二零二五年度广州二手房交易纠纷预防与解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州二手房交易纠纷预防与解决合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格3.交易双方义务3.1买方义务3.2卖方义务4.交易流程4.1房屋产权调查4.2签订购房合同4.3支付定金4.4产权过户4.5房屋交付5.交易资金管理5.1资金支付方式5.2资金监管5.3资金风险6.纠纷预防措施6.1信息披露义务6.2房屋质量保证6.3产权瑕疵处理7.纠纷解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2购房合同11.3其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在规范广州二手房交易过程中的纠纷预防与解决，保障交易双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。1.2合同双方甲方（卖方）：（姓名/名称）乙方（买方）：（姓名/名称）1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：（具体地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋结构：（结构类型）房屋用途：（用途类型）2.2房屋产权情况房屋产权证号：（产权证号）房屋所有权人：（所有权人姓名/名称）房屋共有权人：（共有权人姓名/名称）2.3房屋交易价格房屋交易总价：（人民币元）付款方式：（付款方式描述）3.交易双方义务3.1买方义务1.1按时支付购房款；1.2配合卖方办理房屋产权过户手续；1.3遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。3.2卖方义务1.1保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷；1.2提供房屋产权证明文件；1.3配合买方办理房屋产权过户手续。4.交易流程4.1房屋产权调查双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。4.2签订购房合同双方应根据房屋产权调查结果，签订购房合同，明确房屋交易价格、付款方式、交房时间等事项。4.3支付定金买方应在签订购房合同后，向卖方支付定金，定金金额为房屋交易总价的（%），定金支付后，买卖双方不得无故解除合同。4.4产权过户双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋产权过户手续，卖方应协助买方办理过户手续。4.5房屋交付买方在房屋产权过户手续办理完毕后，应按约定时间接收房屋，并支付剩余购房款。5.交易资金管理5.1资金支付方式购房款可采用银行转账、现金等方式支付。5.2资金监管交易资金由具有资质的第三方监管机构进行监管，确保交易资金安全。5.3资金风险双方应充分了解资金风险，并采取必要措施防范风险。6.纠纷预防措施6.1信息披露义务双方应真实、完整地披露房屋信息，不得隐瞒房屋产权、质量、用途等方面的真实情况。6.2房屋质量保证卖方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应责任。6.3产权瑕疵处理如房屋存在产权瑕疵，卖方应在合同中明确瑕疵情况及处理方式，并承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款；8.1.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.4双方在交易过程中提供虚假信息，造成对方损失；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的（%），并承担相应的利息；8.2.2卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的（%），并承担相应的利息；8.2.3因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；8.2.4因提供虚假信息造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.2.5其他违约行为，按双方约定承担违约责任。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，按照双方约定的比例进行计算。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起（天数）内予以答复；9.2.3双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已支付和未支付的款项；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任；9.3.3合同解除不影响双方就解除合同前的权利和义务的追究。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1房屋产权过户手续办理完毕；10.1.2双方履行完毕合同约定的全部义务；10.1.3合同约定的终止条件成就；10.1.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定进行结算；10.2.2合同终止后，双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用；10.2.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同附件11.1房屋产权证明文件房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等。11.2购房合同本合同文本。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决期限12.2.1双方应在争议发生后（天数）内协商解决；12.2.2如协商不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2房屋产权过户手续办理完毕。13.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1房屋产权过户手续办理完毕；13.3.2双方履行完毕合同约定的全部义务；13.3.3合同约定的终止条件成就；13.3.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件。13.4合同终止时间合同终止时间以房屋产权过户手续办理完毕之日为准。14.合同其他条款14.1合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.2合同修订合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同终止合同的终止必须符合合同约定的终止条件，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，提供专业意见，确保交易安全、高效。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的服务内容、费用等进行协商一致。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.3第三方职责第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.提供房地产交易咨询服务；2.协助办理房屋产权过户手续；3.对房屋进行评估；4.对交易资金进行监管；5.协助解决交易过程中出现的纠纷。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算1.房屋交易总价的一定比例；2.房屋评估价值的一定比例；3.第三方服务费用的若干倍。17.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，应在责任限额内向甲方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，应在责任限额内向乙方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任如因第三方过错导致甲乙双方共同损失，第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任，甲乙双方根据各自损失的比例分担剩余部分。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担，如无约定，则由委托方承担。19.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方变更如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并重新签订委托协议。19.4第三方终止如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，终止委托协议，并按照约定结算费用。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限第三方介入争议应在争议发生后（天数）内解决。20.3争议解决费用第三方介入争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋基本情况等信息。说明：证明房屋产权归属的有效法律文件。2.土地使用权证要求：清晰、完整，显示土地使用权人、土地使用权期限等信息。说明：证明房屋占用土地权利的有效法律文件。3.房屋他项权利证书要求：清晰、完整，显示房屋上设定的他项权利，如抵押权、租赁权等。说明：证明房屋上设定的其他权利的有效法律文件。4.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：双方签订的房屋买卖协议。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：作为房屋交易价格确定的重要依据。6.交易资金监管协议要求：清晰、完整，明确交易资金监管方式、监管期限等。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。7.房屋产权过户申请书要求：清晰、完整，包含过户双方信息、房屋信息等。说明：办理房屋产权过户手续的申请文件。8.房屋交接确认书要求：清晰、完整，包含房屋交接时间、房屋状况等。说明：证明房屋已按照约定交付。9.第三方委托协议要求：清晰、完整，明确第三方服务内容、费用等。说明：甲乙双方与第三方签订的委托服务协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的（%），并承担相应的利息。示例：买方应于2024年5月1日前支付100万元购房款，但至2024年5月15日仍未支付，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的（%），并承担相应的利息。示例：卖方应于2024年6月1日前办理房屋产权过户手续，但至2024年6月15日仍未办理，则应支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应在责任限额内向甲乙双方承担赔偿责任。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致甲乙双方损失，则第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1提供虚假信息责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在质量问题，导致买方损失，则卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度广州二手房交易纠纷预防与解决合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2承担方4.3缴纳时间4.4缴纳地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户风险7.交易纠纷预防措施7.1纠纷预防原则7.2纠纷预防措施7.3纠纷预防责任8.交易纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称房屋卖方：广州市房地产开发有限公司房屋买方：1.2法定代表人或授权代表房屋卖方法定代表人：房屋买方授权代表：1.3联系方式房屋卖方联系电话：138xxxx5678房屋买方联系电话：139xxxx56781.4住所地房屋卖方住所地：广州市天河区路号房屋买方住所地：广州市越秀区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于广州市白云区街道小区栋号2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米2.3房屋产权状况房屋为独立产权，无产权纠纷2.4房屋用途房屋用途为住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币200万元整3.2支付方式买方分两次支付房款，首付款为人民币100万元，余款在过户后支付3.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起30日内余款支付时间为房屋产权过户完毕后30日内3.4付款地点付款地点为卖方指定账户4.交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等4.2承担方税费由买方承担4.3缴纳时间税费在过户前由买方缴纳4.4缴纳地点税费缴纳地点为广州市税务局5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起60日内5.2交付地点房屋交付地点为房屋所在地5.3验收标准验收标准符合国家相关房屋交付标准，房屋无质量问题5.4验收程序买方在交付时间内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为合同签订之日起90日内6.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担6.3过户程序卖方配合买方办理房屋产权过户手续6.4过户风险因房屋产权过户产生的风险由卖方承担7.交易纠纷预防措施7.1纠纷预防原则双方应本着诚实守信、公平公正的原则处理交易过程中的纠纷7.2纠纷预防措施1.双方在签订合同时应明确约定交易价格、支付方式、税费承担、交付时间、过户程序等事项；2.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容；3.双方在交易过程中应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题；7.3纠纷预防责任双方应共同承担预防纠纷的责任，因一方原因导致纠纷的，该方应承担相应责任8.交易纠纷解决方式8.1纠纷解决途径1.双方应通过友好协商解决纠纷；2.若协商不成，任何一方均可向广州市区人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序1.双方应在纠纷发生后30日内达成书面调解协议；2.若未能达成调解协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用1.诉讼费用由败诉方承担；2.调解费用由双方协商分担。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的5%；2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿1.违约赔偿应在诉讼中一并提出；2.诉讼期间，违约方应承担相应的违约责任。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在15日内书面回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。10.3合同终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等手续；2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式1.争议通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为广州市区人民法院。11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同符合法律法规规定。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止。12.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.办理房屋交付、产权过户等后续手续。13.其他约定事项13.1保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知条款1.任何一方变更联系方式，应在变更后5日内书面通知对方；2.通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.3合同附件1.本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期1.本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何在交易过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入原因第三方介入本合同旨在协助甲乙双方完成交易、解决纠纷或提供专业意见。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方可共同选择第三方，或由其中一方提出，经另一方同意后确定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和独立性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务费用的百分比。17.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式由合同约定，可以是直接赔偿、赔偿限额或由第三方保险承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定提供专业意见或建议；3.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应在其专业领域内对甲乙双方提供准确、合理的意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；2.第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；2.第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.若第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方可共同要求第三方承担赔偿责任；2.若第三方在履行合同过程中因第三方原因造成甲乙双方损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。20.第三方介入合同变更20.1合同变更1.若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议；2.变更后的合同内容应包括第三方介入的细节、权利义务以及责任限额等。20.2合同变更生效1.合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效；2.合同变更协议的生效日期由甲乙双方在协议中约定。21.第三方介入合同解除21.1合同解除1.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；2.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。21.2合同解除生效1.合同解除协议经甲乙双方签字盖章后生效；2.合同解除协议的生效日期由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收、产权过户、纠纷解决、违约责任、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件一，为房屋买卖合同的主要内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无纠纷。说明：本合同附件二，为房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。3.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：本合同附件三，为房屋验收报告，证明房屋交付质量。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本合同附件四，为交易税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：本合同附件五，为第三方服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更内容、生效日期等。说明：本合同附件六，为合同变更协议，记录合同变更的细节。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除原因、生效日期等。说明：本合同附件七，为合同解除协议，记录合同解除的细节。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：本合同附件八，为违约金支付凭证，证明违约金已按规定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋任何一方未按约定履行合同义务第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿金等。违约金标准为未履行部分房款的5%。赔偿金标准为实际损失。3.违约责任示例买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金人民币5万元。卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币5万元。第三方在评估房屋过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度广州二手房交易纠纷预防与解决合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.纠纷预防措施4.1房屋质量问题预防4.2交易过程风险预防4.3产权纠纷预防5.纠纷解决机制5.1纠纷解决途径5.2纠纷解决期限5.3纠纷解决费用6.交易税费承担6.1甲方应承担税费6.2乙方应承担税费7.交付条件及时间7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间8.房屋验收8.1验收标准8.2验收流程8.3验收结果处理9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：广州市房产交易有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：广州市天河区珠江新城路号1.1.4甲方联系电话：02056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：440111199003071.2.3乙方地址：广州市白云区白云大道北号1.2.4乙方联系电话：020876543212.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：粤房权证广字第号2.1.2房屋所有权人：广州市房产交易有限公司2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：广州市天河区珠江新城路号2.2.2房屋建筑面积：120平方米2.2.3房屋套内面积：95平方米2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修状况：精装修2.3.2装修材料及品牌：详见附件一《房屋装修清单》3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100000元）3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币壹佰柒拾万元整（￥1700000元）4.纠纷预防措施4.1房屋质量问题预防4.1.1甲方承诺房屋在交付时符合国家相关质量标准4.1.2乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收4.2交易过程风险预防4.2.1甲方承诺房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷4.2.2双方应按照合同约定履行义务，确保交易安全4.3产权纠纷预防4.3.1甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权无瑕疵4.3.2双方应在交易过程中及时沟通，避免纠纷产生5.纠纷解决机制5.1纠纷解决途径5.1.1双方应通过友好协商解决纠纷5.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼5.2纠纷解决期限5.2.1双方应在纠纷发生后三十日内解决5.3纠纷解决费用5.3.1纠纷解决费用由败诉方承担6.交易税费承担6.1甲方应承担税费6.1.1交易过程中产生的税费，甲方应承担6.2乙方应承担税费6.2.1交易过程中产生的税费，乙方应承担7.交付条件及时间7.1房屋交付条件7.1.1房屋产权证齐全7.1.2房屋无拖欠物业费、水电费等费用7.1.3房屋无任何纠纷7.2房屋交付时间7.2.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方8.房屋验收8.1验收标准8.1.1验收标准应符合国家有关房屋验收的规定和标准8.1.2验收时应检查房屋的结构安全、设施设备、装修质量等8.2验收流程8.2.1乙方应在房屋交付前七个工作日内向甲方提出验收申请8.2.2甲方应在接到验收申请后三个工作日内安排验收8.2.3验收时双方应共同参与，并制作验收记录8.3验收结果处理8.3.1如房屋存在质量问题，乙方应在验收记录中注明，并要求甲方在七个工作日内修复8.3.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求减少房款或解除合同9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定交付房屋9.1.2乙方未按合同约定支付房款9.1.3房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方在七个工作日内未表示反对9.2.3一方提出解除合同，另一方在七个工作日内提出异议，双方协商不成，可向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定交付房屋10.1.2乙方未按合同约定支付房款10.1.3双方未按合同约定履行其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过已付款项的20%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁委员会应选择在广州的仲裁机构11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为广州仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成所有交易手续后，合同终止13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、公平、公正。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，对甲乙双方提供专业服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的