2025年度大厦化妆品柜台出租及品牌授权合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大厦化妆品柜台出租及品牌授权合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条出租物信息2.1柜台位置及面积2.2柜台设施及条件第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式第五条租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整通知第六条物业费及其他费用6.1物业费金额及支付方式6.2其他费用明细6.3费用支付时间第七条使用范围及限制7.1柜台用途7.2使用限制7.3违约责任第八条乙方经营责任8.1产品质量8.2品牌形象维护8.3营业时间及营业秩序8.4员工管理第九条甲方协助义务9.1广告宣传9.2物业维护9.3其他协助事项第十条违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约赔偿第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及解除13.3合同附件13.4其他约定事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注册地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方电子邮箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注册地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方电子邮箱：___________第二条出租物信息2.1柜台位置及面积2.1.1柜台位于：___________大厦___________层___________号2.1.2柜台面积：___________平方米2.2柜台设施及条件2.2.1柜台设施包括但不限于：照明设备、空调、插座等。2.2.2柜台设施条件：设施齐全，符合正常营业需求。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2支付时间：每月___________日前支付4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：___________账户名称：___________账号：___________第五条租金调整5.1调整原因：根据市场行情或政府相关政策调整5.2调整方式：按年度调整，调整幅度不超过___________%5.3调整通知：提前___________日以书面形式通知对方第六条物业费及其他费用6.1物业费金额及支付方式6.1.1物业费金额：人民币___________元/月6.1.2支付时间：每月___________日前支付6.1.3支付方式：与租金支付方式相同6.2其他费用明细6.2.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付6.2.2清洁费：人民币___________元/月，由承租方支付6.2.3其他费用：根据实际情况另行协商6.3费用支付时间：与租金支付时间相同第七条使用范围及限制7.1柜台用途：仅限于化妆品销售及相关业务活动7.2使用限制：7.2.1不得从事与化妆品销售无关的业务7.2.2不得擅自改变柜台结构及设施7.2.3不得损害大厦形象及公共利益7.2.4不得违反国家法律法规及政策规定7.3违约责任：7.3.1如承租方违反使用范围及限制，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任7.3.2如承租方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金第八条乙方经营责任8.1产品质量8.1.1承租方保证其销售的商品符合国家相关产品质量标准。8.1.2承租方应对其销售的商品承担产品质量责任。8.2品牌形象维护8.2.1承租方应严格遵守品牌授权协议，维护品牌形象。8.2.2承租方不得使用任何可能损害品牌声誉的行为或商品。8.3营业时间及营业秩序8.3.1承租方应按照大厦规定的时间营业，不得擅自延长或缩短营业时间。8.4员工管理8.4.1承租方应对其员工进行培训，确保员工具备相应的业务知识和礼仪。8.4.2承租方应遵守大厦关于员工管理的相关规定。第九条甲方协助义务9.1广告宣传9.1.1甲方应在其官方网站、宣传资料等渠道对承租方进行适当宣传。9.1.2甲方可协助承租方举办促销活动，提高品牌知名度。9.2物业维护9.2.1甲方负责保持大厦公共区域的清洁和卫生。9.2.2甲方负责维修公共设施，确保其正常使用。9.3其他协助事项9.3.1甲方应协助承租方办理相关手续。9.3.2甲方应提供必要的场地和设备支持。第十条违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方如未按时支付租金或物业费，应向甲方支付滞纳金。10.1.2乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任10.2.1甲方如未按时提供必要的场地和设备支持，应向乙方支付违约金。10.2.2甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金和赔偿金的计算方式由双方协商确定。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1无12.3争议解决期限12.3.1自争议发生之日起___________日内。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同变更及解除13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租金支付凭证、物业费支付凭证等。13.4其他约定事项13.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：___________14.3签署人员14.3.1出租方代表：___________14.3.2承租方代表：___________14.4签署效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应明确介入的目的、范围、期限及费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，不得超过其介入合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定，并在本合同中予以明确。3.3如第三方责任限额未在本合同中明确约定，则按第三方介入合同中的约定执行。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入合同中的义务。4.2第三方有权根据介入合同的规定，获取必要的资料和信息。4.3第三方在履行义务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及商业道德。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系，由第三方介入合同予以明确。5.2第三方介入合同中未明确的事项，由本合同约定。5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.3.1第三方与甲方的关系，由第三方介入合同约定。5.3.2第三方与乙方的权利义务，由第三方介入合同约定。5.3.3第三方与甲乙双方共同的权利义务，由本合同约定。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同经甲乙双方同意后，可进行变更或解除。6.2第三方介入合同的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字确认。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同在下列情况下终止：7.1.1第三方介入合同约定的期限届满。7.1.2第三方介入合同约定的条件成就。7.1.3第三方介入合同因甲方或乙方违约而解除。7.1.4第三方介入合同因不可抗力导致无法履行。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入合同约定分担。8.2如第三方介入合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同发生争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同与本合同的关系10.1第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准。10.2本合同未涉及第三方介入合同内容，不影响第三方介入合同的效力。第十一条本合同修正11.1本合同自第三方介入合同生效之日起，对甲乙双方具有同等法律效力。11.2本合同修正不影响甲乙双方在第三方介入合同中的权利义务。第十二条附则12.1本合同修正条款为补充性条款，与原合同条款具有同等法律效力。12.2本合同修正条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细记载租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等。2.物业使用协议：明确甲方对出租物的管理要求、使用规则及费用承担。3.品牌授权协议：规定品牌授权的范围、使用期限、费用及双方的权利义务。4.营业执照副本：证明承租方具备合法经营资格。5.法定代表人身份证明：证明法定代表人身份的有效文件。6.银行账户信息：用于租金及费用的支付。7.柜台设施清单：详细列明柜台设施及数量。8.柜台装修图纸：如承租方需进行装修，需提供装修图纸。9.柜台装修验收报告：装修完成后，由甲方进行验收并出具验收报告。10.营业时间表：规定承租方的营业时间。11.员工名单及培训记录：记录承租方员工的姓名、岗位及培训情况。12.广告宣传材料：如甲方协助宣传，需提供宣传材料。13.促销活动方案：如承租方举办促销活动，需提供活动方案。14.争议解决协议：约定争议解决方式及机构。15.其他相关文件：根据实际情况，双方认为需提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或物业费。1.2乙方违反合同约定，擅自改变柜台结构或设施。1.3乙方未按约定时间营业或营业时间不规律。1.4乙方销售假冒伪劣商品或侵犯他人知识产权的商品。1.5乙方未按约定维护品牌形象。1.6甲方未按时提供必要的场地和设备支持。1.7甲方违反合同约定，损害乙方利益。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业费的___________%计算。2.2乙方违反合同约定，擅自改变柜台结构或设施，应恢复原状，并承担恢复费用。2.3乙方未按约定时间营业或营业时间不规律，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按每日租金的___________%计算。2.4乙方销售假冒伪劣商品或侵犯他人知识产权的商品，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方未按约定维护品牌形象，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按每日租金的___________%计算。2.6甲方未按时提供必要的场地和设备支持，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的___________%计算。2.7甲方违反合同约定，损害乙方利益，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2乙方擅自改变柜台结构，导致甲方损失，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方未按约定时间营业，连续5天营业时间不规律，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。3.4乙方销售假冒伪劣商品，被消费者投诉，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.5乙方未按约定维护品牌形象，导致品牌形象受损，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。3.6甲方未按时提供必要的场地和设备支持，导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。3.7甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度大厦化妆品柜台出租及品牌授权合同1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的大厦化妆品柜台，乙方有意承租该柜台进行化妆品销售，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国广告法》5.[其他相关法律法规及政策]三、定义与解释3.1专业属于1.“化妆品柜台”指甲方位于[甲方地址]的化妆品销售区域，包括但不限于柜台、货架、展示区等设施。2.“品牌”指乙方拟在化妆品柜台销售的化妆品品牌。3.2关键词解释1.“租金”指乙方支付给甲方的柜台租赁费用。2.“授权”指甲方授予乙方在化妆品柜台销售其品牌的权利。3.“营业额”指乙方在化妆品柜台销售化妆品所得的收入。4.“违约”指一方未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在化妆品柜台销售的品牌进行监督和管理。3.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的化妆品柜台。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在化妆品柜台销售甲方授权的品牌。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.乙方有义务在化妆品柜台内进行合法、合规的经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点化妆品柜台位于[甲方地址]。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在化妆品柜台内销售甲方授权的品牌。2.乙方应按照合同约定，支付租金给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止合同协议。3.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将化妆品柜台交还给甲方。2.双方应按照协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币[租金金额]元。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照大厦物业管理规定支付物业管理费。4.水电费：乙方应自行承担柜台使用过程中的水电费用。5.品牌使用费：乙方应支付品牌使用费，具体金额为每月人民币[品牌使用费金额]元。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。3.品牌使用费：乙方应在每月[具体日期]前支付当月品牌使用费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以签收。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供化妆品柜台，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[百分比]%。2.若甲方未按约定提供相关服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的[百分比]%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金总额的[百分比]%。2.若乙方未按约定使用柜台，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[百分比]%。3.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按本合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[年数]年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方不得泄露保密内容给任何第三方。2.双方应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁止出口等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.合同项下的权利和义务涉及甲方对乙方的特殊要求。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对化妆品柜台的所有权。2.甲方保留对品牌授权的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2.双方应相互提供必要的支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度大厦化妆品柜台出租及品牌授权的完整协议，任何口头协议或先前协议均被本合同取代。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房产证明文件4.乙方身份证明文件5.甲方收款账户信息6.乙方租赁保证金缴纳凭证7.甲方提供的化妆品柜台照片及设施清单8.乙方授权使用品牌的相关证明文件9.合同修改和补充协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供化妆品柜台。甲方未按约定提供相关服务。乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用柜台。乙方泄露商业秘密或客户信息。发生不可抗力事件后，一方未及时通知对方。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同条款为准。一方违约，另一方应提供书面证据，包括但不限于照片、录音、录像等。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.物业管理费：指乙方为使用大厦内的公共设施和服务而支付的费用。3.滞纳金：指乙方未按时支付款项所应支付的罚金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，并保留相应的催款记录。2.问题：甲方未按约定提供化妆品柜台。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并协商解决方案。3.问题：乙方泄露商业秘密或客户信息。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施加强保密。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，协商处理方案，尽量减少损失。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应尽快协商，明确合同条款，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的品牌授权合法有效，不得侵犯他人的合法权益。第三方应对其提供的品牌授权信息保持真实、准确、完整。2.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同期限内不得擅自变更其品牌授权。第三方有权要求甲方对其品牌授权进行必要的保护措施。3.第三方义务：第三方应按时向甲方支付品牌使用费。第三方应配合甲方进行品牌推广和市场宣传。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的化妆品柜台。乙方有权要求甲方提供必要的品牌支持和市场推广。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有独家品牌销售权。甲方应保证乙方在合同期限内享有一定的市场份额。甲方应保证乙方在合同期限内享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行品牌支持义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自调整租金，乙方有权要求解除合同。若甲方未保证乙方独家销售权，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守合同约定的租金支付义务。甲方可要求乙方遵守合同约定的经营规范。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自变更经营方式。2.甲方的利益条款：乙方应保证甲方在合同期限内享有稳定的租金收入。乙方应保证甲方在合同期限内享有合理的利润空间。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反经营规范，甲方有权要求乙方停止经营。若乙方擅自变更经营方式，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度大厦化妆品柜台出租及品牌授权合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章合同标的2.1柜台位置与面积2.2柜台设施与配置2.3品牌授权范围第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章租金支付与押金4.1租金支付时间4.2押金金额与退还条件4.3违约责任第五章合同履行与维护5.1出租方责任5.2承租方责任5.3柜台维护与保养5.4违约责任第六章营业管理与监督6.1营业时间与休息日6.2营业面积与布局6.3品牌形象与宣传6.4监督与检查第七章品牌授权与管理7.1品牌授权期限7.2品牌授权内容7.3品牌管理规范7.4违约责任第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3保密信息的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：柜台租赁合同12.2附件二：品牌授权合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款解释与补充合同编号2025DHCM第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________出租方地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3合同签订时间与地点签订时间：2025年____月____日签订地点：___________第二章合同标的2.1柜台位置与面积柜台位置：___________柜台面积：___________平方米2.2柜台设施与配置柜台设施：___________柜台配置：___________2.3品牌授权范围品牌名称：___________授权范围：___________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁起始日期：2025年____月____日租赁终止日期：2025年____月____日3.2租金金额与支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________3.3租金调整机制租金调整频率：___________租金调整依据：___________第四章租金支付与押金4.1租金支付时间支付时间：每月____日前4.2押金金额与退还条件押金金额：___________元退还条件：___________4.3违约责任违约情况：___________违约责任：___________第五章合同履行与维护5.1出租方责任责任内容：___________5.2承租方责任责任内容：___________5.3柜台维护与保养维护标准：___________保养要求：___________5.4违约责任违约情况：___________违约责任：___________第六章营业管理与监督6.1营业时间与休息日营业时间：___________休息日：___________6.2营业面积与布局营业面积：___________布局要求：___________6.3品牌形象与宣传形象要求：___________宣传要求：___________6.4监督与检查监督方式：___________检查频率：___________第七章品牌授权与管理7.1品牌授权期限授权期限：___________7.2品牌授权内容授权内容：___________7.3品牌管理规范规范内容：___________7.4违约责任违约情况：___________违约责任：___________第八章保密条款8.1保密信息范围保密信息包括但不限于：商业秘密、技术信息、客户信息、财务数据等。8.2保密义务与责任双方应严格保守对方提供的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的处理任何一方在合同履行过程中获取的保密信息，应仅用于合同目的，并采取适当措施确保其保密性。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于租金结算、设备归还等。第十一章法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：柜台租赁合同12.2附件二：品牌授权合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十四章其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2其他条款解释与补充本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。_________________________出租方（盖章）：签字：___________________日期：____________________________________________承租方（盖章）：签字：___________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场推广责任甲方应负责在大厦内及外部进行市场推广活动，以提升柜台及品牌的知名度。具体推广内容、形式及费用由双方另行协商确定。1.2甲方广告位使用甲方应确保柜台所在位置具有足够的广告位，供乙方进行品牌宣传。广告位的使用权归乙方所有，乙方有权自行决定广告内容。1.3甲方提供品牌培训甲方应提供必要的品牌培训，确保乙方及员工熟悉品牌文化、产品知识及服务标准。1.4甲方协助处理投诉甲方应协助乙方处理顾客投诉，包括但不限于产品问题、服务质量等，确保顾客满意度。1.5甲方监督与评估甲方有权对乙方经营情况进行定期或不定期的监督与评估，确保乙方履行合同义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在合同期限内拥有柜台自主经营权，包括但不限于产品销售、品牌推广、员工招聘等。2.2乙方产品选择权乙方有权根据市场需求自行选择柜台销售的产品，并确保产品质量符合规定。2.3乙方员工管理权乙方有权自行招聘、培训、考核及解雇员工，确保员工素质和服务水平。2.4乙方品牌更新权乙方有权根据市场变化，对柜台品牌进行更新或调整，以适应市场需求。2.5乙方自主定价权乙方有权根据市场行情和品牌定位，自行制定产品价格。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容（1）协助甲方与乙方签订合同；（2）协助双方履行合同义务；（3）协调解决合同履行过程中出现的争议；（4）监督合同履行情况。3.2中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密义务中介方应严格遵守保密义务，对合同双方提供的信息予以保密。3.4中介责任承担中介方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应责任。3.5中介合同终止中介合同终止条件及终止程序由双方协商确定，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：柜台租赁合同2.附件二：品牌授权合同3.附件三：其他相关文件（如：市场推广方案、员工培训计划、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供柜台设施或服务；b.未按时支付租金或押金；c.未能履行市场推广责任；d.侵犯乙方品牌权益；乙方违约：a.未按时支付租金或押金；b.未履行柜台维护与保养责任；c.违反品牌管理规范；d.未按约定使用柜台或品牌授权；中介违约：a.未按约定履行中介职责；b.泄露合同双方信息；c.未按约定收取中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，由双方协商或仲裁机构进行判断。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议管辖：指在合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。4.仲裁：指双方约定在争议发生后提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决或寻求仲裁。2.问题：柜台维护与保养争议解决办法：双方应按照合同约定的维护与保养标准执行，如有争议，协商解决或寻求仲裁。3.问题：品牌形象与宣传争议解决办法：双方应按照合同约定的品牌形象与宣传要求执行，如有争议，协商解决或寻求仲裁。五、所有应用场景：1.大厦化妆品柜台出租2.品牌授权经营3.中介服务合同4.市场推广活动5.争议解决程序全文完。2025年度大厦化妆品柜台出租及品牌授权合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方就甲方拥有的大厦化妆品柜台租赁及品牌授权事宜达成的一致协议。甲方将位于[大厦名称]的化妆品柜台出租给乙方使用，乙方获得在指定柜台内销售甲方授权品牌的化妆品的权利。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同遵守国家法律法规，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策制定，旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“化妆品柜台”指甲方提供的位于[大厦名称]的专用场地，乙方需按照本合同约定进行装修、布置及使用。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方化妆品柜台的时间，自本合同生效之日起计算。（2）“品牌授权”：指甲方授权乙方在化妆品柜台内销售指定品牌的化妆品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方在化妆品柜台内合法经营。（3）甲方有权根据市场情况调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在化妆品柜台内销售甲方授权品牌的化妆品。（2）乙方应按照甲方要求进行柜台装修、布置，确保柜台符合经营需求。（3）乙方应按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点化妆品柜台位于[大厦名称]，具体位置详见本合同附件。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并保证柜台合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，经双方协商一致可续签本合同。（2）任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行。6.3终止程序（1）如一方提出终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知另一方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将化妆品柜台交还甲方，并承担相应的拆除、恢复费用。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。（2）装修费用：乙方在租赁期间对化妆品柜台进行装修所发生的费用。（3）押金：乙方应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。（2）装修费用：乙方应在装修工程完工后一次性支付装修费用。（3）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月[支付日]前。（2）装修费用支付时间：装修工程完工后。（3）押金支付时间：签订本合同当日。7.4支付章件（1）租金：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）装修费用：乙方应将装修费用汇入甲方指定的银行账户。（3）押金：乙方应将押金汇入甲方指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供化妆品柜台，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：甲方应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿金额：乙方应按照甲方实际损失的一定比例支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，致使合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对化妆品柜台的所有权。（2）甲方保留对授权品牌的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件和资料。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相应的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于化妆品柜台出租及品牌授权的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。