2025年度手房产权转移登记补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房产权转移登记补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在2025年度手房产权转移登记的基础上，为明确双方权利义务，完善产权转移登记手续，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度手房产权转移登记过程中的权利义务，确保产权转移登记的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）手房：指已取得房产证，未办理过户登记的房屋；（2）产权转移登记：指甲乙双方在房地产登记机构办理的房屋产权转移手续；（3）补充协议：指本协议作为2025年度手房产权转移登记协议的补充，具有同等法律效力。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的转让方；（2）乙方：指本协议中的受让方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成房屋产权转移登记手续的过程；（4）合同终止：指因本协议约定的终止条件成就，导致本协议失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理房屋产权转移登记手续；（2）甲方应保证所转让的房屋产权清晰、无争议，并承担因房屋产权问题产生的法律责任；（3）甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续，并提供必要的证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理房屋产权转移登记手续；（2）乙方应按照本协议约定，支付房屋转让价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，并提供必要的证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋产权转移登记手续的办理地点为甲方所在地房地产登记机构。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权转移登记的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房屋产权转移登记手续办理完毕，本协议终止；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议终止；（3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应共同办理房屋产权转移登记手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权转移登记费：根据当地房地产登记机构的规定，由乙方承担；（2）印花税：根据国家税法规定，由乙方承担；（3）中介服务费：如双方同意通过中介机构提供服务，则中介服务费由双方协商确定，并按照中介机构的收费标准执行；（4）其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，将上述费用以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付上述费用，转账信息如下：收款人名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）房屋产权转移登记前，支付房屋产权转移登记费、印花税；（2）签订本补充协议后，支付中介服务费（如有）；（3）其他费用应在甲乙双方协商一致的时间内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。赔偿方式可为现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的房屋产权信息、交易价格、双方协商内容等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法办理产权转移登记；（2）战争爆发，导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本补充协议项下的权利和义务涉及甲乙双方的特定身份或特殊关系；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的占有权，直至乙方完成房屋产权转移登记手续并支付全部费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的维修权，确保房屋在转移登记前处于良好状态；（2）甲方保留在房屋产权转移登记期间，对房屋进行必要检查和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房屋产权转移登记手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本补充协议的约定，及时提供必要的证明材料和配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成甲乙双方之间关于房屋产权转移登记的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经甲乙双方书面确认，并具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（盖章或签字）____________________日期：________________乙方（受让方）：（盖章或签字）____________________日期：________________见证人：（盖章或签字）____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权转移登记申请书4.房屋评估报告5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.付款凭证8.中介服务合同（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按期办理房屋产权转移登记手续：认定甲方违约，应承担违约责任。房屋产权存在争议或瑕疵：认定甲方违约，应承担违约责任。未提供必要证明材料：认定甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按期支付房屋转让价款：认定乙方违约，应承担违约责任。未按期办理房屋产权转移登记手续：认定乙方违约，应承担违约责任。未履行保密义务：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。2.房地产登记：指在房地产登记机构办理房屋产权转移、变更、注销等手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人未履行合同义务，应承担的法律责任。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容应承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期提供房屋产权证明材料。解决办法：甲方应在规定时间内提供相关证明材料，否则承担违约责任。2.问题：乙方未按期支付房屋转让价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房屋转让价款，否则承担违约责任。3.问题：房屋产权存在争议。解决办法：甲乙双方应协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款约定处理，如无法履行合同，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方在房屋产权转移登记过程中的相关信息；第三方有权根据本协议约定，参与房屋产权转移登记的相关活动。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；第三方应配合甲乙双方办理房屋产权转移登记手续。4.第三方责任：第三方因违反本协议约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时办理房屋产权转移登记手续；乙方有权要求甲方提供房屋产权证明材料；乙方有权要求甲方在房屋产权转移登记过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在房屋产权转移登记过程中，享有优先知情权；乙方在房屋产权转移登记完成后，享有房屋的使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按期办理房屋产权转移登记手续，应向乙方支付违约金；甲方不得以任何理由拒绝乙方要求办理房屋产权转移登记的权利；甲方不得单方面修改或解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付房屋转让价款；甲方可要求乙方在房屋产权转移登记过程中，提供必要的协助；甲方可要求乙方遵守保密条款。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋产权转移登记完成后的所有权；甲方可享有房屋的收益权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按期支付房屋转让价款，应向甲方支付违约金；乙方不得以任何理由拒绝甲方的权利要求；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度手房产权转移登记补充协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议范围3.协议依据二、合同双方信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产证号四、产权转移方式1.产权转移类型2.产权转移流程3.产权转移时间五、费用及支付1.产权转移税费2.其他相关费用3.费用支付方式4.费用支付时间六、交付与接收1.房产交付标准2.房产交付时间3.房产接收标准4.房产接收时间七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十二、通知1.通知方式2.通知内容3.通知送达十三、附件1.房产产权证明文件2.相关费用清单3.其他附件十四、其他约定1.合同附件效力2.合同变更3.合同解除4.合同续签5.合同终止后事宜合同编号_________一、协议概述1.协议目的为明确2025年度手房产权转移登记的相关事宜，保障双方合法权益，特制定本协议。2.协议范围3.协议依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。二、合同双方信息1.甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.第三方信息[如有第三方参与，提供相关信息]三、房产基本信息1.房产位置[具体地址]2.房产面积[房产面积]3.房产用途[房产用途]4.房产证号[房产证号]四、产权转移方式1.产权转移类型本协议采用买卖方式转移房产产权。2.产权转移流程1.甲方提供房产相关证明文件；2.乙方支付房款；3.甲方协助乙方办理产权转移登记手续；4.产权转移登记手续办理完毕，乙方取得房产产权。3.产权转移时间[具体日期]五、费用及支付1.产权转移税费甲方负责支付房产交易过程中产生的税费。2.其他相关费用[列出其他相关费用]3.费用支付方式乙方应在合同签订后[具体日期]内支付全部房款。4.费用支付时间[具体日期]六、交付与接收1.房产交付标准甲方应确保房产符合交付标准，包括但不限于：1.房产结构安全；2.房产设施齐全；3.房产无任何法律纠纷。2.房产交付时间[具体日期]3.房产接收标准乙方在接收房产时，应按照交付标准进行验收。4.房产接收时间[具体日期]七、违约责任1.甲方违约责任1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金；2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金；2.乙方在产权转移过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约责任[如有第三方参与，列出第三方违约责任]八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序争议双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行仲裁。九、保密条款1.保密内容双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息。2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[具体年限]。3.违反保密责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。十、合同生效及终止1.合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件1.本协议约定的目的实现；2.双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除条件1.任何一方严重违约；2.双方协商一致解除。4.合同续签如双方需要续签本协议，应提前[具体时间]协商并签订续签协议。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。3.不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。十二、通知1.通知方式通知可采用书面形式，通过[具体方式]发送至对方指定的联系人。2.通知内容通知应包括事由、时间、地点等必要信息。3.通知送达通知自发送之日起[具体时间]内视为送达。十三、附件1.房产产权证明文件[列出附件文件]2.相关费用清单[列出费用清单]3.其他附件[如有其他附件，列出]十四、其他约定1.合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。3.合同解除本协议的解除需符合法律规定的条件，并需双方书面确认。4.合同终止后事宜本协议终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。甲方（签字）：_____________日期：____________________乙方（签字）：_____________日期：____________________甲方（盖章）：_____________日期：____________________乙方（盖章）：_____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款1.1甲方应保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。1.2甲方应在合同签订前，将房产权属证明文件提交给乙方进行审核。1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。2.甲方交付条款2.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。2.2甲方交付的房产应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.3甲方应保证房产交付时无任何债权债务纠纷。3.甲方违约责任条款3.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的[具体比例]。3.2甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条款1.1乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的方式支付房款。1.2乙方付款时，应确保款项安全到达甲方账户。1.3乙方在支付房款前，有权对房产进行实地查看和评估。2.乙方接收条款2.1乙方在接收房产时，应按照合同约定的标准进行验收。2.2乙方应在接收房产后[具体时间]内，将验收结果通知甲方。2.3乙方在验收过程中发现的问题，应及时与甲方协商解决。3.乙方违约责任条款3.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的[具体比例]。3.2乙方提供虚假付款信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款1.1中介机构应保证其提供的房产信息真实、准确。1.2中介机构应协助双方办理房产过户手续，并确保手续合法合规。1.3中介机构在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款2.1中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订后[具体时间]内支付给中介机构。2.3中介机构在收取费用前，应向双方提供详细的费用清单。3.中介违约责任条款3.1中介机构未履行合同约定的义务，导致交易的，应退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任。3.2中介机构泄露交易双方商业秘密，应承担相应法律责任。3.3中介机构违反保密条款，泄露交易双方信息，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费计算清单3.房产过户手续相关文件4.交易双方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决机构仲裁规则（如有）7.任何其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产甲方提供虚假房产信息乙方未按时支付房款乙方提供虚假付款信息中介机构未履行合同义务中介机构泄露交易双方商业秘密2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。甲方提供的房产信息与实际不符，经核实后，视为违约。乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。乙方提供的付款信息与实际不符，经核实后，视为违约。中介机构未按协议提供服务，或泄露商业秘密，经核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更和终止等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在法律纠纷。解决办法：在合同签订前进行彻底的调查，确保房产无法律纠纷。2.问题：交易双方信息不真实。解决办法：要求双方提供真实有效的身份证明文件，并核对信息。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：明确中介机构的职责，并在合同中约定相应的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致交易无法进行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方涉及第三方担保或贷款。4.房产买卖双方涉及税收优惠或补贴。5.房产买卖双方涉及法律纠纷解决。全文完。2025年度手房产权转移登记补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规及政策依据3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权性质3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权利限制4.补充协议内容4.1补充协议签订目的4.2补充协议主要内容4.3补充协议执行期限5.补充协议变更与解除5.1补充协议变更条件5.2补充协议解除条件5.3补充协议变更与解除程序6.房产产权转移登记6.1房产产权转移登记申请6.2房产产权转移登记所需材料6.3房产产权转移登记办理流程6.4房产产权转移登记费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：补充协议11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同未尽事宜14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方名称：____________________1.1.2出让方地址：____________________1.1.3承受方名称：____________________1.1.4承受方地址：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.2承受方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.3联系方式1.3.1出让方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3.2承受方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.1.1出让方因个人原因需将房产转让给承受方。2.2相关法律法规及政策依据2.2.1《中华人民共和国民法典》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.3《房屋登记办法》3.房产基本信息3.1房产地址3.1.1房产所在城市：____________________3.1.2房产所在区县：____________________3.1.3房产具体地址：____________________3.2房产产权性质3.2.1房产产权性质：私有住宅3.3房产面积3.3.1房产建筑面积：____________________平方米3.3.2房产套内面积：____________________平方米3.4房产用途3.4.1房产用途：居住3.5房产权利限制3.5.1房产无抵押、无查封、无租赁等权利限制4.补充协议内容4.1补充协议签订目的4.1.1明确双方在房产产权转移登记过程中的权利和义务。4.2补充协议主要内容4.2.1双方同意按照本补充协议的约定办理房产产权转移登记手续。4.2.2双方同意在房产产权转移登记过程中，各自承担相应的费用。4.3补充协议执行期限4.3.1补充协议自双方签字盖章之日起生效，至房产产权转移登记手续办理完毕之日止。5.补充协议变更与解除5.1补充协议变更条件5.1.1双方协商一致，可对补充协议内容进行变更。5.2补充协议解除条件5.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。5.3补充协议变更与解除程序5.3.1双方书面通知对方，并经双方签字盖章确认。6.房产产权转移登记6.1房产产权转移登记申请6.1.1双方应按照房产所在地的房产管理部门的要求，提交房产产权转移登记申请。6.2房产产权转移登记所需材料6.2.1房产产权证6.2.2身份证明6.2.3合同文本6.2.4其他相关文件6.3房产产权转移登记办理流程6.3.1双方提交申请材料6.3.2房产管理部门审核材料6.3.3房产管理部门办理登记手续6.3.4双方领取房产产权证6.4房产产权转移登记费用6.4.1双方按照房产所在地的房产管理部门的规定，各自承担相应的登记费用。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1承受方应按照本补充协议的约定，在房产产权转移登记手续办理完毕后，向出让方支付房屋转让款。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：出让方银行账户名称：____________________出让方银行账户号码：____________________开户银行：____________________8.2付款期限8.2.1承受方应在房产产权转移登记手续办理完毕后的十个工作日内，完成房屋转让款的支付。8.3逾期付款责任8.3.1如承受方未在约定的付款期限内支付房屋转让款，每逾期一日，应向出让方支付相当于房屋转让款千分之二的违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承受方未按约定支付房屋转让款；9.1.2出让方未按约定配合办理房产产权转移登记；9.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算方法9.3.1违约金的计算以实际损失为基础，但最高不超过房屋转让款的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院解决。10.3争议解决程序10.3.1双方应遵守法院的诉讼程序，并积极配合法院的调查和审理工作。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本补充协议并加盖公章或签字后生效。11.2合同终止条件11.2.1房产产权转移登记手续办理完毕，合同目的实现；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实；11.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署及日期14.1签署地点14.1.1本补充协议签署地点：____________________14.2签署日期14.2.1本补充协议签署日期：____________________14.3签署人签字或盖章14.3.1出让方签字或盖章：____________________14.3.2承受方签字或盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、产权转移登记代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.甲乙双方权利和义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同房屋转让款的百分之五。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方应按照甲方的要求和指示履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方应按照乙