2025年仓库租赁合同货物存储规定约定书

2025年仓库租赁合同货物存储规定约定书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有仓库使用权，乙方因生产经营需要，拟租赁甲方仓库用于货物存储，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本约定书，以资共同遵守。

本约定书旨在明确乙方在仓库租赁期间的货物存储规定，确保仓储安全，维护双方的合法权益。

合同目的：明确乙方在仓库租赁期间的货物存储规定，保障仓储安全，避免货物损失，维护甲乙双方的合法权益。

签订背景：甲乙双方经协商一致，决定签订本约定书，以规范乙方在仓库租赁期间的货物存储行为，确保仓储安全，维护双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供仓库租赁服务，包括但不限于仓库的物理空间、必要的仓储设施及安全防护措施。

1.2甲方应保证仓库符合国家及地方关于仓储设施的标准和要求，确保仓储环境安全、适宜。

1.3甲方应保证仓库的电力供应、消防设施、监控设备等设施的正常运行。

二、质量标准

2.1乙方存储的货物应保持原有品质，不得因仓储导致货物品质下降。

2.2乙方在存储过程中应遵守甲方仓库管理制度，按照规定操作，确保货物安全。

2.3甲方应对仓库内存储的货物进行定期检查，发现问题及时通知乙方，并采取相应措施。

三、价格支付

3.1乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金支付方式为__________。

3.2租金支付周期为__________，乙方应按期支付租金。

3.3如乙方未按期支付租金，甲方有权采取必要的法律措施，追讨欠款。

四、保密条款

4.1双方对本约定书及其相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本约定书签订之日起至双方履行完毕为止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本约定书的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方违反货物存储规定，导致货物损失或甲方财产受损，乙方应承担全部责任。

5.3如甲方违反合同约定，未能保证仓库安全或提供必要的仓储设施，甲方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本约定书过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本约定书未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按照相关法律规定处理。

七、解除合同

7.1在以下情形下，任何一方有权解除本约定书：

（1）一方违反本约定书，导致对方遭受重大损失；

（2）一方无法履行本约定书，经对方催告后仍未履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

7.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起解除合同。

7.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事宜，并按照法律规定处理双方的权利和义务。

七、合同生效及终止

8.1本约定书自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本约定书的有效期为__________，自生效之日起计算。

8.3本约定书期满或双方协商一致解除后，本约定书自动终止。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）对乙方租赁仓库的使用进行监管，确保乙方遵守仓库管理规定。

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

（3）在合同约定的解除条件成就时，有权解除合同。

1.2甲方义务：

（1）按照约定提供仓库租赁服务，确保仓库设施符合仓储要求。

（2）对乙方存储的货物承担必要的保管责任，确保货物安全。

（3）对乙方在仓储过程中提出的合理要求，给予必要的支持与配合。

（4）在乙方租赁期满或合同解除时，按照约定退还押金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照约定的租金标准使用仓库，享有仓储服务的权利。

（2）在仓储过程中，对甲方提供的仓储设施提出合理改进意见的权利。

（3）在合同约定的解除条件成就时，有权解除合同。

2.2乙方义务：

（1）按照约定的租金标准和支付方式支付租金。

（2）遵守仓库管理规定，合理使用仓库，不得损害甲方利益。

（3）对存储的货物进行妥善保管，防止货物损失或损坏。

（4）在仓储过程中，对甲方提出的合理要求给予配合，共同维护仓储安全。

（5）在合同约定的租赁期满或解除时，按照约定退还仓库及设施。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着互惠互利的原则，共同维护仓储合同的履行。

3.2双方应定期沟通，了解仓储情况，及时解决仓储过程中出现的问题。

3.3双方在仓储过程中应相互尊重，共同遵守国家法律法规和双方约定的仓储管理规定。

3.4双方应共同应对突发状况，采取必要措施保障仓储安全。

3.5双方在仓储过程中应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供货物清单，以便对货物进行监管。

（2）甲方应定期检查仓库，确保货物存储环境符合要求。

（3）甲方有权要求乙方对违反仓库管理规定的行为进行整改。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方要求提供货物清单，配合甲方监管货物。

（2）乙方应保持货物存储环境整洁，防止火灾、盗窃等事故发生。

（3）乙方应按照甲方要求对仓库进行维护，确保仓库设施正常运行。

五、合同变更与解除

5.1双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

5.2如合同解除，双方应按照约定处理未履行完毕的事宜，并按照法律规定处理双方的权利和义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

二、合同终止条件

2.1本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的租赁期满；

（2）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

三、合同的变更

3.1合同签订后，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。

3.2任何变更均不影响本合同其他条款的效力。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）法律法规规定的其他解除情形；

（3）合同约定的解除条件成就。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

6.2合同签订地为__________，双方同意将合同纠纷提交至__________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**租赁**：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.**违约责任**：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

4.**保密义务**：指合同当事人对于在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或其他秘密信息，负有不得泄露的义务。

5.**争议解决**：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.**解除合同**：指合同一方或双方依照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。

7.**终止条件**：指合同中规定的，在特定条件下合同效力终止的情形。

8.**变更合同**：指在合同有效期内，经合同双方协商一致，对合同内容进行的修改。

9.**法律适用**：指在处理合同纠纷时，适用的法律体系。

10.**管辖法院**：指根据法律规定，有权对合同纠纷案件进行审判的人民法院。

11.**民事权利义务**：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

12.**保管责任**：指保管人对保管物承担的安全保护义务，防止保管物在保管期间受到损害。

13.**押金**：指承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间遵守合同义务的保证。

14.**商业秘密**：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

15.**仲裁**：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**货物损坏或丢失**

-注意事项：乙方在存储货物时应确保包装完好，并遵守仓储操作规程。

-解决办法：一旦发生货物损坏或丢失，乙方应立即通知甲方，并共同调查原因，根据实际情况由责任方承担损失。

2.**租金支付争议**

-注意事项：乙方应严格按照约定的支付方式和时间支付租金。

-解决办法：如发生租金支付争议，双方应协商解决，协商不成可向合同约定的管辖法院提起诉讼。

3.**合同变更或解除**

-注意事项：任何合同变更或解除均需书面形式，并经双方签字（或盖章）。

-解决办法：合同变更或解除时，双方应明确变更或解除的具体内容、生效时间和后续事宜的处理。

4.**保密信息泄露**

-注意事项：双方应严格遵守保密条款，防止商业秘密泄露。

-解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。

5.**争议解决**

-注意事项：双方在争议解决过程中应保持冷静，避免采取过激行为。

-解决办法：优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制进行。

6.**法律法规变更**

-注意事项：双方应关注相关法律法规的变动，及时调整合同条款。

-解决办法：法律法规变更后，双方应协商是否需要对合同进行相应的调整，以符合新的法律规定。

7.**合同履行中的沟通**

-注意事项：双方应保持有效的沟通，及时解决仓储过程中的问题。

-解决办法：设立定期沟通机制，如定期会议或书面报告，确保双方对仓储情况的了解和协调。

8.**仓库设施维护**

-注意事项：乙方应合理使用仓库设施，避免损坏。

-解决办法：双方应定期检查仓库设施，对损坏的设施及时维修，确保仓库设施的正常运行。

9.**合同终止后的处理**

-注意事项：合同终止后，双方应妥善处理未完成的事宜。

-解决办法：合同终止时，双方应按照合同约定处理剩余货物、设施退还及押金退还等问题。

本合同/协议适用场景：

1.仓库租赁：适用于甲方为出租方，乙方为承租方，乙方租赁甲方仓库进行货物存储的情况。

2.商业仓储：适用于商业企业或个人需要租赁仓库进行货物储存，以满足生产、销售或其他商业活动的需要。

3.物流配送：适用于物流公司或企业需要租赁仓库作为货物中转、分拨或配送的基地。

4.电商仓储：适用于电商平台或电商卖家租赁仓库进行商品存储和发货的情况。

5.企业扩展：适用于企业因业务扩张需要增加仓储空间，选择租赁第三方仓库的情况。

6.跨境贸易：适用于涉及进出口贸易的企业，租赁仓库进行货物暂存、报关等操作。

7.临时仓储：适用于因项目或活动需要临时存储货物，且存储时间较短的情况。

8.行业特定需求：适用于特定行业（如食品、医药、化学品等）对仓储环境有特殊要求的存储服务。

9.仓储管理咨询：适用于甲方提供仓储管理咨询服务，乙方租赁仓库并接受甲方管理的情况。

10.仓储设施租赁：适用于甲方提供仓储设施（如货架、叉车等）租赁服务，乙方租赁设施用于货物存储的情况。

11.仓储合同续签：适用于原仓储合同到期后，双方协商续签合同的情况。

12.仓储纠纷解决：适用于仓储合同履行过程中出现争议，需要通过合同约定的机制解决争议的情况。

所需附件列表：

1.**货物清单**：详细列明乙方存储在仓库中的货物种类、数量、规格等信息。

2.**仓储管理规定**：包括仓库使用规则、安全操作规程、货物出入库流程等。

3.**租金支付凭证**：包括租金支付记录、发票等证明乙方已支付租金的文件。

4.**货物损坏或丢失报告**：在货物损坏或丢失时，由双方共同填写的报告，记录事件详情。

5.**合同变更协议**：在合同内容变更时，双方签署的书面协议。

6.**合同解除协议**：在合同解除时，双方签署的书面协议。

7.**保密协议**：如涉及商业秘密，双方签署的保密协议。

8.**争议解决协议**：在争议解决机制中涉及的任何书面协议或裁决。

9.**仓库设施清单**：详细列明仓库内所有设施，包括货架、叉车、监控设备等。

10.**货物存储记录**：记录货物入库、出库、移动等仓储活动。

11.**仓库维护记录**：记录仓库设施的维护和保养情况。

12.**押金收据**：乙方支付押金时的收据。

13.**货物保险单**：如乙方对存储货物进行了保险，应提