二零二五年度房屋租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程维权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程维权合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的法律关系，保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”一词，是指乙方在租赁期间，对房屋及其附属设施的使用、维修、保养等行为，均应遵守甲方提供的专业指导和建议。3.2关键词解释1.房屋：指甲方提供的用于租赁的建筑物及其附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始时间和终止时间；3.租金：指乙方支付给甲方作为房屋使用权的对价；4.房屋租赁合同：指本合同及其附件，是双方就房屋租赁事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理；3.甲方有义务向乙方提供符合约定条件的房屋；4.甲方有义务保证房屋的安全使用，及时修复房屋的损坏；5.甲方有义务遵守国家关于房屋租赁的法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋，并享受房屋租赁合同项下的权益；2.乙方有义务按照约定支付租金；3.乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施；4.乙方有义务遵守国家关于房屋租赁的法律法规；5.乙方有义务在租赁期限届满时，将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；2.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等；3.乙方应按照约定负责房屋的维修、保养等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.国家法律、法规政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方；2.双方应按照约定结算租金，如有欠款，乙方应立即支付；3.合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同解除后产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：将租金和保证金直接转入甲方指定的银行账户；2.现金支付：在约定的时间内，乙方应亲自或委托他人将租金和保证金现金交付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金；2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；2.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方出具相应的收据；3.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；2.甲方擅自提高租金或改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；2.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿甲方损失；3.乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取必要措施减少损失。10.4不可抗力实例如本合同履行期间发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同项下的债务；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处分权；2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要维修或处理突发事件的权力；2.乙方保留在房屋租赁期间对房屋进行合理使用和改善的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行；2.任何一方提出修改或补充意见，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和补充未明确约定的，仍按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通；2.双方应尽最大努力履行合同义务，不得无故拖延或拒绝。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章；2.本合同增减条款的效力，与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.其他相关文件（如房屋产权证明、租赁保证金收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；擅自提高租金或改变房屋用途的；未在紧急情况下及时进入房屋进行必要维修或处理的。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金的；擅自转让、抵押、出租房屋的；擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋的；提前终止租赁合同的。违约行为的认定依据合同条款、法律规定及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理等法律规范。3.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：房屋租赁合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密问题。解决办法：双方应签订保密协议，明确保密内容和期限，并采取必要措施确保保密性。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定处理不可抗力事件，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，是指与甲方或乙方无直接合同关系，但与本合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利，如使用房屋、获取租金收益等。4.第三方义务按照本合同约定，向甲方或乙方支付相关费用；不得损害甲方或乙方的合法权益；如第三方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方参与合同履行的程序第三方参与合同履行，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定条件的房屋；乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自提高租金；乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋用途。2.乙方利益条款乙方有权在房屋租赁期满后，无违约行为的情况下，要求甲方退还保证金；乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行合理使用和改善。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在房屋租赁期间擅自提高租金；甲方不得在房屋租赁期间擅自改变房屋用途；甲方违约的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定支付租金；甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理；甲方可要求乙方合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋及其附属设施完好无损地返还；甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿甲方损失；乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。全文完。二零二五年度房屋租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程维权1合同目录一、引言1.1合同背景1.2合同目的1.3代理词适用范围二、原告基本信息2.1原告姓名2.2原告身份证号2.3原告联系方式三、被告基本信息3.1被告姓名3.2被告身份证号3.3被告联系方式四、房屋租赁合同纠纷事实4.1租赁房屋基本情况4.2租赁合同签订时间及内容4.3租赁合同履行情况4.4纠纷发生的时间及原因五、被告违约行为5.1被告未支付租金5.2被告损坏租赁房屋5.3被告擅自转租房屋5.4被告违反合同约定的其他行为六、原告维权主张6.1追偿租金6.2恢复房屋原状6.3赔偿损失6.4追加违约金七、证据材料7.1房屋租赁合同7.2租金支付凭证7.3房屋损坏照片及维修记录7.4转租协议及相关证据7.5其他相关证据八、法律依据8.1《中华人民共和国合同法》8.2《中华人民共和国物权法》8.3《中华人民共和国侵权责任法》8.4《中华人民共和国民事诉讼法》九、代理词写作要求9.1结构清晰9.2论证充分9.3语言规范9.4格式规范10.1收集证据10.2分析案件10.4审核修改十一、代理词提交及送达11.1提交时间11.2提交方式11.3送达方式十二、诉讼费用及代理费用12.1诉讼费用12.2代理费用12.3付款方式十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4其他约定合同编号_________一、引言1.1合同背景1.2合同目的本代理词旨在为原告提供专业法律意见，维护原告的合法权益，争取在诉讼中获得有利判决。1.3代理词适用范围本代理词适用于原告与被告之间的房屋租赁合同纠纷，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿、违约金追偿等事项。二、原告基本信息2.1原告姓名[原告姓名]2.2原告身份证号[原告身份证号]2.3原告联系方式[原告联系电话]三、被告基本信息3.1被告姓名[被告姓名]3.2被告身份证号[被告身份证号]3.3被告联系方式[被告联系电话]四、房屋租赁合同纠纷事实4.1租赁房屋基本情况[房屋地址][房屋面积][房屋结构]4.2租赁合同签订时间及内容[签订时间][合同主要内容]4.3租赁合同履行情况[租金支付情况][房屋使用情况]4.4纠纷发生的时间及原因[纠纷发生时间][纠纷发生原因]五、被告违约行为5.1被告未支付租金[未支付租金金额][未支付租金时间]5.2被告损坏租赁房屋[损坏情况描述][损坏发生时间]5.3被告擅自转租房屋[转租情况描述]5.4被告违反合同约定的其他行为[其他违约行为描述]六、原告维权主张6.1追偿租金[具体追偿金额]6.2恢复房屋原状[恢复原状的具体要求]6.3赔偿损失[损失金额及原因]6.4追加违约金[违约金金额及依据]七、证据材料7.1房屋租赁合同[合同原件或复印件]7.2租金支付凭证[支付凭证原件或复印件]7.3房屋损坏照片及维修记录[照片及维修记录原件或复印件]7.4转租协议及相关证据[协议原件或复印件及相关证据]7.5其他相关证据[其他证据原件或复印件]八、法律依据8.1《中华人民共和国合同法》8.2《中华人民共和国物权法》8.3《中华人民共和国侵权责任法》8.4《中华人民共和国民事诉讼法》8.5《中华人民共和国仲裁法》8.6相关司法解释及地方性法规九、代理词写作要求9.1结构清晰9.2论证充分9.3语言规范9.4格式规范9.5符合诉讼程序要求10.1收集证据10.2分析案件10.4审核修改10.5提交法院十一、代理词提交及送达11.1提交时间[提交具体日期]11.2提交方式[提交方式描述]11.3送达方式[送达方式描述]十二、诉讼费用及代理费用12.1诉讼费用[诉讼费用金额]12.2代理费用[代理费用金额]12.3付款方式[付款方式描述]十三、争议解决13.1争议解决方式[争议解决方式描述]13.2争议解决机构[争议解决机构名称及地址]十四、合同生效及其他14.1合同生效条件[合同生效条件描述]14.2合同解除条件[合同解除条件描述]14.3合同终止条件[合同终止条件描述]14.4其他约定[其他约定内容]原告（签字）：[日期]律师团队（签字）：[日期]附件：[附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁房屋用途限制a.经营性活动；b.宿舍或集体居住；c.噪音扰民活动；d.法律法规禁止的其他用途。1.2租赁房屋维护责任说明：甲方有责任确保租赁房屋在租赁期间符合安全标准，并对房屋进行必要的维修和保养。乙方在发现房屋存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。1.3租赁期限调整权说明：甲方有权根据市场情况和个人需求，在租赁期限届满前六个月通知乙方调整租赁期限，乙方应在接到通知后一个月内予以答复。如乙方同意调整，双方应重新签订租赁合同。1.4租金调整权说明：甲方有权根据市场租金水平和生活成本变化，在租赁期限届满前六个月通知乙方调整租金。乙方应在接到通知后一个月内予以答复。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同。1.5租赁保证金退还说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还房屋及办理相关手续后七日内，退还乙方已缴纳的租赁保证金，扣除合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁房屋装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但需事先征得甲方同意，并保证不影响房屋结构和使用安全。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。2.2租赁房屋转租权说明：乙方在租赁期间有权将房屋转租给第三方，但需事先征得甲方同意，并确保转租行为不违反本合同约定。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的义务。2.3租赁房屋使用限制a.改变房屋结构；b.损坏房屋设施；c.从事违法活动；d.影响他人正常生活。2.4租赁期满续租权说明：租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后一个月内予以答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.5租赁保证金退还说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还房屋及办理相关手续后七日内，退还乙方已缴纳的租赁保证金，扣除合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。中介服务费用包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期限的调整、租金的支付等。3.2中介机构责任说明：中介机构应确保提供的服务符合法律法规和合同约定，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的法律责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的个人信息及商业秘密。3.4中介机构变更通知说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.5中介机构费用退还说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介机构退还已支付的服务费用。原告（签字）：[日期]律师团队（签字）：[日期]附件：[附件名称]附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租金支付凭证3.房屋损坏照片及维修记录4.转租协议及相关证据5.其他相关证据（如证人证言、专家鉴定等）6.中介服务合同（如有中介参与）7.任何与房屋租赁相关的政府文件或通知二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未支付租金b.乙方损坏租赁房屋c.乙方擅自转租房屋d.乙方违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：a.未支付租金：根据合同约定，乙方应在指定日期支付租金，未按时支付即构成违约。b.损坏租赁房屋：乙方使用房屋时造成房屋损坏，经甲方确认并要求修复，乙方未在合理期限内修复或未支付修复费用。c.擅自转租房屋：乙方未经过甲方同意擅自将房屋转租给第三方。d.违反合同约定的其他行为：根据合同具体条款，乙方有其他违反约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.侵权责任法：调整侵权行为的法律规范。4.民事诉讼法：调整民事诉讼程序的法律规范。5.仲裁法：调整仲裁程序的法律规范。6.租赁保证金：为保证租赁合同履行，由乙方缴纳的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决租金支付纠纷。2.问题：房屋损坏责任认定解决办法：由专业鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方及修复费用。3.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务合同和相关法律法规，通过协商或诉讼解决纠纷。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同纠纷2.租金支付纠纷3.房屋损坏赔偿纠纷4.擅自转租纠纷5.中介服务纠纷全文完。二零二五年度房屋租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程维权2本合同目录一览1.前言2.当事人基本情况3.争议房屋基本情况4.租赁合同签订及履行情况5.纠纷产生的原因及过程6.原告主张7.原告证据8.被告答辩9.被告证据10.双方陈述及质证11.法院调查及证据审查12.案件审理及判决依据13.案件判决结果14.诉讼费用及判决执行第一部分：合同如下：1.1.原告方信息1.1.1.原告姓名：1.1.2.身份证号码：056781.1.3.联系电话：138001380001.1.4.住所地：省市区路号1.2.被告方信息1.2.1.被告姓名：1.2.2.身份证号码：056791.2.3.联系电话：139001390001.2.4.住所地：省市区路号1.3.争议房屋信息1.3.1.房屋地址：省市区路号1.3.2.房屋面积：100平方米1.3.3.房屋用途：住宅1.3.4.房屋权属证明：市区不动产权证书号：02.1.租赁合同签订日期：2025年1月1日2.2.租赁期限：自2025年1月1日至2028年1月1日2.3.租金金额：每月人民币10,000元2.4.租金支付方式：每月前10日支付下月租金3.1.租赁合同履行情况3.1.1.原告已按合同约定支付租金至2025年12月3.1.2.被告已按合同约定提供房屋及相关设施3.1.3.双方在租赁期间无其他纠纷4.1.纠纷产生的原因4.1.1.被告未按合同约定在租赁期满后返还房屋4.1.2.被告要求原告支付额外费用5.1.原告主张5.1.1.被告应返还房屋，并承担逾期返还的违约责任5.1.2.被告不应收取额外费用6.1.原告证据6.1.1.房屋租赁合同6.1.2.银行转账记录6.1.3.被告书面催告函6.1.4.其他相关证据7.1.被告答辩7.1.1.被告承认逾期返还房屋，但主张原告有部分违约行为7.1.2.被告否认额外费用的收取，认为系原告误解8.1.双方陈述8.1.1.原告陈述：原告已按照租赁合同约定支付租金，被告未按时返还房屋，且无正当理由要求原告支付额外费用。8.1.2.被告陈述：被告认为原告存在部分违约行为，如逾期交租等，因此要求原告承担相应责任。9.1.质证过程9.1.1.原告提交的证据经法庭审查，认定合法有效，予以采纳。9.1.2.被告提交的证据经法庭审查，部分与案件相关，部分与案件无关，法庭对相关证据予以采纳。10.1.法院调查10.1.1.法院对涉案房屋进行了现场勘查，确认房屋现状及权属情况。10.1.2.法院调取了相关合同文件、银行转账记录等证据材料。11.1.案件审理及判决依据11.1.1.根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规的规定，结合本案实际情况，法院认为：11.1.2.被告逾期返还房屋，构成违约，应承担相应违约责任；11.1.3.原告无违约行为，被告主张原告承担违约责任无事实和法律依据；11.1.4.关于额外费用的收取，法院认为被告主张无充分证据支持，不予采信。12.1.案件判决结果12.1.1.被告应于判决生效之日起七日内返还房屋给原告；12.1.2.被告应承担逾期返还房屋的违约责任，赔偿原告损失人民币元；12.1.3.本案诉讼费用由被告承担。13.1.诉讼费用及判决执行13.1.1.诉讼费用人民币元，由被告承担；13.1.2.被告应于本判决生效之日起七日内支付诉讼费用；13.1.3.原告可依法申请法院强制执行。14.1.争议解决14.1.1.本案当事人对法院判决不服的，可在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉；14.1.2.上诉期间，本判决不停止执行；14.1.3.本判决生效后，当事人应自觉履行判决义务。如一方不履行，另一方有权依法申请法院强制执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的争议或提供专业意见。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方的职责、权限及责任。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关约定，提供真实、准确、专业的服务。15.4.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，提出合理建议。15.4.3.第三方在提供专业意见时，应充分考虑甲乙双方的利益，确保服务的中立性。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.6.第三方责任15.6.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2.第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任总额不超过其收取服务费用的三倍。15.7