二零二五年度房屋分割协议书及产权转让合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋分割协议书及产权转让合同模板1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订的时间1.2合同签订的地点1.3合同签订的法律依据2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权登记情况3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割后的房屋权属4.房屋产权转让4.1转让方及受让方的基本信息4.2转让房屋的产权情况4.3转让金额及支付方式5.房屋分割及产权转让的生效条件5.1分割及转让的生效时间5.2分割及转让的生效条件5.3分割及转让的生效手续6.房屋分割及产权转让的费用承担6.1房屋分割费用6.2房屋产权转让税费6.3其他相关费用7.房屋分割及产权转让的违约责任7.1分割及转让的违约情形7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的追究程序8.房屋分割及产权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房屋分割及产权转让的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同生效及期限11.1合同生效的条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋分割及产权转让协议12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1合同签署人13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订的时间：2024年X月X日1.2合同签订的地点：市区街道号1.3合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置：市区街道号2.2房屋的建筑面积：150平方米2.3房屋的用途：住宅2.4房屋的产权登记情况：房屋产权证号为，登记人为甲方。3.房屋分割方式3.1分割比例：甲方拥有房屋东半部分，面积为75平方米；乙方拥有房屋西半部分，面积为75平方米。3.2分割方法：根据房屋原有结构进行物理分割，确保分割后的房屋结构稳定，不影响使用。3.3分割后的房屋权属：分割后的东半部分归甲方所有，西半部分归乙方所有。4.房屋产权转让4.1转让方及受让方的基本信息：转让方为甲方，受让方为乙方。4.2转让房屋的产权情况：转让房屋为甲方拥有的房屋东半部分，产权清晰，无抵押、无查封等限制。4.3转让金额及支付方式：转让金额为人民币X万元整，支付方式为一次性支付。5.房屋分割及产权转让的生效条件5.1分割及转让的生效时间：本合同签订之日起，房屋分割及产权转让即生效。5.2分割及转让的生效条件：双方按约定完成房屋分割及产权转让手续，支付完毕转让款项。5.3分割及转让的生效手续：双方需在合同生效后X日内，共同到房产管理部门办理房屋分割及产权过户手续。6.房屋分割及产权转让的费用承担6.1房屋分割费用：房屋分割产生的费用由双方按照分割比例各自承担。6.2房屋产权转让税费：房屋产权转让涉及的税费由受让方乙方承担。6.3其他相关费用：除上述费用外，双方应承担的其他相关费用按实际情况另行协商解决。7.房屋分割及产权转让的违约责任7.1分割及转让的违约情形：任何一方未按约定履行房屋分割及产权转让义务，或未按时支付相关费用。7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币X万元整。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。7.3违约责任的追究程序：双方发生违约行为，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋分割及产权转让的争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后X日内向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，另一方应在收到起诉状后X日内提交答辩状。9.房屋分割及产权转让的保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年。9.3保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件：任何一方违约，对方有权解除合同；或者双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同终止的条件：本合同约定的房屋分割及产权转让事项完成，合同目的实现，合同自然终止。11.合同生效及期限11.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋分割及产权转让完成之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋分割及产权转让协议12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1合同签署人：甲方代表：__________________；乙方代表：__________________13.2合同生效时间：__________________13.3合同签署地点：__________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助房屋分割及产权转让事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的引入：甲乙双方可协商一致，引入第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协调沟通、见证执行等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量负责。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。16.3第三方的义务：第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。17.2第三方的服务内容：第三方应提供的服务包括但不限于：1.协助甲乙双方进行房屋分割及产权转让的咨询和沟通；2.提供专业的评估、咨询和见证服务；3.协调甲乙双方与相关部门的沟通和办理手续；4.对房屋分割及产权转让过程进行监督和指导。17.3第三方的费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其服务费用为限，超过服务费用的部分，第三方不承担责任。18.2责任认定：第三方责任由甲乙双方根据实际情况共同认定，如第三方存在过错，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方提供的服务享有权利，并承担相应的义务。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方提供的服务享有权利，并承担相应的义务。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务合同。20.2第三方的退出：第三方在合同履行期间，如因故退出，甲乙双方应协商解决，并确保合同的履行不受影响。21.本合同的补充与解释21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致，补充本合同条款。21.2本合同的解释：本合同如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋分割及产权转让协议要求：协议应包含房屋分割及产权转让的具体条款，包括分割比例、转让金额、支付方式、生效条件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰，无查封、无抵押等限制。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份及相关情况。4.附件四：第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：房屋分割及产权转让的相关文件要求：包括房屋分割方案、产权过户申请、相关税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房屋分割及产权转让的合法性和有效性。6.附件六：争议解决的相关文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明：本附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付转让款项。乙方未按约定支付分割费用。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同解除或终止的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为合同约定金额的一定比例。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和执行费用。3.示例说明：若甲方未按约定支付转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款造成的损失。若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因服务不到位造成的损失。若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担保密责任，赔偿因泄露造成的损失。全文完。二零二四年度房屋分割协议书及产权转让合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2产权基本情况1.3双方身份信息2.房屋分割方式2.1房屋分割比例2.2房屋分割方案2.3房屋分割时间3.产权转让方式3.1产权转让比例3.2产权转让方案3.3产权转让时间4.房屋及产权过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理费用5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更6.房屋及产权交付6.1房屋及产权交付时间6.2房屋及产权交付地点6.3房屋及产权交付条件7.产权登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：______市______区______路______号______栋______单元______室房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______（住宅/商业等）房屋产权证号：______1.2产权基本情况房屋产权性质：______（共有/单独所有）产权证登记所有人：______1.3双方身份信息甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系方式：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系方式：______第二条房屋分割方式2.1房屋分割比例甲方同意将房屋分割为______份，甲方占有______份，乙方占有______份。2.2房屋分割方案分割后的房屋具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋分割方案》。2.3房屋分割时间房屋分割工作将在______年______月______日前完成。第三条产权转让方式3.1产权转让比例甲方同意将房屋的______产权份额转让给乙方。3.2产权转让方案转让后的产权份额，甲方与乙方按照分割比例享有相应权益。3.3产权转让时间产权转让手续将在______年______月______日前办理完成。第四条房屋及产权过户手续4.1过户手续办理时间过户手续将在______年______月______日前办理。4.2过户手续办理地点过户手续办理地点为______市______区______地税局。4.3过户手续办理费用过户手续办理费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。第五条付款方式及时间5.1付款方式乙方应于______年______月______日前，通过银行转账方式向甲方支付房屋产权转让款______元。5.2付款时间付款时间以银行转账记录为准。5.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行协商一致。第六条房屋及产权交付6.1房屋及产权交付时间房屋及产权交付时间为______年______月______日。6.2房屋及产权交付地点房屋及产权交付地点为______市______区______路______号______栋______单元______室。6.3房屋及产权交付条件第七条产权登记7.1登记机构房屋产权登记机构为______市______区______房管局。7.2登记时间产权登记手续将在______年______月______日前办理。7.3登记费用产权登记费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间履行付款义务；（2）任何一方未按约定时间办理房屋及产权过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及产权过户手续；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的责任。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋及产权过户手续；（2）解除合同后，双方应相互返还已支付的款项；（3）解除合同后，双方应各自承担相应的责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3合同生效地点合同生效地点为______市______区______路______号______栋______单元______室。第十二条合同附件12.1附件名称附件一：《房屋分割方案》附件二：《房屋及产权过户手续清单》12.2附件内容附件一详细列明了房屋分割的具体位置、面积、结构等信息。附件二详细列明了房屋及产权过户手续的具体内容。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序（1）变更内容经双方签字（或盖章）后生效；（2）变更内容应与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.2其他约定事项内容双方可根据实际情况在合同中约定其他事项。14.3其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、合法性，以及提高交易效率和安全性。第十六条第三方介入的引入16.1引入方式（1）双方协商一致后邀请第三方介入；（2）法律法规或合同约定必须引入第三方。16.2引入程序（1）双方应书面通知第三方介入；（2）第三方应在收到通知后______日内确认介入；（3）第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责。第十七条第三方的责任和权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和时效；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权拒绝合同一方的不合理要求。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同标的额的______%；（2）第三方责任限额不超过______万元人民币。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供房屋及产权相关信息，并按照合同约定履行付款义务；（2）乙方负责接收房屋及产权，并按照合同约定履行付款义务；（3）第三方负责提供专业服务，协助双方完成交易。19.2责任划分（1）第三方因自身原因造成合同一方或双方的损失，由第三方承担；（2）因甲方或乙方原因造成合同一方或双方的损失，由甲方或乙方承担；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同各方互不承担责任。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入产生的费用由合同双方按照合同约定承担，具体费用由双方另行协商确定。20.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后______日内结算。第二十一条第三方介入的解除21.1解除条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规或合同约定可以解除。21.2解除程序（1）合同双方书面通知第三方解除；（2）第三方在收到通知后______日内确认解除；（3）解除后，第三方应按照合同约定履行剩余职责。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或合同约定可以终止。22.2终止程序（1）合同双方书面通知第三方终止；（2）第三方在收到通知后______日内确认终止；（3）终止后，第三方应按照合同约定履行剩余职责。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方在介入过程中，应对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第二十四条第三方介入的其他条款24.1其他条款本合同中关于第三方介入的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。24.2其他条款效力其他条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋分割方案》详细要求：包括房屋分割的具体位置、面积、结构、权属划分等信息，以及双方同意的分割方案。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《房屋及产权过户手续清单》详细要求：列明房屋及产权过户所需的所有手续、文件及材料，包括但不限于产权证、身份证、契税完税证明等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导双方办理过户手续。3.附件三：《付款凭证》详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，以及付款凭证的复印