2025年公积金组合贷款协议书

2025年公积金组合贷款协议书合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出借人”）名称：____________________

乙方（以下简称“借款人”）名称：____________________

鉴于甲方作为公积金管理中心，拥有公积金贷款业务的审批和发放权限；乙方为符合公积金贷款条件的自然人，为改善居住条件，向甲方申请公积金组合贷款。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请公积金组合贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在公积金组合贷款业务中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款业务的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方作为公积金管理中心，依据国家政策及公积金贷款管理规定，同意向乙方发放公积金组合贷款。

2.乙方为改善居住条件，愿意按照国家及公积金管理中心的相关规定申请公积金组合贷款。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，经双方同意后，可签订补充协议，作为本协议的组成部分。

主要条款内容：

一、贷款金额及期限

1.乙方申请的公积金组合贷款金额为人民币____元。

2.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行，并按中国人民银行的规定进行调整。

2.乙方应采用等额本息或等额本金等还款方式，具体还款方式由双方协商确定。

三、贷款发放及支付

1.甲方应在乙方提交完整申请材料并经审核通过后，按照约定的贷款期限和金额发放贷款。

2.乙方应在收到贷款后按照约定的还款计划进行还款。

四、服务内容及质量标准

1.甲方提供公积金组合贷款的申请、审批、发放、还款等服务。

2.甲方应确保贷款业务的办理符合国家法律法规及公积金管理中心的规定，确保服务质量。

五、价格支付

1.乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按期足额支付贷款本金及利息。

2.甲方有权根据乙方逾期还款等情况，按照规定收取逾期利息、罚息等费用。

六、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密。

七、违约责任

1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方提供真实、完整、有效的申请材料；

（2）有权对乙方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款；

（3）有权按照合同约定发放贷款；

（4）有权对乙方逾期还款、违约行为进行处理；

（5）有权要求乙方支付约定的利息、罚息及违约金；

（6）有权在必要时，采取法律手段维护自身的合法权益。

2.义务：

（1）按照国家法律法规及公积金管理中心的规定，办理贷款业务；

（2）确保贷款业务的办理过程公开、透明；

（3）对乙方的个人信息保密；

（4）及时向乙方提供贷款发放、还款等相关信息；

（5）按照约定，对贷款利率进行调整；

（6）在乙方逾期还款的情况下，采取合理的催收措施。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权向甲方申请公积金组合贷款；

（2）有权了解贷款政策、利率、还款方式等相关信息；

（3）有权要求甲方提供贷款服务；

（4）有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金；

（5）有权在贷款期限内申请调整还款计划；

（6）有权在贷款期限内查询贷款信息。

2.义务：

（1）按照贷款合同约定，提供真实、完整、有效的申请材料；

（2）按照贷款合同约定，按期足额支付贷款本金及利息；

（3）在贷款期限内，不得擅自变更贷款用途；

（4）在贷款期限内，不得将贷款债权转让给第三方；

（5）在贷款期限内，不得将房屋抵押给第三方；

（6）在贷款期限内，如发生房屋所有权变更，应及时通知甲方；

（7）在贷款期限内，如有特殊原因导致无法按期还款，应及时与甲方沟通，协商解决方案。

三、合作方式

1.甲方与乙方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本协议。

2.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于申请材料、贷款发放、还款等事宜。

3.双方应按照国家法律法规及公积金管理中心的规定，共同维护公积金组合贷款业务的正常开展。

4.甲方在办理贷款业务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保贷款资金的安全、合规。

5.乙方应遵守贷款合同约定，按期还款，不得违约。

6.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本金及利息之日止。

2.本协议的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经甲方审批。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

3.任何变更后的协议条款，自双方签署之日起生效。

三、合同的终止

1.本协议因以下原因终止：

（1）乙方全部偿还贷款本金及利息；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）本协议约定的其他终止条件成就。

2.在合同终止前，乙方应继续履行其未完成的还款义务。

四、合同的解除

1.在本协议有效期内，任何一方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按照约定发放贷款，且在乙方要求后仍未予以解决；

（2）乙方未按照约定履行还款义务，经甲方催告后仍未改正；

（3）合同约定的其他解除条件成就。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范的总称。

2.公积金贷款：指住房公积金管理中心（甲方）向符合贷款条件的公积金缴存人（乙方）发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

3.保密义务：合同当事人一方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有的保守秘密的责任。

4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，合同当事人因对合同条款的理解或合同履行发生分歧而寻求解决争议的方法。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.解除合同：指合同当事人一方依法解除合同关系的行为。

8.法律适用：指在解决合同争议时，适用的法律规范。

9.管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院。

10.合同效力：指合同成立后，对合同当事人具有约束力的法律状态。

11.民事权利义务关系：指平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务而形成的民事关系。

12.公开、透明：指合同履行过程中，相关信息应当向对方公开，且履行过程应当清晰可见。

13.诚实信用原则：指合同当事人在合同履行过程中，应当诚实不欺，恪守信用，公平交易。

14.等额本息还款方式：指借款人每月偿还固定金额的贷款本息，其中本金和利息的比例随时间逐渐变化。

15.等额本金还款方式：指借款人每月偿还固定金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方可能因个人原因导致无法按期还款。

注意事项：乙方应如实提供个人信息和还款能力证明。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商还款计划调整，如延长还款期限或分期还款。

2.问题：甲方可能因政策调整导致贷款利率变动。

注意事项：甲方应密切关注国家政策，及时通知乙方利率变动情况。

解决办法：甲方应按照最新政策调整贷款利率，并及时通知乙方，双方协商确定新的还款计划。

3.问题：合同履行过程中，双方可能对合同条款理解不一致。

注意事项：双方应在合同签订前充分沟通，确保对合同条款有共同的理解。

解决办法：如出现理解不一致，双方应重新协商，直至达成共识。

4.问题：合同履行过程中，一方可能泄露对方商业秘密。

注意事项：双方应严格履行保密条款，确保商业秘密不被泄露。

解决办法：一旦发现泄露行为，立即采取措施制止，并追究责任。

5.问题：合同履行过程中，可能因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：双方应提前了解可能出现的不可抗力情况，并制定应对措施。

解决办法：在不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

6.问题：合同履行过程中，可能因一方违约导致对方遭受损失。

注意事项：双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。

7.问题：合同履行过程中，可能因法律适用问题导致争议。

注意事项：双方应在合同中明确约定适用的法律。

解决办法：如发生争议，双方应按照约定的法律进行解决。

8.问题：合同履行过程中，可能因管辖法院问题导致争议。

注意事项：双方应在合同中明确约定管辖法院。

解决办法：如发生争议，双方应向约定的管辖法院提起诉讼。

9.问题：合同履行过程中，可能因合同条款模糊导致争议。

注意事项：双方应在合同签订前明确约定所有条款。

解决办法：如出现模糊条款，双方应重新协商，直至明确具体条款。

本合同/协议适用场景：

1.公积金管理中心与个人借款人之间的公积金组合贷款业务。

2.借款人为改善居住条件，向公积金管理中心申请贷款时。

3.双方在签订公积金组合贷款合同时，明确双方权利义务。

4.贷款利率调整、还款方式变更等贷款管理事宜。

5.贷款发放、支付及还款过程中的服务提供与接收。

6.合同履行过程中，因个人原因或政策调整导致的变更或解除。

7.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的情况。

8.合同履行过程中，因一方违约导致的争议解决。

9.合同履行过程中，因法律适用或管辖法院问题产生的争议。

10.合同履行过程中，因合同条款模糊或不明确导致的争议。

11.合同履行过程中，双方就合同条款理解不一致时的协商与解决。

12.合同履行过程中，双方就商业秘密保护的相关事宜。

13.合同履行过程中，双方就贷款资金使用合规性的监督与执行。

14.合同履行过程中，双方就贷款信息安全与保密的维护。

所需附件列表：

1.申请人身份证明文件，如身份证、户口本等。

2.申请人婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证等。

3.申请人工作证明文件，如劳动合同、工资单等。

4.申请人收入证明文件，如银行流水、税单等。

5.申请人房产证明文件，如房产证、购房合同等。

6.申请人贷款用途证明文件，如购房合同、房屋装修合同等。

7.申请人信用报告，由中国人民银行征信中心提供。

8.申请人贷款申请表，填写完整的贷款申请信息。

9.申请人同意授权书，授权公积金管理中心查询申请人相关信息。

10.申请人同意承担贷款相关费用的声明。

11.申请人同意接受贷款政策调整的声明。

12.申请人同意接受合同条款的声明。

13.申请人同意接受争议解决机制的声明。

14.申请人同意接受合同变更、解除及终止条件的声明。

15.申请人同意接受合同保密条款的声明。

16.申请人同意接受违约责任条款的声明。

17.申请人同意接受合同有效期限、适用法律及管辖法院的声明。

18.申请人同意接受合同其他相关条款的声明。

19.公积金管理中心提供的贷款政策文件及利率表。

20.公积金管理中心提供的贷款合同范本。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（公积金管理中心