二零二五年度二手房买卖合同纠纷仲裁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同纠纷仲裁协议本合同目录一览1.仲裁协议的订立1.1仲裁协议的成立1.2仲裁协议的内容1.3仲裁协议的生效2.仲裁机构的选定2.1仲裁机构的范围2.2仲裁机构的选定方式2.3仲裁机构的变更3.仲裁员的选定3.1仲裁员的资格3.2仲裁员的选定程序3.3仲裁员的回避4.仲裁程序的启动4.1仲裁程序的提起4.2仲裁程序的答辩4.3仲裁程序的延期5.仲裁审理5.1仲裁审理的方式5.2仲裁审理的地点5.3仲裁审理的期限6.仲裁裁决6.1仲裁裁决的形式6.2仲裁裁决的效力6.3仲裁裁决的执行7.仲裁费用7.1仲裁费用的承担7.2仲裁费用的计算方法7.3仲裁费用的预缴和结算8.保密义务8.1仲裁参与者的保密义务8.2仲裁员的保密义务8.3保密信息的范围9.争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的结果10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的计算11.3违约责任的免除12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果13.合同争议的解决13.1合同争议的解决方式13.2合同争议的解决程序13.3合同争议的解决结果14.合同的生效、变更和终止14.1合同的生效14.2合同的变更14.3合同的终止第一部分：合同如下：1.仲裁协议的订立1.1仲裁协议的成立1.1.1买卖双方在签订本合同时，应同时签订本仲裁协议。1.1.2仲裁协议应以书面形式作出，并由买卖双方签字或盖章。1.1.3仲裁协议自双方签字或盖章之日起生效。1.2仲裁协议的内容1.2.1仲裁协议应明确约定仲裁事项、仲裁机构、仲裁规则及仲裁地的内容。1.2.2仲裁协议应明确约定仲裁裁决的效力，包括对买卖双方具有约束力。1.2.3仲裁协议应明确约定仲裁费用的承担方式。1.3仲裁协议的生效1.3.1本仲裁协议自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2任何一方违反本仲裁协议的，应承担相应的法律责任。2.仲裁机构的选定2.1仲裁机构的范围2.1.1买卖双方同意选择中国仲裁委员会作为仲裁机构。2.1.2仲裁机构应具有合法的设立和运营资格。2.2仲裁机构的选定方式2.2.1买卖双方在签订本合同时，应明确约定仲裁机构的选定方式。2.2.2若双方未能就仲裁机构达成一致，任何一方均有权选择仲裁机构。2.3仲裁机构的变更2.3.1任何一方在仲裁程序开始前，均有权向对方提出变更仲裁机构的要求。2.3.2变更仲裁机构的要求应以书面形式提出，并经双方协商一致。3.仲裁员的选定3.1仲裁员的资格3.1.2仲裁员应独立、公正地履行仲裁职责。3.2仲裁员的选定程序3.2.1买卖双方应在仲裁机构指定的期限内，共同选定仲裁员。3.2.2若双方未能就仲裁员达成一致，仲裁机构应指定仲裁员。3.3仲裁员的回避3.3.1仲裁员有下列情形之一的，应自行回避：a.是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属；b.与本案有利害关系；c.与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正仲裁的；d.其他应回避的情形。4.仲裁程序的启动4.1仲裁程序的提起4.1.1当事人一方提出仲裁申请，应提交仲裁申请书及有关证据材料。a.当事人的姓名、住所；b.仲裁请求和所依据的事实、理由；c.证据和证据来源；d.仲裁机构的选择。4.2仲裁程序的答辩4.2.1对仲裁申请，另一方当事人应在收到仲裁申请书之日起15日内提出答辩。a.当事人的姓名、住所；b.对仲裁请求的承认或者否认；c.仲裁请求和所依据的事实、理由；d.证据和证据来源。4.3仲裁程序的延期4.3.1仲裁程序因特殊情况需要延期的，仲裁机构应决定延期，并通知当事人。5.仲裁审理5.1仲裁审理的方式5.1.1仲裁审理采用书面审理和开庭审理相结合的方式进行。5.1.2仲裁庭认为必要时，可以决定开庭审理。5.2仲裁审理的地点5.2.1仲裁审理地点由仲裁机构决定。5.3仲裁审理的期限5.3.1仲裁审理期限自仲裁庭组成之日起计算，一般不超过六个月。6.仲裁裁决6.1仲裁裁决的形式6.1.1仲裁裁决应以书面形式作出，并加盖仲裁机构印章。6.2仲裁裁决的效力6.2.1仲裁裁决对买卖双方具有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。6.3仲裁裁决的执行6.3.1仲裁裁决生效后，一方当事人不履行裁决的，另一方当事人可向人民法院申请执行。8.仲裁费用8.1仲裁费用的承担8.1.1仲裁费用包括仲裁员的报酬、仲裁庭的会务费、仲裁机构的收费等。8.1.2仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方支付。8.2仲裁费用的计算方法8.2.1仲裁费用的计算依据中国仲裁委员会的收费标准执行。8.2.2仲裁费用应在仲裁程序开始前预缴。8.3仲裁费用的预缴和结算8.3.1买卖双方应在仲裁程序开始前，预缴仲裁费用的一半。8.3.2仲裁程序结束后，根据仲裁裁决，由败诉方支付剩余的仲裁费用。9.保密义务9.1仲裁参与者的保密义务9.1.1买卖双方及仲裁员在仲裁过程中，对涉及商业秘密或其他需要保密的信息负有保密义务。9.2仲裁员的保密义务9.2.1仲裁员应遵守保密义务，未经当事人同意，不得向任何第三方泄露仲裁案件的信息。9.3保密信息的范围9.3.1保密信息包括但不限于买卖双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.争议的解决10.1争议解决的方式10.1.1买卖双方在仲裁程序中，应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决的程序10.2.1仲裁程序按照仲裁规则和本合同约定进行。10.3争议解决的结果10.3.1仲裁庭作出的仲裁裁决是解决争议的最终结果。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1合同解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力等情况。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的通知应以书面形式提出，并经另一方确认。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，买卖双方应根据合同约定，处理未履行完毕的合同义务。12.违约责任12.1违约责任的承担12.1.1违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。12.2违约责任的计算12.2.1违约责任以实际损失为基础计算，包括但不限于合同价款的损失、利息损失等。12.3违约责任的免除12.3.1在不可抗力的情况下，违约责任的承担应予以适当减免。13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知13.2.1发生不可抗力情况时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力的后果13.3.1不可抗力导致合同无法履行时，合同可予以解除，双方互不承担责任。14.合同的生效、变更和终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更14.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止14.3.1合同终止的情形包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了提高交易效率，保证交易安全，或为交易提供专业意见。2.第三方的责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应根据合同约定和行业规范，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应责任。2.1.3第三方应遵守保密义务，未经买卖双方同意，不得泄露合同内容。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供专业服务。2.3.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需经买卖双方同意，并应在合同中明确第三方的介入内容、方式和期限。3.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和行业惯例确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以重申。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应独立于买卖双方，公正地履行职责。5.2第三方与仲裁机构的关系：5.2.1第三方在仲裁程序中的地位是独立的，其职责仅限于提供专业服务。5.2.2第三方不得干预仲裁程序，不得影响仲裁员的独立判断。5.3第三方与仲裁员的关系：5.3.1第三方应尊重仲裁员的独立性，不得向仲裁员施加任何影响。5.3.2第三方应配合仲裁员的工作，提供必要的协助。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致。6.2合同变更应以书面形式作出，并通知其他相关方。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的仲裁条款申请仲裁。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，有权退出合同关系。8.2第三方退出合同关系前，应完成其合同约定的所有义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同的主体部分，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房屋的所有权归属。说明：本附件用于核实房屋的产权情况。3.附件三：房屋产权查询结果要求：提供房屋产权查询结果，证明房屋无产权纠纷。说明：本附件用于确保房屋交易的安全性。4.附件四：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本附件用于确定交易价格。5.附件五：房屋交易税费计算表要求：提供交易税费计算表，明确买卖双方应缴纳的税费。说明：本附件用于指导双方办理税费缴纳事宜。6.附件六：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本附件用于规范中介方的服务行为。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方提供的服务。8.附件八：仲裁协议要求：仲裁协议应明确仲裁事项、仲裁机构、仲裁规则及仲裁地的内容。说明：本附件用于约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付购房款。责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：若合同约定付款时间为每月1日，买方未在约定的付款时间内支付购房款，则构成违约，卖方有权要求买方支付违约金及逾期付款的利息。2.违约行为：一方未按时交付房屋。责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因逾期交房给对方造成的损失。示例：若合同约定交房时间为2024年12月31日，卖方未在约定的交房时间内交付房屋，则构成违约，卖方需支付违约金，并赔偿因逾期交房给买方造成的损失。3.违约行为：一方隐瞒房屋存在的重大缺陷。责任认定：违约方应承担因隐瞒房屋缺陷给对方造成的损失，包括修复费用、维修费用等。示例：若卖方在交易过程中隐瞒房屋存在漏水问题，买方发现后，卖方应承担修复漏水问题所产生的费用。4.违约行为：一方违反保密义务，泄露合同内容。责任认定：违约方应承担因泄露合同内容给对方造成的损失，包括名誉损失、商业秘密泄露等。示例：若一方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同约定买方在交房前需对房屋进行装修，买方未履行此义务，则构成违约，需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同纠纷仲裁协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3争议解决方式2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3产权过户费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担主体6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1仲裁机构选择8.2仲裁程序8.3仲裁费用承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.合同变更和解除11.1变更程序11.2解除程序11.3变更和解除的法律效力12.合同终止条件12.1终止情形12.2终止程序12.3终止后果13.违约赔偿13.1赔偿标准13.2赔偿程序13.3赔偿方式14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的二手房。1.1.3“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖总价。1.1.4“过户手续”指房屋产权转移登记所需办理的手续。1.2合同解释原则1.2.1本合同以书面形式为准，如有歧义，应按照有利于保护交易安全的原则进行解释。1.3争议解决方式1.3.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1全名：____________________2.1.2身份证号：________________2.1.3联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1全名：____________________2.2.2身份证号：________________2.2.3联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋产权状况：____________________3.4房屋用途：____________________4.交易价格和支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1买方应于签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。4.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元。4.2.3房屋交付后，买方应于__个工作日内支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元。4.2.4房屋过户手续办理完毕后，买方应于__个工作日内支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：____________________5.2过户手续办理：5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2双方应于房屋交付之日起__个工作日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。5.3产权过户费用：5.3.1房屋过户所需费用由卖方承担。5.3.2若因买方原因导致过户手续无法办理，买方应承担由此产生的所有费用。6.交易税费承担6.1税费种类：____________________6.2承担主体：____________________6.3税费支付时间：6.3.1卖方应于房屋交付前承担并支付所有税费。6.3.2若因买方原因导致税费增加，买方应承担增加的部分。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付购房款；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%；7.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。8.争议解决8.1仲裁机构选择8.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁程序8.2.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。8.2.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中买方和卖方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。8.3仲裁费用承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2仲裁费用包括仲裁员报酬、仲裁庭秘书处费用和其他相关费用。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未予宽恕；9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。9.2.3因一方违约解除合同的，违约方应书面通知对方并承担相应责任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2双方应各自返还已支付的款项，并承担解除合同前的责任。10.合同生效条件10.1生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2房屋交付及过户手续办理完毕；10.1.3双方完成交易税费缴纳；10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更和解除11.1变更程序11.1.1变更合同内容应经双方协商一致；11.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。11.2解除程序11.2.1变更合同解除合同应按照第九条的规定执行。11.3变更和解除的法律效力11.3.1变更或解除合同后的新合同或协议具有同等法律效力。12.合同终止条件12.1终止情形12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.2终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。13.违约赔偿13.1赔偿标准13.1.1违约金按本合同第七条的规定执行；13.1.2实际损失赔偿按本合同第七条的规定执行。13.2赔偿程序13.2.1败诉方应在收到仲裁裁决书之日起__个工作日内支付赔偿金。13.3赔偿方式13.3.1赔偿金应以人民币支付。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖合同等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方责任与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。2.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其职责。2.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，并承担相应的义务。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的__%。3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋产权证、买卖合同、身份证明等。5.2第三方应在本合同约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或证明文件。5.3若第三方未能按约定完成职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入时的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定比例分摊。6.2若因第三方原因导致甲乙双方额外产生费用的，由第三方承担。7.第三方介入时的保密义务7.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露任何甲乙双方的商业秘密或个人隐私。8.第三方介入时的争议解决8.1若第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入时的合同解除9.1若第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。10.第三方介入时的合同终止10.1若第三方完成其职责，甲乙双方应按照合同约定支付相应的服务费用。10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告或证明文件，并解除与甲乙双方的关系。11.第三方介入时的法律适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。11.2若本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件，清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属的正式文件。2.房屋买卖合同要求：原件，内容完整，双方签字盖章。说明：双方签订的房屋买卖正式协议。3.身份证明要求：身份证复印件，清晰可辨，加盖本人签名。说明：证明买卖双方身份的合法证件。4.房屋评估报告要求：原件，由具有资质的评估机构出具，内容完整。说明：评估房屋价值的正式报告。5.交易税费缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳的凭证。6.房屋交付确认单要求：原件，双方签字盖章。说明：证明房屋已按约定交付的确认文件。7.合同变更协议要求：原件，内容完整，双方签字盖章。说明：双方就合同内容变更达成的协议。8.合同解除协议要求：原件，内容完整，双方签字盖章。说明：双方就合同解除达成的协议。9.仲裁裁决书要求：原件，加盖仲裁机构公章。说明：仲裁机构作出的裁决结果。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供相关文件。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例：卖方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月15日，则卖方需支付违约金。1.2卖方提供的房屋信息不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方实际损失。示例：卖方未告知房屋存在漏水问题，买方在购买后发现，卖方需退还购房款并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：买方应于2024年3月1日支付第一笔购房款，但实际支付时间为2024年3月15日，则买方需支付违约金。2.2买方未按约定办理过户手续责任认定：买方应承担因未办理过户手续导致的一切后果，包括但不限于房屋权利风险。示例：买方未在约定时间内办理过户手续，导致房屋权利受到侵害。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用和赔偿损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，甲乙双方有权要求第三方退还评估费用并赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方个人信息，买方有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同纠纷仲裁协议2本合同目录一览1.仲裁协议的适用范围1.1协议当事人1.2协议标的1.3协议内容2.仲裁机构的选择2.1仲裁机构的名称2.2仲裁机构的地址3.仲裁程序的启动3.1申请仲裁的条件3.2仲裁申请的提交3.3仲裁申请的受理4.仲裁庭的组成4.1仲裁庭的组成形式4.2仲裁员的选定4.3仲裁员的回避5.仲裁审理5.1仲裁庭的职责5.2证据规则5.3仲裁庭的调查取证6.仲裁裁决6.1裁决的作出6.2裁决的效力6.3裁决的执行7.争议解决的其他方式7.1诉讼7.2调解7.3和解8.争议解决费用的承担8.1仲裁费用的承担8.2其他争议解决费用的承担9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的解除10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力的证明11.争议解决地点11.1争议解决地点的选择11.2争议解决地点的具体地址12.争议解决语言12.1争议解决语言的选择12.2争议解决语言的具体使用13.合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止14.其他14.1合同的解释14.2合同的附件14.3合同的份数第一部分：合同如下：1.仲裁协议的适用范围1.1协议当事人（1）甲方（卖方）：________________________（2）乙方（买方）：________________________1.2协议标的（1）甲方出售位于________________________的房产；（2）乙方购买上述房产。1.3协议内容（1）双方就上述房产的买卖事宜达成一致，并就买卖合同纠纷的解决方式达成仲裁协议；（2）本仲裁协议适用于双方因房产买卖合同产生的任何争议。2.仲裁机构的选择2.1仲裁机构的名称（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）中国国际商会仲裁院。2.2仲裁机构的地址（1）北京市朝阳区东三环中路7号；（2）北京市朝阳区东三环中路7号。3.仲裁程序的启动3.1申请仲裁的条件（1）仲裁申请应当符合法律规定的仲裁条件；（2）仲裁申请应当以书面形式提出。3.2仲裁申请的提交（1）仲裁申请应当提交至双方选定的仲裁机构；（2）仲裁申请应当附具相关证据材料。3.3仲裁申请的受理（1）仲裁机构收到仲裁申请后，应当进行审查；（2）仲裁机构决定受理仲裁申请后，应当通知双方当事人。4.仲裁庭的组成4.1仲裁庭的组成形式（1）仲裁庭由三名仲裁员组成；（2）其中一名仲裁员由甲方指定，一名仲裁员由乙方指定，第三名仲裁员由双方共同选定或者由双方指定的仲裁员共同选定。4.2仲裁员的选定（1）甲方指定仲裁员的时间为________________________；（2）乙方指定仲裁员的时间为________________________；（3）双方共同选定或共同指定的仲裁员的时间为________________________。4.3仲裁员的回避（1）仲裁员有法定回避情形的，当事人有权申请其回避；（2）仲裁员的回避申请应当以书面形式提出。5.仲裁审理5.1仲裁庭的职责（1）仲裁庭负责对争议案件进行审理；（2）仲裁庭有权对争议案件进行调解。5.2证据规则（1）当事人应当提供与争议案件有关的证据；（2）仲裁庭有权要求当事人提供补充证据。5.3仲裁庭的调查取证（1）仲裁庭有权自行调查取证；（2）仲裁庭的调查取证应当符合法律规定。6.仲裁裁决6.1裁决的作出（1）仲裁庭应当在仲裁规则规定的期限内作出裁决；（2）仲裁裁决应当以书面形式作出。6.2裁决的效力（1）仲裁裁决具有终局效力；（2）仲裁裁决对双方当事人具有约束力。6.3裁决的执行（1）仲裁裁决应当依法执行；（2）一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。8.争议解决费用的承担8.1仲裁费用的承担（1）仲裁费用按照仲裁机构的规定和标准计算；（2）仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿；（3）仲裁费用的具体数额由仲裁庭在裁决中确定。8.2其他争议解决费用的承担（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）调解费用由双方协商分担；（3）和解费用由双方协商分担。9.违约责任9.1违约的定义（1）违约是指一方当事人未履行合同约定的义务；（2）违约包括但不限于逾期付款、逾期交房、质量不合格等情况。9.2违约责任的承担（1）违约方应当承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的解除（1）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以解除合同；（2）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件后，当事人应当立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，并互不承担责任。10.3不可抗力的证明（1）当事人应当及时向仲裁机构提供不可抗力的证明；（2）未及时提供证明的，视为放弃抗辩权。11.争议解决地点11.1争议解决地点的选择（1）双方同意将争议解决地点定在中国；（2）具体地址为北京市朝阳区东三环中路7号。11.2争议解决地点的具体地址（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）中国国际商会仲裁院。12.争议解决语言12.1争议解决语言的选择（1）双方同意以中文作为争议解决的语言；（2）仲裁程序中涉及的外文文件，应当附具中文翻译。12.2争议解决语言的具体使用（1）仲裁庭的会议、文件和裁决等均应以中文进行；（2）双方在仲裁过程中使用中文进行沟通和交流。13.合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同经双方签字盖章后，立即生效。13.2合同的变更（1）合同的变更应当以书面形式进行；（2）合同的变更对双方具有约束力。13.3合同的终止（1）合同因履行完毕、违约、解除等原因终止；（2）合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。14.其他14.1合同的解释（1）本合同条款的解释以中文为准；（2）如合同条款有歧义，按照有利于合同订立的目的进行解释。14.2合同的附件（1）本合同附件包括但不限于房产买卖合同、仲裁协议等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的一致同意，并应在本合同中明确约定。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应当遵守法律法规和本合同的规定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任；（3）第三方在提供专业服务时，应当保证其服务质量和客观公正。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权收取其提供服务的合理费用；（3）第三方有权根据合同约定参与争议解决过程。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入应当经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入后，应当与甲乙双方签订相应的服务协议或合同；3.3第三方介入的具体事宜应在服务协议或合同中明确约定。4.第三方介入时的额外条款4