二零二五年度二手房交易合同违约责任补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同违约责任补充协议范本本合同目录一览1.1本协议依据1.2协议适用范围1.3协议生效条件1.4协议解释权2.1违约责任概述2.2违约金计算方法2.3违约金支付方式2.4违约金减免条件3.1交易逾期责任3.2交易延迟责任3.3交易中止责任3.4交易解除责任4.1产权过户违约责任4.2产权登记违约责任4.3产权转移违约责任4.4产权纠纷处理责任5.1贷款违约责任5.2还款违约责任5.3挂账违约责任5.4贷款逾期责任6.1交易税费违约责任6.2税费缴纳违约责任6.3税费争议处理责任6.4税费减免条件7.1交易款支付违约责任7.2交易款延迟支付责任7.3交易款部分支付责任7.4交易款全额支付责任8.1交易资料提供违约责任8.2交易资料真实性责任8.3交易资料变更责任8.4交易资料保密责任9.1交易合同修改违约责任9.2交易合同解除违约责任9.3交易合同终止违约责任9.4交易合同履行违约责任10.1违约责任争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用承担11.1本协议的效力11.2本协议的修改11.3本协议的解除11.4本协议的终止11.5本协议的争议解决12.1协议附件12.2协议附件效力13.1本协议的解释13.2本协议的适用法律14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人第一部分：合同如下：第一条本协议依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本协议旨在明确二零二四年度二手房交易合同中违约责任的具体内容，以保障交易双方合法权益。第二条协议适用范围2.1本协议适用于二零二四年度二手房交易合同中的违约责任条款。2.2本协议未尽事宜，仍以原二手房交易合同为准。第三条协议生效条件3.1本协议经交易双方签字（或盖章）后生效。3.2本协议自生效之日起，对交易双方具有法律约束力。第四条协议解释权4.1本协议的解释权归交易双方共同所有。4.2如对本协议有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任概述5.1违约责任是指交易双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的法律责任。5.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、继续履行等。第六条违约金计算方法6.1违约金按下列方式计算：6.1.1交易逾期违约金：按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际履行之日止。6.1.2交易延迟违约金：按每日万分之五计算，自延迟之日起至实际履行之日止。6.1.3交易中止违约金：按交易总价款的千分之五计算，自中止之日起至实际履行之日止。6.1.4交易解除违约金：按交易总价款的千分之五计算，自解除之日起至实际履行之日止。第七条违约金支付方式7.1违约金支付方式为一次性支付。7.2交易双方应在违约事实发生后七日内，按照违约金计算结果，向守约方支付违约金。7.3如守约方未在规定期限内收到违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金及违约金利息。第八条交易逾期责任8.1交易双方应按照合同约定的期限完成交易。如买方未按约定日期支付购房款，或卖方未按约定日期交付房屋，均构成交易逾期。8.2交易逾期时，逾期方应向守约方支付逾期期间的违约金。8.3逾期违约金计算方法：按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际履行之日止。第九条交易延迟责任9.1交易延迟是指交易双方在合同约定的期限内未能完成交易的行为。9.2交易延迟时，延迟方应承担相应的责任。9.3交易延迟违约金计算方法：按每日万分之五计算，自延迟之日起至实际履行之日止。第十条交易中止责任10.1交易中止是指在交易过程中，因不可抗力或双方协商一致，暂时停止交易的行为。10.2交易中止期间，双方应保持沟通，协商后续处理方案。10.3交易中止期间，如因一方原因导致交易无法继续，该方应承担违约责任。第十一条交易解除责任11.1交易解除是指交易双方在合同约定的期限内未能达成交易，或者一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。11.2交易解除时，解除方应承担相应的违约责任。11.3交易解除违约金计算方法：按交易总价款的千分之五计算，自解除之日起至实际履行之日止。第十二条产权过户违约责任12.1产权过户是指卖方将房屋产权转移给买方。12.2如卖方未按约定时间办理产权过户手续，构成违约。12.3产权过户违约金计算方法：按交易总价款的千分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。第十三条产权登记违约责任13.1产权登记是指买方办理房屋产权登记手续。13.2如买方未按约定时间办理产权登记，构成违约。13.3产权登记违约金计算方法：按交易总价款的千分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。第十四条产权转移违约责任14.1产权转移是指卖方将房屋产权依法转移给买方。14.2如卖方未按约定时间办理产权转移手续，构成违约。14.3产权转移违约金计算方法：按交易总价款的千分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。14.1.1如因卖方原因导致产权转移受阻，卖方应承担相应的违约责任。14.1.2如因买方原因导致产权转移受阻，买方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义与介入条件8.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的，为协助完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、金融机构等。8.2第三方介入需经甲乙双方同意，且介入方应具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。第九条第三方职责与权利9.1.1收取合理的服务费用；9.1.2依据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行必要的沟通和协调；9.1.3在甲乙双方同意的前提下，对交易过程中出现的问题提出建议或解决方案。9.2.1严格履行合作协议中的各项义务；9.2.2保证交易信息的真实性和准确性；9.2.3在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益；9.2.4如第三方违反职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入时的额外条款10.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。10.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，并配合第三方的工作。10.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。11.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的两倍。11.3第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与任何一方签订合同或进行交易。12.2第三方在介入交易过程中，不得干预甲乙双方的自主决策，不得损害甲乙双方的合法权益。12.3第三方在介入交易过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时向有关监管部门报告。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同变更14.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五条第三方介入后的合同解除15.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方违反本合同或合作协议的约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。15.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋所有权人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖所有权人公章或签字。说明：用于证明房屋所有权人的身份信息。3.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房屋交易的正式文件。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：作为房屋交易价格的重要依据。6.房屋权属证明要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋权属清晰。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。8.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖本人公章或签字。说明：用于证明买卖双方的合法身份。9.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明交易款项的支付情况。10.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能需要其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期期间的违约金，违约金计算方法为每日万分之五。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期期间的违约金，违约金计算方法为每日万分之五。3.违约行为：买方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付逾期期间的违约金，违约金计算方法为每日万分之五。4.违约行为：卖方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付逾期期间的违约金，违约金计算方法为每日万分之五。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：未履行保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的其他义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若买方未按合同约定在规定时间内支付购房款，则买方需向卖方支付每日万分之五的违约金，直至购房款支付完毕。若卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，则卖方需向买方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。全文完。二零二四年度二手房交易合同违约责任补充协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4代理人信息（如有）2.协议标的及基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋交易价格及支付方式3.违约责任承担方式3.1逾期付款违约责任3.2逾期交房违约责任3.3逾期过户违约责任3.4产权瑕疵违约责任3.5其他违约责任4.争议解决方式4.1争议解决方式选择4.2争议解决机构或仲裁条款5.不可抗力条款5.1不可抗力定义5.2不可抗力发生时的处理5.3不可抗力的通知和证明6.其他约定事项6.1房屋交付前后的责任划分6.2附属设施及装修的处理6.3房屋使用限制6.4其他特殊约定7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同解除后的处理8.1房屋及款项的返还8.2违约责任的承担8.3争议解决9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充内容10.合同解除后的后续事宜10.1房屋及款项的处理10.2违约责任的承担10.3争议解决11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同未尽事宜14.1未尽事宜协商解决14.2本协议补充说明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.2身份证件信息：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]乙方身份证号码：[买方身份证号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]乙方联系电话：[买方联系电话]1.4代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份证号码]、[代理人联系方式]2.协议标的及基本情况2.1房屋基本信息：房屋地址：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[建筑面积]房屋用途：[用途说明]2.2房屋权属状况：房屋为甲方合法拥有并有权处分的私有房产，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。2.3房屋交易价格及支付方式：房屋交易价格为人民币[交易价格]元整，支付方式为[支付方式说明]。3.违约责任承担方式3.1逾期付款违约责任：若乙方未按约定的付款时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。3.2逾期交房违约责任：若甲方未按约定的交房时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[逾期交房违约金比例]%作为违约金。3.3逾期过户违约责任：若甲方未在约定的过户时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[逾期过户违约金比例]%作为违约金。3.4产权瑕疵违约责任：如房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.5其他违约责任：双方约定的其他违约责任，按照约定承担。4.争议解决方式4.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。4.2争议解决机构或仲裁条款：[争议解决机构名称]根据其仲裁规则进行仲裁。5.不可抗力条款5.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。5.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.3不可抗力的通知和证明：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.其他约定事项6.1房屋交付前后的责任划分：房屋交付前，甲方承担房屋及附属设施的安全责任；房屋交付后，乙方承担房屋及附属设施的安全责任。6.2附属设施及装修的处理：房屋交付时，附属设施及装修现状与合同约定一致，否则甲方应承担相应责任。6.3房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。6.4其他特殊约定：[其他特殊约定内容]7.合同生效及解除7.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。1.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[解除提前通知期]日书面通知对方，并说明解除理由。8.合同解除后的处理8.1房屋及款项的返还：合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理房屋及款项的返还事宜。8.2违约责任的承担：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.3争议解决：合同解除后的争议，仍按照第四条约定的争议解决方式解决。9.合同变更及补充9.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。9.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的后续事宜10.1房屋及款项的处理：合同解除后，房屋及款项的处理方式如下：1.如乙方已支付房款，甲方应将已收房款扣除违约金后退还乙方；2.如甲方已交付房屋，乙方应将房屋返还甲方。10.2违约责任的承担：合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的违约责任。10.3争议解决：合同解除后的争议，仍按照第四条约定的争议解决方式解决。11.合同附件11.1房屋买卖合同：[房屋买卖合同名称]11.2房屋产权证明文件：[产权证明文件名称]11.3其他相关文件：[其他相关文件名称]12.合同签署及生效日期12.1签署日期：[合同签署日期]12.2生效日期：自合同签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管责任：本合同由甲乙双方妥善保管。14.合同未尽事宜14.1未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2本协议补充说明：本合同为本补充协议，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿总额不超过[金额]元。3.1.2第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，免除其赔偿责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的执行和监督。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应在约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或文件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，并监督乙方的履约情况。5.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，并监督甲方的履约情况。5.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在执行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构应在本合同签订前取得相关资质，并向甲乙双方提供中介服务。6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。6.1.3中介机构应在合同约定的期限内完成中介工作，并提交中介报告。6.2评估机构：6.2.1评估机构应在本合同签订前取得相关资质，并对房屋进行评估。6.2.2评估机构应按照约定的时间完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。6.2.3评估机构因评估结果不准确导致的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3担保机构：6.3.1担保机构应在本合同签订前取得相关资质，并为甲乙双方的交易提供担保服务。6.3.2担保机构应按照约定的时间完成担保工作，并向甲乙双方提供担保合同。6.3.3担保机构因担保不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。6.4律师事务所：6.4.1律师事务所应在本合同签订前取得相关资质，并为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。6.4.2律师事务所应按照约定的时间完成法律工作，并向甲乙双方提供法律意见书。6.4.3律师事务所因代理不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是双方签订的主要合同文件，规定了双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：这是证明房屋合法权属的重要文件，是交易安全的重要保障。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。4.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时双方应交接的物品清单。说明：交接清单有助于明确双方在房屋交付时的责任，防止后续纠纷。5.房屋装修清单详细要求：如房屋存在装修，应列出装修项目的详细清单。说明：装修清单有助于明确装修项目的责任归属，避免纠纷。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明房屋维修基金已缴纳的文件。说明：维修基金是保障房屋后续维修的重要资金，需确保缴纳。7.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据。8.合同变更协议详细要求：如有合同变更，应签订书面变更协议。说明：合同变更协议是修改合同内容的有效方式。9.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订书面争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的有效途径。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：其他相关文件可能对合同的履行产生影响，应予以保留。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。示例说明：若房屋总价款为100万元，逾期付款违约金比例为1%，则乙方逾期一日需支付1000元违约金。2.逾期交房责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[逾期交房违约金比例]%作为违约金。示例说明：若房屋总价款为100万元，逾期交房违约金比例为1%，则甲方逾期一日需支付1000元违约金。3.逾期过户责任认定标准：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[逾期过户违约金比例]%作为违约金。示例说明：若房屋总价款为100万元，逾期过户违约金比例为1%，则甲方逾期一日需支付1000元违约金。4.房屋产权瑕疵责任认定标准：如房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在未登记的抵押权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：如因地震导致房屋无法交付，双方可协商部分或全部免除责任。6.其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，其他违约行为也应承担相应的责任。示例说明：如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同违约责任补充协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1交易背景2.2协议目的3.违约责任界定3.1违约情形3.2违约责任3.3违约金计算方法4.违约责任承担方式4.1违约金支付4.2损害赔偿4.3其他违约责任承担方式5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任执行6.1违约责任执行机构6.2违约责任执行程序7.违约责任变更7.1违约责任变更条件7.2违约责任变更程序8.违约责任终止8.1违约责任终止条件8.2违约责任终止程序9.违约责任解除9.1违约责任解除条件9.2违约责任解除程序10.违约责任相关费用10.1费用承担主体10.2费用承担方式11.违约责任履行期限11.1履行期限11.2履行期限变更12.违约责任相关法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规解释13.违约责任协议生效13.1生效条件13.2生效时间14.违约责任协议其他事项14.1协议附件14.2协议解释权14.3协议签订及修改第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方名称：___________1.1.2买受方名称：___________1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：___________1.2.2买受方地址：___________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：___________1.3.2买受方联系方式：___________2.协议背景及目的2.2协议目的：为明确双方在主合同履行过程中产生的违约责任，特订立本补充协议，以保障双方的合法权益。3.违约责任界定3.1违约情形：3.1.1出卖方未按约定时间、地点交付房屋；3.1.2买受方未按约定支付房款；3.1.3双方约定的其他违约情形。3.2违约责任：3.2.1出卖方违约责任：（1）若出卖方未按约定时间、地点交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按主合同约定的房款总额的___________%计算；（2）若出卖方提供虚假房屋信息，致使买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失；（3）其他违约责任，按照主合同约定执行。3.3违约金计算方法：违约金按主合同约定的房款总额的___________%计算，以人民币___________元为基数，自违约之日起至实际交付之日止，按每日万分之___________计收。4.违约责任承担方式4.1违约金支付：违约金支付方式为___________，买受方应在收到出卖方违约通知之日起___________日内支付违约金。4.2损害赔偿：损害赔偿应按照实际损失计算，买受方应在收到出卖方赔偿通知之日起___________日内向出卖方支付赔偿金。4.3其他违约责任承担方式：其他违约责任承担方式按照主合同约定执行。5.违约责任争议解决5.1争议解决方式：本补充协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向___________人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：本补充协议项下的争议，双方可向___________仲裁委员会申请仲裁。5.3争议解决程序：争议解决机构按照其相关规则进行。6.违约责任执行6.1违约责任执行机构：违约责任执行机构为本补充协议双方或其指定的第三方。6.2违约责任执行程序：（1）违约方应在接到违约责任执行通知之日起___________日内履行违约责任；（1）向违约方发出催告；（2）向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁；（3）采取其他合法手段维护自身权益。8.违约责任终止8.1违约责任终止条件8.1.1出卖方按照约定履行房屋交付义务，买受方按照约定支付房款；8.1.2双方约定的其他终止违约责任的条件。8.2违约责任终止程序8.2.1出卖方履行房屋交付义务后，买受方应在___________日内确认房屋交付，并签署房屋交付确认书；8.2.2买受方支付房款后，出卖方应在___________日内出具收款凭证，并签署收款确认书；8.2.3自房屋交付确认书和收款确认书签署之日起，本补充协议项下的违约责任终止。9.违约责任解除9.1违约责任解除条件9.1.1出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知，另一方有权解除本补充协议；9.1.2双方约定的其他解除违约责任的条件。9.2违约责任解除程序9.2.1解除违约责任的通知应以书面形式发出，并注明解除事由；9.2.2收到解除违约责任通知的一方应在___________日内作出回应；9.2.3自解除违约责任通知发出之日起，本补充协议项下的违约责任解除。10.违约责任相关费用10.1费用承担主体10.1.1本补充协议项下产生的所有费用，由违约方承担；10.1.2双方另有约定的，从其约定。10.2费用承担方式10.2.1费用承担方式为___________；10.2.2费用支付时间为___________。11.违约责任履行期限11.1履行期限11.1.1违约责任履行期限为自违约行为发生之日起至违约责任终止或解除之日止；11.1.2特定违约行为的履行期限，按照本补充协议约定。11.2履行期限变更11.2.1履行期限变更需经双方书面同意；11.2.2履行期限变更后，本补充协议项下的违约责任履行期限相应调整。12.违约责任相关法律法规12.1适用法律法规12.1.1本补充协议的订立、效力、解释、履行、终止或解除以及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规解释12.2.1本补充协议中涉及的法律术语和定义，按照中华人民共和国法律法规的解释执行。13.违约责任协议生效13.1生效条件13.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本补充协议自生效之日起至主合同终止或解除之日止，对双方具有约束力。14.违约责任协议其他事项14.1协议附件14.1.1本补充协议附件为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。14.2协议解释权14.2.1本补充协议的解释权归出卖方和买受方共同享有。14.3协议签订及修改14.3.1本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.2本补充协议的修改，需经双方书面同意，并签署修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本补充协议中“第三方”是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、进行房屋鉴定等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经双方同意；16.2第三方介入应符合法律法规及本补充协议的约定；16.3第三方介入的介入事项应在本补充协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方在本补充协议项下的责任限额，应按照法律法规及合同约定执行。17.2第三方责任限额的确定方式：17.2.1以第三方提供的专业服务费用为基础，按照一定比例确定责任限额；17.2.2以第三方专业服务的实际损失为基础，确定责任限额；17.2.3双方另有约定的，从其约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：协议双方或任何一方需第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入原因和需求；18.2第三方介入的确认：对方收到申请后，应在___________日内确认是否同意第三方介入；18.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任：第三方在本补充协议项下的责任，限于其专业服务范围内，且不超过其责任限额；