2025年度房地产抵押租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产抵押租赁合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.丙方（担保方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方、丙方三方本着平等互利、诚信自愿的原则，就乙方以其房地产为抵押，向甲方借款进行房屋租赁的相关事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：为明确各方的权利、义务，保障各方合法权益，促进房地产租赁市场的健康发展，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权、地上建筑物、附属设施及附着物；2）抵押：指债务人将其房地产作为债务担保，将其权利转移给债权人；3）租赁：指承租人按约定的租金，向出租人租用房屋及其附属设施；4）担保：指担保人为债务人提供担保，保证债务人的债务履行。3.2关键词解释：1）本合同所指“房地产”特指乙方名下的房屋及其附属设施；2）本合同所指“租赁”特指乙方将其名下房屋出租给丙方使用；3）本合同所指“借款”特指乙方向甲方借款用于支付房屋租赁费用；4）本合同所指“担保”特指丙方为本合同债务提供担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按约定的借款金额、期限和方式向其支付借款；2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务；3）甲方有权要求乙方提供抵押物，并有权依法处分抵押物；4）甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款；2）乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务；3）乙方应按照合同约定履行债务，按时支付借款本金及利息；4）乙方应按照合同约定向甲方提供抵押物，并保证抵押物权属清晰、无争议。4.3丙方的权利和义务：1）丙方有权要求甲方按照合同约定提供借款；2）丙方有权要求乙方按照合同约定履行债务；3）丙方应按照合同约定履行担保义务，保证债务人债务履行；4）丙方有权依法处分其担保权利。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年全年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同生效后，按照约定的借款金额、期限和方式向乙方提供借款；2）乙方应在合同生效后，按照约定的借款金额、期限和方式向甲方支付借款；3）乙方应在合同履行期间，按照约定的租金向丙方支付房屋租赁费用；4）丙方应在合同履行期间，按照约定的担保义务履行担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同履行完毕；2）合同约定的终止条件成就；3）合同解除。6.3终止程序：1）本合同终止前，各方应按照合同约定履行债务；2）本合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，甲方有权要求乙方清偿借款本金及利息；2）合同终止后，丙方有权依法行使担保权利；3）合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1）借款本金：乙方应向甲方借款人民币__________元整，作为房屋租赁的初始资金。2）利息：借款利息按年利率__________%计算，乙方应按月支付利息。3）抵押物保管费：乙方应支付抵押物保管费，费用为每月人民币__________元。4）租赁费用：乙方应向丙方支付房屋租赁费用，费用为每月人民币__________元。5）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，包括但不限于维修费、物业管理费等。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付所有费用至甲方或丙方的指定账户。2）甲方或丙方应在收到转账后，确认款项已到账。7.3支付时间1）利息：乙方应在每月的__________日前支付当月利息。2）抵押物保管费：乙方应在每月的__________日前支付当月抵押物保管费。3）租赁费用：乙方应在每月的__________日前支付当月租赁费用。4）其他费用：根据实际情况，约定具体的支付时间。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，附上付款凭证，并注明款项用途。2）甲方或丙方应在收到款项后，出具收据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。2）若甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付借款本金或利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。2）若乙方未按约定支付租赁费用，应向丙方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。3）若乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲乙丙三方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1）甲乙丙三方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行，各方应协商解决；3）如不可抗力事件持续超过__________天，各方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁；2）战争导致交通中断，影响房屋租赁；3）政府政策变更，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如需转让，转让方应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同；2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙丙三方均保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让其权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对抵押物的处置权，但不得损害乙方的合法权益。2）乙方保留对房屋的使用权，但应遵守国家法律法规和合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙丙三方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙丙三方应相互协作，共同维护合同履行；2）在合同履行过程中，如遇问题，各方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1）各方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；2）各方应按照合同约定，配合对方进行相关调查和核实。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________丙方（担保方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件：1.房地产抵押登记证明；2.房屋租赁合同；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押登记证明2.房屋租赁合同3.其他相关文件（如身份证明、财务报表等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供借款；未按约定保管抵押物；未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按约定支付借款本金或利息；未按约定支付租赁费用；未按约定履行合同；未按约定提供抵押物。3.丙方违约：未按约定履行担保义务；未按约定提供相关证明。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及各方提供的证据。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权、地上建筑物、附属设施及附着物。2.抵押：债务人将其房地产作为债务担保，将其权利转移给债权人。3.租赁：承租人按约定的租金，向出租人租用房屋及其附属设施。4.担保：担保人为债务人提供担保，保证债务人的债务履行。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。7.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物权属不清或存在争议。解决办法：在合同签订前，确保抵押物权属清晰，必要时进行法律咨询或公证。2.问题：乙方未按时支付租金或借款。解决办法：及时提醒乙方支付，必要时可采取法律手段追究违约责任。3.问题：房屋租赁期间发生重大维修费用。解决办法：在合同中明确维修责任，如遇重大维修，可协商解决或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定和不可抗力条款，协商解决或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应确保房屋租赁合同的履行，包括租金的收取和房屋的交付。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。第三方有权对房屋租赁合同进行监督，确保合同的履行。4.第三方义务：第三方应按合同约定向甲方支付租金，并在合同约定的范围内使用房屋。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供借款。乙方有权要求甲方提供抵押物的合法权属证明。乙方有权要求甲方按照合同约定履行保管抵押物的义务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在抵押物被处置时，优先偿还乙方借款本金及利息。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已经支付的押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供借款或抵押物，应向乙方支付违约金。甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失，应承担赔偿责任。甲方不得擅自处置乙方抵押物，未经乙方同意，不得进行抵押物的转让或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付借款本金及利息。甲方可要求乙方按照合同约定提供抵押物。甲方可要求乙方按照合同约定履行债务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，退还甲方已经支付的押金。甲方可要求乙方在抵押物被处置时，优先偿还甲方借款本金及利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付借款本金及利息，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供抵押物，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自处置抵押物，未经甲方同意，不得进行抵押物的转让或抵押。全文完。2025年度房地产抵押租赁合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权情况2.5房地产现状描述第三章抵押权设定3.1抵押权设立3.2抵押权登记3.3抵押物范围3.4抵押物价值评估3.5抵押物保管责任第四章租赁权设定4.1租赁权设立4.2租赁权登记4.3租赁物范围4.4租赁物价值评估4.5租赁物使用责任第五章租赁期限5.1租赁期限约定5.2租赁期限变更5.3租赁期限终止第六章租金及支付方式6.1租金数额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整机制第七章保证金及押金7.1保证金数额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4押金数额7.5押金支付方式7.6押金退还条件第八章房地产使用与维护8.1房地产使用规则8.2房地产维护责任8.3房地产修缮义务8.4房地产维修费用承担第九章违约责任9.1违约行为类型9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约纠纷解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用承担第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改14.5合同争议解决条款14.6合同附件及补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产抵押租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。第二章房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于____省____市____区____街道____号。2.2房地产面积房地产总面积为____平方米。2.3房地产用途房地产用途为____。2.4房地产产权情况房地产产权清晰，甲方拥有完全产权。2.5房地产现状描述房地产现状为____。第三章抵押权设定3.1抵押权设立甲方同意将房地产设定抵押权，乙方同意接受抵押。3.2抵押权登记抵押权登记手续由甲方负责办理。3.3抵押物范围抵押物范围为甲方拥有的房地产。3.4抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，评估价值为____元。3.5抵押物保管责任抵押物保管责任由甲方承担。第四章租赁权设定4.1租赁权设立甲方同意将房地产租赁给乙方使用。4.2租赁权登记租赁权登记手续由甲方负责办理。4.3租赁物范围租赁物范围为甲方拥有的房地产。4.4租赁物价值评估租赁物价值经双方认可，评估价值为____元。4.5租赁物使用责任乙方负责租赁物的合理使用。第五章租赁期限5.1租赁期限约定租赁期限为____年。5.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。5.3租赁期限终止租赁期限届满或提前终止，双方应按照合同约定办理相关手续。第六章租金及支付方式6.1租金数额租金为每月____元，共计____元。6.2租金支付方式租金支付方式为____。6.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。6.4租金调整机制租金调整机制根据____。第七章保证金及押金7.1保证金数额保证金为____元。7.2保证金支付方式保证金支付方式为____。7.3保证金退还条件保证金在合同终止且乙方履行完毕合同义务后退还。7.4押金数额押金为____元。7.5押金支付方式押金支付方式为____。7.6押金退还条件押金在合同终止且乙方履行完毕合同义务后退还。第八章房地产使用与维护8.1房地产使用规则乙方应按照甲方提供的房地产使用规则合理使用房地产。8.2房地产维护责任乙方负责房地产的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。8.3房地产修缮义务如房地产出现损坏，乙方应负责修缮，修缮费用由乙方承担。8.4房地产维修费用承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第九章违约责任9.1违约行为类型包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式根据实际情况确定，可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。9.4违约纠纷解决方式违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为____。10.2争议解决程序争议解决程序按照____执行。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序按照____执行。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。12.2合同终止程序合同终止程序按照____执行。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章。13.2合同备案手续合同备案手续按照____执行。13.3合同备案时间合同备案时间为____。第十四章其他约定14.1不可抗力条款如遇不可抗力，合同履行期限相应顺延。14.2合同附件合同附件包括但不限于：房地产使用规则、维修费用明细等。14.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.5合同争议解决条款本合同争议解决条款为本合同不可分割的一部分。14.6合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供物业管理服务甲方应提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等，乙方应遵守物业管理规定。说明：本条款确保甲方作为主导方，能够对物业管理进行有效监督，保障乙方居住环境的舒适和安全。1.2甲方负责房地产维修甲方负责房地产的日常维修和保养，确保房地产处于良好状态。说明：甲方作为主导方，有责任维护房地产的完好，减少乙方因维修问题而产生的困扰。1.3甲方提供租赁保证金甲方在合同签订时，应向乙方提供租赁保证金，用于保障租赁期间的权益。说明：本条款保障乙方在租赁期间，如发生甲方违约等情况，能够得到相应的赔偿。1.4甲方提供租赁合同模板说明：甲方提供模板有助于乙方了解合同内容，减少因信息不对称而导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权选择物业管理公司乙方有权选择物业管理公司，甲方应尊重乙方的选择，并协助乙方与物业管理公司签订服务协议。说明：本条款赋予乙方在物业管理方面的主导权，确保乙方对居住环境的满意度。2.2乙方有权要求甲方进行房地产维修乙方有权要求甲方对房地产进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。说明：本条款保障乙方在房地产维修方面的权益，避免因维修问题影响乙方正常使用。2.3乙方有权要求甲方提供租赁保证金乙方有权要求甲方提供租赁保证金，用于保障租赁期间的权益。说明：本条款保障乙方在租赁期间，如发生甲方违约等情况，能够得到相应的赔偿。2.4乙方有权要求甲方提供合同模板说明：本条款保障乙方在签订合同过程中，能够充分了解合同内容，避免因信息不对称而导致的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介职责中介应协助双方签订合同，提供合同模板，并确保合同内容的合法性和合理性。说明：本条款明确中介的职责，确保中介在合同签订过程中发挥积极作用。3.3中介保密义务中介在合同签订过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。说明：本条款保障双方商业秘密的安全，避免因信息泄露而造成损失。3.4中介责任中介在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或违约，应承担相应责任。说明：本条款明确中介的责任，确保中介在合同签订过程中尽职尽责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产使用规则2.维修费用明细3.中介服务协议4.合同模板5.房地产产权证明文件6.房地产现状描述7.不可抗力事件证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未提供物业管理服务、未及时进行房地产维修等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，甲方确认或经调解、仲裁、诉讼等途径认定。乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，乙方确认或经调解、仲裁、诉讼等途径认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.租赁权：指承租人依法占有、使用、收益他人房地产的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可要求甲方支付租金，如甲方拒绝，乙方可采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方擅自改变房地产用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房地产原状，如乙方拒绝，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：房地产出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方有权要求乙方修复，如乙方拒绝，甲方可自行修复并要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的抵押租赁关系。2.房地产交易过程中的抵押权设定。3.房地产租赁合同纠纷的解决。4.房地产租赁合同履行过程中的违约行为处理。全文完。2025年度房地产抵押租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点1.4合同双方名称1.5合同双方地址1.6合同双方法定代表人2.房地产基本信息2.1房地产权属证书号2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产使用年限3.抵押权设立3.1抵押权人3.2抵押债务3.3抵押物3.4抵押权设立登记4.抵押物评估与价值4.1评估机构4.2评估报告编号4.3抵押物价值5.租赁关系5.1租赁期限5.2租赁用途5.3租金支付方式5.4租金金额5.5租金支付时间6.抵押权与租赁权的权利义务6.1抵押权人对租赁物的监管6.2租赁人对抵押权的尊重6.3抵押权人行使权利的限制7.租赁物维护与修缮7.1租赁物的维修责任7.2维修费用的承担7.3维修项目的约定8.违约责任8.1租赁违约责任8.2抵押违约责任8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知送达10.2合同变更与解除10.3合同的附件10.4合同的解释11.合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同终止13.1终止事由13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同的终止与失效14.1合同终止的条件14.2合同失效的条件14.3合同失效后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方名称：1.5合同双方地址：1.5.1抵押权人地址：____市____区____路____号1.5.2租赁权人地址：____市____区____路____号1.6合同双方法定代表人：1.6.1抵押权人法定代表人：______（签字）1.6.2租赁权人法定代表人：______（签字）2.房地产基本信息2.1房地产权属证书号：____2.2房地产坐落位置：____市____区____路____号2.3房地产面积：____平方米2.4房地产用途：____2.5房地产使用年限：____年至____年3.抵押权设立3.1抵押权人：______3.2抵押债务：____元人民币3.3抵押物：位于____市____区____路____号的房地产3.4抵押权设立登记：抵押权人应在签订本合同后____日内向不动产登记机构办理抵押权设立登记手续4.抵押物评估与价值4.1评估机构：______评估有限公司4.2评估报告编号：____4.3抵押物价值：根据评估报告，抵押物价值为____元人民币5.租赁关系5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租赁用途：____5.3租金支付方式：租赁权人应于每月____日前向抵押权人支付租金5.4租金金额：每月租金为____元人民币5.5租金支付时间：租赁权人应于每月____日前将租金支付至抵押权人指定的账户6.抵押权与租赁权的权利义务6.1抵押权人对租赁物的监管：抵押权人有权对租赁物进行必要的监管，确保抵押物的安全和价值6.2租赁人对抵押权的尊重：租赁权人在租赁期间应尊重抵押权，不得损害抵押物的价值和使用6.3抵押权人行使权利的限制：抵押权人在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害租赁权人的合法权益7.租赁物维护与修缮7.1租赁物的维修责任：租赁权人负责租赁物的日常维护和必要修缮，但属于抵押权人责任的除外7.2维修费用的承担：租赁权人负责承担租赁物的维修费用，但抵押权人违反合同约定的除外7.3维修项目的约定：租赁权人应按照本合同约定，对租赁物进行必要的维修和维护8.违约责任8.1租赁违约责任：8.1.1租赁权人未按约定支付租金的，应向抵押权人支付____%的违约金；8.1.2租赁权人未按约定使用租赁物的，抵押权人有权要求其停止使用，并承担相应的赔偿责任；8.1.3租赁权人未按约定维护租赁物的，抵押权人有权要求其承担维修费用。8.2抵押违约责任：8.2.1抵押权人未按约定提供抵押物的，应向租赁权人支付____%的违约金；8.2.2抵押权人擅自处分抵押物的，租赁权人有权要求其承担相应的赔偿责任；8.2.3抵押权人未按约定办理抵押权设立登记的，应承担相应的法律责任。8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致，决定解除本合同；8.3.2一方严重违约，另一方有权解除本合同；8.3.3出现法律规定的其他解除合同的情形。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定10.1.1直接送达：直接送至对方法定地址或约定的送达地址；10.1.2传真或电子邮件：通过传真或电子邮件发送至对方确认的联系方式；10.2合同变更与解除：合同的变更或解除，应经双方书面同意；10.3合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.4合同的解释：本合同如有歧义，按有利于合同订立方的原则进行解释。11.合同解除11.1解除事由：根据第8.3条的规定，任何一方有权解除本合同；11.2解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后____日内履行合同解除手续；11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。12.合同续签12.1续签条件：租赁期限届满前，双方均有权提出续签本合同；12.2续签程序：双方同意续签的，应在本合同到期前____日内达成书面协议；12.3续签期限：续签期限不得超过原租赁期限。13.合同终止13.1终止事由：根据第8.3条的规定，任何一方有权终止本合同；13.2终止程序：一方要求终止合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后____日内履行合同终止手续；13.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。14.合同的终止与失效14.1合同终止的条件：根据第13.1条的规定，任何一方有权终止本合同；14.2合同失效的条件：合同期满或双方协商一致解除合同，本合同失效；14.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供合同订立、履行过程中的咨询服务；1.2.2进行房地产评估、法律咨询、财务审计等；1.2.3协助合同双方进行合同履行监督；1.2.4解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议；2.2合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责；2.3第三方应按照合同双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.第三方的责任3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任；3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或合同双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过合作协议中约定的金额；4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为____元人民币。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押权人、租赁权人之间的关系：5.1.1第三方与抵押权人、租赁权人之间不存在隶属关系；5.1.2第三方对抵押权人、租赁权人的合法权益负有尊重和保护义务；5.1.3第三方在履行职责过程中，如损害抵押权人、租赁权人的合法权益，应承