2025年度住宅小区弱电基础设施维保及改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区弱电基础设施维保及改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（住宅小区业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（弱电基础设施维保及改造服务单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设规模不断扩大，弱电基础设施作为住宅小区的重要组成部分，其稳定运行对于保障居民生活品质具有重要意义。为提高住宅小区弱电基础设施的运行效率，降低故障率，确保居民生活安全，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区弱电基础设施维保及改造过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中能够顺利、高效地完成各项任务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）弱电基础设施：指住宅小区内涉及通信、网络、监控、广播、消防等领域的各类弱电设备和系统。（2）维保：指对弱电基础设施进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。（3）改造：指对弱电基础设施进行升级、优化，提高其性能和可靠性。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起计算。（2）服务范围：指乙方为甲方提供的弱电基础设施维保及改造服务所涉及的具体内容。（3）费用：指乙方为甲方提供维保及改造服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的维保及改造服务。（2）甲方应配合乙方进行现场勘查、设备调试等工作。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成维保及改造服务。（2）乙方应确保服务过程中所使用的材料和设备符合国家相关标准。（3）乙方应遵守国家法律法规，保障居民生活安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对住宅小区弱电基础设施进行定期检查、维护、保养，并根据实际情况进行必要的改造升级。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无续签意向；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方弱电基础设施恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维保费用：指乙方对住宅小区弱电基础设施进行定期检查、维护、保养的费用。（2）改造费用：指乙方对住宅小区弱电基础设施进行升级、优化所发生的费用。（3）材料费：指乙方在履行合同过程中所使用的各类材料和设备的费用。（4）人工费：指乙方派遣工作人员参与服务所产生的费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。（1）现金支付：甲方可通过现金方式向乙方支付费用。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式向乙方支付费用。7.3支付时间：（1）维保费用：甲方应于每个维保周期结束后10个工作日内支付当期维保费用。（2）改造费用：甲方应于改造项目完工并验收合格后10个工作日内支付改造费用。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应出具正规发票。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。（2）甲方应承担乙方因违约而产生的合理费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。（2）乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，按照合同约定的赔偿金额和方式赔偿对方损失。（2）赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。（2）双方在合同履行过程中形成的合同文本、图纸、报告等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生后，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如因国家政策调整导致乙方无法履行合同，属不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可依法申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，可依法转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）合同中明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在服务过程中发现的安全隐患或设备故障的整改权。（2）甲方保留在合同履行过程中对乙方服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就本合同履行过程中的相关事宜进行充分沟通和协作。（2）双方应按照各自职责，共同推进合同项目的实施。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于住宅小区弱电基础设施维保及改造的全部协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式作出。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（住宅小区业主委员会）：代表人（签字）：日期：乙方（弱电基础设施维保及改造服务单位）：代表人（签字）：日期：甲方（住宅小区业主委员会）：代表人（签字）：日期：乙方（弱电基础设施维保及改造服务单位）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区弱电基础设施现状评估报告2.弱电基础设施维保及改造方案3.乙方资质证明文件4.乙方服务团队人员名单及资质证书5.甲方提供的相关资料清单6.乙方提交的工程进度报告7.乙方提交的工程验收报告8.乙方提交的月度服务报告9.双方签订的修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定支付费用。（2）未按合同约定提供必要的信息和资料。（3）擅自变更合同内容。2.乙方违约：（1）未按合同约定提供服务。（2）未按合同约定使用材料和设备。（3）未按合同约定进行维护和保养。（4）泄露甲方商业秘密。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务过程中发现安全隐患，但甲方未及时处理。解决办法：乙方应及时向甲方报告安全隐患，甲方应在接到报告后及时处理。2.问题：合同履行过程中，因政策调整导致部分工作无法进行。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况调整合同内容或终止合同。3.问题：甲方提供的资料不完整，影响乙方工作进度。解决办法：甲方应尽快补充完整资料，乙方可根据实际情况调整工作计划。4.问题：乙方服务过程中出现质量问题，甲方不满意。解决办法：乙方应立即采取措施解决问题，并对造成的影响进行赔偿。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方主体为具有相关资质的监理公司，负责对弱电基础设施维保及改造项目进行全程监理。2.第三方责任：（1）第三方主体负责对乙方的工作进行监督，确保其按照合同约定执行。（2）第三方主体应定期向甲方汇报项目进度和存在的问题。3.第三方权利：（1）第三方主体有权要求乙方提供必要的工作条件和信息。（2）第三方主体有权对乙方的服务质量进行评估。4.第三方义务：（1）第三方主体应独立、客观、公正地履行监理职责。（2）第三方主体应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。（3）乙方有权要求甲方配合完成相关手续。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得项目完成后的业绩奖励。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未配合乙方完成相关手续，应承担相应责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，否则需经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权要求乙方提供项目进度和质量的报告。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在项目完成后获得优质的弱电基础设施。（2）甲方有权在项目完成后享受便捷的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时完成工作，应承担相应责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度住宅小区弱电基础设施维保及改造合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同金额1.6合同生效条件第二章项目范围2.1维保范围2.2改造范围2.3工作内容2.4工作标准2.5服务标准第三章双方责任3.1承包方责任3.2业主方责任3.3合作方责任3.4义务与责任第四章技术标准与规范4.1国家标准4.2行业标准4.3企业标准4.4设计规范4.5施工规范第五章工程进度与质量5.1工程进度计划5.2质量保证措施5.3质量验收标准5.4质量事故处理第六章合同价款与支付6.1合同价款6.2支付方式6.3付款时间6.4付款条件6.5逾期付款责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更与解除的条件7.4变更与解除的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同附件12.1附件一：合同履行计划12.2附件二：工程图纸12.3附件三：技术资料12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为2025年度住宅小区弱电基础设施维保及改造项目，鉴于我国住宅小区弱电基础设施的重要性，以及为了提高小区居民的生活质量，特签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在弱电基础设施维保及改造过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合同目标。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至2025年度末止。1.4合同双方甲方：[业主方全称]乙方：[承包方全称]1.5合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.6合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第二章项目范围2.1维保范围（1）电力线路、电缆、变压器等设备的巡查、维护和保养；（2）弱电系统的运行监控、故障处理和修复；（3）设备更换、改造及升级；（4）应急预案的制定和实施。2.2改造范围（1）电力线路、电缆的更换；（2）变压器、配电箱等设备的升级；（3）弱电系统的改造、升级及优化；（4）通信、网络、监控等系统的改造。2.3工作内容（1）制定详细的维保及改造方案；（2）按照方案进行现场勘查、设计、施工；（3）对施工过程进行监督、检验和验收；（4）提供必要的技术支持和服务。2.4工作标准（1）按照国家标准、行业标准和相关技术规范执行；（2）确保工程质量，达到合同约定的质量要求；（3）合理安排施工进度，确保按时完成工作；（4）加强施工现场管理，确保施工安全。2.5服务标准（1）24小时值班服务，及时处理突发事件；（2）定期对弱电系统进行检查和维护；（3）提供技术培训和技术支持；（4）定期向甲方汇报工作进展。第三章双方责任3.1承包方责任（1）按照合同约定，完成维保及改造工作；（2）确保工程质量，符合合同约定的质量要求；（3）按时完成工作，不延误工期；（4）遵守国家法律法规和行业规范。3.2业主方责任（1）提供必要的施工场地和条件；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）配合乙方进行现场勘查、设计、施工；（4）监督工程质量，提出合理化建议。3.3合作方责任（1）按照合同约定，提供相关资料和技术支持；（2）协助乙方完成项目验收；（3）解决项目实施过程中出现的问题。3.4义务与责任（1）双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第四章技术标准与规范4.1国家标准乙方在维保及改造过程中，应遵守国家相关标准。4.2行业标准乙方在维保及改造过程中，应遵守行业相关标准。4.3企业标准乙方在维保及改造过程中，应遵守企业内部相关标准。4.4设计规范乙方在维保及改造过程中，应遵守设计规范。4.5施工规范乙方在维保及改造过程中，应遵守施工规范。第五章工程进度与质量5.1工程进度计划乙方应根据合同要求，制定详细的工程进度计划，并报送甲方审核。5.2质量保证措施（1）选用合格的材料和设备；（2）严格执行施工工艺；（3）加强现场管理，确保工程质量；（4）定期对工程质量进行检查。5.3质量验收标准乙方按照合同约定的质量验收标准进行验收。5.4质量事故处理发生质量事故时，乙方应立即采取措施，确保安全，并按合同约定进行赔偿。第六章合同价款与支付6.1合同价款本合同价款为人民币[合同金额]元，分[付款次数]期支付。6.2支付方式支付方式为银行转账。6.3付款时间（1）合同签订后[付款天数]内，支付合同金额的[付款比例]%；（2）工程验收合格后[付款天数]内，支付合同金额的[付款比例]%；（3）工程竣工验收合格并办理移交手续后[付款天数]内，支付合同金额的[付款比例]%。6.4付款条件（1）工程进度达到合同约定要求；（2）工程验收合格；（3）甲方收到乙方提交的发票、验收报告等相关文件。6.5逾期付款责任逾期付款的，甲方应向乙方支付[逾期付款利率]%的违约金。第七章合同变更与解除7.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前[变更通知期限]书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。7.3变更与解除的条件（1）变更合同内容，应确保合同目的的实现；（2）解除合同，应按照国家法律法规和合同约定执行。7.4变更与解除的程序（1）变更合同内容，应签订补充协议；（2）解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的保密条款；（3）任何一方造成对方经济损失的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；（3）违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿（1）赔偿金额应包括直接损失和间接损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁庭或人民法院裁决。9.4违约处理（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任。第十章保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、商务信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]年。10.3保密责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）保密责任不因合同解除或终止而终止。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：合同履行计划12.2附件二：工程图纸12.3附件三：技术资料12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案本合同需报[备案机构名称]备案。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同争议由合同履行地人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.5合同签署日期甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方对项目的决策权、监督权和验收权。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方的工作计划、进度安排进行审核和调整；1.1.2甲方有权对乙方提交的施工图纸、技术资料进行审核；1.1.3甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督和整改要求；1.1.4甲方有权对项目进行验收，并对验收结果负责。1.2甲方支付进度款条款说明：本条款规定甲方支付进度款的流程和条件。条款内容：1.2.1甲方根据乙方提交的工程进度报告和验收报告，按合同约定支付进度款；1.2.2甲方在收到乙方提交的工程进度报告和验收报告后[付款天数]内支付进度款；1.2.3甲方有权对乙方提交的工程进度报告和验收报告的真实性进行核实。1.3甲方协调责任条款说明：本条款规定甲方在项目实施过程中，应承担的协调责任。条款内容：1.3.1甲方应协调相关部门，为乙方提供必要的施工条件；1.3.2甲方应协调物业管理、居民等相关方，确保施工顺利进行；1.3.3甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方对项目的施工、管理和质量控制权。条款内容：2.1.1乙方有权根据合同要求，制定施工计划、进度安排和质量标准；2.1.2乙方有权对施工过程中的质量问题进行整改；2.1.3乙方有权对施工进度进行控制，确保按期完成；2.1.4乙方有权对施工过程中的技术问题进行决策。2.2乙方施工责任条款说明：本条款规定乙方在施工过程中的责任。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定，保证施工质量，确保工程安全；2.2.2乙方应按照合同约定，按时完成施工任务；2.2.3乙方应按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理；2.2.4乙方应按照合同约定，对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等污染进行控制。2.3乙方验收责任条款说明：本条款规定乙方在项目验收过程中的责任。条款内容：2.3.1乙方应按照合同约定，对施工完成的工程进行自检；2.3.2乙方应按照合同约定，配合甲方进行验收；2.3.3乙方应按照合同约定，对验收过程中发现的问题进行整改；2.3.4乙方应按照合同约定，提交验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同执行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1中介机构负责对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务；3.1.2中介机构有权对施工质量、进度、安全等方面进行评估；3.1.3中介机构有权对合同履行过程中的争议进行调解；3.1.4中介机构有权对合同履行情况进行报告。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用为人民币[中介费用]元；3.2.2中介费用由甲方支付；3.2.3中介费用在合同签订后[付款天数]内支付。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构的责任。条款内容：3.3.1中介机构应保证其提供的评估、调解等服务真实、公正、客观；3.3.2中介机构对其提供的服务承担相应的法律责任；3.3.3中介机构在合同履行过程中，如发生违规行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同履行计划2.附件二：工程图纸3.附件三：技术资料4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：工程进度报告7.附件七：验收报告8.附件八：质量检测报告9.附件九：支付凭证10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成维保及改造工作。认定：甲方根据合同条款和验收报告，确认乙方未按期完成工作或工作质量不符合要求。2.违约行为：甲方未按合同约定支付进度款。认定：乙方根据合同条款和支付凭证，确认甲方未按期支付进度款。3.违约行为：甲方或乙方违反保密条款。认定：根据保密条款和相关证据，确认甲方或乙方泄露了保密信息。4.违约行为：中介机构未按协议提供公正、客观的服务。认定：根据中介机构服务协议和评估报告，确认中介机构的服务存在偏差或违规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。3.仲裁委员会：指依法设立的、独立于行政机关、司法机关的、专门负责仲裁的机构。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方立即采取措施整改，并向甲方报告整改情况。2.问题：甲方未按时支付进度款。解决办法：乙方可要求甲方支付进度款，或根据合同约定采取法律手段。3.问题：中介机构服务不公正。解决办法：双方可协商解决，或向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.住宅小区弱电基础设施维保及改造项目。2.工程进度与质量监管。3.合同价款支付与结算。4.争议解决与法律诉讼。5.中介机构服务与管理。全文完。2025年度住宅小区弱电基础设施维保及改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1弱电基础设施范围2.2维保及改造内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维保服务内容4.1故障排除4.2定期巡检4.3维护保养5.改造项目内容5.1改造范围5.2改造方案5.3改造进度安排6.服务质量标准6.1服务响应时间6.2故障处理时间6.3维保质量要求7.服务费用及支付方式7.1维保费用7.2改造费用7.3支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：弱电基础设施清单12.2附件二：改造方案及预算12.3附件三：服务响应时间及处理流程13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：住宅小区物业管理处1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方信息1.2.1乙方名称：弱电工程有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.合同标的2.1弱电基础设施范围2.1.1住宅小区内的电话线路、网络线路、有线电视线路等。2.1.2小区内的公共区域监控摄像头、门禁系统、停车场管理系统等。2.2维保及改造内容2.2.1定期对弱电基础设施进行巡检，发现故障及时维修。2.2.2对老旧线路进行改造升级，提高通信质量和稳定性。3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.维保服务内容4.1故障排除4.1.1在接到故障通知后，乙方应在2小时内到达现场，对故障进行诊断。4.1.2对一般故障，乙方应在24小时内解决；对重大故障，应在48小时内解决。4.2定期巡检4.2.1乙方每月对弱电基础设施进行一次全面巡检。4.2.2巡检内容包括线路、设备运行状态、环境状况等。4.3维护保养4.3.1乙方对弱电基础设施进行定期清洁、润滑、紧固等保养工作。4.3.2保养频率根据设备状况和运行环境确定。5.改造项目内容5.1改造范围5.1.1对小区内老旧的电话线路、网络线路进行升级改造。5.1.2更换部分监控摄像头，提高监控覆盖率和清晰度。5.2改造方案5.2.1乙方将根据实际情况制定详细的改造方案，包括改造内容、时间安排、费用预算等。5.2.2改造方案需经甲方审核批准后方可实施。5.3改造进度安排5.3.1改造工作分为三个阶段：前期准备、施工实施、验收交付。5.3.2每个阶段均有明确的时间节点和完成标准。6.服务质量标准6.1服务响应时间6.1.1对故障报修，乙方应在2小时内响应。6.1.2对一般故障，乙方应在24小时内解决。6.2故障处理时间6.2.1对一般故障，乙方应在24小时内解决。6.2.2对重大故障，应在48小时内解决。6.3维保质量要求6.3.1乙方确保维保工作的质量和效果，满足甲方需求。6.3.2乙方对维保后的设备进行性能测试，确保其正常运行。8.服务费用及支付方式8.1维保费用8.1.1乙方提供的服务费用按年度计费，费用总额为人民币万元。8.1.2维保费用包含但不限于日常巡检、故障维修、保养维护等。8.2改造费用8.2.1改造费用根据改造方案和实际施工情况另行计算。8.2.2甲方需在改造方案确定后，按照乙方报价支付预付款。8.3支付方式8.3.1甲方应于每年1月10日前支付上一自然年度的维保费用。8.3.2改造费用按阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。8.3.3乙方开具正规发票，甲方在收到发票后5个工作日内支付相应款项。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。9.1.2若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时完成维修或保养工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。9.2.2若乙方因自身原因导致改造项目延误，每延误一天，应向甲方支付延误费用总额的1%作为违约金。9.2.3若乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人员伤害，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前天书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2甲方支付首期费用后，合同正式生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为年月日。13.合同附件13.1附件一：弱电基础设施清单13.1.1详细列明小区内所有弱电基础设施的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：改造方案及预算13.2.1详细列明改造项目的具体方案、预算、进度安排等。13.3附件三：服务响应时间及处理流程13.3.1明确乙方服务响应时间和故障处理的具体流程。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额的确定应考虑其服务的性质、专业水平、服务费用等因素。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需在合同签订前，共同商定第三方介入的具体事项和介入方式。15.3.2第三方介入事项包括但不限于项目监理、质量监督、进度控制等。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定，对项目进行监督、检查和评估。15.4.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方应及时向甲乙双方报告项目进展情况和存在的问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，对项目