2024版建筑项目委托代建服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑项目委托代建服务协议版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3协议主体2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.代建服务内容3.1代建范围3.2代建期限3.3代建标准3.4代建团队4.双方权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2代建方的权利与义务5.费用与支付5.1代建费用5.2支付方式5.3支付时间6.质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议类型9.2解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效与终止12.3合同修改与补充13.附件13.1项目设计文件13.2代建方案及相关资料13.3相关法律法规14.签署页14.1委托方代表14.2代建方代表14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议日期本协议自双方代表签署之日起生效。1.3协议主体甲方为项目业主或合法授权的代表，乙方为具备相应资质和能力的代建服务提供商。第二条项目概述2.1项目名称甲方委托乙方代建的项目名称为【项目名称】。2.2项目地点本项目位于【项目地址】，具体地理位置详见附件一。2.3项目规模本项目规划占地面积约为【占地面积】，总建筑面积约为【建筑面积】，建筑密度为【建筑密度】，容积率为【容积率】。2.4项目预算项目总投资估算为【总投资估算】，其中建筑安装工程费为【建筑安装工程费】。第三条代建服务内容3.1代建范围乙方同意按照本协议的约定，承担项目的代建工作，代建范围包括但不限于：项目前期研究、规划设计、施工管理、质量控制、安全管理、进度控制、投资控制等。3.2代建期限本项目的代建期限自双方签订本协议之日起至项目竣工交付之日止。3.3代建标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、工程技术标准、设计文件要求及甲方的具体要求进行代建。3.4代建团队乙方应组建具备丰富经验和专业能力的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。第四条双方权利与义务4.1委托方的权利与义务甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查，并要求乙方按照约定履行代建职责。甲方应提供项目所需的各项审批文件、设计图纸和相关资料，并按照约定支付代建费用。4.2代建方的权利与义务乙方有权根据项目实际情况，对设计方案和施工方案进行优化调整，以提高项目的质量和效益。乙方应严格按照本协议的约定，完成代建工作，并确保项目的进度、质量和投资控制在约定范围内。第五条费用与支付5.1代建费用本项目的代建费用为【代建费用总额】，具体构成详见附件二。5.2支付方式甲方支付代建费用的方式为【支付方式】，如银行转账、支票支付等。5.3支付时间甲方应按照本协议约定的付款节点和金额，及时向乙方支付代建费用。第六条质量与验收6.1质量标准本项目应符合国家和地方的相关法律法规、工程技术标准、设计文件要求及甲方的具体要求。6.2验收程序项目验收分为初步验收和竣工验收两个阶段，具体验收程序和标准详见附件三。6.3验收结果处理项目验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的整改费用。第八条变更与解除8.1变更条件任何一方如需对协议内容进行变更，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。8.2变更程序变更请求经双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。8.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，导致对方无法实现合同目的；（3）不可抗力导致本协议无法履行。8.4解除程序协议解除应书面通知对方，并由双方共同办理相关手续，确保项目顺利移交。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，若一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本协议的约定和法律法规的规定执行。第十条争议解决10.1争议类型双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2解决方式如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止履行之日起【保密期限】年。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的生效与终止本协议自双方代表签字盖章之日起生效，本协议解除或终止后，双方的权利义务即时终止。12.3合同修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1项目设计文件13.2代建方案及相关资料13.3相关法律法规第十四条签署页14.1委托方代表14.2代建方代表14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件详细要求和说明：本附件包含项目的初步设计图纸、施工图纸、效果图等设计文件，以及设计说明书、设计计算书等相关资料。乙方应根据甲方的要求和相关法规，制定合理的设计方案，并保证设计文件的质量和准确性。附件二：代建方案及相关资料详细要求和说明：本附件包括乙方的代建方案、项目管理计划、施工组织设计等文件，以及相关的人员资质证明、施工图纸、材料设备明细表等资料。乙方应根据甲方的要求和项目的实际情况，制定合理的代建方案，并保证方案的可行性和实施性。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件包含本合同签订时有效的人民政府发布的与本项目相关的法律法规、工程技术标准、政策文件等。双方应严格遵守本附件中的法律法规，并按照相关标准进行项目的建设和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代建费用；2.甲方提供的设计图纸或资料不准确、不完整，导致乙方无法正常开展代建工作；3.乙方未按照约定时间完成代建工作；4.乙方未按照约定标准进行项目建设，导致项目质量不达标；5.双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度严重滞后。违约责任认定：1.甲方未按约定支付代建费用的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金；2.甲方提供的设计图纸或资料不准确、不完整的，乙方有权要求甲方补充、改正，并承担因此产生的费用；3.乙方未按约定时间完成代建工作的，乙方应支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失；4.乙方未按约定标准进行项目建设导致项目质量不达标的，乙方应承担整改费用，并支付违约金；5.双方未按约定履行合同义务导致项目进度严重滞后的，双方应协商解决，并根据实际情况承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付代建费用，乙方因此无法按时开展代建工作。根据本合同第9.2条的约定，甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同第12.1条规定了不可抗力的认定和处理方式。2.代建服务：指乙方根据甲方的要求和项目的实际情况，承担项目的代建工作，包括