二零二五年度2025年度征收拆迁安置房交易风险提示合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度征收拆迁安置房交易风险提示合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（征收拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（安置房交易方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程的加快，各地征收拆迁安置房项目日益增多，为保障征收拆迁安置房交易双方合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明确征收拆迁安置房交易过程中各方的权利和义务，规范交易行为，防范交易风险，促进征收拆迁安置房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.征收拆迁安置房：指因城市基础设施建设、公共事业、文物保护等原因，经政府依法征收拆迁，由政府或开发商提供的新建安置房。2.交易风险：指在征收拆迁安置房交易过程中，因信息不对称、法律法规不完善、交易双方诚信度不足等原因，可能导致交易双方遭受损失的风险。3.2关键词解释1.交易：指征收拆迁安置房买卖、租赁等交易行为。2.主体：指参与征收拆迁安置房交易的各方，包括征收拆迁方、安置房交易方、其他相关方。3.权利和义务：指各方在征收拆迁安置房交易过程中享有的权利和承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）依法进行征收拆迁安置房交易；（2）获取交易收益；（3）对交易过程进行监督和管理。2.义务：（1）依法办理征收拆迁安置房交易手续；（2）确保交易过程中信息的真实、准确、完整；（3）履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）依法获取征收拆迁安置房；（2）对交易过程进行监督和维权。2.义务：（1）依法进行征收拆迁安置房交易；（2）确保交易过程中信息的真实、准确、完整；（3）履行合同约定的各项义务。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的征收拆迁安置房交易场所。5.3合同履行方式本合同履行方式为交易双方按照法律法规及合同约定进行征收拆迁安置房交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.任何一方提出终止合同，应提前通知对方；2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，各方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.征收拆迁安置房交易服务费：指乙方为完成征收拆迁安置房交易所支付的服务费用。2.税费：指根据国家相关法律法规，由交易双方应缴纳的税费。3.其他费用：指除上述费用外的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：指交易双方通过银行进行资金转账的方式。2.现金支付：指交易双方在约定地点进行现金交易的方式。7.3支付时间1.交易服务费：乙方在签订合同之日起五个工作日内支付。2.税费：按照国家相关法律法规规定的时间和方式支付。3.其他费用：根据合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.交易服务费：甲方应在收到乙方支付凭证后五个工作日内提供相关服务。2.税费：甲方应在乙方支付税费后五个工作日内办理相关税务手续。3.其他费用：根据合同约定，甲方应在乙方支付其他费用后五个工作日内提供相应服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供征收拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.甲方未按时提供交易服务或未按约定办理税务手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。2.乙方未按照合同约定提供相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的交易信息；2.甲方提供的征收拆迁安置房的相关资料；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.交易双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.交易双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，交易双方应及时通知对方；2.交易双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，交易双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致征收拆迁安置房无法交付；2.因战争导致交易双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决交易双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.交易双方明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对征收拆迁安置房的所有权，直至交易完成。2.乙方保留对交易过程中获得的信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对征收拆迁安置房进行必要修缮和维护的权利。2.乙方保留在交易过程中对征收拆迁安置房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容不得违反国家法律法规及本合同的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.任何一方发现影响合同履行的因素，应及时通知对方。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式沟通，协商解决协作问题。2.在必要时，甲乙双方可委托第三方进行协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（征收拆迁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（安置房交易方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的征收拆迁安置房的相关资料；2.交易双方签订的征收拆迁安置房交易协议；3.交易双方的身份证明文件；4.交易双方的资金支付凭证；5.相关税费缴纳凭证；6.不可抗力事件的证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供征收拆迁安置房；甲方未按时提供交易服务或未按约定办理税务手续；乙方未按时支付费用；乙方未按照合同约定提供相关资料。2.违约行为的认定：根据合同约定，违约行为发生后，双方应通过协商或争议解决程序进行认定；如协商不成，可提交仲裁或诉讼进行认定。三、法律名词及解释：1.征收拆迁安置房：指因城市基础设施建设、公共事业、文物保护等原因，经政府依法征收拆迁，由政府或开发商提供的新建安置房。2.交易风险：指在征收拆迁安置房交易过程中，因信息不对称、法律法规不完善、交易双方诚信度不足等原因，可能导致交易双方遭受损失的风险。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指交易双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不对称，导致交易风险增加。解决办法：在合同中明确交易双方的权利和义务，加强信息披露，确保交易信息真实、准确、完整。2.问题：征收拆迁安置房质量不符合约定。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，约定质量验收程序，如发现质量问题，可要求甲方进行维修或赔偿。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：在合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。如有争议，可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。5.问题：交易过程中发生争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时、有效的解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方负责协助交易双方进行信息核实和沟通，确保交易信息真实、准确。第三方负责监督合同履行过程，确保交易双方遵守合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供相关交易资料，以便进行监督和协调。第三方有权对交易双方的行为进行评价，并向交易双方提出建议。4.第三方义务：第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应在合同约定的范围内履行职责，确保交易双方的利益不受损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内提供征收拆迁安置房。乙方有权要求甲方在合同约定的质量标准下提供征收拆迁安置房。乙方有权在发现征收拆迁安置房存在问题的情况下，要求甲方进行维修或赔偿。2.乙方的利益条款：乙方有权在交易过程中获得合理收益。乙方有权在合同解除的情况下，获得相应的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额不得低于合同总金额的10%。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方在提供征收拆迁安置房过程中，不得有欺诈、虚假宣传等行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内支付交易费用。甲方可要求乙方在合同约定的质量标准下接收征收拆迁安置房。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可从交易中获得合理收益。甲方可获得乙方的配合，确保合同顺利履行。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额不得低于合同总金额的10%。乙方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日通知甲方，并支付甲方相应的违约金。乙方在接收征收拆迁安置房过程中，不得有恶意毁损、欺诈等行为。全文完。二零二五年度2025年度征收拆迁安置房交易风险提示合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.征收拆迁安置房基本情况3.1房屋所有权人3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4征收拆迁原因4.交易双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交易手续办理6.1房屋产权过户6.2交易税费缴纳6.3其他相关手续7.交易风险提示7.1法律法规风险7.2权属风险7.3交易价格风险7.4其他风险8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：征收拆迁安置协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度在中华人民共和国境内发生的征收拆迁安置房交易活动。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“征收拆迁安置房”是指因城市基础设施建设、旧城改造等原因，由政府依法征收拆迁后，由政府或其指定的单位提供的用于安置原拆迁户的住房。（2）“交易”是指买方与卖方之间关于征收拆迁安置房的买卖行为。2.2解释对本合同中未明确规定的术语和用语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.征收拆迁安置房基本情况3.1房屋所有权人卖方为房屋所有权人，持有合法有效的房屋所有权证。3.2房屋坐落位置房屋位于____市（县）____街道（乡镇）____号，具体位置详见房屋产权证。3.3房屋面积与结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。3.4征收拆迁原因房屋因____原因被征收拆迁。4.交易双方基本情况4.1买方基本情况买方为____，身份证号码：____。4.2卖方基本情况卖方为____，身份证号码：____。5.交易价格及支付方式5.1交易价格交易价格为____元人民币。5.2支付方式（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%作为定金。（2）买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%。5.3付款时间（1）定金支付时间：____年____月____日。（2）剩余款项支付时间：____年____月____日。6.交易手续办理6.1房屋产权过户卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续。6.2交易税费缴纳买方应按照国家相关规定，自行承担并缴纳交易税费。6.3其他相关手续买方、卖方应按照国家相关规定，办理其他相关手续。7.交易风险提示7.1法律法规风险双方应充分了解并承担因国家法律法规调整所带来的风险。7.2权属风险卖方承诺房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.3交易价格风险双方应充分了解市场行情，自行承担因市场波动带来的交易价格风险。7.4其他风险（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%。9.2违约金违约金在本合同约定的履行期限内支付；逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（2）一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，守约方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条规定的条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：征收拆迁安置协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为____市（县）____街道（乡镇）。13.3签署人买方代表（签字）：____卖方代表（签字）：____14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲乙双方可聘请第三方中介机构提供交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等。15.2.2评估服务甲乙双方可聘请第三方评估机构对征收拆迁安置房进行价值评估。15.2.3咨询服务甲乙双方可聘请第三方咨询服务机构提供法律、财务等方面的专业咨询。15.2.4担保服务甲乙双方可聘请第三方担保机构提供交易担保服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。15.3.2第三方免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在欺诈行为导致的损失，第三方不承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照合同约定支付交易款项。（3）甲方应配合第三方履行其服务职责。16.2乙方责任（1）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）乙方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。（3）乙方应配合第三方履行其服务职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的委托，提供中介、评估、咨询等服务，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的委托，提供中介、评估、咨询等服务，并接受乙方的监督。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方服务费用18.1服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式及时间见本合同附件。18.2服务费用争议若甲乙双方对第三方服务费用有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方服务期限19.1服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。19.2服务期限争议若因特殊原因导致第三方服务期限延长，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方服务终止20.1服务终止条件（1）交易完成。（2）甲乙双方协商一