二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3支付方式调整5.租赁保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3押金金额5.4押金缴纳时间6.租赁费用及其他费用6.1水电费6.2物业管理费6.3空调费6.4网络费6.5其他费用7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.2商铺转租10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同解除及终止后事项14.1合同解除及终止后租赁方义务14.2合同解除及终止后出租方义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所：__________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额：人民币__________元整。3.3付款方式：每月支付一次，于每月____日支付上月租金。3.4付款时间：付款方式按双方约定的付款时间执行。4.租金调整及支付方式4.1.1调整幅度：按照市场租金上涨幅度的____%进行调整。4.1.2调整时间：每年____月____日进行调整。4.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次。4.3支付方式调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付方式。5.租赁保证金及押金5.1保证金金额：人民币__________元整。5.2保证金缴纳时间：自签订合同之日起____个工作日内缴纳。5.3押金金额：人民币__________元整。5.4押金缴纳时间：自签订合同之日起____个工作日内缴纳。6.租赁费用及其他费用6.1水电费：租赁方负责支付商铺内的水电费用，具体费用按实际使用量结算。6.2物业管理费：租赁方需按物业管理方的要求支付物业管理费。6.3空调费：租赁方负责支付商铺内的空调费用。6.4网络费：租赁方负责支付商铺内的网络费用。6.5其他费用：除上述费用外，租赁方还需支付其他相关费用，具体费用按双方约定执行。7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围：租赁方只能在商铺的合法范围内进行经营，不得擅自改变商铺的用途。7.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。7.3商铺装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，需事先取得出租方的书面同意，并承担相应的费用。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。8.1.2若租赁方违反商铺使用规定，擅自改变商铺用途或进行破坏性装修，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3若租赁方提前终止租赁合同，除退还已付租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2若出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3双方违约责任8.3.1如双方均违反合同约定，应根据各自违约情节承担相应的违约责任。9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转让商铺。9.1.2经出租方同意，租赁方可将商铺转让给第三方，转让方应遵守本合同的所有条款。9.2商铺转租9.2.1租赁方需事先取得出租方的书面同意方可转租商铺。9.2.2转租方应遵守本合同的所有条款，并承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。10.1.2出租方或租赁方严重违约时，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁清单等。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。13.2合同补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后事项14.1合同解除及终止后租赁方义务14.1.1租赁方应将商铺恢复至合同约定的状态，并返还出租方。14.1.2租赁方应支付至合同解除或终止之日止的租金。14.2合同解除及终止后出租方义务14.2.1出租方应返还租赁方已支付的租金及押金（扣除相应费用）。14.2.2出租方应协助租赁方办理合同解除或终止的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或租赁方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，以第三方实际承担能力为准。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入的必要性、服务内容、费用及支付方式等。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任等。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间形成的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以协助。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间形成的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以协助。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方权益产生影响，应立即通知甲乙双方。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。18.第三方责任的具体界定18.1.1退还已收取的费用；18.1.2支付相应的违约金；18.1.3承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；18.1.4如有法律规定的其他责任，第三方也应承担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方应作为诉讼当事人参加诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：商铺平面图是合同中商铺面积和用途的直观体现。2.租赁清单要求：详细列出商铺内设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：租赁清单是租赁双方确认商铺设施和设备的重要依据。3.保证金收据要求：加盖出租方公章，明确保证金金额、缴纳时间等信息。说明：保证金收据是证明租赁方已缴纳保证金的凭证。4.押金收据要求：加盖出租方公章，明确押金金额、缴纳时间等信息。说明：押金收据是证明租赁方已缴纳押金的凭证。5.租金支付凭证要求：加盖出租方公章，明确租金金额、支付时间等信息。说明：租金支付凭证是证明租赁方已支付租金的凭证。6.装修改造申请表要求：租赁方填写，包括装修改造内容、原因、期限等信息。说明：装修改造申请表是租赁方申请装修改造的必要文件。7.装修改造验收报告要求：由第三方机构出具，明确装修改造是否符合合同约定。说明：装修改造验收报告是确认装修改造质量的重要依据。8.合同变更协议要求：加盖甲乙双方公章，明确变更内容、生效时间等信息。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。9.争议解决协议要求：加盖甲乙双方公章，明确争议解决方式、机构等信息。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：支付相当于一个月租金的滞纳金。示例：租赁方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为6日，则需支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2违反商铺使用规定责任认定：支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：租赁方擅自改变商铺用途，则需支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.3提前终止租赁合同责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：租赁方提前终止租赁合同，则需支付相当于一个月租金的违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供商铺责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方应在合同约定的日期提供商铺，但实际提供日期为合同日期后的第二天，则需支付相当于一个月租金的违约金。2.2擅自提高租金责任认定：租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：出租方未经租赁方同意擅自提高租金，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中造成甲乙双方权益受损责任认定：退还已收取的费用，支付相应的违约金，承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：第三方在鉴定过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，则需退还鉴定费用，支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、商铺租赁条款2.1商铺基本情况2.2租赁面积与位置2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件2.6租金调整机制三、物业管理与服务3.1物业管理公司3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用及支付3.4物业管理责任四、合同履行与违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及处理方式4.3争议解决方式五、商铺装修与设施设备5.1装修标准与要求5.2设施设备清单及使用说明5.3装修验收与审批流程六、税费及保险6.1税费承担6.2保险种类及投保责任七、商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺安全与消防八、合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序九、合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址十一、其他约定11.1违法违规责任11.2法律适用与争议解决11.3合同附件十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的资产清算13.2合同解除后的费用结算十四、合同附件14.1附件一：商铺租赁合同附件14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：商铺装修设计方案合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.2.3出租方联系方式：[出租方联系方式]1.2.4承租方联系方式：[承租方联系方式]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：明确出租方将商铺出租给承租方，并由出租方提供相应的租赁管理服务。二、商铺租赁条款2.1商铺基本情况：2.1.1商铺地址：[商铺地址]2.1.2商铺面积：[商铺面积]2.1.3商铺结构：[商铺结构]2.2租赁面积与位置：如上所述2.3租赁用途：仅限于商业用途2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：[月租金金额]2.4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.4.3支付日期：每月[日期]前支付2.5押金及退还条件：2.5.1押金金额：[押金金额]2.5.2退还条件：合同终止且无违约行为时，押金全额退还2.6租金调整机制：如市场租金上涨，租金可按[调整比例]进行调整。三、物业管理与服务3.1物业管理公司：[物业管理公司名称]3.2物业管理服务内容：3.2.1维护商铺公共区域卫生3.2.2管理商铺公共设施设备3.2.3处理商铺内突发事件3.3物业管理费用及支付：3.3.1物业管理费：[物业管理费金额]3.3.2支付方式：[支付方式]3.3.3支付日期：每月[日期]前支付3.4物业管理责任：物业管理公司对商铺公共区域及设施设备承担管理责任。四、合同履行与违约责任4.1合同履行义务：4.1.1出租方义务：提供符合约定的商铺及物业管理服务4.1.2承租方义务：按约定支付租金及物业管理费，合理使用商铺4.2违约责任及处理方式：4.2.1出租方违约责任：如未按约定提供商铺或服务，承担违约责任4.2.2承租方违约责任：如未按约定支付租金或物业管理费，承担违约责任4.3争议解决方式：协商解决；协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁。五、商铺装修与设施设备5.1装修标准与要求：5.1.1装修风格：[装修风格]5.1.2装修材料：[装修材料]5.2设施设备清单及使用说明：5.2.1设施设备清单：[设施设备清单]5.2.2使用说明：[设施设备使用说明]5.3装修验收与审批流程：5.3.1装修申请：承租方提出装修申请5.3.2审批：出租方审批装修方案5.3.3验收：装修完成后，出租方进行验收六、税费及保险6.1税费承担：由承租方承担商铺租赁产生的相关税费6.2保险种类及投保责任：6.2.1保险种类：[保险种类，如财产保险、责任保险等]6.2.2投保责任：由承租方负责投保并承担相应责任七、商铺使用与维护7.1商铺使用规定：7.1.1不得擅自改变商铺结构7.1.2不得从事违法活动7.2商铺维护责任：7.2.1承租方负责商铺内设施的日常维护7.2.2出租方负责商铺公共区域及设施的维护7.3商铺安全与消防：7.3.1商铺内必须配备消防设施7.3.2承租方应遵守消防安全规定八、合同终止与解除8.1合同终止条件：8.1.1合同期限届满8.1.2双方协商一致8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件：8.2.1承租方严重违约8.2.2出租方严重违约8.2.3因国家政策调整或城市规划需要8.3合同解除程序：8.3.1提前通知对方8.3.2协商解决争议8.3.3按照法定程序进行九、合同变更与补充9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同补充条款：9.2.1由双方另行签订补充协议十、通知与送达10.1通知方式：10.1.1邮寄10.1.2传真10.1.3电子邮件10.2送达地址：10.2.1出租方地址：[出租方地址]10.2.2承租方地址：[承租方地址]十一、其他约定11.1违法违规责任：11.1.1违反合同约定，应承担相应的法律责任11.2法律适用与争议解决：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2争议解决方式如上所述11.3合同附件：11.3.1合同附件一：商铺租赁合同附件11.3.2合同附件二：物业管理服务协议11.3.3合同附件三：商铺装修设计方案十二、合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.2合同解除程序：12.2.1提前通知对方12.2.2协商解决争议12.2.3按照法定程序进行十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的资产清算：13.1.1清算商铺内剩余物资13.1.2清算租金及物业管理费13.2合同解除后的费用结算：13.2.1结算剩余租金13.2.2结算物业管理费13.2.3结算其他相关费用十四、合同附件14.1附件一：商铺租赁合同附件14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：商铺装修设计方案出租方（盖章）：[出租方签字或盖章日期]承租方（盖章）：[承租方签字或盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺运营指导说明：甲方有权根据市场情况及商铺定位，对承租方的经营策略提出指导建议，包括但不限于营销活动、品牌形象等。1.2商铺形象维护说明：甲方负责商铺外观及内部公共区域的形象维护，确保商铺整体形象符合甲方品牌标准。1.3商铺转让权说明：在合同期内，若甲方需转让商铺所有权，承租方有优先购买权，并在同等条件下优先考虑。1.4商铺增值服务说明：甲方可为承租方提供增值服务，如广告推广、客户资源对接等，具体服务内容及费用由双方另行协商。1.5商铺租金调整机制说明：合同期内，如商铺价值因市场因素或其他原因上涨，甲方有权按照市场评估价格调整租金。1.6商铺转租规定说明：承租方如需转租商铺，需事先获得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺经营自主权说明：承租方拥有商铺的独立经营权，甲方不得干涉正常经营行为，尊重承租方的商业决策。2.2商铺装修调整权说明：承租方有权根据自身经营需求调整商铺内部装修，但需提前向甲方申请并遵守相关规定。2.3商铺使用权保障说明：在合同期内，承租方享有商铺的稳定使用权，甲方不得单方面解除合同。2.4商铺经营风险承担说明：承租方应对商铺的经营风险承担全部责任，包括但不限于经营亏损、法律纠纷等。2.5商铺收益分成说明：合同期内，商铺产生的收益可按双方约定的比例分成，具体分成比例由双方另行协商。2.6商铺转租限制说明：若承租方需转租商铺，甲方有权限制转租对象及经营范围，确保商铺整体形象和经营秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由承租方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任界定说明：中介机构应就合同履行情况向双方提供必要的服务和协调，但不对合同履行的结果承担法律责任。3.3中介合同解除说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约，任何一方均有权解除与中介机构的合作，并要求赔偿损失。3.4中介保密义务说明：中介机构应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同内容或商业秘密。3.5中介费用支付说明：中介费用应在合同签订后，根据中介机构提供服务的情况分批次支付。3.6中介机构资质说明：中介机构应具备合法的营业执照和相关资质，确保其提供的服务合法、合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：商铺装修设计方案4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租金调整机制说明6.附件六：商铺转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或物业管理费。认定：根据合同约定的支付日期，若承租方超过[逾期天数]未支付，则视为违约。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺或服务。认定：若出租方未能在合同约定的日期前提供符合约定的商铺或服务，则视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变商铺结构或用途。认定：根据合同约定，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构或用途。4.违约行为：承租方转租商铺未获得出租方同意。认定：若承租方未经出租方书面同意转租商铺，则视为违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依法解除合同关系。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.物业管理：指物业管理人对物业实施专业化管理，为业主提供服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，应协商解决或提交仲裁。2.问题：商铺维护责任争议。解决办法：根据合同约定，双方应明确各自的维护责任，如出现争议，应协商解决或提交仲裁。3.问题：商铺装修争议。解决办法：双方应在合同中明确装修标准、审批流程等，确保装修符合约定。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：若中介服务存在问题，应与中介机构协商解决，协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.新型商铺租赁：适用于创新型商铺的租赁管理服务。2.物业管理服务：适用于商铺的物业管理服务。3.中介服务：适用于商铺租赁过程中的中介服务。4.商铺装修：适用于商铺的装修设计与施工。5.商铺转租：适用于商铺的转租业务。全文完。二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商业商铺，乙方有意租赁该商铺用于开展业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁管理服务协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语商铺：指甲方提供给乙方的位于_________的商业租赁场地；租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间；租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等方面的服务。3.2关键词解释创新型商铺：指具有创新性、独特性和市场前景的商铺；租赁管理服务：指甲方根据本合同约定，对乙方租赁的商铺进行管理和服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金；（2）甲方有义务按照本合同约定提供符合要求的商铺，并保证商铺的设施设备正常运行；（3）甲方有义务为乙方提供必要的租赁管理服务；（4）甲方有义务对乙方租赁的商铺进行必要的维护和修缮。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定使用商铺；（2）乙方有义务按照本合同约定的时间和方式支付租金；（3）乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；（4）乙方有义务遵守甲方提供的租赁管理服务相关规定，并配合甲方进行租赁管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁地点为甲方位于_________的商业商铺。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按月支付租金，租金支付方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，甲方、乙方应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同的，应书面达成一致意见；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方解除本合同后，乙方应立即搬离商铺；（2）乙方应向甲方支付租赁期满或解除合同前已发生的租金；（3）因乙方违约导致本合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还押金；（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付相应的物业管理费用；（4）其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，转账时须注明“租金”或“其他费用”字样；（2）现金支付：乙方也可选择现金支付，但需在支付时提供相关凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金；（3）物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（2）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付____天的租金作为违约金；（2）甲方未按约定提供租赁管理服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付____天的滞纳金；（2）乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付：乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付赔偿金额；（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）政府政策调整导致商铺无法继续经营；（3）战争导致商铺无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方租赁的商铺存在安全隐患；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权；（2）甲方保留对商铺的经营管理权；（3）甲方保留对商铺的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在商铺需要维修保养时进入商铺的权利；（3）甲方保留在商铺周边环境发生变化时调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁管理服务；（2）乙方应遵守甲方提供的租赁管理服务相关规定；（3）双方应定期召开会议，沟通商铺运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁管理服务的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同关系。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁管理细则2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁租金支付凭证4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁物业管理费收据5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁不可抗力事件证明6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁争议解决协议7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁合同修改和补充协议8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同补充条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用；乙方擅自改变商铺结构或使用性质；乙方违反保密条款，泄露商业秘密；甲方未按时提供符合约定的商铺或服务。2.违约行为的认定：甲方收到乙方逾期支付的书面通知后，视为乙方违约；甲方或乙方在发现对方违约行为后，应立即书面通知对方，并要求对方改正；如对方在接到通知后____日内未改正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律规范。2.特许经营管理条例：规范特许经营活动的法律规范，包括特许经营权的设立、转让、管理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在接到通知后____日内支付租金，逾期未支付则可要求乙方支付滞纳金。2.问题：商铺存在安全隐患。解决办法：甲方应及时修复或整改，乙方应积极配合，如因乙方原因导致的安全隐患，乙方应承担相应的责任。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应及时采取措施，防止信息泄露，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：商铺周边环境发生变化，租金需要调整。解决办法：甲乙双方应协商确定租金调整方案，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本合同约定，为甲方提供与商铺租赁管理相关的服务；第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方配合其履行服务职责。3.义务：第三方应保证其提供的服务质量，确保商铺的正常运营；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺；乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁管理服务；乙方有权在合同期限内要求甲方进行商铺的维修保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租商铺；乙方有权在商铺周边环境发生变化时，要求甲方调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供租赁管理服务，应承担相应的违约责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可对乙方使用商铺的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中提取物业管理费；甲方可要求乙方遵守商铺的租赁管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的违约责任；乙方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺名称、地址及面积2.2商铺用途2.3商铺附属设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3保证金及退还4.租赁费用及支付4.1水电费及其他公共事业费用4.2商铺物业管理费4.3商铺维修保养费用5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.2商铺装修及改造5.3商铺维护及保养6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同生效条件11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效时间12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同履行及监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年1月1日1.2.2签订地点：[具体地址]1.3合同期限1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签。2.租赁商铺信息2.1商铺名称、地址及面积2.1.1商铺名称：[具体商铺名称]2.1.2商铺地址：[具体地址]2.1.3商铺面积：[具体面积]平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途：[具体用途]2.2.2商铺不得用于违法或危害公共安全的活动。2.3商铺附属设施及设备2.3.1商铺内设施：[具体设施列表]2.3.2商铺外设施：[具体设施列表]3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金金额：每月人民币[具体金额]元3.1.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金3.2租金调整机制3.2.1租金调整条件：[具体调整条件]3.2.2调整通知：调整前[具体提前通知时间]通知承租方3.3保证金及退还3.3.1保证金金额：人民币[具体金额]元3.3.2保证金支付时间：签订合同后[具体时间]内支付3.3.3保证金退还条件及程序：[具体退还条件及程序]4.租赁费用及支付4.1水电费及其他公共事业费用4.1.1水电费：由承租方负责缴纳4.1.2其他公共事业费用：由承租方负责缴纳4.2商铺物业管理费4.2.1物业管理费：每月人民币[具体金额]元4.2.2支付时间：每月[具体日期]前支付4.3商铺维修保养费用4.3.1维修保养费用：由承租方负责4.3.2维修保养标准：[具体标准]5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.1.1承租方需按照商铺用途合理使用商铺5.1.2不得擅自改变商铺结构及用途5.2商铺装修及改造5.2.1承租方如需装修或改造商铺，需提前[具体提前通知时间]向出租方提出申请5.2.2装修或改造方案需经出租方同意5.3商铺维护及保养5.3.1承租方需定期对商铺进行维护保养5.3.2维护保养记录需保留备查6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.1.1变更条件：[具体变更条件]6.1.2变更程序：[具体变更程序]6.2合同解除条件及程序6.2.1解除条件：[具体解除条件]6.2.2解除程序：[具体解除程序]6.3合同解除后的处理6.3.1租金及押金退还：[具体退还方式]6.3.2商铺恢复原状：[具体恢复要求]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在[具体期限]内向对方发出书面争议通知8.3.2双方应在收到争议通知后[具体期限]内进行协商8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2合同条款与中华人民共和国法律相抵触时，以中华人民共和国法律为准9.2合同争议的管辖法院9.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院9.2.2如双方另有约定，按双方约定执行10.其他约定事项10.1合同附件商铺租赁合同商铺使用规则商铺设施清单10.2合同补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2本合同一式两份，双方各执一份11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.1.1出租方与承租方应在合同上签字（或盖章）11.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需书面通知对方，并说明解除理由12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理12.3.1租金及押金退还：[具体退还方式]12.3.2商铺恢复原状：[具体恢复要求]13.合同履行及监督13.1合同履行义务13.1.1出租方应保证商铺符合租赁用途，并提供必要的设施和服务13.1.2承租方应按约定使用商铺，并承担相应的责任和义务13.2合同履行监督13.2.1出租方有权对承租方的使用情况进行监督13.2.2承租方应配合出租方的监督工作14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.1.2租金及押金退还：[具体退还方式]14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.2.2租金及押金退还：[具体退还方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方的第三方个人或组织。1.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，由出租方或承租方邀请或聘请的第三方个人或组织提供专业服务、咨询、评估、担保或其他协助。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务法律咨询评估鉴定担保服务技术支持管理服务2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其承担的最高赔偿额。2.2责任限额的确定2.2.1责任限额由出租方和承租方协商确定，并在合同中明确。2.2.2如第三方为自然人，责任限额不得超过其个人财产的实际价值。3.第三方责任及权利3.1责任3.1.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方应按照合同约定或行业规范履行职责，确保其提供的服务的质量。3.2权利3.2.1第三方有权要求出租方或承租方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方的划分4.1.1第三方与出租方之间的关系基于合同约定，第三方应独立承担其职责。4.1.2出租方对第三方的行为不承担直接责任，但有权对第三方的服务质量进行监督。4.2第三方与承租方的划分4.2.1第三方与承租方之间的关系基于合同约定，第三方应独立承担其职责。4.2.2承租方对第三方的行为不承担直接责任，但有权对第三方的服务质量进行监督。5.第三方介入的程序5.1出租方或承租方需提前[具体时间]向对方通知第三方介入事宜，并提供第三方的基本信息。5.2出租方或承租方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入后，应按照合同约定和行业规范履行职责。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更6.1.1出租方或承租方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的相关事项。6.2第三方介入的解除6.2.1出租方或承租方有权根据合同约定或法定理由解除第三方介入。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1出租方、承租方与第三方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖法院7.2.1第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。8.第三方介入的合同附件第三方介入协议第三方服务清单第三方责任限额协议9.第三方介入的合同生效条件9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入的合同解除及终止10.1第三方介入的合同解除程序10.1.1第三方介入合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。10.2第三方介入的合同终止条件10.2.1第三方介入合同终止条件与本合同终止条件相同。10.3第三方介入合同终止后的处理10.3.1第三方介入合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺名称、地址、面积、租金、租赁期限、双方当事人信息等。说明：此为合同主体，是双方权利义务的依据。2.商铺使用规则详细要求：包括商铺使用规定、装修改造限制、维护保养要求等。说明：规定商铺使用的具体规则，确保商铺的正常运营。3.商铺设施清单详细要求：包括商铺内外的设施名称、型号、数量等。说明：详细列出商铺内的设施，便于双方核对和维修。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：明确第三方介入的具体事项，保障双方权益。5.第三方服务清单详细要求：包括第三方提供的服务内容、时间、质量标准等。说明：详细列出第三方提供的服务，便于监督和评估。6.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额、赔偿范围、赔偿程序等。说明：明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任和赔偿标准。7.合同附件详细要求：包括合同双方同意的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：用于记录合同履行过程中的补充或变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未按时支付租金。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金并赔偿出租方损失。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变商铺用途。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于经营餐饮，出租方有权要求恢复原状或解除合同。3.损坏商铺设施责任认定标准：因承租方原因导致商铺设施损坏。示例：承租方在使用过程中损坏商铺空调，应承担维修或更换费用。4.未按约定进行商铺维护责任认定标准：未按合同约定进行商铺的定期维护和保养。示例：承租方未按时进行商铺的清洁工作，出租方有权要求承租方进行清洁或承担相应费用。5.未经同意进行装修改造责任认定标准：未经出租方同意，对商铺进行装修改造。示例：承租方未经出租方同意，私自改造商铺内部结构，出租方有权要求恢复原状或承担相应责任。6.未按时支付物业管理费责任认定标准：未按物业管理规定的时间支付物业管理费。示例：承租方逾期支付物业管理费一个月，应支付滞纳金并赔偿物业管理公司损失。全文完。二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同4合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方第二章商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金计算方式4.4违约责任第五章商铺设施及使用5.1商铺设施清单5.2商铺使用规范5.3商铺维修责任5.4商铺设施更新第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3其他约定事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺地址商铺地址：____________________2.2商铺面积商铺面积：____平方米2.3商铺性质商铺性质：____________________2.4商铺用途商铺用途：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制租金调整机制：____________________第四章租金押金及违约金4.1押金金额押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件押金退还条件：____________________4.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________4.4违约责任违约责任：____________________第五章商铺设施及使用5.1商铺设施清单商铺设施清单：____________________5.2商铺使用规范商铺使用规范：____________________5.3商铺维修责任商铺维修责任：____________________5.4商铺设施更新商铺设施更新：____________________第六章违约责任6.1租赁方违约责任租赁方违约责任：____________________6.2出租方违约责任出租方违约责任：____________________6.3第三方违约责任第三方违约责任：____________________6.4违约责任承担违约责任承担：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：a.承租方未按照约定支付租金；b.承租方违反合同约定，造成商铺设施严重损坏；c.承租方未按照约定使用商铺，造成不良影响；d.出租方有证据证明承租方有违法行为。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：a.出租方未按照约定提供商铺；b.出租方违反合同约定，未及时维修商铺设施；c.出租方未履行合同约定的其他义务。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知解除合同的一方应提前____天向对方发出书面通知。8.2.2解除合同的生效合同解除自双方签字之日起生效。8.3合同解除后的处理8.3.1商铺退还承租方应于合同解除后____日内将商铺退还给出租方。8.3.2租金及押金处理合同解除后，已支付的租金不予退还，押金按照合同约定退还。第九章合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更程序9.2.1变更通知一方提出变更要求后，应在____日内通知另一方。9.2.2变更确认双方应在____日内就变更内容达成一致，并以书面形式确认。9.3合同变更后的处理合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。10.2送达地址送达地址：____________________10.3送达时间送达时间：以实际收到通知为准。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相应的证明材料。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：____________________12.2合同附件内容合同附件内容：____________________第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3其他约定事项____________________第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满14.1.2双方协商一致14.1.3合同解除14.2合同终止程序14.2.1终止通知合同终止的一方应提前____天向对方发出书面通知。14.2.2终止生效合同终止自双方签字之日起生效。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。_________出租方（盖章）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日_________承租方（盖章）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对商铺进行管理和监督，确保商铺的合理使用。1.1.2甲方应确保商铺设施的安全和完好，对商铺进行定期检查和维护。1.2商铺使用规范1.2.1甲方有权制定商铺使用规范，承租方应遵守。1.2.2甲方有权对违反使用规范的行为进行制止和纠正。1.3商铺租赁费用调整1.3.1在租赁期间，如商铺所在区域租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。1.3.2调整租金需提前____个月通知承租方，并经双方协商一致。1.4商铺转让与转租1.4.1未经承租方同意，甲方不得擅自转让商铺。1.4.2甲方如需转租商铺，应优先考虑承租方的意愿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权自主决定商铺的经营活动，并承担相应的法律责任。2.1.2乙方应确保商铺的合法经营，不得从事违法活动。2.2商铺装修与改造2.2.1乙方在租赁期间进行商铺装修或改造，需事先取得甲方同意。2.2.2乙方应保证装修或改造不损害商铺结构和安全。2.3商铺退出机制2.3.1乙方在租赁期限届满前____个月，有权提出商铺退出申请。2.3.2甲方应在乙方提出退出申请后____日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，提供合同相关的法律咨询。3.1.2中介机构有权监督合同的履行情况，并协助解决合同履行过程中的争议。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2.2中介费用在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介违约责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或履行受阻，应承担相应的法律责任。3.3.2中介机构应保证其提供的合同条款真实、合法，不得误导双方。3.4中介保密义务3.4.1中介机构在合同履行过程中，对双方的商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密，除非法律另有规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺设施清单2.商铺使用规范3.甲方制定的商铺使用规范4.商铺装修与改造方案5.中介机构资质证明6.中介费用协议7.合同签订双方的身份证明文件8.合同履行过程中的相关文件及证据二、违约行为及认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏。3.甲方未按约定提供商铺或商铺设施。4.甲方违反合同约定，未及时维修商铺设施。5.乙方在未取得甲方同意的情况下擅自装修或改造商铺。6.中介机构在履行职责过程中泄露商业秘密。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：1.由一方提供书面证据，证明对方存在违约行为。2.由第三方（如法院、仲裁机构）根据相关证据进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人未履行合同义务，应承担的法律责任。3.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定解除合同关系。4.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定对合同内容进行修改。5.送达：指将文件、通知等递送给当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：甲方可发出催款通知，若承租方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：由承租方承担维修责任，若属甲方责任，甲方应负责维修。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.新型商铺租赁管理服务合同适用于各类创新型商铺的租赁关系。3.适用于商铺的装修、改造等经营活动。4.适用于商铺的日常管理和维护。5.适用于商铺租赁合同的签订、履行和解除等环节。全文完。二零二五年度创新型商铺租赁管理服务合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处创新型商铺，现将其出租给乙方进行经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）创新型商铺：指具有创新性、独特性、市场竞争力强的商铺。（2）租赁：指甲方将创新型商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）管理服务：指甲方为乙方提供创新型商铺的日常经营管理、维护、修缮等服务。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期限。（2）租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。（3）保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。4.1.3甲方负责创新型商铺的日常经营管理、维护、修缮等服务。4.1.4甲方在合同期限内不得擅自解除合同。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用创新型商铺。4.2.2乙方应按约定支付租金、保证金等费用。4.2.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。4.2.4乙方应保持商铺的整洁、安全，不得损坏商铺设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方创新型商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金等费用；甲方应按照合同约定，提供创新型商铺的日常经营管理、维护、修缮等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将创新型商铺交还给甲方；（2）甲方应退还乙方保证金；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业费用。（4）水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费用。7.2支付方式（1）租金：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）保证金：通过银行转账支付至甲方指定账户。（3）物业费、水电费：按照物业管理规定，通过物业管理处缴纳。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付当月租金。（2）保证金：签订本合同时一次性支付。（3）物