录表12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：12.1.2乙方代表：12.2签署日期：2024年1月1日12.3签署地点：市区路号13.合同备案13.1备案主体13.1.1甲方备案机构：市区市场监督管理局13.1.2乙方备案机构：市区市场监督管理局13.2备案日期：2024年1月10日13.3备案地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，以提供专业意见或协助解决合同履行中的问题。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有责任，超出服务范围的行为由甲乙双方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同总金额的10%，最高不超过人民币万元。16.2第三方责任认定16.2.1第三方责任认定应根据实际情况，由甲乙双方共同协商确定。16.2.2若第三方责任难以确定，可由第三方所在地的仲裁机构或人民法院进行裁决。16.3第三方责任赔偿16.3.1第三方责任赔偿应按照合同约定和法律规定执行。16.3.2第三方责任赔偿的支付方式、期限和程序，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。17.1.2申请方