二零二五年度家庭房产抵押个人借款合同住房贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭房产抵押个人借款合同[住房贷款]本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整机制5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物评估价值5.3抵押登记手续6.抵押权设定与变更6.1抵押权设定6.2抵押权变更7.借款人义务与责任7.1按时还款义务7.2保管抵押物义务7.3违约责任8.出借人权利与责任8.1收取借款利息权利8.2抵押权实现权利8.3违约责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）借款人：指在本合同中向出借人借款的个人。（2）出借人：指在本合同中提供借款的个人。（3）抵押物：指借款人提供的用于抵押的房产。（4）借款金额：指借款人从出借人处获得的借款总额。（5）借款期限：指借款人应向出借人还款的期限。（6）还款方式：指借款人还款的具体方式，如分期还款、一次性还款等。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）合同条款如有歧义，应以有利于维护出借人权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）联系方式：[借款人联系电话]2.2借款人配偶信息（如有）（1）姓名：[配偶姓名]（2）身份证号码：[配偶身份证号码]（3）联系方式：[配偶联系电话]2.3出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份证号码：[出借人身份证号码]（3）联系方式：[出借人联系电话]3.借款金额与期限3.1借款金额：人民币[借款金额]元整。3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。3.3还款方式：[还款方式]，具体还款计划如下：（1）每月[还款日]前，借款人应向出借人支付当月应还本金及利息；（2）如遇节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。4.利息计算与支付4.1利息计算方法：按月计息，利率为[月利率]%，利息按复利计算。4.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，具体支付方式为[支付方式]。4.3利息调整机制：如遇国家政策调整，利率可按国家相关规定进行调整。5.抵押物信息5.1抵押物描述：[抵押物详细描述，包括房产地址、面积、用途等]5.2抵押物评估价值：[抵押物评估价值]元整。5.3抵押登记手续：借款人应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。6.抵押权设定与变更6.1抵押权设定：出借人同意在借款人未按时偿还借款的情况下，对抵押物享有优先受偿权。6.2抵押权变更：抵押权设定后，未经出借人同意，借款人不得擅自变更抵押权。8.借款人义务与责任8.1按时还款义务（1）借款人应按照本合同约定的还款期限和还款方式，及时足额向出借人偿还借款本金及利息。（2）如遇特殊情况导致还款困难，借款人应在[提前通知期限]前通知出借人，并协商解决还款事宜。8.2保管抵押物义务（1）借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得擅自出售、转让、出租或抵押抵押物。（2）借款人如需对抵押物进行修缮或装修，应事先征得出借人同意，并承担相关费用。8.3违约责任（1）借款人如未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付[逾期利息比率]%的逾期利息。（2）借款人如擅自变更抵押物，或未妥善保管抵押物导致抵押物价值减少，应承担相应的法律责任。9.出借人权利与责任9.1收取借款利息权利（1）出借人有权按照本合同约定的利率和方式收取借款利息。（2）借款人如未按约定时间还款，出借人有权按照逾期利息比率收取逾期利息。9.2抵押权实现权利（1）借款人违约时，出借人有权依照法律规定实现抵押权，以抵押物优先受偿。（2）出借人实现抵押权所得款项，应优先用于偿还借款本金及利息。9.3违约责任（1）出借人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）出借人因违约行为给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。10.保险10.1保险种类（1）借款人应为本合同约定的抵押物投保财产险，保险金额应不低于抵押物评估价值。10.2保险金额（1）保险金额应为抵押物评估价值的[保险金额比率]%。10.3保险费用（1）保险费用由借款人承担，借款人应在签订本合同之日起[投保期限]内完成投保手续。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式记载。11.2合同解除a.借款人严重违约；b.出借人依法取得抵押物；c.合同约定的其他解除条件成立。12.争议解决12.1争议解决方式（1）合同双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本息还清或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。14.其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）合同双方的任何通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。14.3合同附件（1）本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等事宜，确保合同内容的合法性和有效性。（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）担保机构：提供担保服务，确保借款人按时偿还借款。（4）律师事务所：提供法律咨询和见证服务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。（3）甲方有权要求第三方在履行职责过程中，对甲方的合法权益予以关注和保护。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。（3）乙方有权要求第三方在履行职责过程中，对乙方的合法权益予以关注和保护。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不应超过第三方服务费用的[责任限额比率]%。（2）如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任免除（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。（2）甲方或乙方向第三方提出介入申请，并提交相关资料。18.2第三方介入审批（1）第三方收到介入申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核。（2）经审核通过，第三方与甲乙双方签订合作协议。18.3第三方介入实施（1）第三方根据合作协议，履行其职责。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.4第三方介入结束（1）第三方完成其职责后，甲乙双方应进行验收。（2）验收合格后，第三方与甲乙双方签订验收报告，合同关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本等。3.抵押物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等。4.抵押物评估报告：由评估机构出具，包括抵押物评估价值、评估依据等。5.保险单：包括但不限于财产险保险单，注明保险金额、保险期间等。6.合同签订证明文件：包括但不限于合同副本、签字盖章等。7.第三方合作协议：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等与甲乙双方签订的合作协议。8.还款计划表：详细列出每月还款金额、还款日期等。9.争议解决协议：包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。10.其他附件：甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间还款。（2）借款人未按约定方式还款。（3）借款人未妥善保管抵押物。（4）出借人未按约定时间收取利息。（5）第三方未按约定履行职责。（6）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付[逾期利息比率]%的逾期利息。（2）借款人未按约定方式还款，导致出借人损失，借款人应承担相应的赔偿责任。（3）借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，借款人应承担相应的赔偿责任。（4）出借人未按约定时间收取利息，应向借款人支付相应的利息。（5）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（6）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。违约责任示例说明：1.借款人未按约定时间还款，逾期10天，应支付1000元的逾期利息。2.借款人未按约定方式还款，导致出借人损失5000元，借款人应赔偿5000元。3.借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少10000元，借款人应赔偿10000元。4.出借人未按约定时间收取利息，应向借款人支付1000元的利息。5.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失15000元，第三方应赔偿15000元。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。全文完。二零二四年度家庭房产抵押个人借款合同[住房贷款]1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及还款方式2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产价值评估3.抵押物权利限制3.1抵押物使用限制3.2抵押物转让限制3.3抵押物租赁限制4.借款人义务4.1按时还款义务4.2抵押物维护义务4.3抵押物保险义务5.借款人权利5.1获得借款权利5.2抵押物优先受偿权5.3债务转移通知权6.借款人违约责任6.1按时还款违约责任6.2抵押物损害违约责任6.3保险费逾期缴纳违约责任7.借款人解除合同的权利7.1借款人提前还款权利7.2借款人解除合同权利8.抵押权人义务8.1抵押物保管义务8.2抵押物处置义务8.3抵押物优先受偿权保障义务9.抵押权人权利9.1抵押物优先受偿权9.2抵押物处置权9.3借款人违约通知权10.抵押权人违约责任10.1抵押物保管不当责任10.2抵押物处置不当责任10.3抵押物优先受偿权侵害责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人住址：省市区街道号1.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年1.4利率及还款方式1.4.1利率：年利率为4.5%，按年计息1.4.2还款方式：等额本息还款法2.抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.1.1房产地址：省市区街道号2.1.2房产类型：住宅2.1.3房产面积：100平方米2.1.4房产产权证号：房权证字第号2.2抵押房产权属证明2.2.1房产所有人为借款人本人，拥有完全产权2.2.2房产所有权证书已由借款人出示并经抵押权人审核无误2.3抵押房产价值评估2.3.1抵押房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.3.2评估机构：房地产评估有限公司2.3.3评估日期：2024年1月1日3.抵押物权利限制3.1抵押物使用限制3.1.1抵押房产不得用于出租、转让、抵押、赠与等任何形式的处分3.1.2抵押房产不得改变用途，不得进行装修、改造等行为3.2抵押物转让限制3.2.1抵押权人同意抵押房产转让时，借款人应提前通知抵押权人，并取得抵押权人书面同意3.2.2抵押房产转让所得款项应优先用于偿还借款本金及利息3.3抵押物租赁限制3.3.1抵押房产租赁期间，借款人应保证租赁合同内容不违反抵押权人的利益3.3.2抵押房产租赁所得款项应优先用于偿还借款本金及利息4.借款人义务4.1按时还款义务4.1.1借款人应按照约定的还款计划，在每月的指定日期前偿还当期借款本金及利息4.1.2借款人如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息及违约金4.2抵押物维护义务4.2.1借款人应保持抵押房产的良好状态，不得擅自改变房产结构或外观4.2.2借款人应及时修复房产损坏，确保房产安全4.3抵押物保险义务4.3.1借款人应购买抵押房产的火灾保险，并将保险单正本交付抵押权人4.3.2保险金额应不低于抵押房产评估价值5.借款人权利5.1获得借款权利5.1.1借款人有权按照合同约定，获得借款本金及利息5.2抵押物优先受偿权5.2.1借款人享有抵押物优先受偿权，在抵押权人实现抵押权时，借款人有权优先受偿5.3债务转移通知权5.3.1借款人有权将债务转让给第三方，但需提前通知抵押权人，并取得抵押权人书面同意6.借款人违约责任6.1按时还款违约责任6.1.1借款人如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息及违约金6.2抵押物损害违约责任6.2.1借款人如因故意或重大过失导致抵押物损害，应承担相应的赔偿责任6.3保险费逾期缴纳违约责任6.3.1借款人如逾期缴纳保险费，应按照合同约定支付逾期利息及违约金8.抵押权人义务8.1抵押物保管义务8.1.1抵押权人应妥善保管抵押房产，确保其安全无损8.1.2抵押权人不得擅自进入抵押房产，如需进入，应提前通知借款人8.2抵押物处置义务8.2.1抵押权人应在借款人违约时，按照合同约定处置抵押物8.2.2抵押权人处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本金及利息8.3抵押物优先受偿权保障义务8.3.1抵押权人应采取措施，确保借款人的抵押物优先受偿权不受侵害9.抵押权人权利9.1抵押物优先受偿权9.1.1抵押权人享有抵押物优先受偿权，在借款人违约时，有权优先受偿9.2抵押物处置权9.2.1抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物9.3借款人违约通知权9.3.1抵押权人有权在借款人违约时，及时通知借款人，并要求其采取补救措施10.抵押权人违约责任10.1抵押物保管不当责任10.1.1抵押权人如因保管不当导致抵押物损坏，应承担相应的赔偿责任10.2抵押物处置不当责任10.2.1抵押权人如因处置不当导致抵押物价值降低，应承担相应的赔偿责任10.3抵押物优先受偿权侵害责任10.3.1抵押权人如侵害借款人的抵押物优先受偿权，应承担相应的法律责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人连续3个月未按时偿还借款本金及利息11.1.2抵押物价值大幅降低，影响抵押权人权益11.2合同终止条件11.2.1借款人按期偿还全部借款本金及利息11.2.2抵押权人自愿解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1借款人应立即停止使用抵押房产11.3.2抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本金及利息12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序应遵循仲裁规则进行12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同的争议由合同签订地人民法院管辖14.其他约定事项14.1本合同一式两份，借款人与抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、抵押权人以外的，在合同履行过程中，因履行合同需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托事项，提供专业服务，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求借款人和抵押权人提供必要的资料和信息，以便其完成工作。15.3.2第三方有权根据合同约定或委托事项，收取相应的服务费用。16.借款人和抵押权人额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人应积极配合第三方的工作，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。16.1.2借款人应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.2抵押权人额外条款16.2.1抵押权人应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和法律法规。16.2.2抵押权人有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因故意或重大过失造成借款人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为：人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因借款人或抵押权人提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方工作失误的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，其服务对象为抵押权人。18.1.2借款人应遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除其合同义务。18.2第三方与抵押权人的关系18.2.1第三方与抵押权人之间存在委托合同关系，其工作成果直接服务于抵押权人。18.2.2抵押权人应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对借款人和抵押权人承担的责任，仅限于其工作范围和合同约定。18.3.2借款人和抵押权人之间的责任，按照本合同约定划分。19.第三方变更19.1如需更换第三方，借款人或抵押权人应提前通知对方，并取得对方书面同意。19.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍然有效。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房产所有权证书要求：提供房产所有权证书的复印件，包括房产证正反面。说明：用于证明抵押房产的所有权。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定抵押房产的价值。4.借款人信用报告要求：提供借款人近一年的信用报告。说明：用于评估借款人的信用状况。5.借款合同要求：提供双方签订的借款合同正本。说明：用于明确借款金额、期限、利率等合同条款。6.抵押合同要求：提供双方签订的抵押合同正本。说明：用于明确抵押物的相关信息。7.保险单要求：提供抵押房产的火灾保险单。说明：用于证明抵押房产已购买保险。8.还款计划表要求：提供借款人的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款时间、金额等信息。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于借款人收入证明、还款能力证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1按时还款违约违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期1个月，应支付当月逾期利息，并承担1000元违约金。1.2抵押物损害违约违约行为：借款人因故意或重大过失导致抵押物损坏。责任认定：借款人应承担抵押物修复费用，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：借款人导致抵押房产损坏，修复费用为5000元，借款人需承担此费用。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1抵押物保管不当违约行为：抵押权人因保管不当导致抵押物损坏。责任认定：抵押权人应承担抵押物修复费用，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：抵押权人因保管不当导致抵押房产损坏，修复费用为3000元，抵押权人需承担此费用。2.2抵押物处置不当违约行为：抵押权人因处置不当导致抵押物价值降低。责任认定：抵押权人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：抵押权人处置抵押房产时未尽合理注意义务，导致房价下跌，借款人遭受损失，抵押权人需赔偿。全文完。二零二四年度家庭房产抵押个人借款合同[住房贷款]2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.房产抵押信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产产权证号4.3抵押房产评估价值5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付频率6.3利息支付方式7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3抵押人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1保险约定11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单13.1房产抵押合同13.2借款人身份证明13.3其他相关文件14.合同附件内容14.1房产抵押合同内容14.2借款人身份证明内容14.3其他相关文件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，确保借款人按时归还借款，抵押人提供房产抵押担保，保障贷款机构的合法权益。2.借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名：2.2借款人身份证号码借款人身份证号码：056782.3借款人联系方式借款人联系电话：138000000003.借款金额与用途3.1借款金额借款金额：人民币100万元整3.2借款用途借款用途：用于个人住房购买4.房产抵押信息4.1抵押房产地址抵押房产地址：省市区街道号4.2抵押房产产权证号抵押房产产权证号：房权证字号4.3抵押房产评估价值抵押房产评估价值：人民币150万元整5.还款方式与期限5.1还款方式还款方式：等额本息还款法5.2还款期限还款期限：20年5.3还款计划借款人每月需还款金额为：人民币5,000元整6.利息计算与支付6.1利息计算方式利息计算方式：按年利率5%计算，按月计息，逾期利率按年利率10%计算。6.2利息支付频率利息支付频率：每月支付一次6.3利息支付方式利息支付方式：借款人应于每月还款日将当月应还利息汇入贷款机构指定账户。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件抵押物处置条件：借款人未按约定偿还借款本金或利息，贷款机构有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序抵押物处置程序：贷款机构应依法向人民法院提起诉讼，经人民法院判决后，依法拍卖抵押物。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。如抵押物处置所得不足以偿还借款本金及利息，借款人应继续偿还差额部分。8.违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按约定还款，每逾期一日，应向贷款机构支付未还本金和利息总和的1‰作为违约金。8.2借款人逾期还款责任借款人逾期还款超过90日，贷款机构有权解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本金和利息，并支付相应的违约金。8.3抵押人违约责任抵押人未按时缴纳房产相关税费，或擅自处置抵押物，抵押人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款机构的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）借款人未按约定还款，逾期超过30日；（2）抵押人未按约定履行抵押义务；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订合同解除协议。11.其他约定事项11.1保险约定借款人应在合同有效期内，对抵押房产购买房屋保险，并将保险单提交贷款机构。11.2通知方式双方通讯地址和联系方式变更时，应及时通知对方，以书面形式确认。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产抵押合同、借款人身份证明、还款计划表等。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期：2024年3月1日12.2签署地点本合同签署地点：省市区街道号12.3签署人身份证明借款人、抵押人及贷款机构代表均应出示有效身份证件，并签字确认。13.合同附件清单13.1房产抵押合同13.2借款人身份证明13.3还款计划表13.4房产评估报告13.5房屋保险单14.合同附件内容14.1房产抵押合同内容房产抵押合同内容应包括抵押物的具体信息、抵押担保的范围、双方的权利义务等。14.2借款人身份证明内容借款人身份证明内容应包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等。14.3还款计划表内容还款计划表内容应包括每月还款金额、还款期限、还款计划等。14.4房产评估报告内容房产评估报告内容应包括房产地址、评估价值、评估时间等。14.5房屋保险单内容房屋保险单内容应包括保险金额、保险期限、保险范围等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除借款人、抵押人、贷款机构之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估机构提供房产评估服务；2.房产中介机构提供房产买卖、租赁等中介服务；3.保险机构提供房屋保险服务；4.律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；5.其他经双方同意的第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成借款人、抵押人或贷款机构损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、收费标准等因素确定。具体限额由双方在合同中约定。15.3.3第三方责任限额履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成借款人、抵押人或贷款机构损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利1.借款人、抵押人、贷款机构有权选择是否引入第三方介入；2.借款人、抵押人、贷款机构有权对第三方服务的质量和效果进行监督。16.2甲乙方义务1.借款人、抵押人、贷款机构应配合第三方履行职责；2.借款人、抵押人、贷款机构应如实向第三方提供相关信息。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行合同过程中，应遵循合同约定，不得损害借款人、抵押