二零二五年度装配式建筑承包合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度装配式建筑承包合同书合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：______________________乙方（发包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景为响应国家关于装配式建筑发展的政策，甲方拟对新建的装配式建筑项目进行招标，乙方具备相应的资质和能力，经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在装配式建筑项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）装配式建筑：指采用预制构件进行现场装配的建筑。（2）预制构件：指在工厂内按照设计要求制作，运输至施工现场进行装配的构件。（3）施工图设计：指根据甲方提供的建筑需求，乙方进行的设计图纸。3.2关键词解释（1）工期：指合同约定的施工完成时间。（2）质量：指施工过程中，各项指标符合国家及行业标准。（3）造价：指项目施工过程中发生的各项费用总和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、造价完成施工任务。（2）甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，并提出整改要求。（3）甲方应按时支付工程款，并按约定比例进行进度款支付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。（2）乙方应按照施工图设计进行施工，确保工程质量。（3）乙方应严格按照合同约定的时间节点完成施工任务，并及时向甲方报告施工进度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同工期为____个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同施工地点为：_________________________5.3合同履行方式乙方应按照施工图设计进行施工，确保工程质量，并按合同约定的时间节点完成施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成施工任务。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）提前终止合同，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定剩余工程的处理方式。（2）因不可抗力导致合同终止，甲乙双方应按照国家相关规定办理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程，并确保工程质量。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的设计要求，乙方提供的设计服务费用。（2）材料费：包括预制构件、建筑材料等直接用于施工的费用。（3）人工费：包括施工人员工资、福利等。（4）机械费：包括施工过程中使用的机械设备租赁或购买费用。（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（6）利润：乙方根据市场行情和项目难度确定的合理利润。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款。（2）进度款：在施工过程中，甲方应按照实际完成工程量及合同约定的支付比例，分阶段向乙方支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：根据实际完成工程量，每月____个工作日内支付。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到款项后，应在____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致工期延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）项目的技术参数、设计方案等。（3）合同履行过程中的各类文件、资料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场设施损坏。（2）政府发布禁令，禁止施工。（3）电力故障导致施工中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可提交相关调解机构进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目的设计、施工、验收等环节的监督权。（2）乙方保留对项目的施工技术、材料、工艺等方面的自主权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，甲方有权调整合同条款，包括但不限于工期、费用等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时提供施工图纸、技术要求等资料。（2）乙方应按甲方要求，按时完成施工任务。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论解决施工过程中的问题。（2）建立信息共享机制，确保双方及时了解项目进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就装配式建筑项目合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（发包方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（承包方）盖章：_________________________乙方（发包方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的正式合同文本。2.预付款支付凭证。3.进度款支付凭证。4.竣工结算款支付凭证。5.设计图纸及技术要求。6.施工过程中的各类文件、资料。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定违约。未按合同约定提供施工条件，导致工期延误，认定违约。未经乙方同意，擅自转让合同权利和义务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定完成施工任务，认定违约。施工过程中出现质量问题，未及时修复，认定违约。未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，并承担修复费用；甲方有权要求乙方进行整改。2.问题：工期延误。解决办法：双方协商确定延误原因，并调整工期；延误期间，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：材料价格上涨。解决办法：双方协商确定材料价格调整方案，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方采取书面形式进行修改和补充，并经签字盖章后生效。6.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可提交相关调解机构进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义本合同所指第三方合同主体是指在装配式建筑项目中，提供专业服务、材料供应或设备租赁等，并与甲乙双方签订相关协议的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行其合同义务。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失或损害，应自行承担全部责任。3.第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费、材料费、设备租赁费等。（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定，提供必要的配合和支持。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其合同义务。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如图纸、场地等。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行整改。2.乙方利益条款（1）乙方有权在合同约定的范围内，选择合适的材料供应商和设备租赁商。（2）乙方有权在合同约定的范围内，调整施工方案，提高施工效率。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致工期延误，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自变更施工图纸，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）甲方有权要求乙方在施工过程中，确保工程质量。（3）甲方有权对乙方提交的施工图纸和方案进行审查。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同约定的范围内，监督乙方的施工进度和质量。（2）甲方有权在合同约定的范围内，调整施工方案，确保项目进度。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，未及时修复，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。（3）乙方不得擅自转让合同权利和义务，如需转让，应经甲方同意。全文完。二零二五年度装配式建筑承包合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合同工期3.1施工工期3.2验收工期3.3延期责任4.工程量清单4.1工程量清单编制依据4.2工程量清单内容4.3工程量清单调整5.工程造价5.1工程造价组成5.2工程造价确定方式5.3工程造价调整6.付款方式6.1付款进度6.2付款方式6.3付款时间7.质量要求7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.施工安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：合同图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同履行14.4合同解除与终止14.5合同未尽事宜14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2发包方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系电话：138xxxx56781.3.2发包方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1项目名称：住宅小区装配式建筑项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，住宅楼5栋，配套公建约1万平方米2.4项目类型：住宅、公建混合型装配式建筑3.合同工期3.1施工工期：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计18个月3.2验收工期：自竣工验收合格之日起至2027年3月31日止，共计2个月3.3延期责任：如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向发包方支付相当于合同总价款的万分之一的违约金4.工程量清单4.1工程量清单编制依据：《省装配式建筑工程量清单编制办法》4.2工程量清单内容：包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等全部工程量清单4.3工程量清单调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量清单发生变化，双方应按照合同约定进行调整5.工程造价5.1工程造价组成：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等5.2工程造价确定方式：按照工程量清单和合同约定的计价方式确定5.3工程造价调整：如因政策调整、市场价格波动等原因导致工程造价发生变化，双方应按照合同约定进行调整6.付款方式6.1付款进度：分阶段支付，包括开工前支付、中期支付、竣工验收后支付6.2付款方式：银行转账6.3付款时间：每个付款节点前10个工作日内支付7.质量要求7.1质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范7.2质量检验：按照国家及行业相关标准进行质量检验，确保工程质量达到合同约定要求7.3质量责任：承包方对工程质量承担全部责任，如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应承担修复费用并赔偿发包方损失8.施工安全管理8.1安全责任8.1.1承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全8.1.2发包方负责协调施工现场的安全监督和检查8.1.3承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准8.2安全措施8.2.1承包方应制定详细的安全施工方案，包括安全防护、应急救援等8.2.2施工现场应设置安全警示标志，并定期进行安全检查8.2.3承包方应确保施工人员具备必要的安全知识和技能8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取紧急措施，防止事故扩大8.3.2承包方应及时向发包方报告事故情况，并按照规定进行事故调查和处理8.3.3事故处理结果应记录在案，并作为合同履行的依据9.风险管理9.1风险识别9.1.1承包方应全面识别施工过程中的风险因素9.1.2发包方应提供必要的资料和信息，协助承包方进行风险识别9.2风险评估9.2.1承包方应评估风险的可能性和影响程度9.2.2双方应共同制定风险应对措施9.3风险应对9.3.1承包方应采取必要的措施降低风险9.3.2发包方应提供必要的支持，包括资金、物资等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1发包方违约，严重损害承包方利益11.1.2承包方严重违约，无法继续履行合同11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程11.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工期届满12.1.2合同约定的其他终止条件成就12.2合同终止程序12.2.1双方书面确认合同终止12.2.2双方按照合同约定处理剩余工程12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用12.3.2双方应互相返还财产、支付费用13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：合同图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同约定的其他生效条件成就14.2合同生效日期14.2.1合同签订之日14.3合同履行14.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务14.3.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止的条件、程序及后果14.5合同未尽事宜14.5.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.5.2如协商不成，按相关法律法规处理14.6合同签订日期14.6.12025年4月1日14.7合同份数14.7.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并按照法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成承包方或发包方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的保险单据确定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与承包方、发包方之间的关系由合作协议约定。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方对承包方或发包方的意见或建议，应客观、公正地提出。15.5第三方介入的具体条款15.5.1监理单位15.5.1.1监理单位负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。15.5.1.2监理单位应定期向发包方报告施工情况，并提出改进建议。15.5.1.3监理单位对施工过程中发现的问题，应及时通知承包方整改。15.5.2检测机构15.5.2.1检测机构负责对施工材料、构件、工程实体进行检测，确保其符合设计要求和标准。15.5.2.2检测机构应出具检测报告，并对其检测结果负责。15.5.2.3检测机构发现不合格材料或构件时，应立即通知承包方停止使用。15.5.3设计单位15.5.3.1设计单位负责提供设计图纸和技术文件，并对设计方案的合理性和可行性负责。15.5.3.2设计单位应按照合同约定的时间完成设计工作，并对设计变更负责。15.5.3.3设计单位在施工过程中应提供必要的技术支持和服务。15.5.4咨询机构15.5.4.1咨询机构负责提供项目管理、技术咨询服务，协助双方解决施工过程中的问题。15.5.4.2咨询机构应独立、客观地提出建议，并对建议的后果负责。15.5.4.3咨询机构的服务内容、费用和期限应在合作协议中明确。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方履行职责。16.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方向第三方提供必要的办公场所和设施。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的工程信息和数据。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成承包方或发包方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任界定应依据合作协议、本合同及相关法律法规进行。17.3第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。17.4第三方责任赔偿程序17.4.1承包方或发包方发现第三方责任问题时，应及时通知第三方。17.4.2第三方应在接到通知后及时采取措施，防止损失扩大。17.4.3第三方应在规定期限内对责任损失进行赔偿。17.4.4如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，承包方或发包方有权依法追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明所有工程项目的名称、规格、数量、计量单位、单价和合价。