二零二五年度手车位转让及车位物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手车位转让及车位物业管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的第二章车位转让条款2.1转让车位信息2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及时间2.4转让税费承担第三章物业管理服务条款3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务费用支付方式第四章车位使用条款4.1车位使用权限4.2车位使用规则4.3车位使用时间4.4车位使用限制第五章物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2业主的责任5.3第三方的责任第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任追究第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同附件9.1车位转让协议9.2物业管理服务协议9.3其他相关文件第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的责任第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章合同解除后的处理13.1车位退还13.2物业管理费用结算13.3合同解除后的其他处理第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同变更与补充14.3合同附件的效力14.4合同的签署与生效合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度手车位转让及车位物业管理服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方：甲方（车位转让方）：_________乙方（车位受让方）：_________1.4合同目的：明确甲乙双方在车位转让及车位物业管理服务方面的权利、义务和责任。第二章车位转让条款2.1转让车位信息：2.1.1车位编号：_________2.1.2车位位置：_________2.1.3车位类型：_________2.2转让价格及支付方式：2.2.1转让价格：人民币_________元整2.2.2支付方式：_________2.3转让手续及时间：2.3.1转让手续：_________2.3.2转让时间：_________2.4转让税费承担：2.4.1税费类型：_________2.4.2税费承担方：_________第三章物业管理服务条款3.1物业管理服务范围：3.1.1车位清洁3.1.2车位安全监控3.1.3车位设施维护3.2物业管理服务标准：3.2.1服务质量标准：_________3.2.2服务效率标准：_________3.3物业管理服务费用：3.3.1服务费用：人民币_________元/月3.3.2费用支付方式：_________3.4物业管理服务费用支付方式：3.4.1预付款：人民币_________元3.4.2付款周期：_________第四章车位使用条款4.1车位使用权限：4.1.1乙方有权使用甲方转让的车位4.1.2乙方不得擅自转租或转让车位4.2车位使用规则：4.2.1遵守物业管理相关规定4.2.2保持车位整洁4.3车位使用时间：4.3.124小时开放使用4.3.2特殊情况下的使用限制：_________4.4车位使用限制：4.4.1不得占用消防通道4.4.2不得占用他人车位第五章物业管理责任5.1物业管理方的责任：5.1.1负责车位的日常维护和管理5.1.2保证车位安全5.2业主的责任：5.2.1遵守物业管理规定5.2.2保持车位整洁5.3第三方的责任：5.3.1对于第三方造成的车位损失，由第三方承担相应责任第六章违约责任6.1违约行为定义：6.1.1甲方未按时办理转让手续6.1.2乙方未按时支付物业管理服务费用6.2违约责任承担：6.2.1甲方应承担相应的违约责任6.2.2乙方应承担相应的违约责任6.3违约责任追究：6.3.1双方应友好协商解决6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构：7.2.1中国仲裁委员会7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方严重违约8.1.2乙方严重违约8.2合同终止条件：8.2.1合同期满8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同解除与终止的程序：8.3.1提前通知对方8.3.2完成相关手续8.3.3清理遗留问题第九章合同附件9.1车位转让协议9.2物业管理服务协议9.3其他相关文件第十章通知与送达10.1通知方式：10.1.1书面通知10.1.2电子邮件10.2送达地址：10.2.1甲方地址：_________10.2.2乙方地址：_________10.3送达时间：10.3.1通知发出后____个工作日内送达第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义：11.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行11.2不可抗力事件的处理：11.2.1双方互不承担责任11.2.2尽快协商解决合同无法履行的问题11.3不可抗力事件的责任：11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同备案要求：12.2.1合同双方应向相关部门备案12.3合同备案程序：12.3.1双方提供相关材料12.3.2按照规定办理备案手续第十三章合同解除后的处理13.1车位退还：13.1.1乙方应将车位退还给甲方13.1.2甲方退还乙方已支付的费用13.2物业管理费用结算：13.2.1结算双方在合同解除前产生的物业管理费用13.3合同解除后的其他处理：13.3.1双方应履行合同解除后的其他义务第十四章其他约定14.1合同解释：14.1.1合同条款如有歧义，按有利于合同订立方的原则解释14.2合同变更与补充：14.2.1合同任何变更或补充均需双方书面同意14.3合同附件的效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同的签署与生效：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（车位转让方）：____________________乙方（车位受让方）：____________________签订日期：____________________甲方（车位转让方）：____________________乙方（车位受让方）：____________________见证人：____________________见证日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款内容：在车位转让及物业管理服务过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于车位使用规则、物业管理服务标准的制定和调整。说明：本条款确保甲方在车位转让及物业管理服务中拥有主导地位，能够根据实际情况做出快速反应和决策。1.2车位转让价格调整条款条款内容：如因市场行情变动，甲方有权在合同签订后____年内，根据市场评估结果调整车位转让价格。说明：本条款允许甲方根据市场变化调整车位价格，以保护甲方的利益。1.3物业管理服务费用调整条款条款内容：如因物业管理成本上升，甲方有权在合同签订后____年内，根据成本变化情况调整物业管理服务费用。说明：本条款允许甲方根据物业管理成本的变化调整服务费用，确保甲方不会因成本上升而遭受损失。1.4甲方优先购买权条款条款内容：如乙方在合同期间出售车位，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方。说明：本条款保障甲方在乙方出售车位时的优先购买权，避免甲方利益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款内容：在车位转让及物业管理服务过程中，乙方有权对车位使用规则、物业管理服务标准提出修改建议，甲方应在____个工作日内给予答复。说明：本条款赋予乙方在车位使用和物业管理方面的主导权，确保乙方权益得到保障。2.2车位使用满意度条款条款内容：乙方对车位使用满意度的评价作为物业管理服务费用调整的重要依据。说明：本条款将乙方满意度纳入费用调整因素，激励甲方提高服务质量。2.3乙方异议处理条款条款内容：如乙方对甲方提出的车位使用规则、物业管理服务标准有异议，应在____个工作日内提出，甲方应在____个工作日内给予答复。说明：本条款保障乙方在车位使用和物业管理方面的权益，确保双方权益得到平衡。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，减轻乙方负担。3.2中介保密条款条款内容：中介在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。说明：本条款保护甲方和乙方的商业秘密，确保信息安全。3.3中介责任条款条款内容：中介在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介的责任，确保合同顺利履行。3.4中介费用退还条款条款内容：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的中介服务费用。说明：本条款保障甲方在中介服务过程中的利益，确保甲方不会因中介原因遭受损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位转让协议2.物业管理服务协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.车位权属证明文件6.中介服务合同（如有）7.合同签订地相关政府部门的备案文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理转让手续乙方未按时支付物业管理服务费用任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内完成转让手续，经乙方书面通知后____个工作日内仍未办理的，视为违约。乙方未在约定时间内支付物业管理服务费用，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付的，视为违约。任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院判决其权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应书面通知乙方