2025年度手房买卖意向金支付与房屋交易风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖意向金支付与房屋交易风险控制合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方有意购买乙方名下位于__________________的手房，双方就房屋买卖事宜进行了友好协商，为明确双方的权利义务，保障交易顺利进行，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方支付意向金、乙方配合办理房屋交易手续以及双方共同承担房屋交易风险的相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语1.手房：指乙方名下已取得房产证且未办理过户手续的房产。2.意向金：指甲方为表达购买意愿而向乙方支付的一定金额，该金额在合同履行过程中可抵扣房屋成交价。3.房屋交易风险：指在房屋交易过程中可能出现的各种风险，如房屋产权纠纷、交易资金安全、房屋质量等问题。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中支付意向金、购买手房的当事人。2.乙方：指本合同中出售手房、收取意向金的当事人。3.合同履行：指本合同约定的各项权利义务在规定的时间内得到履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同履行期间要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方有权在合同履行期间要求乙方提供房屋交易过程中所需的相关证明材料。3.甲方有义务按照本合同约定支付意向金。4.甲方有义务在合同履行过程中遵守法律法规，不得采取违法手段影响交易。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同履行期间要求甲方支付意向金。2.乙方有权在合同履行期间要求甲方配合办理房屋过户手续。3.乙方有义务在合同履行期间提供房屋交易过程中所需的相关证明材料。4.乙方有义务在合同履行过程中遵守法律法规，不得采取违法手段影响交易。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付意向金。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续。3.双方应按照法律法规和交易习惯，共同承担房屋交易风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋过户手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订书面终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商处理善后事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如退还意向金、办理房屋过户手续等。2.双方应承担因本合同终止而产生的相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.意向金：甲方支付给乙方的意向金金额为人民币____________元，作为甲方购买乙方手房的一种诚意表示。2.房屋交易费用：包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用根据国家相关政策及实际交易情况确定。3.其他费用：因房屋交易产生的其他相关费用，如中介费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.意向金支付：甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将意向金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.房屋交易费用支付：甲方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规及双方协商一致的方式支付房屋交易费用。7.3支付时间1.意向金支付时间：如前所述，甲方应在合同签订后____________个工作日内支付意向金。2.房屋交易费用支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前，按照双方约定的时间支付房屋交易费用。7.4支付条款1.甲方支付意向金后，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已支付意向金的部分作为违约金。2.乙方收到意向金后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应将已收到的意向金全额退还甲方。3.房屋交易费用支付后，如因不可抗力导致合同解除，双方应根据实际情况协商处理。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付意向金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元。2.如甲方在合同履行期间违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元。2.如乙方在合同履行期间违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同签订前、签订后双方讨论的与房屋交易相关的敏感信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起____________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商处理。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向房屋所在地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款不得转让。2.本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间对房屋的所有权，直至甲方支付全部房屋交易费用并完成过户手续。2.甲方保留在合同履行期间对意向金的追索权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在合同履行期间对房屋交易过程中发现的任何问题的调查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.任何修改或补充的书面文件，经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效。2.任何修改或补充的书面文件，与本合同同时适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易的各项手续。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和交易习惯，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中华人民共和国法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋买卖意向金支付与房屋交易风险控制的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖意向金支付凭证2.房屋交易相关资料清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖意向金支付凭证2.房屋交易相关资料清单3.本合同及所有修改和补充文件4.房屋所有权证明文件5.房屋交易税费计算清单6.任何与本合同相关的其他文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付意向金。b.在合同履行期间违反合同约定，导致合同无法履行。乙方违约行为：a.未按约定配合甲方办理房屋过户手续。b.在合同履行期间违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未按约定支付意向金，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方在合同履行期间违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约行为的认定：a.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.乙方在合同履行期间违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.意向金：指为表达购买意愿而支付的一定金额，该金额在合同履行过程中可抵扣房屋成交价。2.房屋交易风险：指在房屋交易过程中可能出现的各种风险，如房屋产权纠纷、交易资金安全、房屋质量等问题。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.甲方未按约定支付意向金。b.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。c.房屋交易过程中发现产权纠纷或质量问题。2.解决办法：a.甲方未支付意向金：乙方应催促甲方支付，并可要求支付违约金；如甲方拒绝支付，可寻求法律途径解决。b.乙方未配合办理过户手续：甲方应催促乙方，并可要求支付违约金；如乙方拒绝配合，可寻求法律途径解决。c.房屋交易中发现问题：双方应立即协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。同时，应及时向相关部门报告，如房管局等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方的责任：第三方作为交易见证人，负责监督合同履行情况，确保交易双方遵守合同约定。第三方有权在交易过程中提出建议和意见，但无权改变合同内容。3.第三方的权利：第三方有权获取交易相关信息，包括但不限于房屋产权证明、交易款项等。第三方有权要求交易双方提供必要的证明材料。4.第三方的义务：第三方应保守交易秘密，不得向任何第三方泄露交易信息。第三方应在合同履行过程中，公平、公正地履行监督职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定时间内支付意向金。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自变更或解除合同。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中不得损害乙方的合法权益。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的意向金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付意向金、擅自变更或解除合同等。甲方的违约行为导致合同无法履行时，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方的违约行为如构成欺诈，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内配合办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自提高房屋价格或要求甲方支付额外费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间保持房屋现状，不得进行任何损害房屋结构和使用功能的行为。甲方可要求乙方在合同履行期间不得泄露房屋交易信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定配合办理房屋过户手续、泄露房屋交易信息等。乙方的违约行为导致合同无法履行时，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方的违约行为如构成欺诈，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房买卖意向金支付与房屋交易风险控制合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3第三方权利与义务第三章意向金支付3.1意向金金额3.2意向金支付时间3.3意向金退还条件3.4意向金账户信息第四章房屋交易条件4.1房屋基本信息4.2房屋权属情况4.3房屋交易税费4.4房屋交付时间4.5房屋交付条件第五章房屋交易风险控制5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防范措施5.4风险责任承担5.5风险处理流程第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋返还11.2款项退还11.3其他相关处理第十二章合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1房屋过户手续13.2交易税费缴纳13.3其他相关事宜第十四章合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度手房买卖意向金支付与房屋交易风险控制合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方信息买方：[买方全称]地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]卖方：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]1.4合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度手房买卖过程中的意向金支付及房屋交易风险控制事宜。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。第二章双方权利与义务2.1买方权利与义务买方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关资料。买方有义务按照合同约定支付意向金。买方有义务在房屋交易过程中履行相关手续。2.2卖方权利与义务卖方有义务向买方提供真实的房屋权属证明及相关资料。卖方有义务配合买方办理房屋交易手续。卖方有义务在合同约定的期限内交付房屋。2.3第三方权利与义务第三方包括但不限于房屋评估机构、房屋交易监管机构等。第三方有义务按照法律规定和合同约定履行职责。第三方有义务对房屋交易过程中的信息保密。第三章意向金支付3.1意向金金额本合同意向金金额为人民币[意向金金额]元。3.2意向金支付时间买方应在合同签订之日起[支付时间]内支付意向金。3.3意向金退还条件（1）卖方未按约定提供房屋权属证明及相关资料；（2）房屋存在权属纠纷或其他影响交易的情形；（3）买方在支付意向金后，因自身原因解除合同。3.4意向金账户信息开户行：[开户行名称]账号：[账号]户名：[户名]第四章房屋交易条件4.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]4.2房屋权属情况房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3房屋交易税费房屋交易税费按照国家及地方相关政策执行。4.4房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。4.5房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何损坏；（3）房屋附属设施齐全。第五章房屋交易风险控制5.1风险识别买卖双方应共同识别房屋交易过程中的风险，包括但不限于房屋权属、交易税费、房屋质量等。5.2风险评估买卖双方应根据风险识别结果对风险进行评估，确定风险等级。5.3风险防范措施（1）确保房屋权属清晰；（2）了解并遵守国家及地方相关政策；（3）对房屋进行质量检查。5.4风险责任承担（1）卖方未按约定提供房屋权属证明及相关资料；（2）房屋存在权属纠纷或其他影响交易的情形；（3）卖方未履行房屋交付条件。5.5风险处理流程（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交争议解决机构处理。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）房屋交易过程中出现无法克服的风险，导致合同无法履行；（3）法律法规政策变化，导致合同无法履行。6.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。6.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）处理合同解除或终止后的善后事宜。6.4合同解除与终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）处理房屋交付事宜；（3）处理其他相关事宜。第七章违约责任7.1违约行为定义本合同中违约行为指任何一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿方式（1）违约金；（2）实际损失赔偿；（3）其他赔偿方式。7.4违约赔偿计算违约赔偿的计算方法如下：（1）违约金：按照合同约定比例计算；（2）实际损失赔偿：根据实际情况计算；（3）其他赔偿：根据法律法规和合同约定计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，地址为[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章。10.4合同变更效力合同变更自变更协议生效之日起具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。11.2款项退还合同解除或终止后，双方应按照合同约定退还已支付款项。11.3其他相关处理合同解除或终止后，双方应处理其他相关事宜，包括但不限于权属变更、税费缴纳等。第十二章合同保密12.1保密内容本合同及其附件中的所有信息均为保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。12.3保密责任双方对本合同保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1房屋过户手续合同解除或终止后，双方应配合办理房屋过户手续。13.2交易税费缴纳合同解除或终止后，双方应按照规定缴纳交易税费。13.3其他相关事宜合同解除或终止后，双方应处理其他相关事宜，包括但不限于合同解除或终止后的善后事宜。第十四章合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式合同解除或终止后的争议解决方式与第八章规定相同。14.2争议解决机构争议解决机构与第八章规定相同。14.3争议解决程序争议解决程序与第八章规定相同。14.4争议解决费用争议解决费用与第八章规定相同。买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于交易流程的推进、决策权等。条款内容：（1）决定交易流程的推进；（2）有权对房屋交易条件进行最终确认；（3）有权对交易过程中的争议进行最终决定。1.2甲方付款优先权条款说明：本条款保障甲方在交易过程中付款的优先权，确保甲方权益。条款内容：在房屋交易过程中，甲方支付意向金及后续款项的优先权得到保障，卖方不得以任何理由拒绝甲方的付款。1.3甲方信息变更通知条款说明：本条款要求甲方在信息发生变更时及时通知乙方，确保双方信息同步。条款内容：甲方在合同履行期间，如发生姓名、联系方式、地址等信息的变更，应在变更之日起[通知期限]内书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于交易流程的推进、决策权等。条款内容：（1）决定交易流程的推进；（2）有权对房屋交易条件进行最终确认；（3）有权对交易过程中的争议进行最终决定。2.2乙方付款优先权条款说明：本条款保障乙方在交易过程中付款的优先权，确保乙方权益。条款内容：在房屋交易过程中，乙方支付意向金及后续款项的优先权得到保障，甲方不得以任何理由拒绝乙方的付款。2.3乙方信息变更通知条款说明：本条款要求乙方在信息发生变更时及时通知甲方，确保双方信息同步。条款内容：乙方在合同履行期间，如发生姓名、联系方式、地址等信息的变更，应在变更之日起[通知期限]内书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构的职责，确保中介机构在交易过程中发挥积极作用。条款内容：（1）协助双方进行房屋交易；（2）提供房屋交易相关信息；（3）监督交易流程，确保交易顺利进行。3.2中介机构佣金条款说明：本条款明确中介机构的佣金支付方式及金额，保障中介机构权益。条款内容：中介机构佣金为本合同交易金额的[佣金比例]%，在交易完成后由买方支付。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对交易过程中的信息保密，确保交易安全。条款内容：中介机构对本合同及其附件中的所有信息均负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中的责任，确保中介机构履行职责。条款内容：中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋评估报告4.买卖双方身份证明复印件5.中介机构资质证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付意向金。认定：买方未在合同约定的时间内支付意向金，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定提供房屋权属证明及相关资料。认定：卖方未在合同约定的时间内提供房屋权属证明及相关资料，视为违约。3.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.意向金：指买卖双方在签订正式合同前，为表达交易意愿而预先支付的款项。2.房屋权属：指房屋的产权归属，包括所有权、使用权等。3.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家及地方政策应缴纳的各种税费。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、仲裁等方式解决。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付后，卖方反悔。解决办法：根据合同约定，卖方反悔应退还意向金，并承担违约责任。2.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，并由中介机构协助调查解决。3.问题：交易过程中税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按正确数额缴纳。4.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间手房买卖。2.房地产开发商与个人之间的手房买卖。3.房地产中介机构参与的手房买卖。4.房屋租赁后的买卖。5.房屋继承后的买卖。全文完。2025年度手房买卖意向金支付与房屋交易风险控制合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.意向金支付条款5.房屋交易风险控制6.房屋交易流程7.房屋交易费用8.交易违约责任9.争议解决方式10.合同生效与解除11.合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.1甲方（买方）名称、地址、联系方式2.2乙方（卖方）名称、地址、联系方式2.3双方代表签字3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状描述4.1意向金金额4.2意向金支付时间4.3意向金支付方式4.4意向金退还条件5.1房屋交易风险控制措施5.2交易过程中可能出现的风险5.3风险承担与处理6.1房屋交易流程6.2交易时间安排6.3交易手续办理7.1交易费用7.2交易费用支付时间7.3交易费用支付方式8.1违约责任8.2逾期付款违约责任8.3逾期交房违约责任8.4交易过程中违约责任9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议解决期限9.4争议解决地点10.1合同生效10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.1合同附件11.2附件清单11.3附件内容12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.1合同份数13.2甲方份数13.3乙方份数13.4合同副本效力14.1其他约定事项14.2合同变更14.3合同补充14.4合同附件的变更第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定第三方介入的具体事项和服务内容。8.3第三方介入的职责8.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。8.3.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。8.4第三方介入的费用8.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.4.2第三方介入费用的支付时间和方式，应在合同中明确约定。8.5第三方责任限额8.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过第三方收取服务费用的总额。8.5.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。9.1第三方介入的程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；b.甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；c.第三方按照合同约定提供服务；d.第三方服务完成后，甲乙双方进行验收。10.1第三方与其他各方的划分说明10.1.1第三方作为独立的第三方机构或个人，不参与甲乙双方的交易谈判，其职责仅限于提供专业服务。10.1.2第三方不得利用其介入地位，获取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。10.1.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。11.1第三方变更11.1.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务合同。11.1.2更换第三方不影响原合同的有效性，原合同中关于第三方责任限额的约定继续有效。12.1第三方介入合同的终止a.房屋交易完成，第三方服务已结束；b.第三方服