二零二五年度房地产买卖合同纠纷诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同纠纷诉状本合同目录一览1.诉状基本信息1.1诉讼主体1.2诉讼标的1.3诉讼请求2.诉讼事实与理由2.1房地产买卖合同签订过程2.2买卖双方权利义务履行情况2.3违约事实及违约责任2.4纠纷产生的原因及影响3.相关证据材料3.1房地产买卖合同3.2付款凭证3.3交房凭证3.4违约金支付凭证3.5其他相关证据4.诉讼请求及计算依据4.1退还购房款4.2违约金4.3诉讼费用4.4其他合理费用5.诉讼费用承担5.1诉讼费5.2代理费5.3其他相关费用6.诉讼期限及管辖法院6.1诉讼期限6.2管辖法院7.证人及鉴定人7.1证人7.2鉴定人8.当事人陈述及答辩8.1原告陈述8.2被告答辩9.诉讼请求变更及撤回9.1诉讼请求变更9.2诉讼请求撤回10.诉讼中止及终止10.1诉讼中止10.2诉讼终止11.诉讼保全及执行11.1诉讼保全11.2执行12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.诉状基本信息1.1诉讼主体原告：姓名/名称，住所地/注册地，联系方式被告：姓名/名称，住所地/注册地，联系方式1.2诉讼标的房地产买卖合同纠纷，具体标的为位于某市某区某路某号房产1.3诉讼请求请求判令被告履行房地产买卖合同约定的付款义务请求判令被告退还已支付的购房款请求判令被告支付违约金请求判令被告承担本案诉讼费用2.诉讼事实与理由2.1房地产买卖合同签订过程2024年1月1日，原告与被告签订《房地产买卖合同》，约定购买位于某市某区某路某号房产2.2买卖双方权利义务履行情况原告已按照合同约定支付了部分购房款2.3违约事实及违约责任被告未按照合同约定履行付款义务，构成违约违约责任按照合同约定及《中华人民共和国合同法》规定承担2.4纠纷产生的原因及影响由于被告违约，导致原告的购房权益受损，产生纠纷3.相关证据材料3.1房地产买卖合同合同编号、签订日期、双方当事人信息、标的物信息等3.2付款凭证银行转账记录、现金支付收据等3.3交房凭证房产证、交房确认书等3.4违约金支付凭证违约金收据等3.5其他相关证据通话录音、短信记录、邮件往来等4.诉讼请求及计算依据4.1退还购房款根据合同约定及已支付的购房款金额计算4.2违约金根据合同约定及《中华人民共和国合同法》规定计算4.3诉讼费用根据国家规定及案件实际情况计算4.4其他合理费用代理费、鉴定费等5.诉讼费用承担5.1诉讼费根据国家规定及案件实际情况承担5.2代理费根据代理合同约定及案件实际情况承担5.3其他相关费用根据案件实际情况承担6.诉讼期限及管辖法院6.1诉讼期限自本诉状递交之日起60日内6.2管辖法院某市某区人民法院7.证人及鉴定人7.1证人甲方（原告）：姓名，联系方式乙方（被告）：姓名，联系方式第三方证人：姓名，联系方式7.2鉴定人房地产评估机构：名称，联系方式8.当事人陈述及答辩8.1原告陈述原告在诉状中详细陈述了合同签订过程、履行情况、违约事实及纠纷原因等。8.2被告答辩被告在答辩状中提出抗辩理由，包括但不限于合同解除、不可抗力、原告违约等。9.诉讼请求变更及撤回9.1诉讼请求变更原告在诉讼过程中，如需变更诉讼请求，应向法院提出书面申请，并说明变更理由。9.2诉讼请求撤回原告在诉讼过程中，如需撤回全部或部分诉讼请求，应向法院提出书面申请，并说明撤回理由。10.诉讼中止及终止10.1诉讼中止在诉讼过程中，如遇特殊情况，如一方当事人丧失诉讼行为能力、不可抗力等，可申请诉讼中止。10.2诉讼终止诉讼终结的情形包括：当事人自行和解、调解达成协议、被告履行全部义务、原告撤诉等。11.诉讼保全及执行11.1诉讼保全原告在起诉时，如认为被告可能转移、隐匿、损毁财产，可申请诉讼保全。11.2执行一审判决生效后，如被告未履行判决义务，原告可申请法院强制执行。12.保密条款12.1保密内容诉讼过程中的所有信息，包括但不限于当事人身份、诉讼请求、证据材料等，均应保密。12.2保密期限保密期限自诉讼终结之日起计算，至相关信息公开之日止。13.合同解除及终止13.1合同解除如双方协商一致，可解除房地产买卖合同。13.2合同终止合同因履行完毕、违约、协商一致、法定情形等原因终止。14.其他约定事项14.1通知方式双方通过书面形式通知对方，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.2争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及司法解释执行。14.6合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在房地产买卖合同纠纷中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行鉴定评估、提供法律服务、协调争议解决等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.签订《第三方介入协议》；3.第三方根据协议履行职责；4.第三方提供相关报告或意见；5.甲乙双方根据第三方报告或意见进行协商或诉讼。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款：甲方向第三方支付的费用，由甲方承担；第三方提供的服务报告或意见，甲方有权查阅、复制；第三方违反《第三方介入协议》的，甲方有权要求赔偿损失。3.2乙方的额外条款：乙方向第三方支付的费用，由乙方承担；第三方提供的服务报告或意见，乙方有权查阅、复制；第三方违反《第三方介入协议》的，乙方有权要求赔偿损失。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，一般不超过其收取费用的两倍。4.3如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不代表任何一方利益。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方不得干涉甲乙双方的正常诉讼或协商过程。5.4第三方不得参与甲乙双方之间的利益分配。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。6.2协商不成的，可提交《第三方介入协议》约定的争议解决机构或法院解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方认为合同条款需要变更，应协商一致并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止《第三方介入协议》。8.2终止《第三方介入协议》后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的法律适用10.1《第三方介入协议》及本合同适用中华人民共和国法律。10.2如本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求和说明：合同中应包含双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付收据、、支付截图等，用以证明已支付的购房款项。3.交房凭证详细要求和说明：包括房产证、交房确认书、物业交割单等，证明房产已交付。4.违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金收据、银行转账记录等，证明已支付违约金。5.其他相关证据详细要求和说明：包括通话录音、短信记录、邮件往来、证人证言、鉴定报告等，用以证明案件事实。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，以及介入程序。7.补充协议详细要求和说明：如合同条款需要变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。8.争议解决协议详细要求和说明：协议中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付购房款未按合同约定交房未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约方应根据合同约定及《中华人民共和国合同法》规定承担违约责任。3.违约责任示例说明示例一：被告未按合同约定支付购房款，原告可要求被告支付违约金，并承担诉讼费用。示例二：被告未按合同约定交房，原告可要求被告支付违约金，并承担因延迟交房造成的损失。示例三：一方当事人未履行合同约定的其他义务，另一方当事人可要求对方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同纠纷诉状1本合同目录一览1.当事人基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3第三方2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖标的及价格3.1买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式及期限4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件5.产权过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3履行地点10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2知识产权返还13.3赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.当事人基本信息1.1出卖方：甲方，全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，住所地为[甲方住所地]。1.2买受方：乙方，全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，住所地为[乙方住所地]。1.3第三方：丙方，全称为[丙方全称]，法定代表人为[丙方法定代表人姓名]，住所地为[丙方住所地]。2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：[房地产坐落地址]，具体位置以房地产权属证书记载为准。2.2房地产权属证书编号：[权属证书编号]。2.3房地产面积：[房地产面积]，具体以房地产权属证书记载为准。2.4房地产用途：[房地产用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.买卖标的及价格3.1买卖标的：位于[房地产坐落地址]的房地产，具体详见附件一。3.2买卖价格：人民币[买卖价格]元整，大写[大写金额]。3.3付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，分[付款次数]期支付全部购房款。4.房地产交付及使用4.1交付时间：甲方应于[交付时间]前将房地产交付给乙方。4.2交付地点：[交付地点]，具体以双方约定为准。4.3使用条件：乙方在取得房地产权属证书后，方可使用该房地产。5.产权过户及税费5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起[过户期限]内，协助乙方办理房地产产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。5.3税费承担：税费由买受方承担，具体税费金额以实际发生为准。6.违约责任6.1出卖方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房地产，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。6.2买受方违约责任：若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。6.3第三方违约责任：若丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，具体地址为[机构地址]。8.合同解除及终止8.1.1一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同目的无法实现；8.1.4法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.合同生效及履行9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限：本合同约定的各项条款，双方应在本合同生效之日起[履行期限]内履行完毕。9.3履行地点：本合同约定的履行地点为[履行地点]。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.通知及送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址：双方应在本合同中指定接收通知的地址，任何一方变更地址应及时通知对方。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：双方同意变更合同内容的，应书面签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件：同第八条合同解除条件。13.合同解除后的处理13.1房地产返还：合同解除后，乙方应将房地产返还给甲方，并办理相关手续。13.2知识产权返还：乙方应将房地产相关的知识产权返还给甲方。13.3赔偿责任：因解除合同给对方造成损失的，应按本合同约定的违约责任条款进行赔偿。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。14.2争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，争议管辖地为[争议管辖地]。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，并可能涉及提供专业意见、协助过户、评估价值、监督施工等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经对方同意后确定。17.第三方职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合合同约定。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。18.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。19.2.1第三方的职责和权利；19.2.2服务内容和工作标准；19.2.3服务费用及支付方式；19.2.4违约责任；19.2.5争议解决方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方仍各自承担合同约定的权利和义务。20.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照第三方服务合同或协议的约定解决。20.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，并协助甲乙双方解决争议。21.第三方介入的终止21.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方，或终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，证书内容应与合同中约定的房地产信息一致。附件说明：作为合同标的物的权属证明，是合同履行的基础。2.附件二：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付了购房款。附件说明：作为付款的证明，用于核实合同履行情况。3.附件三：补充协议详细要求：任何对合同内容进行变更或补充的协议，应经双方签字（或盖章）。附件说明：用于记录合同履行过程中的任何变更或补充事项。4.附件四：第三方服务合同或协议详细要求：第三方介入时，双方与第三方签订的服务合同或协议，内容应明确双方的权利义务。附件说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：争议解决文件详细要求：涉及争议的文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：用于记录和证明争议解决的过程和结果。6.附件六：不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性和影响。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在，以根据合同约定免除或减轻责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定时间交付房地产。责任认定：支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，则应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定时间支付购房款。责任认定：支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，则应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未能按照服务合同约定完成评估工作，则应赔偿因评估不准确导致的损失。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否解除合同或部分履行合同，并减免相应的责任。示例说明：若因自然灾害导致房地产无法交付，双方应协商决定是否解除合同或延长交付时间。全文完。二零二四年度房地产买卖合同纠纷诉状2本合同目录一览1.纠纷诉状基本信息1.1诉状编号1.2诉状日期1.3诉讼当事人信息2.纠纷诉状事实与理由2.1纠纷发生的时间、地点2.2纠纷的具体情况2.3争议焦点3.证据材料清单3.1证据一：合同文本3.2证据二：付款凭证3.3证据三：房产登记证明3.4证据四：其他相关证据4.诉讼请求4.1请求解除合同4.2请求返还购房款4.3请求赔偿损失4.4请求其他相关权利5.当事人陈述5.1原告陈述5.2被告陈述6.法院审理6.1审理时间6.2审理地点6.3审理人员7.证据交换7.1证据交换时间7.2证据交换地点7.3证据交换人员8.证人出庭8.1证人名单8.2证人出庭时间8.3证人出庭地点9.当事人辩论9.1辩论时间9.2辩论地点9.3辩论人员10.法院判决10.1判决时间10.2判决地点10.3判决内容11.执行阶段11.1执行申请时间11.2执行申请地点11.3执行措施12.诉讼费用12.1诉讼费用金额12.2诉讼费用承担13.诉讼结果13.1诉讼结果概述13.2诉讼结果影响14.合同纠纷诉状附件第一部分：合同如下：1.纠纷诉状基本信息1.1诉状编号：2024民诉字第001号1.2诉状日期：2024年1月15日1.3诉讼当事人信息1.3.1原告：，男，汉族，身份证号码3.2被告：，男，汉族，身份证号码纠纷诉状事实与理由2.1纠纷发生的时间、地点：2023年3月1日，北京市朝阳区小区2.2纠纷的具体情况：原告与被告于2023年3月1日签订了一份房地产买卖合同，约定被告将位于北京市朝阳区小区的房屋出售给原告，总价款为人民币200万元。然而，被告未按合同约定履行交付房屋的义务。2.3争议焦点：被告是否应承担违约责任，以及如何处理原告的损失。3.证据材料清单3.1证据一：房地产买卖合同，签订日期：2023年3月1日3.2证据二：付款凭证，支付日期：2023年3月10日，金额：人民币200万元3.3证据三：房产登记证明，登记日期：2023年4月10日3.4证据四：其他相关证据4.诉讼请求4.1请求解除合同4.2请求返还购房款人民币200万元4.3请求赔偿损失人民币10万元4.4请求其他相关权利5.当事人陈述5.1原告陈述：原告在合同签订后已全额支付购房款，但被告未按约定交付房屋，构成违约。5.2被告陈述：被告承认违约，愿意承担相应的法律责任。6.法院审理6.1审理时间：2024年2月1日6.2审理地点：北京市朝阳区人民法院6.3审理人员：审判员7.证据交换7.1证据交换时间：2024年1月25日7.2证据交换地点：北京市朝阳区人民法院7.3证据交换人员：原告、被告及双方代理人8.证人出庭8.1证人名单8.1.1证人甲，房地产中介公司员工，联系电话：138001380008.1.2证人乙，被告所在小区邻居，联系电话：139001390008.2证人出庭时间：2024年1月30日8.3证人出庭地点：北京市朝阳区人民法院9.当事人辩论9.1辩论时间：2024年2月1日9.2辩论地点：北京市朝阳区人民法院审判庭9.3辩论人员9.3.1原告代理人：律师李六9.3.2被告代理人：律师赵七10.法院判决10.1判决时间：2024年2月15日10.2判决地点：北京市朝阳区人民法院10.3判决内容10.3.1被告违约，应解除合同10.3.2被告应退还原告购房款人民币200万元10.3.3被告应赔偿原告损失人民币10万元11.执行阶段11.1执行申请时间：2024年2月16日11.2执行申请地点：北京市朝阳区人民法院执行局11.3执行措施11.3.1被告应立即退还购房款11.3.2被告应赔偿损失至法院判决生效12.诉讼费用12.1诉讼费用金额：人民币10,000元12.2诉讼费用承担12.2.1原告已预交诉讼费用人民币5,000元12.2.2被告承担剩余诉讼费用人民币5,000元13.诉讼结果13.1诉讼结果概述：法院支持原告的全部诉讼请求，被告需退还购房款并赔偿损失。13.2诉讼结果影响13.2.1原告获得合同解除，并得到赔偿13.2.2被告承担违约责任，需履行判决内容14.合同纠纷诉状附件14.1合同纠纷诉状14.2证据材料14.3法院判决书14.4执行通知书14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行出现争议，需要专业机构或个人提供意见或协助解决；2.1.2合同履行过程中需要进行资产评估、审计、法律咨询等；2.1.3双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因其自身过错导致的损失，其赔偿总额不超过合同标的额的5%；3.1.2第三方非因自身过错导致的损失，其赔偿总额不超过合同标的额的3%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲、乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，说明介入事项及所需服务；4.1.2第三方收到邀请函后，在规定时间内回复是否接受邀请；4.1.3甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；4.1.4第三方按照服务协议履行职责。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照服务协议收取服务费用；5.1.2在其专业范围内，独立、公正地提供专业意见或协助；5.1.3对甲、乙双方提供的信息保密。5.2第三方的义务：5.2.1按照服务协议要求的时间和标准提供专业服务；5.2.2对其提供的服务质量负责；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围仅限于服务协议约定的内容，与其他各方责任划分如下：6.1.1甲、乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；6.1