二零二五年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的基本信息1.2相关术语定义1.3法律法规适用2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容与范围3.1开发项目概述3.2幼儿园建设与运营3.3教育资源共享3.4合作期限4.开发商责任4.1土地使用权及建设许可4.2项目投资与建设4.3质量保证与安全管理4.4风险承担5.幼儿园运营管理5.1幼儿园建设标准5.2教育资源管理5.3教师招聘与培训5.4幼儿园日常运营6.合作费用与支付6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间与条件7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止程序13.其他约定13.1知识产权归属13.2法律变更及冲突13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方的基本信息1.1.1开发商名称：___________1.1.2幼儿园名称：___________1.1.3开发商法定代表人：___________1.1.4幼儿园法定代表人：___________1.1.5开发商住所地：___________1.1.6幼儿园住所地：___________1.1.7开发商联系方式：___________1.1.8幼儿园联系方式：___________1.2相关术语定义1.2.1“合作开发”指本合同双方共同投资、共同建设、共同运营幼儿园项目。1.2.2“项目”指本合同约定的幼儿园建设项目。1.2.3“教育资源”指幼儿园所拥有的教学设施、师资力量、课程体系等。1.2.4“合同期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。第二条合作目的与原则2.1合作目的2.1.1开发商目的：通过合作开发项目，实现土地资源的合理利用，提升企业品牌形象。2.1.2幼儿园目的：通过合作开发项目，提供优质的教育资源，满足社会对学前教育需求。2.2合作原则2.2.1诚信原则：双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。2.2.2公平原则：双方在合作过程中应公平对待，共享合作成果。2.2.3共赢原则：双方应追求合作共赢，实现共同发展。第三条合作内容与范围3.1开发项目概述3.1.1项目名称：___________3.1.2项目地点：___________3.1.3项目规模：___________3.1.4项目总投资：___________3.2幼儿园建设与运营3.2.1幼儿园建设标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.2.2幼儿园运营模式：由幼儿园负责幼儿园的日常运营管理。3.3教育资源共享3.3.1开发商应提供必要的土地、配套设施等资源。3.3.2幼儿园应提供优质的教育资源和师资力量。3.4合作期限3.4.1合作期限：自本合同生效之日起至___________止。第四条开发商责任4.1土地使用权及建设许可4.1.1开发商负责办理项目所需土地使用权及建设许可证。4.1.2开发商确保项目用地合法合规。4.2项目投资与建设4.2.1开发商负责项目的投资建设，确保项目按时、按质完成。4.2.2开发商负责项目建设的资金筹措和管理工作。4.3质量保证与安全管理4.3.1开发商确保项目建设质量符合国家相关标准和规范。4.3.2开发商负责项目施工现场的安全管理，确保施工人员安全。4.4风险承担4.4.1开发商承担项目建设的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。第五条幼儿园运营管理5.1幼儿园建设标准5.1.1幼儿园建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.2幼儿园建设标准应满足幼儿园教育教学需求。5.2教育资源管理5.2.1幼儿园应合理配置教育资源，确保教育教学质量。5.2.2幼儿园应定期对教育资源进行评估和更新。5.3教师招聘与培训5.3.1幼儿园应按照国家相关法律法规招聘具备资质的教师。5.3.2幼儿园应定期对教师进行培训和考核。5.4幼儿园日常运营5.4.1幼儿园应建立健全各项管理制度，确保幼儿园正常运营。5.4.2幼儿园应定期向开发商报告幼儿园运营情况。第六条合作费用与支付6.1费用构成6.1.1幼儿园建设费用6.1.2幼儿园运营费用6.1.3教育资源共享费用6.2支付方式6.2.1双方应按照约定的支付方式进行费用结算。6.2.2支付方式包括但不限于银行转账、支票等。6.3付款时间与条件6.3.1付款时间应按照合同约定执行。6.3.2付款条件应满足合同约定。第七条合作收益分配7.1收益分配原则7.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。7.1.2收益分配比例应按照合同约定执行。7.2收益分配方式7.2.1收益分配方式包括但不限于现金分红、股权收益等。7.2.2收益分配方式应满足双方利益。7.3收益分配比例7.3.1收益分配比例应按照合同约定执行。7.3.2收益分配比例应体现双方在合作中的贡献。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2本合同内容、签订过程、履行情况及变更情况等。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合作终止后三年。8.2.2如法律法规有规定更长的保密期限，则从其规定。8.3保密义务8.3.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.2双方应采取必要措施保护保密内容的安全，防止泄露。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的。9.1.2一方违反保密义务，泄露对方保密信息的。9.1.3一方故意或过失造成对方人身伤害或财产损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________。10.2.2仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序应遵循公正、公平、公开的原则。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同。11.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行的。11.3解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.1.2合同生效前，双方应按照约定完成必要的审批手续。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生法定或约定解除合同的情形。12.3终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3.2合同终止后，未了事项应按双方协商一致的处理方式解决。第十三条其他约定13.1知识产权归属13.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归各自所有。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.2法律变更及冲突13.2.1如法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商解决。13.2.2如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为___________。14.3生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性、高效性，以及降低风险。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，确保第三方具备相应的资质和经验。2.2第三方一经选定，甲乙双方应将其授权为合同的参与方，并明确其职责和权限。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定履行职责，对其履行职责的行为承担责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的最高赔偿金额。4.1.2第三方因违反保密义务泄露信息所承担的最高责任。4.1.3第三方因违反法律法规所承担的最高责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与其他方的划分如下：5.2.1第三方与甲乙双方：委托代理关系。5.2.2第三方与幼儿园：服务提供关系。5.2.3第三方与开发商：服务提供关系。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件6.1.1甲乙双方同意，并书面通知对方。6.1.2第三方具备相应的资质和经验。6.1.3第三方同意接受甲乙双方的授权。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。6.2.2第三方按照合同约定履行职责。6.2.3甲乙双方对第三方的履行情况进行监督。6.3第三方介入的终止6.3.1第三方完成合同约定的职责后，甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。6.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1第三方的服务费用。7.1.2第三方的差旅费、资料费等。7.1.3第三方在履行职责过程中产生的其他费用。8.第三方的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.1.1支付违约金。8.1.2赔偿损失。8.1.3承担其他违约责任。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求、投资分析、风险评估等内容。说明：该报告用于评估项目可行性和投资回报。2.土地使用权及建设许可证详细要求：提供合法的土地使用权证书和建设许可证。说明：证明项目用地合法合规，具备建设条件。3.项目合同详细要求：包括与开发商、供应商、施工方等签订的合同。说明：确保项目各方权益得到保障。4.幼儿园建设规划与设计文件详细要求：提供符合国家相关标准和规范的幼儿园建设规划与设计文件。说明：确保幼儿园建设符合安全、环保、教育需求。5.教师招聘与培训计划详细要求：包括教师招聘流程、培训内容、考核标准等。说明：确保幼儿园师资力量满足教育教学需求。6.幼儿园运营管理制度详细要求：包括财务管理制度、安全管理制度、教育教学管理制度等。说明：确保幼儿园运营管理规范、高效。7.教育资源共享协议详细要求：明确双方在教育资源方面的共享方式、责任与义务。说明：确保教育资源得到充分利用。8.合作费用结算清单详细要求：包括费用构成、支付方式、付款时间等。说明：确保合作费用结算清晰、准确。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：确保争议得到及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行义务。违约方泄露对方商业秘密或保密信息。违约方违反法律法规，造成对方损失。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失承担相应责任。违约方应支付违约金或赔偿损失。违约方可能被追究刑事责任。3.违约责任示例违约方未按时支付合作费用，应支付违约金。违约方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。违约方违反国家法律法规，可能被追究刑事责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、法定代表人、住所地1.2幼儿园名称、法定代表人、住所地2.合作开发项目概述2.1项目名称、位置、占地面积、建筑面积2.2项目功能定位、设计理念3.合作开发内容3.1开发商责任3.1.1土地使用权取得及办理手续3.1.2建设工程规划、设计、施工3.1.3配套设施建设3.2幼儿园责任3.2.1幼儿园选址、设计、建设3.2.2幼儿园招生、运营管理4.合作开发费用及支付方式4.1开发费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.合作开发进度安排5.1项目立项、规划、设计阶段5.2施工阶段5.3竣工验收阶段6.合作开发项目质量及验收标准6.1项目质量要求6.2验收标准及程序7.合作开发项目风险承担7.1开发商承担风险7.2幼儿园承担风险8.合作开发项目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.合作开发项目知识产权归属9.1项目知识产权归属9.2知识产权保护措施10.合作开发项目合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1开发商违约责任11.2幼儿园违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商住所地：省市区路号1.4幼儿园名称：幼儿园1.5幼儿园法定代表人：1.6幼儿园住所地：省市区路号2.合作开发项目概述2.1项目名称：幼儿园教育综合体2.2项目位置：省市区路号2.3占地面积：5000平方米2.4建筑面积：10000平方米2.5项目功能定位：集幼儿教育、休闲娱乐、亲子活动于一体的综合性教育综合体2.6设计理念：以儿童为本，创造安全、舒适、富有教育意义的环境3.合作开发内容3.1开发商责任3.1.1土地使用权取得及办理手续3.1.2建设工程规划：根据幼儿园需求，完成项目规划方案3.1.3建设工程设计：委托具有相应资质的设计单位进行设计3.1.4建设工程施工：选择具有相应资质的施工单位进行施工3.1.5配套设施建设：包括停车场、绿化、消防等配套设施的建设3.2幼儿园责任3.2.1幼儿园选址：选择与开发商合作的项目地点3.2.2幼儿园设计：根据幼儿园教育需求，完成幼儿园设计方案3.2.3幼儿园建设：按照设计方案进行建设3.2.4幼儿园招生：负责幼儿园的招生工作3.2.5幼儿园运营管理：负责幼儿园的日常运营和管理4.合作开发费用及支付方式4.1开发费用构成：包括土地费用、规划设计费用、建筑工程费用、配套设施建设费用等4.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件一4.3付款时间节点：根据项目进度，分为多个付款阶段，具体时间节点详见附件一5.合作开发进度安排5.1项目立项、规划、设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成5.2施工阶段：自设计完成批准之日起12个月内完成主体结构施工5.3竣工验收阶段：自主体结构施工完成之日起6个月内完成竣工验收6.合作开发项目质量及验收标准6.1项目质量要求：符合国家及行业相关质量标准6.2验收标准及程序：按照国家及行业相关验收标准进行验收，具体程序详见附件二7.合作开发项目风险承担7.1开发商承担风险：包括但不限于土地使用风险、工程设计风险、施工风险等7.2幼儿园承担风险：包括但不限于幼儿园运营风险、招生风险等8.合作开发项目收益分配8.1收益分配比例：开发商与幼儿园按照约定的比例分享项目收益，具体比例为：8.1.1开发商：60%8.1.2幼儿园：40%8.2收益分配方式：收益按年度进行结算，每年度结束后30日内，双方根据实际收益情况，按照约定的比例进行收益分配。9.合作开发项目知识产权归属9.1项目知识产权归属：项目所涉及的设计图纸、技术资料、品牌标识等知识产权归开发商所有，但幼儿园在使用过程中享有的权益按照合同约定执行。9.2知识产权保护措施：双方应共同采取措施保护知识产权，防止未经授权的复制、使用或泄露。10.合作开发项目合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2.1合同当事人一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；10.2.2合同目的无法实现；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4经双方协商一致决定解除。11.违约责任11.1开发商违约责任：11.1.1迟延交付项目：每延迟一日，应向幼儿园支付相当于每日收益损失1%的违约金；11.1.2项目质量不合格：承担修复、重作或减少支付合同价款的违约责任；11.1.3其他违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。11.2幼儿园违约责任：11.2.1迟延招生：每延迟一日，应向开发商支付相当于每日收益损失1%的违约金；11.2.2违约运营：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿开发商损失；11.2.3其他违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一《费用支付表》和附件二《验收标准及程序》。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为完成特定任务或提供服务，由甲乙双方共同邀请或委托的具有相应资质和能力的第三方参与。1.2第三方介入的范围包括但不限于：设计、施工、监理、评估、咨询、代理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。2.2甲乙双方共同邀请或委托第三方，并与其签订相应的服务合同。2.3第三方在签订服务合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业绩证明。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定执行。3.2如服务合同未约定责任限额，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方的责任限额应不低于因其服务导致的项目损失的实际金额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方应遵守本合同的相关约定，并按照甲乙双方的要求履行服务义务。4.2第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展和问题。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。4.4第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的设计服务：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成项目设计工作。5.1.2第三方的设计成果应符合国家及行业相关标准。5.1.3第三方应保证设计质量，如因设计问题导致项目损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方介入的施工服务：5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成项目施工工作。5.2.2第三方应确保施工质量，如因施工问题导致项目损失，第三方应承担相应的责任。5.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。5.3第三方介入的监理服务：5.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，对项目进行全过程监理。5.3.2第三方应确保监理工作的独立性和公正性。5.3.3第三方应发现并报告项目中的质量问题，如因监理不到位导致项目损失，第三方应承担相应的责任。5.4第三方介入的评估服务：5.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，对项目进行评估。5.4.2第三方的评估报告应客观、公正、真实。5.4.3第三方应确保评估结果的准确性，如因评估错误导致项目损失，第三方应承担相应的责任。5.5第三方介入的咨询服务：5.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供咨询服务。5.5.2第三方的咨询服务应具有针对性和实用性。5.5.3第三方应确保咨询建议的有效性，如因咨询错误导致项目损失，第三方应承担相应的责任。5.6第三方介入的代理服务：5.6.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成代理工作。5.6.2第三方的代理行为应符合法律法规和本合同约定。5.6.3第三方应确保代理行为的合法性，如因代理问题导致项目损失，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并按照合同约定进行处理。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《费用支付表》详细要求：列出项目各阶段费用明细，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建筑工程费用、配套设施建设费用等。附件说明：此表为合同附件，用于明确项目各阶段费用支付的具体金额和时间节点。2.附件二：《验收标准及程序》详细要求：详细列出项目各阶段验收标准，包括设计、施工、竣工验收等，并明确验收程序。附件说明：此表为合同附件，用于确保项目质量符合国家及行业相关标准。3.附件三：《第三方介入服务合同》详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额、违约责任等。附件说明：此合同为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：《知识产权归属协议》详细要求：明确项目知识产权的归属、使用和保护措施。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的协议，用于保护项目知识产权。5.附件五：《合同补充协议》详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。附件说明：此协议为合同附件，用于记录合同履行过程中的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付项目：责任认定标准为每延迟一日，向幼儿园支付相当于每日收益损失1%的违约金。幼儿园未按时招生：责任认定标准为每延迟一日，向开发商支付相当于每日收益损失1%的违约金。设计师提供的设计方案不符合要求：责任认定标准为设计师应重新设计，直至符合要求；如无法满足要求，开发商有权解除合同。施工单位施工质量不合格：责任认定标准为施工单位应修复或重作，直至符合质量要求；如无法满足要求，开发商有权解除合同。监理单位未能及时发现并报告质量问题：责任认定标准为监理单位应承担相应的责任，如因未及时发现导致项目损失，应赔偿损失。第三方泄露商业秘密：责任认定标准为第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。2.违约责任示例说明：示例一：开发商因故延迟交付项目10天，幼儿园因此遭受每日收益损失10000元，开发商应支付违约金100000元。示例二：幼儿园因招生宣传不力，导致招生延迟5天，开发商应支付违约金5000元。示例三：设计师提供的设计方案不符合要求，经多次修改后仍无法满足要求，开发商有权解除合同，并要求设计师承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1开发商信息2.2幼儿园信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.合作方式与流程5.1合作方式5.2合作流程6.投资与资金6.1投资方式6.2资金管理7.房地产开发7.1项目选址7.2房地产开发流程8.幼儿园建设与管理8.1幼儿园建设8.2幼儿园管理9.产权与使用权9.1产权归属9.2使用权规定10.运营与管理10.1运营模式10.2管理制度11.人员配置与培训11.1人员配置11.2培训计划12.合作期限与终止12.1合作期限12.2合作终止条件13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发商”指本合同中指明的房地产开发企业，负责提供土地使用权和资金投入。1.1.2“幼儿园”指本合同中指明的幼儿园教育机构，负责提供教育资源和幼儿园设施。1.1.3“合作项目”指双方合作开发的房地产项目及配套的幼儿园。1.2术语解释1.2.1“土地使用权”指开发商拥有的土地使用权，用于合作项目的开发。1.2.2“教育资源共享”指双方在合作项目中共享教育资源，包括师资力量、教学设施等。2.合作双方信息2.1开发商信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币1000万元2.1.4注册地址：市区路号2.2幼儿园信息2.2.1名称：幼儿园2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币500万元2.2.4注册地址：市区路号3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1双方合作开发房地产项目，实现资源共享，提高项目综合效益。3.1.2幼儿园教育机构通过合作项目获得稳定的教育资源，提升教育质量。3.2合作原则3.2.1公平、互利、诚信、共赢。3.2.2遵守国家法律法规，遵循市场规律。4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1开发商负责提供土地使用权、资金投入、房地产项目的开发建设。4.1.2幼儿园负责提供教育资源、师资力量、幼儿园设施及运营管理。4.2合作范围4.2.1合作项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。4.2.2幼儿园建筑面积平方米，可容纳名学生。5.合作方式与流程5.1合作方式5.1.1合作双方共同投资、共同开发、共同经营。5.1.2开发商负责房地产项目的开发建设，幼儿园负责幼儿园的运营管理。5.2合作流程5.2.1双方签订本合同。5.2.2开发商进行土地使用权申请、项目立项、规划设计等工作。5.2.3幼儿园进行师资招聘、设施采购、招生宣传等工作。6.投资与资金6.1投资方式6.1.1开发商以土地使用权和资金投入的方式进行投资。6.1.2幼儿园以教育资源、师资力量和设施投入的方式进行投资。6.2资金管理6.2.1双方设立专项资金账户，用于合作项目的投资和运营管理。6.2.2专项资金的使用需经双方共同决定。7.房地产开发7.1项目选址7.1.1合作项目位于市区，交通便利，周边配套设施完善。7.2房地产开发流程7.2.1开发商负责项目立项、规划设计、工程建设、竣工验收等工作。7.2.2幼儿园参与项目规划，提出幼儿园建设需求和建议。8.幼儿园建设与管理8.1幼儿园建设8.1.1幼儿园建设应符合国家相关教育设施标准，包括教室、活动室、食堂、卫生间等。8.1.2幼儿园建设应按照双方约定的设计图纸和施工规范进行。8.1.3幼儿园建设进度应与房地产项目开发进度相协调。8.2幼儿园管理8.2.1幼儿园的管理机构应设立园长、副园长等管理人员。8.2.2幼儿园的管理制度应符合国家教育部门的要求。8.2.3幼儿园应定期对教师进行培训，提高教育教学质量。9.产权与使用权9.1产权归属9.1.1房地产项目的土地使用权归开发商所有。9.1.2房地产项目的建筑物产权归开发商和幼儿园共有。9.1.3幼儿园设施产权归幼儿园所有。9.2使用权规定9.2.1开发商享有房地产项目的开发使用权。9.2.2幼儿园享有幼儿园设施的经营管理权。9.2.3双方应按照合同约定合理使用各自的产权。10.运营与管理10.1运营模式10.1.1幼儿园的运营模式为公立幼儿园，实行政府定价。10.1.2幼儿园的运营管理由幼儿园负责，开发商提供必要的支持。10.2管理制度10.2.1双方应共同制定合作项目的管理制度。10.2.2管理制度应包括财务管理、人事管理、安全管理等方面。11.人员配置与培训11.1人员配置11.1.1幼儿园应根据教育需求合理配置教师、保育员等人员。11.1.2开发商应提供必要的管理和技术人员支持。11.2培训计划11.2.1幼儿园应制定教师培训计划，提高教师教育教学能力。11.2.2开发商应协助幼儿园进行员工培训。12.合作期限与终止12.1合作期限12.1.1本合同有效期为十年，自合同签订之日起计算。12.1.2合同期满后，双方可协商续签。12.2合作终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时。12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1.1合作项目规划设计方案14.2.1.2幼儿园建设方案14.2.1.3人员配置方案14.2.1.4财务管理制度14.2.1.5争议解决条款的具体解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。1.2.1为甲乙双方提供中介服务，协助合同履行；1.2.2提供专业咨询服务，如设计、监理、咨询等；1.2.3为合作项目提供资金支持；1.2.4参与项目的开发建设或运营管理。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方的介入范围和介入协议的具体内容确定。3.2第三方责任限额应在介入协议中明确，并经甲乙双方认可。3.3若第三方在介入过程中造成损失，甲乙双方应根据介入协议中的责任限额向第三方追偿。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或合作协议关系。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，履行其职责。4.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据介入协议收取相应的服务费用；5.1.2在其职责范围内独立行使职权；5.1.3享有介入协议中约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1履行介入协议中约定的职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对其提供的服务质量承担责任；5.2.4在介入过程中不得违反国家法律法规和本合同的规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：6.1.1第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并接受甲乙双方的监督；6.1.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈项目进展情况。6.2第三方与幼儿园：6.2.1第三方在提供相关服务时，应尊重幼儿园的教育教学需求；6.2.2第三方应协助幼儿园进行幼儿园设施的建设和管理。6.3第三方与开发商：6.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守房地产项目的开发建设规范；6.3.2第三方应协助开发商进行房地产项目的开发建设。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方同意，并签订书面协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目规划设计方案要求：详细描述合作项目的规划布局、建筑风格、功能分区、配套设施等。说明：规划设计方案是项目开发的基础，需符合国家相关规划标准和甲方要求。2.幼儿园建设方案要求：详细描述幼儿园的规模、功能分区、设施设备、装修标准等。说明：幼儿园建设方案需符合国家教育部门的标准和要求，确保幼儿园的教育质量和环境安全。3.人员配置方案要求：列出幼儿园和开发商所需人员的职位、数量、职责和能力要求。说明：人员配置方案是确保项目顺利实施和幼儿园正常运营的关键。4.财务管理制度要求：制定详细的财务管理制度，包括资金管理、费用报销、税务处理等。说明：财务管理制度是保证项目资金安全、合规使用的重要保障。5.争议解决条款的具体解释要求：详细解释争议解决的方式、程序和责任划分。说明：争议解决条款的具体解释有助于避免和解决合同履行过程中的纠纷。6.第三方介入协议要求：明确第三方的介入范围、职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。说明：第三方介入协议是保障项目顺利实施的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间完成房地产开发。1.2幼儿园未按约定时间完成幼儿园建设。1.3第三方未按介入协议履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行资金投入义务。1.5任何一方未按合同约定提供资源或服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额由合同约定，一般不低于实际损失的一定比例。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.示例说明：3.1开发商未按约定时间完成房地产开发，导致幼儿园无法按计划招生。责任认定：开发商承担违约责任，支付违约金，并赔偿幼儿园因延期招生而造成的损失。3.2幼儿园未按约定时间完成幼儿园建设，导致开发商无法按计划交付房屋。责任认定：幼儿园承担违约责任，支付违约金，并赔偿开发商因延期交付房屋而造成的损失。3.3第三方未按介入协议履行职责，导致项目进度延误。责任认定：第三方承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因进度延误而造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商法定代表人1.3幼儿园名称1.4幼儿园法定代表人2.合作开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.合作开发内容3.1开发商责任3.1.1土地使用权取得3.1.2建设工程规划许可3.1.3施工许可3.1.4工程进度管理3.1.5工程质量保证3.2幼儿园责任3.2.1教育资源提供3.2.2教育设施使用3.2.3教育服务管理3.2.4教育服务质量保证4.合作开发模式4.1合作开发比例4.2收益分配方式4.3成本分摊方式5.合作开发时间安排5.1项目前期工作时间5.2土地取得时间5.3工程建设时间5.4项目竣工时间6.质量标准与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3验收标准7.合作开发资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监督8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同附件13.1附件一：土地使用协议13.2附件二：建设工程规划许可13.3附件三：施工许可13.4附件四：教育服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3幼儿园名称：幼儿园1.4幼儿园法定代表人：2.合作开发项目概况2.1项目名称：幼儿园教育综合体2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目总投资：人民币5亿元3.合作开发内容3.1开发商责任3.1.1土地使用权取得：开发商负责取得项目土地使用权，并提供土地使用权证。3.1.2建设工程规划许可：开发商负责办理建设工程规划许可证，确保项目符合相关规划要求。3.1.3施工许可：开发商负责办理施工许可证，确保项目合法施工。3.1.4工程进度管理：开发商负责制定合理的工程进度计划，确保项目按期完成。3.1.5工程质量保证：开发商负责确保工程质量，符合国家相关质量标准。3.2幼儿园责任3.2.1教育资源提供：幼儿园负责提供必要的教育资源，包括教师、教学设备等。3.2.2教育设施使用：幼儿园负责合理使用项目内的教育设施，确保教育教学活动的开展。3.2.3教育服务管理：幼儿园负责管理教育服务，确保服务质量。3.2.4教育服务质量保证：幼儿园负责确保教育服务质量，符合国家相关教育标准。4.合作开发模式4.1合作开发比例：开发商与幼儿园按80%：20%的比例合作开发。4.2收益分配方式：项目收益按合作开发比例进行分配。4.3成本分摊方式：项目成本按合作开发比例分摊。5.合作开发时间安排5.1项目前期工作时间：自合同签订之日起6个月内完成项目前期工作。5.2土地取得时间：自合同签订之日起12个月内取得土地使用权。5.3工程建设时间：自取得土地使用权之日起24个月内完成工程建设。5.4项目竣工时间：自取得土地使用权之日起36个月内完成项目竣工。6.质量标准与验收6.1工程质量标准：项目质量应符合国家相关工程质量标准。6.2工程验收程序：项目竣工后，由开发商组织验收，幼儿园派代表参加。6.3验收标准：项目质量达到设计要求和合同约定标准。7.合作开发资金管理7.1资金来源：项目资金来源包括银行贷款、股东投资等。7.2资金使用：项目资金按合同约定使用，确保资金安全。7.3资金监督：双方共同设立资金监督管理机构，对资金使用进行监督。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金按违约金额的10%计算，损失赔偿按实际损失计算。10.合同解除与终止1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项。11.保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地使用协议13.2附件二：建设工程规划许可13.3附件三：施工许可13.4附件四：教育服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可经双方协商一致后引入。15.3第三方介入程序：1）甲乙双方共同确定第三方服务内容和要求；2）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等；3）第三方按照服务合同要求，向甲乙双方提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定；2）如未约定责任限额，第三方责任限额按本合同第9.3条的规定执行。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者，应服从甲乙双方的管理和监督。17.2第三方与其他各方的责任划分：1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方之间其他合同关系；2）第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的责任，由各自合同约定；3）第三方在提供服务过程中，如与其他各方发生争议，应由第三方自行解决。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障项目顺利进行。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决第三方提供服务过程中出现的问题。18.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定，不得因第三方介入而影响合同履行的正常进行。18.4第三方介入期间，如因第三方原因导致项目延期或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.5第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方进行监督和管理，确保第三方按照服务合同要求提供服务。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方服务合同的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第8条的规定，将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决或仲裁委员会仲裁。第三方应积极配合争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用协议详细要求：包括土地使用权的取得、使用期限、使用范围、土地使用权金的支付方式等。说明：本附件是开发商取得土地使用权的基础文件，明确了土地使用的相关权利和义务。2.附件二：建设工程规划许可详细要求：包括项目规划许可的取得、规划内容、规划期限、规划变更程序等。说明：本附件是开发商进行项目建设的法律依据，确保项目符合城市规划要求。3.附件三：施工许可详细要求：包括施工许可证的取得、施工范围、施工期限、施工安全措施等。说明：本附件是开发商进行施工活动的法律依据，确保施工活动合法、安全。4.附件四：教育服务协议详细要求：包括幼儿园教育资源的提供、教育设施的使用、教育服务的管理、教育服务的质量保证等。说明：本附件是幼儿园提供教育服务的法律依据，确保教育服务的质量和效果。5.附件五：合作开发协议详细要求：包括合作开发的比例、收益分配方式、成本分摊方式、合作期限等。说明：本附件是甲乙双方合作开发项目的核心文件，明确了合作的基本原则和条款。6.附件六：资金管理协议详细要求：包括资金来源、资金使用、资金监督、资金安全等。说明：本附件是确保项目资金合理使用和监督的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是解决甲乙双方在合作过程中可能出现的争议的法律依据。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定取得土地使用权。责任认定标准：开发商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：开发商未能按期取得土地使用权，导致项目延期，应支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：幼儿园未按合同约定提供教育资源。责任认定标准：幼儿园应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：幼儿园未能按期提供合格的教师，导致教育教学活动受到影响，应支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未能按期完成监理工作，导致项目延期，应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行资金管理。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲乙双方未按约定使用资金，导致项目资金链断裂，应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行争议解决。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲乙双方未按约定提交争议解决材料，导致争议解决程序延误，应支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同4本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1开发商名称1.2幼儿园名称1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1幼儿园场地及设施建设3.2教育资源整合与共享3.3教育活动合作3.4师资力量培训与交流4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期4.3合作期限延长条件5.合作费用及支付方式5.1开发商投入费用5.2幼儿园投入费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.幼儿园场地及设施建设要求6.1场地面积及布局6.2设施设备标准6.3施工质量要求6.4工期要求7.教育资源整合与共享7.1教育资源共享内容7.2教育资源共享方式7.3教育资源共享期限8.教育活动合作8.1教育活动类型8.2教育活动安排8.3教育活动参与人员9.师资力量培训与交流9.1师资培训内容9.2师资培训方式9.3师资交流机会10.合作双方责任与义务10.1开发商责任与义务10.2幼儿园责任与义务11.合作双方权益保障11.1开发商权益保障11.2幼儿园权益保障12.合作风险承担12.1开发商风险承担12.2幼儿园风险承担13.合作争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2幼儿园名称：幼儿园1.3双方联系方式1.3.1开发商联系电话：01056781.3.2幼儿园联系电话：010876543211.4双方法定代表人或授权代表1.4.1开发商法定代表人：1.4.2幼儿园法定代表人：2.合作项目概述2.1项目名称：小区配套幼儿园2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积5000平方米，建筑面积10000平方米2.4项目性质：住宅小区配套幼儿园3.合作内容3.1幼儿园场地及设施建设3.1.1幼儿园场地：开发商提供小区内一块5000平方米的场地用于幼儿园建设3.1.2幼儿园设施：包括教室、活动室、多功能厅、食堂、休息室等，设施设备符合国家相关标准3.2教育资源整合与共享3.2.1教育资源共享内容：包括课程资源、图书资源、教育软件等3.2.2教育资源共享方式：通过线上平台进行资源共享，双方教师可自由访问和3.3教育活动合作3.3.1教育活动类型：节日庆祝、亲子活动、专家讲座等3.3.2教育活动安排：每年至少举办两次大型教育活动，每月至少举办一次小型教育活动3.3.3教育活动参与人员：开发商员工及其家属、幼儿园教师及家长4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2029年12月31日4.3合作期限延长条件：如双方同意，可在合作期限到期前三个月内协商延长5.合作费用及支付方式5.1开发商投入费用：包括场地租金、基础设施建设费用、设施设备购置费用等5.2幼儿园投入费用：包括师资培训费用、教育活动费用、日常运营费用等5.3费用支付方式：双方约定按季度支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定6.幼儿园场地及设施建设要求6.1场地面积及布局：场地面积为5000平方米，需满足幼儿园建筑及绿化等需求6.2设施设备标准：教室、活动室、多功能厅等设施设备需符合国家相关标准6.3施工质量要求：施工单位需具备相应资质，确保施工质量6.4工期要求：自合同签订之日起，场地及设施建设工期为一年7.教育资源整合与共享7.1教育资源共享内容：包括课程资源、图书资源、教育软件等7.2教育资源共享方式：通过线上平台进行资源共享，双方教师可自由访问和7.3教育资源共享期限：自合作起始日起至合作终止日止8.教育活动合作8.1教育活动类型8.1.1节日庆祝活动：包括春节、儿童节、国庆节等节日的庆祝活动，旨在增进亲子关系，营造节日氛围。8.1.2亲子活动：定期组织家长参与幼儿园教育活动，如亲子运动会、亲子手工制作等，促进家长与孩子之间的互动。8.1.3专家讲座：邀请教育专家定期来园进行专题讲座，提升教师的教育理念和教学方法。8.2教育活动安排8.2.1每年至少举办两次大型教育活动，如幼儿园开放日、毕业典礼等。8.2.2每月至少举办一次小型教育活动，如节日主题活动、户外探索活动等。8.3教育活动参与人员8.3.1幼儿园全体师生8.3.2开发商员工及其家属8.3.3幼儿园周边社区居民9.师资力量培训与交流9.1师资培训内容9.1.1教育教学理论培训9.1.2教学方法与实践技能培训9.1.3教育心理与沟通技巧培训9.2师资培训方式9.2.1集中培训：定期组织教师参加外聘专家的集中培训课程。9.2.2在岗培训：鼓励教师在工作岗位上进行自我提升和互相学习。9.3师资交流机会9.3.1定期组织教师参加国内外的教育研讨会和交流活动。9.3.2鼓励教师参与教育科研项目，提升教育研究成果。10.合作双方责任与义务10.1开发商责任与义务10.1.1负责幼儿园场地的建设和管理。10.1.2负责幼儿园设施设备的购置和维护。10.1.3负责幼儿园的运营费用，包括但不限于水电费、物业费等。10.2幼儿园责任与义务10.2.1负责幼儿园的教育教学活动。10.2.2负责幼儿园的师资队伍建设和管理。10.2.3负责幼儿园的日常运营管理。11.合作双方权益保障11.1开发商权益保障11.1.1保障开发商在幼儿园项目中的投资回报。11.1.2保障开发商在合作过程中的知情权和决策权。11.2幼儿园权益保障11.2.1保障幼儿园在合作过程中的教育自主权和教学自由度。11.2.2保障幼儿园在合作过程中的财务独立性和资产完整性。12.合作风险承担12.1开发商风险承担12.1.1承担因政策调整、市场变化等外部因素导致的风险。12.1.2承担因自身管理不善导致的风险。12.2幼儿园风险承担12.2.1承担因教育教学活动导致的风险。12.2.2承担因师资队伍不稳定导致的风险。13.合作争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决期限13.2.1争议发生后，双方应在一个月内达成解决方案。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2政府相关部门审批通过。14.2合同终止条件14.2.1合作期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订前已确定的合作方或供应商。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、设备采购、教育咨询服务等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和合同约定进行确定。16.1.2第三方责任限额应不低于合同总金额的10%。16.2第三方责任限额的赔偿16.2.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享受合同约定的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成相关工作。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分18.1.1第三方负责的设计、施工等工作，应满足开发商对幼儿园建设的要求。18.1.2第三方应接受开发商的监督和管理。18.2第三方与幼儿园的划分18.2.1第三方提供的教育咨询服务，应满足幼儿园的教育教学需求。18.2.2第三方应接受幼儿园的指导和监督。18.3第三方与周边社区居民的划分18.3.1第三方在开展社区活动时，应尊重周边社区居民的权益。18.3.2第三方应积极回应社区居民的合理诉求。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的变更程序19.1.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。19.1.2补充协议的签订需符合原合同约定的变更程序。19.2第三方介入后的费用调整19.2.1第三方介入后的服务费用，应根据实际工作量和服务质量进行调整。19.2.2费用调整需经甲乙双方书面同意。19.3第三方介入后的责任划分19.3.1第三方介入后的责任划分，应遵循合同约定和法律法规。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书1.1详细要求：协议书应包括甲乙双方的基本信息、合作内容、合作期限、费用支付方式等。1.2附件说明：作为合同主体文件，协议书是双方合作的基础。2.第三方资质证明文件2.1详细要求：第三方需提供相应的营业执照、资质证书、业绩证明等。2.2附件说明：资质证明文件是第三方能否胜任合同工作的依据。3.教育资源整合与共享计划3.1详细要求：计划应包括资源共享内容、方式、期限等。3.2附件说明：计划是教育资源整合与共享的具体实施指南。4.教育活动安排表4.1详细要求：安排表应包括活动类型、时间、地点、参与人员等。4.2附件说明：安排表是教育活动有序进行的保障。5.师资培训计划5.1详细要求：计划应包括培训内容、方式、时间、地点等。5.2附件说明：培训计划是提升师资力量的重要手段。6.合作费用明细表6.1详细要求：明细表应包括费用项目、金额、支付时间等。6.2附件说明：明细表是双方费用支付的依据。7.施工进度计划7.1详细要求：计划应包括施工阶段、工期、质量标准等。7.2附件说明：进度计划是确保项目按期完成的保障。8.设施设备清单8.1详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、规格等。8.2附件说明：清单是设备采购和管理的依据。9.教师培训记录9.1详细要求：记录应包括培训时间、内容、参与人员、考核结果等。9.2附件说明：记录是教师培训效果的体现。10.教育活动照片及视频资料10.1详细要求：资料应真实反映教育活动过程。10.2附件说明：资料是教育活动成果的展示。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付费用、未按约定完成场地及设施建设等。1.2责任认定：开发商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给幼儿园造成的损失。2.幼儿园违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时完成教育教学活动、未按约定完成师资培训等。2.2责任认定：幼儿园应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时完成相关工作、未按约定提供服务质量等。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他行为。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.开发商未按约定在2024年3月31日前完成幼儿园场地及设施建设，导致幼儿园无法按时开园。开发商应支付违约金，并赔偿幼儿园因此造成的损失。2.幼儿园未按约定在2024年6月30日前完成师资培训，导致教师无法按时上岗。幼儿园应支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同签订地点2.合作内容2.1开发商责任2.1.1土地使用权取得2.1.2建设项目规划2.1.3建设项目施工2.1.4建设项目验收2.2幼儿园教育责任2.2.1教育资源提供2.2.2教育服务质量保证2.2.3教育活动安排3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作费用3.4合作收益分配4.合作项目管理4.1项目管理机构4.2项目管理职责4.3项目管理程序5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权变更5.3土地使用权终止6.建设项目规划6.1规划编制6.2规划审批6.3规划变更7.建设项目施工7.1施工合同7.2施工监理7.3施工进度7.4施工质量8.建设项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.教育资源9.1教育资源提供9.2教育资源使用9.3教育资源维护10.教育服务质量10.1服务质量标准10.2服务质量监督10.3服务质量改进11.教育活动11.1活动安排11.2活动