二零二五年度房地产订购与社区公共设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产订购与社区公共设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.订购标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施3.订购数量及价格3.1房地产订购数量3.2房地产订购单价3.3订购总价4.订购期限4.1订购起始日期4.2订购结束日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款节点6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.质量保证7.1房地产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产订购清单11.2附件二：房地产质量保证书11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1双方权利义务14.2保密条款14.3通知方式14.4合同份数14.5合同解释14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4双方联系方式2.订购标的物2.1房地产项目名称花园住宅小区2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目性质住宅2.4房地产项目规模总建筑面积：100000平方米，其中住宅面积：80000平方米2.5房地产项目配套设施1.供热：集中供热，供暖期从每年的11月1日至次年的3月31日；2.供水：自来水，24小时不间断供水；3.供电：高压供电，24小时不间断供电；4.通讯：宽带网络接入，覆盖整个小区；5.交通：小区附近设有公交站，交通便利；6.停车：地下停车场，提供充足的停车位。3.订购数量及价格3.1房地产订购数量订购住宅100套3.2房地产订购单价单价为每平方米8000元人民币3.3订购总价订购总价为8000元人民币/平方米×100套=800万元人民币4.订购期限4.1订购起始日期2004年1月1日4.2订购结束日期2004年3月31日5.付款方式及期限5.1付款方式分期付款，首付30%，余款分两年付清5.2付款期限首付：2004年2月1日前付清首付款30%：2004年4月1日前付清余款：2004年11月1日前付清5.3付款节点首付：2004年1月1日首付款30%：2004年2月1日余款：2004年4月1日、2004年10月1日6.房地产交付6.1交付时间2005年6月30日前6.2交付条件1.房地产项目主体结构、屋面、地面工程已完成；2.供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施已接入；3.房屋内外装修工程已完工；4.房屋权属证书已办理。6.3交付手续1.甲方应将房屋权属证书交付乙方；2.乙方应在收到房屋权属证书后10日内，向甲方支付剩余款项；3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋交付乙方。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按约定时间付款；4.乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途。8.2违约责任承担1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房价0.1%的违约金；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失；3.乙方未按约定时间付款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.05%的违约金；4.乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及违约责任。8.3违约赔偿1.甲方违约的，应承担乙方因此遭受的全部损失；2.乙方违约的，应承担甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区人民法院9.3争议解决程序1.双方应向法院提交书面诉状及证据；2.法院受理后，依法进行审理；3.法院作出判决后，双方应依法履行判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同生效日期2004年4月1日10.3合同终止条件1.房地产项目全部交付完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同终止情形。10.4合同终止日期合同终止的具体日期根据终止条件确定。11.合同附件11.1附件一：房地产订购清单11.2附件二：房地产质量保证书11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整。12.2变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更通知1.变更内容应通知对方；2.变更内容自通知之日起生效。13.合同解除13.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现法律规定的合同解除情形。13.2解除程序1.双方应签订书面解除协议；2.解除协议经双方签字盖章后生效。13.3解除通知1.解除内容应通知对方；2.解除内容自通知之日起生效。14.其他约定14.1双方权利义务1.甲方应保证房屋质量，乙方应按时付款；2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知自送达对方之日起生效。14.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.6合同附件清单1.附件一：房地产订购清单2.附件二：房地产质量保证书3.附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。15.2第三方责任15.2.1责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费的100%。2.监理方：监理方对本合同履行的责任限额为监理服务费的100%。3.评估方：评估方对本合同履行的责任限额为评估服务费的100%。4.设计方：设计方对本合同履行的责任限额为设计服务费的100%。5.施工方：施工方对本合同履行的责任限额为合同总价款的5%。15.2.2责任范围1.中介方：负责提供甲乙双方的信息对接，协助双方签订本合同，并对本合同的履行情况进行监督。2.监理方：负责对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合合同约定。4.设计方：负责按照合同约定进行设计，确保设计符合施工要求和质量标准。5.施工方：负责按照合同约定进行施工，确保工程按时、按质完成。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权收取中介服务费，并在合同履行过程中维护甲乙双方的合法权益。15.3.2监理方：有权要求施工方提供施工资料，并对施工过程进行监督和检查。15.3.3评估方：有权要求甲乙双方提供相关资料，并对房地产项目进行评估。15.3.4设计方：有权要求施工方按照设计要求进行施工，并对施工过程中出现的问题提出意见和建议。15.3.5施工方：有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并对施工过程中出现的问题提出解决方案。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分1.甲方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的责任造成损失，由甲方或乙方按照合同约定承担责任。15.4.2费用承担1.中介服务费、监理服务费、评估服务费、设计服务费等费用，由甲乙双方按照合同约定支付。2.施工过程中产生的费用，按照合同约定执行。15.4.3争议解决1.第三方在履行职责过程中发生的争议，由第三方自行解决。2.第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生的争议，按照本合同第9条“争议解决”条款执行。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方1.甲方或乙方提出中介需求，中介方接受委托；2.中介方协助甲乙双方签订本合同；3.中介方监督合同履行情况。15.5.2监理方、评估方、设计方、施工方1.甲方或乙方提出相关需求，选择合适的第三方；2.第三方与甲乙双方签订合作协议；3.第三方按照合作协议履行职责。15.6第三方介入的变更15.6.1变更条件1.甲乙双方协商一致；2.第三方同意变更。15.6.2变更程序1.甲乙双方与第三方签订变更协议；2.变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。15.6.3变更通知1.变更内容应通知对方；2.变更内容自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产订购清单详细要求：列明订购的房地产项目的具体信息，包括项目名称、地址、性质、规模、配套设施等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房地产质量保证书详细要求：由甲方出具的保证书，承诺房屋在质量保证期内符合合同约定的质量标准。附件说明：本保证书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：包括首付款和分期付款的银行汇款凭证或转账记录等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房地产项目规划图详细要求：展示房地产项目的整体规划，包括建筑布局、绿化、交通等。附件说明：本规划图作为合同附件，用于乙方了解项目的整体规划。5.附件五：施工进度计划详细要求：详细列明施工项目的进度安排，包括各阶段的时间节点和具体工作内容。附件说明：本计划作为合同附件，用于监督施工方按时完成工程。6.附件六：工程验收报告详细要求：由监理方出具的工程验收报告，确认工程是否符合合同约定的质量标准。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明工程已通过验收。7.附件七：房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时的情况，包括房屋现状、配套设施等。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认房屋交付的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房价0.1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约行为：交付的房屋不符合约定的质量标准。责任认定：甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间付款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项0.05%的违约金。违约行为：违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：中介方应向甲乙双方支付中介服务费的100%作为违约金。违约行为：监理方未履行监理职责，导致工程质量不符合标准。责任认定：监理方应向甲方支付监理服务费的100%作为违约金。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方遭受了租金损失和搬家费用。根据合同约定，甲方应支付乙方相当于房价0.1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失和搬家费用。乙方未按约定时间付款，甲方因此遭受了资金周转困难。根据合同约定，乙方应向甲方支付相当于未付款项0.05%的违约金。全文完。二零二四年度房地产订购与社区公共设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合同标的及范围2.1房地产订购项目概述2.2社区公共设施建设内容2.3项目地理位置及规划3.房地产订购条款3.1房地产订购数量及面积3.2房地产订购价格及支付方式3.3房地产交付时间及条件3.4房地产质量保证及售后服务4.社区公共设施建设条款4.1公共设施建设内容清单4.2建设工期及进度安排4.3工程质量标准及验收4.4施工安全及环境保护5.付款方式及期限5.1预付款支付及比例5.2进度款支付及结算5.3结算方式及时间5.4逾期付款责任6.交房及验收6.1交房时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1双方违约行为及责任7.2违约金计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房地产订购合同附件10.2社区公共设施建设合同附件11.其他约定事项11.1合同未尽事宜的处理11.2通知及送达方式11.3合同解释及适用法律12.合同签署及日期12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.特殊条款及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（订购方）：[甲方全称]乙方（供应方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]2.合同标的及范围2.1房地产订购项目概述项目名称：[项目名称]项目类型：[住宅、商业、办公等]项目位置：[具体位置描述]2.2社区公共设施建设内容社区中心健身场所儿童游乐区公共停车场2.3项目地理位置及规划项目地理位置：[具体地理位置]项目规划图：[规划图附件]3.房地产订购条款3.1房地产订购数量及面积订购数量：[具体数量]订购面积：[具体面积]3.2房地产订购价格及支付方式订购价格：[具体价格]支付方式：[银行转账、现金等]3.3房地产交付时间及条件交付时间：[具体交付日期]交付条件：[房屋验收合格、符合合同约定等]3.4房地产质量保证及售后服务质量保证：[保修期限、保修范围等]售后服务：[维修服务、客户服务等]4.社区公共设施建设条款4.1公共设施建设内容清单社区中心：[具体设施描述]健身场所：[具体设施描述]儿童游乐区：[具体设施描述]公共停车场：[具体设施描述]4.2建设工期及进度安排建设工期：[具体工期]进度安排：[分阶段进度计划]4.3工程质量标准及验收质量标准：[国家及行业标准]验收标准：[合同约定标准]4.4施工安全及环境保护施工安全：[安全措施、应急预案等]环境保护：[环保措施、排放标准等]5.付款方式及期限5.1预付款支付及比例预付款比例：[具体比例]支付时间：[具体日期]5.2进度款支付及结算支付时间：[具体日期]结算方式：[按进度、按阶段等]5.3结算方式及时间结算时间：[具体日期]5.4逾期付款责任违约金比例：[具体比例]违约金支付时间：[具体日期]6.交房及验收6.1交房时间及条件交房时间：[具体日期]交房条件：[房屋验收合格、符合合同约定等]6.2验收标准及程序验收标准：[合同约定标准]验收程序：[具体验收流程]6.3验收不合格的处理处理措施：[整改、退货等]7.违约责任7.1双方违约行为及责任甲方违约：[具体违约行为及责任]乙方违约：[具体违约行为及责任]7.2违约金计算及支付违约金计算方式：[具体计算方法]支付时间：[具体日期]7.3违约责任的免除免除条件：[不可抗力、法律法规变动等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]8.3争议解决程序协商：[协商期限、协商不成后的后续步骤]调解：[调解机构、调解期限、调解不成后的后续步骤]仲裁：[仲裁委员会、仲裁规则、仲裁期限、仲裁裁决的执行]诉讼：[诉讼法院、诉讼程序、诉讼期限]9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：[双方签字盖章、支付预付款等]9.2合同终止条件合同终止条件：[完成订购及建设、合同到期、双方协商一致等]9.3合同解除条件合同解除条件：[违约行为、不可抗力、法律法规变动等]10.合同附件10.1房地产订购合同附件房地产订购清单房地产价格明细表房地产交付条件及验收标准10.2社区公共设施建设合同附件公共设施建设进度计划公共设施施工图纸公共设施验收报告11.其他约定事项11.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜：[由双方协商解决，协商不成则按相关法律法规处理]11.2通知及送达方式通知方式：[书面通知、电子邮件、传真等]送达方式：[当面送达、邮寄送达、电子送达等]11.3合同解释及适用法律合同解释：[按照合同条款的文义解释，如有歧义则按有利于合同订立方的原则解释]适用法律：[中华人民共和国合同法等相关法律法规]12.合同签署及日期12.1双方签字盖章甲方签字盖章：[甲方代表签字及盖章]乙方签字盖章：[乙方代表签字及盖章]12.2合同签署日期合同签署日期：[具体日期]13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：[双方各执一份，共计两份]13.2合同保管责任合同保管：[双方各自妥善保管，确保合同安全有效]14.特殊条款及补充协议14.1特殊条款特殊条款：[针对项目特点或双方特殊要求而约定的条款]14.2补充协议补充协议：[双方在合同基础上达成的任何补充协议，均为合同的一部分]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督、担保等作用的独立第三方机构或个人。15.1.1机构第三方：如律师事务所、会计师事务所、工程监理公司等。15.1.2个人第三方：如专业顾问、评估师、监理员等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：由甲乙双方共同决定，可通过协商、推荐、招标等方式选择。15.3第三方职责第三方职责：根据甲乙双方的具体需求和合同约定，提供相应的专业服务。15.4第三方权利第三方权利：根据合同约定，享有相应的服务费用、信息获取权、监督权等。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方：第三方代表甲方利益，协助甲方完成合同履行，但不承担甲方自身的法律责任。第三方与乙方：第三方代表乙方利益，协助乙方完成合同履行，但不承担乙方自身的法律责任。第三方与合同其他方：第三方在合同履行过程中，保持中立，不介入甲乙双方的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算责任限额计算：根据合同金额、第三方服务内容、行业惯例等因素综合确定。16.3责任限额条款第三方责任限额条款：在合同中明确约定第三方责任限额，作为第三方履行合同服务的依据。16.4责任限额执行责任限额执行：在第三方违约时，甲乙双方应按照合同约定，在责任限额范围内追究第三方责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方在第三方介入时，需确保第三方服务符合合同要求，并对第三方服务进行监督。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。17.2乙方额外条款乙方在第三方介入时，需确保第三方服务符合合同要求，并对第三方服务进行监督。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。17.3第三方额外条款第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保服务质量。第三方应主动向甲乙双方报告工作进展和发现的问题，及时提出解决方案。18.第三方变更及退出18.1第三方变更第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方退出第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并采取相应措施确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产订购清单要求：详细列出订购房地产的数量、面积、价格等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确订购房地产的具体情况。2.房地产价格明细表要求：详细列出房地产的价格构成，包括单价、总价、税费等。说明：此明细表为合同附件，用于明确房地产价格的计算方式和税费承担。3.房地产交付条件及验收标准要求：明确房屋交付的具体条件，如房屋质量、配套设施等。说明：此验收标准为合同附件，用于明确房屋交付后的验收程序和标准。4.公共设施建设进度计划要求：详细列出公共设施建设的各个阶段、时间节点和预期完成时间。说明：此进度计划为合同附件，用于明确公共设施建设的进度安排。5.公共设施施工图纸要求：提供公共设施建设的施工图纸，包括设计图、结构图、设备图等。说明：此施工图纸为合同附件，用于明确公共设施建设的具体施工要求。6.公共设施验收报告要求：在公共设施建设完成后，由第三方机构出具验收报告。说明：此验收报告为合同附件，用于证明公共设施建设已按合同约定完成。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。8.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：此文件为合同附件，用于证明争议已按合同约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未按期支付预付款，应支付按日计算的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产或建设公共设施。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和修复损失。示例：乙方未按期交付房屋，应支付违约金并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或未能达到服务质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，应支付违约金并赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况调整合同履行期限。示例：因自然灾害导致工程延期，双方可协商调整交付时间。全文完。二零二四年度房地产订购与社区公共设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目占地面积及建筑面积2.3房地产项目配套设施3.订购数量及价格3.1房地产订购数量3.2房地产订购单价3.3房地产订购总价4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.交付时间及条件5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3交付方式6.质量保证及售后服务6.1房地产质量保证6.2售后服务内容6.3售后服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同续签13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称及位置项目名称：社区住宅小区项目位置：市区街道2.2房地产项目占地面积及建筑面积占地面积：100,000平方米建筑面积：200,000平方米2.3房地产项目配套设施配套设施包括但不限于：幼儿园、小学、中学、医院、商业街、公园、健身设施等。3.订购数量及价格3.1房地产订购数量共计订购住宅1000套。3.2房地产订购单价住宅单价为每平方米8000元。3.3房地产订购总价住宅总价为8000元/平方米×200,000平方米=160,000,000元。4.付款方式及期限4.1付款方式首付比例：30%分期付款：首付后，剩余款项分三年付清，每年支付20%。4.2付款期限首付：合同签订后30日内支付。分期付款：第一年支付20%，第二年支付20%，第三年支付20%。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.交付时间及条件5.1房地产交付时间住宅交付时间：自合同约定的竣工之日起12个月内。5.2房地产交付条件（1）房屋主体结构工程完成；（2）房屋内部装修完成；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋无产权纠纷。5.3交付方式交付方式为一次性交付，甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方。6.质量保证及售后服务6.1房地产质量保证甲方承诺所交付的住宅符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后30日内进行维修或更换。6.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：（1）房屋维修；（2）公共设施维护；（3）社区管理服务。6.3售后服务期限售后服务期限为自房屋交付之日起5年。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已付款项不予退还，但应扣除已交付标的物的合理成本；（2）尚未交付的标的物，甲方应退还乙方已支付的部分款项；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年5月1日。10.3合同终止条件（1）合同约定的标的物交付完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1合同附件清单附件一：房地产项目规划设计方案附件二：房地产项目施工图纸附件三：房地产项目配套设施清单附件四：付款计划表11.2合同附件内容合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。12.2合同解除如合同解除，双方应按照本合同第九条的规定处理。12.3合同续签如双方同意续签合同，应在本合同到期前30日内签订续签协议。13.合同签订日期及地点本合同于2024年4月30日在市区街道大厦签订。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）房地产项目的规划设计、施工监理、质量检测、工程验收等；（2）房地产项目的营销推广、客户服务、物业管理等；（3）法律、财务、税务等咨询服务；（4）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方书面提出介入申请，并说明第三方的基本情况、服务内容、费用预算等。2.2同意与拒绝对方收到介入申请后，应在15日内回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如协商不成，可由合同签订地人民法院或仲裁机构根据实际情况确定。3.3责任限额的履行第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方损失。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿乙方损失。4.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；（2）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿合同双方损失；（3）第三方在履行服务过程中，如涉及合同双方的保密信息，应予以保密。5.第三方介入的费用承担5.1费用预算第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等，由双方在合同中约定。5.2费用支付第三方介入的费用由合同双方按照合同约定支付，支付方式可在合同中约定。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序如第三方介入的合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面协议。6.2变更生效变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）第三方无法履行合同义务，经双方协商一致；（3）法律法规变更导致合同目的无法实现。7.2解除程序任何一方提出解除第三方介入的合同时，应提前30日以书面形式通知