《北京三里屯太古里市场定位实践探析》1500字

北京三里屯太古里市场定位实践分析综述（一）总体形象设计三里屯项目原名称为太古里,英文名称意思是oolitaikoolisanlitun,是太古地产在中国内地中部地区城市首个商业项目正式落成后并正式启用的一个城市综合大型城市商业综合开发核心项目,是开放式的的综合大型购物区,由19座具有高层次和低密度的当代古典欧式建筑群的整体综合布局而成的建筑所组成,REF_Ref19647\r\h[5]整个大型商业开发项目被整体划分分成为南、北两个大型商业开发区域既与整个项目核心周边当代欧式建筑群的整体布局融合在同一个大型商业开发区域之中,同时也始终一直保持着相对的商业区域性和独立性。项目于2008年至2009年之间一共分三个阶段陆续开工建设落成,由19座大型高层及中低密度大型商业中心大楼和主建筑部分组成,整个大型商业中心项目大楼占地建筑总面积大约为54,000平方米,总建筑楼面高层建筑面积大约为17,000平方米。整个项目范围包含一个拥有超过10家大型连锁店铺,包含一间大型咖啡厅,餐厅,酒吧,艺廊、画廊、超市以及一个8屏幕的大型家庭影院,并且还同时拥有一个一台可同时停放容纳880辆大型公共车辆的私人免费公共停车场。REF_Ref19647\r\h[5]（二）建筑设计定位三里屯古城太古里的建筑设计理念灵感主要来自老北京的"胡同"与"四合院",并充分融入现代时尚设计元素。在中国传统的建筑基调上,赋予古老的旧事物以现代时尚的新时代面貌。通过传统几何型的建筑造型和大胆饱满的装饰用色,赋予每幢仿古建筑独特的装饰外观和设计个性,打造出一种十分具有现代国际性的建筑外观设计。南区总共包括16栋主要特点是有高低层的大型建筑物,各座被城市通道、小径、庭院等所环绕,形成一个大的城市灯光广场,于008年8月1日开幕,建筑物外墙以不同建筑颜色的超大方块瓷砖砌成,以颜色兼顾夜晚的城市氛围及灯光营造突出视效,造出一种光影相互反射的明亮视觉效果。图2-1：北京三里屯商业中心南区夜景北区高级酒店位置距离南区大型商场中心仅有几分钟的步行车程并且步行即至到达地的路程。整栋高层建筑物外墙以一个个不规则的巨型的椭圆形彩色玻璃窗和屋顶的木盒区和一区块理石砌成,每个屋顶基座平均楼高4层,并将在此建设一个6层高的大型地库商场作为主体商场。图2-2;北京三里屯商业中心北区夜景三里屯soho商业项目东北侧建筑是位于三里屯与北京工人体育场北路的互通交汇点,由4个小型公寓楼和5个大型写字楼部分组成,三里屯新区soho商业项目建筑体现了一个使用多种建筑材质、外观设计呈不同曲线的隈研吾式建筑风格,表达和突出了一种自然、有机的建筑整体设计语言。图2-3：北京三里屯SOHU（三）项目经营定位三里屯原为距北京区内东北城墙三里地的一个居民农舍,因而因此所以得名"三里屯"。1960年代初期,周恩来我驻美国前副总理将此处使馆旧址重新辟为北京第二使馆使馆办公区并在此之后开始逐步规划建设兴建,众多我驻美国政府外交部和领事馆的公寓相继在此兴建落成。随着我驻美国使馆办公区的逐步规划兴建,"外国人很多"已逐渐发展成为该区的繁华酒吧街一大块的文化艺术特色,白领和教职员、传媒.人和文化艺术工作者、演艺界中的知名人士、潮人也逐渐在此开始经常来往于此。为三里屯带来了更多的人流与消费,使之日益繁华。而后,北京第一间中式小型酒吧酒店起始合并开设于三里屯南街,1995年三里屯北街酒店起始合并开设第一家中式小型酒吧,在此期间,三里屯的这条小型酒吧式的街道也因此开始一夜间的成名。这也是这一商圈形成的历史背景。在此背景下,政府推出了新三里屯计划,根据北京2008年三里屯规划蓝图,三里屯地区将于国贸燕莎等东部商圈形成三角互补,三里屯将建成北京的"国际化商务核心""国际化时尚区"和"4小时娱乐中心"REF_Ref19647\r\h[5],力图以"购物休闲"作为新特色