2025年度农村宅基地买卖居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地买卖居间协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度农村宅基地买卖居间服务，明确甲乙双方的权利义务，保障各方的合法权益，实现农村宅基地买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于自建住宅的土地使用权。2.居间服务：指乙方作为居间人，为甲方提供寻找买方、签订合同等中介服务。3.2关键词解释1.甲方：指农村宅基地的出售方。2.乙方：指提供居间服务的居间人。3.买方：指购买农村宅基地的购买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.有权要求乙方提供真实、准确的居间服务；b.有权对乙方的居间服务提出意见和建议。2.甲方的义务：a.向乙方提供真实、准确的宅基地信息；b.按照合同约定支付居间服务费用；c.依法履行农村宅基地买卖手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.要求甲方提供真实、准确的宅基地信息；b.按照合同约定收取居间服务费用；c.依法履行居间服务职责。2.乙方的义务：a.为甲方提供专业、高效的居间服务；b.在居间过程中，严格遵守法律法规，维护甲方合法权益；c.及时将居间服务进展情况告知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地买卖手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责为甲方寻找买方，并促成宅基地买卖合同的签订；2.甲方负责办理宅基地买卖手续；3.乙方协助甲方办理相关手续，确保宅基地买卖的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；2.合同解除后，甲乙双方应按照约定处理宅基地买卖事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据实际提供的居间服务，按照约定的费率向甲方收取居间服务费。2.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在法律法规允许的情况下，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在乙方提供居间服务并促成宅基地买卖合同签订后七个工作日内支付。2.其他费用：按照法律法规及双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具书面凭证，以便乙方核对。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。2.甲方未按时办理宅基地买卖手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费。2.乙方泄露甲方宅基地信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际情况确定，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方宅基地的相关信息；2.乙方向甲方提供的居间服务内容；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的宅基地买卖权利义务；2.与本合同直接相关的其他权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地买卖事宜的最终决定权。2.乙方在履行居间服务过程中，应尊重甲方的决策。13.2特殊权力保留1.甲方保留在宅基地买卖过程中，对乙方提供的信息进行审核的权利。2.乙方保留在提供居间服务过程中，对甲方的要求进行合理性判断的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成宅基地买卖事宜。2.甲方应积极配合乙方提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间节点完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.在法律适用上，如存在争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间就宅基地买卖居间服务的完整协议。2.本合同独立于甲乙双方的其他协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.如有增减或修改，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日附件：1.农村宅基地相关证明文件；2.居间服务协议；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地相关证明文件2.居间服务协议3.其他相关文件（如：身份证明、房产证、土地证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按时办理宅基地买卖手续的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供居间服务的，认定为乙方违约。泄露甲方宅基地信息的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构根据法律规定和合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.居间服务：指乙方作为居间人，为甲方提供寻找买方、签订合同等中介服务。3.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于自建住宅的土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或虚假。解决办法：乙方在提供居间服务前，应要求甲方提供真实、准确的信息，并保留相关证据。2.问题：乙方未能在约定时间内完成居间服务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商调整履行时间。3.问题：宅基地买卖过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.问题：合同终止后，宅基地买卖事宜未处理完毕。解决办法：双方应按照合同约定处理剩余事宜，必要时可申请法院判决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应协助乙方完成居间服务，包括但不限于提供相关资料和信息。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方的义务：第三方应保证提供的信息真实、准确。第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。乙方有权对甲方的违约行为提出异议。2.乙方的利益条款：乙方有权在宅基地买卖过程中获取合理的报酬。乙方有权要求甲方提供相关保险，以保障其合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要协助和配合的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的居间服务。甲方可要求乙方按照约定时间完成居间服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供居间服务过程中产生的相关费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，否则应向甲方支付违约金。全文完。2025年度农村宅基地买卖居间协议1合同目录一、协议概述1.协议双方基本信息2.协议标的概述3.协议目的与原则二、标的物的权利与义务1.宅基地使用权概述2.土地性质及权属证明3.土地面积及四至范围4.房屋建筑情况5.附属设施及设备6.土地使用权年限三、买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务四、交易价格与支付方式1.交易价格确定2.价格调整机制3.支付方式及期限4.付款凭证及结算五、合同履行与期限1.履行期限及方式2.履行地点及方式3.履行责任与违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序七、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用八、税费承担1.税费种类及承担2.税费缴纳方式3.税费承担争议九、附件及补充协议1.附件一：宅基地使用权证明2.附件二：房屋所有权证明3.附件三：附属设施清单4.附件四：补充协议十、其他约定事项1.合同签订及生效2.通知方式及送达3.不可抗力条款4.法律适用与管辖十一、协议附件1.宅基地使用权证明复印件2.房屋所有权证明复印件3.附属设施清单复印件4.补充协议复印件十二、合同签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人员十三、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人员十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号_________一、协议概述1.协议双方基本信息a.甲方（居间方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话b.乙方（卖方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话c.丙方（买方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话2.协议标的概述a.宅基地所在村组、具体位置b.宅基地使用权证号c.宅基地面积d.宅基地上房屋结构及面积3.协议目的与原则a.协议目的：甲方作为居间方，促成乙方将农村宅基地使用权及房屋出售给丙方。b.协议原则：遵循法律法规、公平自愿、诚实信用原则。二、标的物的权利与义务1.宅基地使用权概述a.宅基地使用权性质b.宅基地使用权取得方式2.土地性质及权属证明a.土地性质：国有土地使用权、集体土地使用权等b.权属证明：提供土地所有权证、土地使用权证等3.土地面积及四至范围a.土地面积：具体测量面积b.四至范围：明确土地边界4.房屋建筑情况a.房屋结构：砖混结构、砖木结构等b.房屋面积：具体测量面积5.附属设施及设备a.附属设施：水、电、路、通讯等b.设备：家用电器、家具等6.土地使用权年限a.土地使用权年限：根据土地性质确定b.使用年限剩余期限三、买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务a.买方有权要求卖方提供真实、完整的土地和房屋信息。b.买方有权在合同约定的期限内支付购房款。c.买方有权在合同约定的期限内取得宅基地使用权和房屋所有权。2.卖方权利与义务a.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。b.卖方有权在合同约定的期限内将宅基地使用权和房屋所有权转移给买方。c.卖方应保证所售宅基地和房屋无权属纠纷。四、交易价格与支付方式1.交易价格确定a.交易价格：双方协商确定，并在合同中明确。2.价格调整机制a.若国家政策调整导致交易价格发生变化，双方可协商调整。3.支付方式及期限a.买方应在合同约定的期限内支付购房款。b.支付方式：银行转账、现金等。4.付款凭证及结算a.买方支付购房款后，卖方应提供收款凭证。b.双方应在合同约定的期限内完成结算。五、合同履行与期限1.履行期限及方式a.履行期限：自合同生效之日起至宅基地使用权和房屋所有权转移完毕之日止。b.履行方式：按合同约定的时间、地点、方式履行。2.履行地点及方式a.履行地点：宅基地所在地。b.履行方式：按合同约定办理土地和房屋权属转移手续。3.履行责任与违约责任a.甲方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任。b.乙方未按约定提供土地和房屋信息的，应承担违约责任。c.丙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。b.发生不可抗力，导致合同无法履行。2.合同终止条件a.宅基地使用权和房屋所有权转移完毕。b.双方协商一致，解除合同。3.合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前通知对方。b.双方应在接到解除合同通知后，按照约定办理相关手续。4.合同终止程序a.双方应在合同终止后，按照约定办理相关手续。七、争议解决方式1.争议解决原则a.依法依约，公平公正。2.争议解决途径a.协商解决：双方友好协商，达成一致意见。b.仲裁：双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。c.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。3.争议解决机构a.仲裁机构：根据双方选择确定。b.人民法院：根据法律程序确定。4.争议解决费用a.仲裁费用：由败诉方承担。b.诉讼费用：根据法律规定承担。八、税费承担1.税费种类及承担a.买方应承担的税费：契税、印花税等。b.卖方应承担的税费：土地增值税、个人所得税等。2.税费缴纳方式a.买方应按照税务机关的规定缴纳相关税费。b.卖方应按照税务机关的规定缴纳相关税费。3.税费承担争议a.若对税费承担有争议，双方应协商解决。b.协商不成的，可依法向税务机关申请裁决。九、附件及补充协议1.附件一：宅基地使用权证明2.附件二：房屋所有权证明3.附件三：附属设施清单4.附件四：补充协议十、其他约定事项1.合同签订及生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知方式及送达a.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。3.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。4.法律适用与管辖a.本合同适用中华人民共和国法律。b.争议解决机构为合同签订地人民法院。十一、协议附件1.宅基地使用权证明复印件2.房屋所有权证明复印件3.附属设施清单复印件4.补充协议复印件十二、合同签署1.协议签署日期：____年____月____日2.协议签署地点：____3.协议签署人员：a.甲方（居间方）签字（或盖章）：________________b.乙方（卖方）签字（或盖章）：________________c.丙方（买方）签字（或盖章）：________________十三、合同附件签署1.附件签署日期：____年____月____日2.附件签署地点：____3.附件签署人员：a.甲方（居间方）签字（或盖章）：________________b.乙方（卖方）签字（或盖章）：________________c.丙方（买方）签字（或盖章）：________________十四、合同解除与终止1.合同解除条件a.如合同中约定的解除条件发生，任何一方均有权解除合同。2.合同终止条件a.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。3.合同解除程序a.解除合同的一方应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。4.合同终止程序a.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。甲方（居间方）签字（或盖章）：________________乙方（卖方）签字（或盖章）：________________丙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务a.甲方作为居间方，负责联系买卖双方，促成交易。b.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。c.甲方应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.甲方佣金与费用a.甲方佣金：交易完成后，甲方按交易价格的____%收取佣金。b.甲方费用：甲方在居间过程中产生的费用，由甲方自行承担。3.甲方保密义务a.甲方对在居间过程中了解的买卖双方商业秘密负有保密义务。b.未经买卖双方同意，甲方不得泄露任何商业秘密。4.甲方违约责任a.甲方未履行居间义务，导致交易的，应退还已收取的佣金。b.甲方泄露商业秘密，给买卖双方造成损失的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的居间服务。b.乙方有权在交易过程中对甲方的服务进行监督。2.乙方出售条件a.乙方出售的宅基地使用权和房屋必须符合法律法规要求。b.乙方应保证所出售的宅基地使用权和房屋无权属纠纷。3.乙方违约责任a.乙方提供的宅基地使用权和房屋信息不真实，导致交易的，应退还已收取的购房款。b.乙方出售的宅基地使用权和房屋存在权属纠纷，导致交易的，应承担相应的法律责任。4.乙方出售价格调整a.若国家政策调整导致交易价格发生变化，乙方有权要求调整出售价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任与义务a.第三方中介负责提供专业的居间服务，协助买卖双方完成交易。b.第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。2.第三方中介佣金与费用a.第三方中介佣金：交易完成后，第三方中介按交易价格的____%收取佣金。b.第三方中介费用：第三方中介在居间过程中产生的费用，由第三方中介自行承担。3.第三方中介保密义务a.第三方中介对在居间过程中了解的买卖双方商业秘密负有保密义务。b.未经买卖双方同意，第三方中介不得泄露任何商业秘密。4.第三方中介违约责任a.第三方中介未履行居间义务，导致交易的，应退还已收取的佣金。b.第三方中介泄露商业秘密，给买卖双方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方中介与甲方、乙方关系a.第三方中介与甲方、乙方之间为居间服务关系，各自承担相应的法律责任。b.第三方中介在居间过程中，应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.房屋所有权证明3.附属设施清单4.补充协议5.第三方中介服务协议（如有）6.税费缴纳凭证7.交易双方的身份证明8.其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供居间服务。b.乙方未按约定提供真实、准确的宅基地和房屋信息。c.丙方未按约定支付购房款。d.任何一方未按约定办理土地和房屋权属转移手续。e.任何一方泄露商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方未履行居间义务，买卖双方可要求甲方退还已收取的佣金。b.乙方提供虚假信息，买卖双方可要求乙方退还已收购房款。c.丙方未按时支付购房款，卖方有权解除合同。d.任何一方未办理权属转移手续，对方有权要求其履行义务。e.泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的、用于建造住宅的集体土地使用权。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不对称。解决办法：居间方应提供真实、准确的信息，减少信息不对称。2.问题：交易过程中可能出现纠纷。解决办法：设立争议解决机制，如协商、仲裁或诉讼。3.问题：税费计算复杂。解决办法：提供详细的税费计算方法，或委托专业机构计算。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权及房屋买卖。2.需要第三方中介提供居间服务的情况。3.宅基地使用权和房屋所有权存在权属纠纷的情况。4.国家政策调整导致交易价格发生变化的情况。全文完。2025年度农村宅基地买卖居间协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居委会信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权证3.4宅基地性质4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.居间服务期限及终止6.1居间服务期限6.2居间服务终止条件6.3居间服务终止程序7.居间服务成果7.1居间服务成果标准7.2居间服务成果交付方式7.3居间服务成果验收标准8.居间服务责任8.1居间服务方责任8.2买方责任8.3卖方责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“宅基地”指中华人民共和国法律规定的农村集体土地，供农村居民作为住宅用地。1.1.2“买卖”指本协议中买方购买卖方拥有的宅基地使用权的行为。1.1.3“居间服务”指居间服务方在本协议项下为买方和卖方提供的服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。1.1.4“居间服务方”指在本协议中提供居间服务的一方。1.1.5“买方”指在本协议中购买宅基地使用权的一方。1.1.6“卖方”指在本协议中出售宅基地使用权的一方。1.2解释1.2.1本协议中的所有术语，除非上下文另有明确规定，均应按照上述定义进行解释。2.协议双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_________________2.1.2买方法定代表人/负责人：_________________2.1.3买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：_________________2.2.3卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.3居委会信息2.3.1居委会名称：_________________2.3.2联系人：_________________2.3.3联系方式：电话_________________，邮箱_________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1省份：_________________3.1.2县市：_________________3.1.3乡镇：_________________3.1.4村庄：_________________3.1.5具体位置：_________________3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：_________________平方米3.3宅基地使用权证3.3.1使用权证编号：_________________3.3.2出具日期：_________________3.4宅基地性质3.4.1土地性质：_________________3.4.2宅基地用途：_________________4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供宅基地相关法律法规和政策信息。4.1.2协调买方与卖方进行谈判。4.1.3起草宅基地买卖合同。4.1.4协助办理宅基地使用权变更手续。4.2居间服务方式4.2.1面谈4.2.2电话沟通4.2.3电子邮件4.2.4其他方式4.3居间服务期限4.3.1服务期限自本协议生效之日起至宅基地使用权变更手续办理完毕之日止。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.1.1居间服务费用为宅基地总面积的万分之五。5.2居间服务费用支付方式5.2.1买方应在居间服务完成后支付居间服务费用。5.3居间服务费用支付时间5.3.1居间服务费用应在宅基地使用权变更手续办理完毕后的十个工作日内支付。6.居间服务期限及终止6.1居间服务期限6.1.1居间服务期限自本协议生效之日起至宅基地使用权变更手续办理完毕之日止。6.2居间服务终止条件6.2.1双方协商一致解除本协议。6.2.2居间服务目标实现。6.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。6.3居间服务终止程序6.3.1双方应提前三十日书面通知对方终止本协议。6.3.2终止居间服务后，居间服务方应协助双方办理相关手续。8.居间服务责任8.1居间服务方责任8.1.1居间服务方应按照本协议约定提供居间服务。8.1.2居间服务方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.1.3居间服务方应保守买方和卖方的商业秘密。8.2买方责任8.2.1买方应按照本协议约定支付居间服务费用。8.2.2买方应配合居间服务方提供相关材料和信息。8.2.3买方应按照法律法规和协议约定履行宅基地使用权变更手续。8.3卖方责任8.3.1卖方应按照本协议约定出售宅基地使用权。8.3.2卖方应保证宅基地使用权真实、合法、有效。8.3.3卖方应配合居间服务方提供相关材料和信息。9.保密条款9.1保密内容9.1.1买方、卖方和居间服务方在本协议中知悉的对方商业秘密。9.1.2买方、卖方和居间服务方在本协议执行过程中知悉的宅基地信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后五年。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向居间服务方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即通知对方。10.3.2双方应尽最大努力在收到通知之日起三十日内解决争议。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律11.2.1若双方同意仲裁，仲裁适用中华人民共和国仲裁法及相关法律法规。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定解释12.2.1本协议的解释权归居间服务方所有。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2居委会确认无误。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除本协议。13.2.2因不可抗力导致本协议无法履行。13.3合同解除程序13.3.1双方应提前三十日书面通知对方解除本协议。13.3.2解除合同后，双方应妥善处理已发生的事项。14.合同附件14.1本协议附件包括但不限于：14.1.1宅基地使用权证复印件。14.1.2双方身份证明文件。14.1.3其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与解释1.1第三方指在本协议执行过程中，因特定需要而介入的除甲乙双方和中介方之外的任何个人或组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：法律咨询、评估、审计、资金监管、技术服务等。1.3第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.2甲乙双方与第三方之间的责任划分，应在合作协议中明确。2.3第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知中介方，并提供第三方的基本信息和合作协议。3.2中介方应在收到通知后七个工作日内，对第三方的资质和合作协议进行审核。3.3经审核通过后，中介方应通知甲乙双方，并协助签订第三方合作协议。4.第三方职责4.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：4.1.1对宅基地进行评估或审计。4.1.2提供法律咨询或服务。4.1.3监管资金流动。4.1.4提供技术服务。4.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和本协议的规定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与中介方之间的责任划分，应在合作协议中明确。5.2第三方与甲乙双方之间的责任划分，应在合作协议中明确。5.3中介方在第三方介入过程中，应监督第三方履行职责，并确保其行为符合本协议的规定。6.第三方变更或退出6.1若第三方需变更或退出，应书面通知甲乙双方和中介方。6.2甲乙双方和中介方应在收到通知后五个工作日内，对第三方的变更或退出进行审议。6.3审议通过后，中介方应协助第三方办理变更或退出手续。7.第三方介入的额外条款7.1.1提供必要的资料和信息给第三方。7.1.2配合第三方进行相关工作。7.