二零二五年度房产购买贷款按揭合同范本（含投资回报）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含投资回报）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押权人2.5投资人2.6保障人3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式3.3贷款期限4.贷款用途4.1房产购买4.2投资回报4.3其他用途5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3其他还款方式6.还款计划6.1还款金额6.2还款时间6.3还款频率7.抵押物7.1抵押房产7.2抵押权设立7.3抵押权登记8.投资回报8.1投资回报率8.2投资回报方式8.3投资回报期限9.保障措施9.1保障人义务9.2保障措施实施9.3保障措施期限10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3抵押人违约责任10.4投资人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处取得贷款的个人或单位。1.1.3“抵押人”指将房产作为抵押物的个人或单位。1.1.4“抵押权人”指取得抵押权的贷款人。1.1.5“投资人”指将资金投入房产项目的个人或单位。1.1.6“保障人”指为保证贷款安全而提供担保的个人或单位。1.1.7“房产”指借款人购买的房产。1.1.8“投资回报”指投资人从房产项目中获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本合同定义为准。2.合同主体2.1贷款人2.1.1贷款人名称：[贷款人全称]2.1.2贷款人地址：[贷款人地址]2.2借款人2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.2.3借款人地址：[借款人地址]2.3抵押人2.3.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.3.2抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]2.3.3抵押人地址：[抵押人地址]2.4抵押权人2.4.1抵押权人名称：[贷款人全称]2.4.2抵押权人地址：[贷款人地址]2.5投资人2.5.1投资人姓名：[投资人姓名]2.5.2投资人身份证号码：[投资人身份证号码]2.5.3投资人地址：[投资人地址]2.6保障人2.6.1保障人姓名：[保障人姓名]2.6.2保障人身份证号码：[保障人身份证号码]2.6.3保障人地址：[保障人地址]3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额：[贷款本金总额]3.1.2贷款本金支付日期：[贷款本金支付日期]3.2利息计算方式3.2.1利息计算方式：按月计息，年利率为[年利率]%。3.2.2利息支付方式：每月[利息支付日]支付当月利息。3.3贷款期限3.3.1贷款期限：[贷款期限]年。4.贷款用途4.1房产购买4.1.1房产购买用途：用于购买[房产名称]，位于[房产地址]。4.2投资回报4.2.1投资回报用途：将资金投入[投资项目]，预期获得投资回报。4.3其他用途4.3.1其他用途：[其他用途说明]。5.还款方式5.1等额本息还款法5.1.1还款方式：采用等额本息还款法。5.1.2每月还款金额：[每月还款金额]。5.2等额本金还款法5.2.1还款方式：可采用等额本金还款法。5.2.2首月还款金额：[首月还款金额]。5.3其他还款方式5.3.1其他还款方式：[其他还款方式说明]。6.还款计划6.1还款金额6.1.1每月还款金额：[每月还款金额]。6.2还款时间6.2.1还款时间：每月[还款日]前。6.3还款频率6.3.1还款频率：每月还款一次。7.抵押物7.1抵押房产7.1.1抵押房产名称：[抵押房产名称]7.1.2抵押房产地址：[抵押房产地址]7.2抵押权设立7.2.1抵押权设立日期：[抵押权设立日期]7.3抵押权登记7.3.1抵押权登记机关：[抵押权登记机关]7.3.2抵押权登记日期：[抵押权登记日期]8.投资回报8.1投资回报率8.1.1投资回报率：预计年投资回报率为[预计年投资回报率]%。8.1.2投资回报率计算方式：根据项目收益和投资成本计算。8.2投资回报方式8.2.1投资回报方式：按年支付投资回报。8.2.2投资回报支付日期：每年[投资回报支付日期]支付上一年的投资回报。8.3投资回报期限8.3.1投资回报期限：自投资之日起，预计[投资回报期限]年内支付投资回报。9.保障措施9.1保障人义务9.1.1保障人义务：在借款人违约时，保障人应承担相应的担保责任。9.1.2保障责任范围：包括但不限于代偿借款人欠款、承担违约责任等。9.2保障措施实施9.2.1保障措施实施：保障人应在合同约定的范围内，及时采取保障措施。9.2.2保障措施期限：与贷款期限相同。9.3保障措施期限9.3.1保障措施期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。10.违约责任10.1贷款人违约责任10.1.1贷款人违约责任：贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任。10.1.2违约责任承担：贷款人应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的[违约金比例]%。10.2借款人违约责任10.2.1借款人违约责任：借款人未按合同约定偿还贷款，应承担违约责任。10.2.2违约责任承担：借款人应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的[违约金比例]%。10.3抵押人违约责任10.3.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定提供抵押物，应承担违约责任。10.3.2违约责任承担：抵押人应支付违约金，违约金为抵押物价值的[违约金比例]%。10.4投资人违约责任10.4.1投资人违约责任：投资人未按合同约定获得投资回报，应承担违约责任。10.4.2违约责任承担：投资人应支付违约金，违约金为投资回报金额的[违约金比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，争议解决方式：提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]11.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：由败诉方承担。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章。12.3合同变更生效12.3.1合同变更生效：变更协议签订之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：经双方协商一致，或符合法律规定。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序：双方应签订书面解除协议，并经双方签字盖章。13.3合同解除生效13.3.1合同解除生效：解除协议签订之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1合同附件：包括但不限于房产买卖合同、抵押合同等。14.3其他约定14.3.1其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或单位。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同条款的准确理解和执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1.1提供专业咨询和建议；16.1.2协助合同履行过程中的谈判和协调；16.1.3参与合同履行的监督和评估；16.1.4提供必要的法律、技术或其他专业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为[责任限额]。17.1.2责任限额的计算方式：以第三方提供服务或咨询的报酬为基数，按[责任限额比例]计算。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.1.2因甲乙双方未履行合同约定或提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方提供服务的费用。19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方提供服务的费用。19.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方共同参与，甲乙双方应积极配合。19.3.2第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方共同承担责任，甲乙双方应按合同约定分担责任。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，争议解决方式同第11条“争议解决”。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方信息的保密性。22.2第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方的人身和财产安全。23.第三方介入的终止23.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，甲乙双方应终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同履行的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.抵押合同详细要求：包含抵押物的基本信息、抵押权人的基本信息、抵押期限、抵押权实现方式等。说明：本附件是抵押权设立的依据，需抵押人和抵押权人签字盖章后生效。3.投资协议详细要求：包含投资人的基本信息、投资金额、投资回报方式、投资期限等。说明：本附件是投资回报的依据，需投资人和借款人签字盖章后生效。4.保障协议详细要求：包含保障人的基本信息、保障责任范围、保障期限等。说明：本附件是保障措施的依据，需保障人签字盖章后生效。5.评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房产的抵押价值，需评估机构盖章。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据，需双方签字盖章后生效。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件是合同变更的依据，需双方签字盖章后生效。8.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除生效日期等。说明：本附件是合同解除的依据，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：支付违约金，违约金为未提供贷款金额的[违约金比例]%。2.借款人违约行为违约行为：未按合同约定偿还贷款。责任认定：支付违约金，违约金为逾期贷款金额的[违约金比例]%。3.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定提供抵押物。责任认定：支付违约金，违约金为抵押物价值的[违约金比例]%。4.投资人违约行为违约行为：未按合同约定获得投资回报。责任认定：支付违约金，违约金为投资回报金额的[违约金比例]%。5.保障人违约行为违约行为：未按合同约定承担保障责任。责任认定：支付违约金，违约金为借款人欠款金额的[违约金比例]%。6.第三方违约行为违约行为：未按合同约定提供专业服务或咨询。责任认定：支付违约金，违约金为第三方提供服务或咨询的报酬的[违约金比例]%。示例说明：若贷款人未按合同约定在约定日期提供贷款，则应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的1%。若借款人未按合同约定在约定日期偿还贷款，则应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.5%。全文完。二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含投资回报）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3保证方信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款总额2.2贷款用途2.3投资回报预期3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整机制5.投资回报分配5.1投资回报比例5.2投资回报支付方式5.3投资回报调整机制6.贷款担保6.1担保方式6.2担保物6.3担保责任7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产购买贷款申请表13.2附件二：房产购买合同13.3附件三：投资回报协议14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2借款方信息借款方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3保证方信息（如有）保证方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条贷款金额及用途2.1贷款总额：人民币____元整（￥______）2.2贷款用途：购买位于____________________的房产，具体房产信息见附件二。2.3投资回报预期：借款方承诺在贷款期限内，按照合同约定向出借方支付投资回报。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自合同生效之日起____年，具体还款期限以附件三的还款计划为准。3.2还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件三。3.3还款计划：详见附件三“还款计划表”。第四条利息计算及支付方式4.1利息计算方法：按月计息，利率为年利率____%，采用复利计算。4.2利息支付方式：每月与本金一并偿还。4.3利息调整机制：如遇国家利率调整，双方可协商调整贷款利率。第五条投资回报分配5.1投资回报比例：借款方承诺在贷款期限内，按照合同约定向出借方支付投资回报，回报比例为贷款总额的____%。5.2投资回报支付方式：与贷款本金及利息一并偿还。5.3投资回报调整机制：如遇投资回报比例调整，双方可协商调整回报比例。第六条贷款担保6.1担保方式：抵押担保，以借款方名下位于____________________的房产作为抵押物。6.2担保物：详见附件四“抵押物清单”。6.3担保责任：保证方对借款方的贷款本息及投资回报承担连带责任。第七条贷款保险7.1保险种类：房屋贷款保证保险。7.2保险金额：人民币____元整（￥______）。7.3保险期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。第八条贷款违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金或利息；8.1.2借款方未按照合同约定的用途使用贷款；8.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4保证方未履行保证责任；8.1.5出借方有证据证明借款方有其他违约行为。8.2违约责任8.2.1借款方违约的，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；8.2.2借款方逾期超过____天，出借方有权要求提前收回全部贷款；8.2.3借款方违约，保证方应在接到出借方通知之日起____日内履行保证责任；8.2.4出借方因借款方违约而产生的诉讼费用、律师费用等，由借款方承担。8.3违约处理8.3.1出借方有权选择采取诉讼或仲裁方式解决违约争议；8.3.2任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的损失。652578第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3借款方严重违约；9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部偿还完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余款项；9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处理。652579第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构；10.2.2未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决方式的相关规定执行。652580第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经相关登记机关登记；11.2合同变更程序11.2.1双方应书面形式协商一致；11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效；11.3合同变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。652581第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通过书面形式；12.1.2通过双方约定的电子邮箱或传真；12.2送达地址12.2.1出借方送达地址：____________________；12.2.2借款方送达地址：____________________；12.3送达时间12.3.1送达时间为工作日的上午9:00至下午18:00。652582第十三条合同附件13.1附件一：房产购买贷款申请表13.2附件二：房产购买合同13.3附件三：还款计划表13.4附件四：抵押物清单652583第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，如发生歧义，以中文文本为准；14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而被引入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围1.房产买卖过程中的中介服务；2.贷款审批过程中的评估、审核服务；3.合同起草、审核、见证服务；4.争议解决过程中的调解、仲裁服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1引入程序甲乙双方应协商一致，确定引入第三方的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等，并在合同中明确约定。16.2合作协议甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同履行受到影响，应承担相应的责任。17.2限额17.2.1第三方责任限额为人民币____元整（￥______）；17.2.2如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。19.2第三方与合同履行第三方参与合同履行，但不得影响甲乙双方的合同权利和义务。19.3第三方与其他第三方第三方之间如存在合作关系，应各自履行合作协议中的义务，并承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的服务内容、费用等。20.2退出第三方因故退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方违约责任21.1第三方违约的，应按照合作协议及本合同约定承担违约责任。21.2违约责任包括但不限于：1.退还已收取的费用；2.赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.承担其他违约责任。22.争议解决22.1第三方违约引起的争议，应按照合作协议及本合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产购买贷款申请表详细要求：申请表应包含借款方的基本信息、贷款申请金额、用途、还款计划等。附件说明：此表为借款方向出借方提交的贷款申请材料，用于出借方审核贷款申请。2.附件二：房产购买合同详细要求：合同应详细列明房产的详细信息，包括房产位置、面积、价格、交付时间等。附件说明：此合同为借款方与房产出售方之间的买卖合同，是贷款用途的重要证明。3.附件三：还款计划表详细要求：表格应详细列出每月还款金额、还款日期、剩余本金等信息。附件说明：此表为借款方的还款计划，用于出借方监控贷款的偿还情况。4.附件四：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置等信息。附件说明：此清单为抵押物的详细描述，用于担保贷款的安全。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方之间的服务协议，是第三方介入的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议为甲乙双方在发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息；借款方未按合同约定用途使用贷款；借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按合作协议提供合格的服务；出借方未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为导致合同无法履行的责任；违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任。3.示例说明：借款方未按期偿还贷款，应支付逾期利息，并承担因逾期产生的诉讼费用；第三方未按协议提供评估服务，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；出借方未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿因此给借款方造成的损失。全文完。二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含投资回报）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息1.3贷款信息1.4投资回报2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同文本的保存与传递3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.投资回报约定5.1投资回报比例5.2投资回报支付方式5.3投资回报期限6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序与责任7.保险与风险7.1房产保险7.2贷款保险7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3投资回报协议12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款12.3变更与补充的效力13.合同解除与终止后的处理13.1贷款余额的偿还13.2房产过户手续13.3投资回报的处理14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“甲方”是指借款人，即购买房产的个人或法人。1.1.2本合同中的“乙方”是指贷款金融机构，负责提供贷款服务。1.1.3本合同中的“丙方”是指房产出售方，即房产的原始所有者。1.1.4本合同中的“房产”是指甲方拟购买的房产，具体信息详见附件一。1.1.5本合同中的“贷款”是指乙方为甲方提供的购房贷款，具体信息详见附件二。1.2房产信息1.2.1房产位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。1.2.2房产产权清晰，无任何法律纠纷，甲方有权购买。1.3贷款信息1.3.1贷款金额为______元人民币，贷款期限为______年。1.3.2贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。1.3.3还款方式为等额本息还款法。1.4投资回报1.4.1甲方在购房后，将获得房产的投资回报，回报比例为购房款的______%。1.4.2投资回报的计算方法：以购房款的______%作为投资回报金额，按月支付，直至回报完毕。1.4.3投资回报的具体支付时间、方式及期限详见附件三。第二条合同签订与生效2.1签订时间与地点2.1.1本合同于______年______月______日在______签订。2.1.2合同签订后，双方应在______日内完成合同文本的打印、签字和盖章。2.2合同生效条件2.2.1双方完成合同签字、盖章，并交付相应的文件。2.2.2甲方支付首付款，丙方交付房产钥匙。2.3合同文本的保存与传递2.3.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执一份。2.3.2双方应在合同生效后______日内将合同文本送达对方。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额为______元人民币，具体金额以贷款合同为准。3.1.2贷款金额不得超出房产价值的______%。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.2.2甲方应在贷款期限内全部还清贷款本金和利息。第四条利息计算与支付4.1利息计算方式4.1.1利息计算方式为按月计息，按季结息。4.1.2利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×实际计息天数。4.2利息支付方式4.2.1甲方应于每个计息期末支付当期的利息。4.2.2甲方可在还款期限内选择提前偿还部分或全部贷款本金。第五条投资回报约定5.1投资回报比例5.1.1投资回报比例为购房款的______%。5.2投资回报支付方式5.2.1投资回报按月支付，具体支付日期为每月______日。5.2.2投资回报的支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。5.3投资回报期限5.3.1投资回报期限为______年，自合同生效之日起计算。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1甲方应在贷款发放后的______个工作日内，前往房产所在地接收房产。6.1.2丙方应在甲方收到贷款后______个工作日内，将房产钥匙交付给甲方。6.2房产验收标准6.2.1房产应满足国家规定的房屋建筑工程质量标准。6.2.2房产应具备供水、供电、供气等基本配套设施。6.3验收程序与责任6.3.1甲方在接收房产时，应进行现场验收，如发现质量问题，应立即向丙方提出。6.3.2丙方应在收到甲方验收报告后______个工作日内，对质量问题进行处理。第七条保险与风险7.1房产保险7.1.1甲方应在购房后______个工作日内，向保险公司投保房产保险。7.1.2房产保险的保险金额为房产价值的______%。7.2贷款保险7.2.1乙方应在贷款发放后______个工作日内，向保险公司投保贷款保险。7.2.2贷款保险的保险金额为贷款总额。7.3风险承担7.3.1甲方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，应自行承担相应风险。7.3.2乙方在贷款过程中，如因甲方原因导致贷款违约，乙方有权依法追偿。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付贷款本息。8.1.2甲方未按合同约定支付投资回报。8.1.3甲方未按合同约定进行房产验收。8.1.4乙方未按合同约定提供贷款服务。8.1.5丙方未按合同约定交付房产。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______元人民币。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______元人民币。8.2.3丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______元人民币。8.3违约金计算8.3.1违约金按违约金额的______%计算。8.3.2违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约金支付完毕。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2甲方在合同期限内，提前偿还全部贷款本息。9.2合同终止条件9.2.1贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息。9.2.2房产投资回报期限届满，甲方已获得全部投资回报。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方应在合同解除或终止前______个工作日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1房产买卖合同11.1.1房产买卖合同作为本合同的附件一，与本合同具有同等法律效力。11.2贷款合同11.2.1贷款合同作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。11.3投资回报协议11.3.1投资回报协议作为本合同的附件三，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更后的文本应经双方签字、盖章。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3变更与补充的效力12.3.1合同变更与补充协议自双方签字、盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1贷款余额的偿还13.1.1合同解除或终止后，甲方应继续偿还剩余贷款本息。13.2房产过户手续13.2.1合同解除或终止后，房产过户手续由双方另行协商办理。13.3投资回报的处理13.3.1合同解除或终止后，投资回报的剩余部分按原约定方式支付。第十四条其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归签订双方共同所有。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件一：房产买卖合同附件二：贷款合同附件三：投资回报协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.1.2丙方需要第三方协助完成房产过户手续。2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定提供专业服务。4.1.2第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲方、乙方或丙方进行监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲方、乙方或丙方的商业秘密。4.2.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并提交服务报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务成果直接服务于甲方。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，其服务成果间接服务于乙方。5.1.3第三方与丙方的关系：第三方作为丙方合作的服务提供者，其服务成果间接服务于丙方。第六条第三方介入的程序6.1