2024深圳住房租赁合同纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租赁合同纠纷调解服务协议本合同目录一览1.总则1.1合同定义1.2适用范围1.3合同目的2.双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3调解机构基本信息3.租赁标的物3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.交付与接收6.1房屋交付条件6.2房屋接收时间6.3房屋验收标准7.维修与养护7.1出租方维修责任7.2承租方养护责任7.3紧急维修处理8.使用规则8.1房屋用途限制8.2不得改变房屋结构8.3不得擅自改变房屋设施9.禁止行为9.1禁止违法活动9.2禁止损害他人权益9.3禁止扰乱公共秩序10.纠纷解决10.1调解原则10.2调解程序10.3调解期限10.4调解费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3第三方违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同生效与终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1合同定义1.1.1本合同所指“合同”是指《2024深圳住房租赁合同纠纷调解服务协议》。1.2适用范围1.2.1本合同适用于深圳市范围内住房租赁合同纠纷的调解服务。1.3合同目的1.3.1通过本合同，双方约定调解服务内容、责任、程序和费用，以维护双方的合法权益。2.双方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3调解机构基本信息2.3.1调解机构名称：2.3.2调解机构住所：2.3.3调解机构联系人：2.3.4调解机构联系电话：3.租赁标的物3.1房屋位置3.1.1房屋地址：3.1.2房屋所在区域：3.2房屋面积3.2.1房屋使用面积：3.2.2房屋建筑面积：3.3房屋结构3.3.1房屋建筑年代：3.3.2房屋结构类型：3.4配套设施3.4.1水电设施：3.4.2卫生设施：3.4.3厨房设施：3.4.4供暖设施：4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约4.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应提前____日书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____元5.2支付时间5.2.1每月____日前支付下一个月租金。5.3支付方式5.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户。5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金，每日应支付____%的滞纳金。6.交付与接收6.1房屋交付条件6.1.1房屋应处于良好状态，符合约定的使用要求。6.2房屋接收时间6.2.1承租方应在____年____月____日前接收房屋。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。8.使用规则8.1房屋用途限制8.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。8.1.2不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、扩建等。8.2不得改变房屋结构8.2.1承租方不得擅自对房屋进行装修或改动，如需装修，应提前向出租方申请，并经出租方同意。8.2.2任何装修或改动不得影响房屋的安全和结构。8.3不得擅自改变房屋设施8.3.1承租方不得擅自拆除、损坏或改变房屋内的设施设备。8.3.2如因正常使用导致设施设备损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。9.禁止行为9.1禁止违法活动9.1.1承租方不得在房屋内从事违法活动，包括但不限于非法经营、赌博、吸毒等。9.1.2如发现违法行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担法律责任。9.2禁止损害他人权益9.2.1承租方不得损害他人的合法权益，包括但不限于噪音扰民、占用公共区域等。9.2.2如因承租方的行为造成他人损失，承租方应承担相应的赔偿责任。9.3禁止扰乱公共秩序9.3.1承租方不得在房屋内进行扰乱公共秩序的行为，如聚众斗殴、喧哗等。9.3.2如因承租方的行为影响公共秩序，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担法律责任。10.纠纷解决10.1调解原则10.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则进行调解。10.1.2调解过程中，双方应保持良好沟通，共同寻找解决问题的方案。10.2调解程序10.2.1双方应在纠纷发生后____日内向调解机构提出调解申请。10.2.2调解机构应在接到申请后____日内组织调解。10.2.3调解结果应在____日内通知双方。10.3调解期限10.3.1调解期限不超过____个月。10.4调解费用10.4.1调解费用由双方协商分担，如协商不成，由调解机构决定。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。11.3解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁房屋和相关事宜。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。12.1.2出租方未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。12.2.2承租方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的赔偿责任。12.3第三方违约责任12.3.1如第三方违约，违约责任由第三方承担，双方有权向第三方追偿。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决14.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋和相关事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在提供虚假信息或误导甲乙双方时，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务义务。2.2.2第三方有权在服务协议约定的范围内，获取甲乙双方的必要信息。3.第三方的责任限额3.1.1第三方因提供虚假信息或误导甲乙双方所造成的损失。3.1.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失。3.1.3第三方因违反服务协议约定所造成的损失。3.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务记录。4.1.3甲方有权对第三方服务进行监督和评估。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应积极配合第三方提供的服务，并提供必要的信息和协助。4.2.2乙方有权要求第三方提供服务协议，并对其进行审查。4.2.3乙方有权对第三方服务提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定。5.1.2第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供服务。5.1.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方权益，应优先考虑甲方的利益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定。5.2.2第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供服务。5.2.3第三方在提供服务过程中，如涉及乙方权益，应优先考虑乙方的利益。5.3第三方与调解机构的关系5.3.1第三方在调解过程中，应遵守调解规则，服从调解机构的安排。5.3.2第三方在调解过程中，如需提供相关证据或信息，应及时提交。5.3.3第三方在调解过程中，如有异议，可向调解机构提出。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入本合同时，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要变更，包括但不限于：6.1.1明确第三方介入的具体内容和服务范围。6.1.2调整甲乙双方的义务和责任。6.1.3约定第三方介入后的费用承担方式。6.2合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的面积、结构、配套设施、租赁用途等详细信息，由出租方提供并签字确认。2.押金收据详细要求和说明：收据应包含押金金额、交付日期、退还条件等信息，由出租方出具并签字确认。3.房屋验收报告详细要求和说明：由专业机构对房屋进行验收，并出具验收报告，确认房屋的完好程度。4.调解协议详细要求和说明：调解机构出具的调解协议，明确双方的权利和义务。5.服务协议详细要求和说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方在合同变更时签订的协议，明确变更的内容和生效日期。7.违约金支付证明详细要求和说明：违约方支付违约金的证明，包括支付金额、日期、收款人等信息。8.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方在发生争议时签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：出租方应向承租方支付____%的违约金。示例说明：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，应向承租方支付相当于一个月租金____%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付____%的违约金。示例说明：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或误导甲乙双方。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致房屋损坏，无法居住，双方互不承担责任。5.约定其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或设施。责任认定标准：承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024深圳住房租赁合同纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.服务内容2.1调解服务范围2.2调解服务方式2.3调解服务流程3.服务提供方与接受方3.1服务提供方权利义务3.2接受方权利义务4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3逾期支付处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.调解结果的效力7.1调解协议效力7.2调解协议的执行7.3调解协议的变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律变更影响10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间11.合同附件11.1附件一：调解规则11.2附件二：调解员信息11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他条款13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024深圳住房租赁合同纠纷调解服务协议》。1.1.2“服务提供方”指提供调解服务的机构或个人。1.1.3“接受方”指需要调解服务的住房租赁合同纠纷当事人。1.1.4“调解服务”指服务提供方根据本合同约定，对接受方之间的住房租赁合同纠纷进行调解的行为。1.2术语解释1.2.1“住房租赁合同”指当事人之间签订的关于住房租赁的协议。1.2.2“纠纷”指当事人之间在履行住房租赁合同过程中发生的争议。2.服务内容2.1调解服务范围2.1.1调解服务提供方应接受接受方委托，对住房租赁合同纠纷进行调解。2.1.2调解服务范围包括但不限于房屋租赁期限、租金支付、房屋维修、违约责任等方面的争议。2.2调解服务方式2.2.1调解服务提供方应采取书面、电话、网络等方式进行调解。2.2.2调解服务提供方应根据双方当事人要求，选择适当的调解地点和时间。2.3调解服务流程2.3.1接受方应向调解服务提供方提交调解申请，并提交相关证据材料。2.3.2调解服务提供方收到调解申请后，应在一定期限内进行审查。2.3.3调解服务提供方在审查通过后，应组织双方当事人进行调解。2.3.4调解服务提供方应在调解过程中保持中立，公正处理争议。3.服务提供方与接受方3.1服务提供方权利义务3.1.1服务提供方有权要求接受方提供真实、完整的证据材料。3.1.2服务提供方有权根据调解情况，提出调解建议。3.1.3服务提供方应遵守职业道德，保守当事人秘密。3.2接受方权利义务3.2.1接受方有权要求服务提供方提供调解服务。3.2.2接受方应如实提供与纠纷相关的证据材料。3.2.3接受方应积极配合调解服务提供方进行调解。4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.1.1调解服务费用根据纠纷性质和复杂程度确定。4.1.2费用标准应事先与接受方协商一致。4.2支付方式4.2.1接受方应在调解服务开始前支付费用。4.2.2支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。4.3逾期支付处理4.3.1接受方逾期支付费用的，应向服务提供方支付违约金。4.3.2违约金金额按双方约定执行。5.保密条款5.1保密内容5.1.1当事人之间的争议内容。5.1.2调解过程中获取的任何信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至调解结束之日起三年。5.3违约责任5.3.1当事人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2合同终止条件6.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。6.2.2发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。8.调解结果的效力8.1调解协议效力8.1.1调解服务提供方经调解达成的协议，对双方当事人具有法律约束力。8.1.2调解协议生效后，双方应遵守协议约定。8.2调解协议的执行8.2.1调解协议生效后，如一方当事人不履行协议，另一方当事人可申请人民法院强制执行。8.2.2双方当事人应积极履行调解协议，不得擅自变更或解除。8.3调解协议的变更8.3.1在协议履行期间，如遇特殊情况，双方当事人可协商一致对协议进行变更。8.3.2协议变更后，双方应重新签订书面协议，并各自保存一份。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方当事人发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交调解服务提供方进行调解。9.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1调解服务提供方为争议解决的调解机构。9.2.2法院为诉讼争议解决的机构。9.3争议解决费用9.3.1调解费用按双方事先约定或调解服务提供方收费标准支付。9.3.2诉讼费用按国家法律规定支付。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同内容与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。10.2法律变更影响10.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦应随之调整。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2如送达地址变更，一方应及时通知另一方。11.3送达生效时间11.3.1通知自送达之日起生效。11.3.2如以邮寄方式送达，自邮寄之日起满三个工作日视为送达。12.合同附件12.1附件一：调解规则12.1.1附件一为调解服务提供方制定的调解规则。12.2附件二：调解员信息12.2.1附件二包含调解员的姓名、联系方式等基本信息。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如住房租赁合同、证据材料等。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署14.1签署主体14.1.1本合同由服务提供方和接受方双方签署。14.2签署日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为服务提供方所在地或双方约定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除服务提供方和接受方之外的，参与本合同调解或执行过程的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于调解员、见证人、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经服务提供方和接受方协商一致同意。15.2.2第三方介入应在合同签订后、调解或执行过程中进行。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其介入行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方权利16.1第三方有权获取与调解或执行相关的必要信息。16.2第三方有权根据其专业判断提出意见和建议。17.第三方义务17.1第三方应遵守保密义务，对获取的信息保密。17.2第三方应及时、准确地履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由服务提供方和接受方在合同中约定。18.2责任限额包括但不限于因第三方过失导致的财产损失、人身伤害等。18.3超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方变更19.1如需更换第三方，需经服务提供方和接受方协商一致同意。19.2更换第三方后，原有第三方责任限额及义务仍适用于新第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，不构成甲乙双方的任何关联。20.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。20.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担任何责任。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。21.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。21.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的流程22.1甲乙双方协商确定第三方介入。22.2甲乙双方与第三方签订相关协议。22.3第三方介入调解或执行过程。22.4第三方完成其职责后，甲乙双方根据协议约定处理后续事宜。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可按照本合同第九条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：调解规则详细要求：包括调解程序、调解员职责、调解规则变更等。说明：调解规则是调解服务提供方制定的，用于指导调解过程的基本准则。2.附件二：调解员信息详细要求：包括调解员姓名、资格证明、联系方式等。说明：调解员信息用于甲乙双方了解调解员的资质和联系方式。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括住房租赁合同、证据材料、调解协议等。说明：其他相关文件是调解过程中可能涉及的重要文件。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在介入过程中的责任和权利。5.附件五：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决程序是甲乙双方在发生争议时遵循的步骤和规则。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面文件。7.附件七：通知送达证明详细要求：包括通知内容、送达方式、送达日期等。说明：通知送达证明是证明通知已送达给对方的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为指一方违反本合同约定的义务或违反合同条款的行为。示例：甲乙双方未按照约定时间支付费用。2.责任认定标准说明：责任认定标准指确定违约行为责任大小的依据。示例：根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的主观过错程度等因素。3.违约责任说明：违约责任指违约方应承担的法律后果。示例：违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。4.违约行为的示例示例一：甲乙双方未按照约定时间支付调解费用，违约方应支付违约金。示例二：第三方在调解过程中泄露当事人秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例三：甲乙双方未按照调解协议履行义务，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024深圳住房租赁合同纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式2.协议背景及目的3.调解服务内容3.1调解范围3.2调解方式3.3调解程序4.费用及支付方式4.1调解费用4.2支付时间4.3付款方式5.调解期限6.双方权利与义务6.1协议双方的权利6.2协议双方义务7.保密条款8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.合同变更与解除11.其他约定事项12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：调解规则12.3附件三：其他相关文件13.协议解除与违约责任13.1协议解除条件13.2违约责任14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人姓名出租方法定代表人/负责人：[姓名]承租方法定代表人/负责人：[姓名]1.3联系方式出租方联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]承租方联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]2.协议背景及目的本协议双方基于平等、自愿的原则，为解决双方在住房租赁过程中可能出现的纠纷，特订立本调解服务协议。3.调解服务内容3.1调解范围本调解服务协议适用于双方在租赁住房过程中因租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任等产生的纠纷。3.2调解方式双方同意采取友好协商的方式解决纠纷，如协商不成，由双方共同选定的调解机构进行调解。3.3调解程序双方应在发现纠纷后7日内共同向调解机构提出调解申请，调解机构收到申请后应在5个工作日内启动调解程序。4.费用及支付方式4.1调解费用调解费用由双方按照调解机构的规定分担，具体费用标准以调解机构出具的费用通知为准。4.2支付时间调解费用应在调解机构启动调解程序后的5个工作日内支付。4.3付款方式调解费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。5.调解期限本调解服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起一年。6.双方权利与义务6.1协议双方的权利双方有权要求调解机构公正、公平地处理纠纷。双方有权了解调解过程和结果。6.2协议双方义务双方应积极配合调解机构的工作，提供与纠纷有关的证据和资料。双方应遵守调解协议的约定，不得擅自变更或解除调解协议。7.保密条款双方对本调解服务协议的内容及调解过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1争议处理方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体调解机构名称]进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.合同生效与终止9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本协议生效日期为[具体日期]。9.3终止条件本协议因双方协商一致解除、协议约定的终止条件成就、或因不可抗力导致无法履行等情况而终止。9.4终止程序一方提出终止协议的，应提前30日书面通知对方，并说明终止原因。双方应在收到终止通知后的15日内完成协议的终止手续。10.合同变更与解除本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定事项本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：调解规则12.3附件三：其他相关文件13.协议解除与违约责任13.1协议解除条件如一方违反本协议的约定，致使协议目的不能实现，另一方有权解除本协议。13.2违约责任违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。14.其他约定本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方外的，参与本协议履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等第三方主体。15.2第三方介入方式1.提供中介服务；2.进行房屋评估；3.提供法律咨询或代理诉讼；4.提供其他与本协议履行相关的专业服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的申请