2024年租赁合同：商业房产租赁条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁合同：商业房产租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用及经营范围7.1承租人使用要求7.2承租人经营范围第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商业房产，房产证号为____，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2租赁范围承租人租赁的房产范围包括但不限于店铺、仓库、办公区域等，具体范围以双方实际划分的界限为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租人应将租赁物归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户名称为：____，账号为：____。3.3租金支付日期承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按双方约定向保险公司投保，并将保险单副本提交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应按双方约定向保险公司投保，并将保险单副本提交给承租人备案。第七条使用及经营范围7.1承租人使用要求承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2承租人经营范围承租人经营范围应符合当地政府的规定和双方约定，不得从事违法经营活动。第八条转租8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人需转租，应至少提前____日通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）出租人因公共利益需要提前解除合同；3）承租人严重违约，出租人依法解除合同。9.2解除通知期限如发生合同解除情况，解除方应至少提前____日通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2通知期限通知的期限自通知发送之日起算，邮寄通知的期限为____日，电子邮件通知的期限为____日，直接送达的通知期限为____日。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）租赁期满，承租人将租赁物归还给出租人；2）双方协商一致提前终止合同；3）依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，由于第三方的原因或行为导致甲乙双方权益受到影响或发生变化的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入当本合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失或损害，甲乙双方均有权向第三方追偿。但甲乙双方的追偿金额总额不得超过第三方对甲乙双方的实际损失金额。2.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。3.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照变更后的权益执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行其与甲乙双方之间的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益的转让6.1第三方权益转让第三方在合同履行过程中，如需将合同权益转让给其他个体或实体，应取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方权益转让程序第三方权益转让时，应提交转让通知，并注明转让给的个体或实体信息。甲乙双方应在收到转让通知后，按照转让后的合同关系继续履行合同。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并注明变更内容。7.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。8.2第三方介入解除合同的程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条第三方介入的通知10.1第三方介入通知方式甲乙双方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2第三方介入通知期限通知的期限自通知发送之日起算，邮寄通知的期限为____日，电子邮件通知的期限为____日，直接送达的通知期限为____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付和退还协议附件四：维修责任确认书附件五：保险单副本附件六：经营范围同意书附件七：转租协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决授权书附件十一：第三方介入同意书附件十二：第三方服务协议附件十三：合同变更协议附件十四：合同续约协议附件一：租赁物描述详细资料本附件应包含租赁物的详细描述，包括房屋结构、面积、设施设备情况等，以及租赁物的所有权证明文件。附件二：租金支付证明文件本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：押金支付和退还协议本附件详细说明了押金的支付金额、支付方式、退还条件和时间等。附件四：维修责任确认书本附件明确了出租人和承租人在维修责任方面的具体约定。附件五：保险单副本本附件应包含承租人购买的保险单副本，以证明承租人已按约定进行保险。附件六：经营范围同意书本附件应包含承租人的经营范围，以及出租人对承租人经营范围的同意书。附件七：转租协议本附件详细说明了承租人在转租时的条件、通知期限和责任等。附件八：合同解除协议本附件详细说明了合同解除的条件、通知期限和解除后的处理事宜等。附件九：违约金计算公式本附件应包含违约金的计算公式，以及违约金的支付方式和时间等。附件十：争议解决授权书本附件明确了双方在争议解决过程中的授权代表和相关事宜。附件十一：第三方介入同意书本附件明确了双方对于第三方介入的同意，以及第三方的责任和义务等。附件十二：第三方服务协议本附件详细说明了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十三：合同变更协议本附件详细说明了合同变更的条件、程序和变更后的条款等。附件十四：合同续约协议本附件详细说明了合同续约的条件、程序和续约后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未经允许转租或转借租赁物；4.未按约定进行维修或保养；5.未按约定购买保险；6.超出经营范围进行经营活动；7.未经允许擅自改变租赁物结构或用途；8.未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准