二零二五年个人经济适用住房买卖合同（含社区购物中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人经济适用住房买卖合同（含社区购物中心）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序6.社区购物中心相关事宜6.1购物中心概况6.2购物中心使用条件6.3购物中心管理费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》及相关法律法规和政策制定。1.2适用法律及法规本合同自签订之日起，适用于中华人民共和国相关法律法规和政策。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在区域：_______房地产具体地址：_______3.2房地产面积房地产总建筑面积：_______平方米其中住宅面积：_______平方米3.3房地产结构房地产为_______层_______座_______单元，结构为_______。3.4房地产产权状况房地产产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证所售房产为完全产权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式及时间付款方式：买方分_______期支付房款。首付款：_______元，于合同签订之日支付；余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。4.3付款凭证买方支付房款时，应提供有效付款凭证，卖方应予以核实并妥善保管。5.交付及验收5.1交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房地产交付买方。5.2交付条件（1）房地产权证已办理完毕；（2）房地产内所有设施设备齐全；（3）房地产无任何权利瑕疵。5.3验收标准及程序买方在收到房地产后，应在_______日内进行验收，验收标准如下：（1）房地产实际面积与合同约定面积相符；（2）房地产结构、设施设备等符合合同约定；（3）房地产无质量问题。6.社区购物中心相关事宜6.1购物中心概况购物中心位于_______，占地面积_______平方米，拥有_______个商家，提供_______等服务。6.2购物中心使用条件买方购买本房产后，享有购物中心的使用权，但不得进行商业经营。6.3购物中心管理费用购物中心管理费用为每年每平方米_______元，由买方按年度缴纳。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______的违约金；（2）买方未按约定进行验收的，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付_______的违约金；（2）卖方交付的房地产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付违约金以人民币计算，买方应在违约之日起_______日内向卖方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方确认后生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按法律规定执行。11.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签署地点本合同在_______地签订。13.3签署人员买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签订之日起，双方应妥善保管，不得遗失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件（1）合同中未明确规定的事项；（2）需要第三方专业意见或服务以保障合同履行；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.第三方介入的流程16.1介入申请甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项和服务内容。16.2第三方审查第三方在收到介入申请后，应进行必要的审查，包括但不限于合同内容、甲乙双方资质等，并在_______日内回复是否接受介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，保证提供的服务或意见符合专业标准；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据实际情况调整介入方案，但需提前通知甲乙双方；（3）第三方有权根据《第三方介入协议》的约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定甲乙双方与第三方在《第三方介入协议》中应明确约定第三方责任限额，最高不超过_______万元人民币。18.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定，甲方应按照协议约定履行其义务，并享受相应的权利。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定，乙方应按照协议约定履行其义务，并享受相应的权利。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到保障。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：提供房地产权证的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：证明卖方对所售房产拥有完全产权，无任何权利瑕疵。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：作为买方已支付房款的证明。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：明确第三方在介入过程中的责任和权利，保障甲乙双方的权益。4.附件四：房地产买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房地产基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收等条款。说明：作为本合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权益和义务。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于房屋测绘报告、装修合同、物业管理协议等。说明：提供与房地产相关的其他文件，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房地产，应向买方支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：卖方交付的房地产不符合合同约定责任认定：卖方应承担修复、退赔等责任，并支付_______的违约金。示例：卖方交付的房地产存在质量问题，应修复或退赔，并支付人民币_______元的违约金。4.违约行为：第三方在介入过程中违反协议约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。5.违约行为：一方未按约定进行验收责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：买方未在合同约定的时间内进行验收，应承担相应的违约责任。全文完。2025年个人经济适用住房买卖合同（含社区购物中心）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.购房税费及费用5.1购房税费5.2其他费用6.社区购物中心相关条款6.1社区购物中心位置6.2社区购物中心面积6.3社区购物中心功能6.4社区购物中心使用费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同解除及终止程序14.1合同解除程序14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________（详细说明房屋产权性质及权属证明）3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付3.2.2剩余款项：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________个工作日内支付完毕3.3付款时间：具体付款时间见付款方式4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房屋主体结构安全4.1.2房屋内部装修完成4.1.3房屋配套设施齐全4.2交房时间：____________________年____________________月____________________日5.购房税费及费用5.1购房税费：____________________（详细列出购房税费种类及金额）5.2其他费用：____________________（详细列出其他费用种类及金额）6.社区购物中心相关条款6.1社区购物中心位置：____________________6.2社区购物中心面积：____________________平方米6.3社区购物中心功能：____________________6.4社区购物中心使用费用：____________________（详细说明使用费用及支付方式）7.合同履行及违约责任7.1合同履行：7.1.1买方应按照合同约定支付购房款7.1.2卖方应按照合同约定交付房屋7.2违约责任：7.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%7.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同因解除而终止；9.2.3合同因其他法定原因而终止。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3购房税费缴纳凭证；11.1.4社区购物中心相关协议；11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同于____________________年____________________月____________________日由买方代表____________________和卖方代表____________________签字（或盖章）。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止程序14.1合同解除程序：14.1.1双方协商一致，签订合同解除协议；14.1.2任何一方要求解除合同时，应提前____________________个工作日书面通知对方；14.2合同终止程序：14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同因解除而终止；14.2.3合同因其他法定原因而终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率时，可向对方提出书面申请。2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。3.第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲方或乙方完成交易流程，提供市场信息，促成交易；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督管理；3.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。4.第三方权利4.1.1要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；4.1.2要求甲方或乙方支付约定的服务费用；4.1.3要求甲方或乙方配合其履行职责。5.第三方义务5.1.1保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；5.1.2按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；5.1.3在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.3第三方责任限额的承担方式包括但不限于：6.3.1第三方直接向甲方或乙方支付赔偿；6.3.2甲方或乙方向第三方索赔，第三方再向相关责任方追偿。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同关系后，其与甲方、乙方及合同其他相关方的权利义务关系如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系以合作协议为准；7.1.2第三方与合同其他相关方之间的关系由合同约定；7.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。8.第三方变更及退出8.1任何一方要求变更或退出第三方时，应提前____________________个工作日书面通知对方。8.2第三方变更或退出后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议或达成书面协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同关系后，发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入费用的承担10.1第三方介入合同关系所发生的费用，由甲方、乙方根据合作协议的约定分担。11.本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同履行过程中所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全，符合法律法规规定。附件说明：作为合同主体，是双方权利义务的基础文件。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件清晰，加盖房屋产权登记机构公章。附件说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。3.购房税费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证真实有效，加盖税务机关公章。附件说明：证明购房税费已缴纳，符合国家税收政策。4.社区购物中心相关协议详细要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全，符合法律法规规定。附件说明：明确社区购物中心使用条款，保障双方权益。5.房屋评估报告详细要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。附件说明：作为房屋价格确定依据，保障交易公平。6.房屋交接清单详细要求：交接清单详细列出房屋设施、设备等，双方签字（或盖章）确认。附件说明：作为房屋交接的凭证，保障双方权益。7.购房合同补充协议详细要求：补充协议内容合法、合理，双方签字（或盖章）确认。附件说明：对购房合同进行补充和细化，明确双方权利义务。8.第三方合作协议详细要求：合作协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全，符合法律法规规定。附件说明：明确第三方介入合同关系的具体事宜，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2补偿损失；2.2.3承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按合同约定支付购房款：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。3.2卖方未按合同约定交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。3.3第三方未按合作协议履行职责：违约责任：第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。全文完。2025年个人经济适用住房买卖合同（含社区购物中心）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权及权属确认4.1房屋产权归属4.2房屋权属证明5.购房人权益保障5.1房屋质量保证5.2产权过户保障5.3退房及违约责任6.卖房人权益保障6.1房屋买卖合同解除6.2违约责任7.房屋交接及使用7.1房屋交接时间7.2房屋交接手续7.3房屋使用要求8.社区购物中心相关事项8.1购物中心位置及面积8.2购物中心使用权8.3购物中心租赁期限9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳时间10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证明13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区县：__________房屋所在街道：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：__________元人民币3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间节点首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________个工作日内支付；尾款：__________元人民币，于房屋交付使用前__________个工作日内支付。4.房屋产权及权属确认4.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有，甲方保证所售房屋产权清晰、无权属纠纷。4.2房屋权属证明甲方须在合同签订前提供房屋产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。5.购房人权益保障5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。5.2产权过户保障甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。5.3退房及违约责任如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应承担相应的违约责任。6.卖房人权益保障6.1房屋买卖合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担相应的违约责任。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.房屋交接及使用7.1房屋交接时间房屋交接时间为合同约定的房屋交付使用日期。7.2房屋交接手续房屋交接时，双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于：房屋验收、产权过户等。7.3房屋使用要求乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，爱护房屋及公共设施。8.社区购物中心相关事项8.1购物中心位置及面积购物中心位于房屋所在小区内，总面积为__________平方米。8.2购物中心使用权乙方在购买房屋的同时，获得购物中心的使用权，使用权期限为__________年。8.3购物中心租赁期限购物中心租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。9.交易税费承担9.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担方税费承担方根据相关法律法规及双方协商结果确定。9.3税费缴纳时间税费应在合同约定的付款节点前缴纳完毕。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件甲方未能在约定时间内提供房屋产权证明；乙方未能在约定时间内支付全部款项；因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任逾期付款：每逾期一日，应向守约方支付__________元人民币的违约金；逾期交房：每逾期一日，应向守约方支付__________元人民币的违约金；其他违约行为：按实际损失赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋交付并办理完毕产权过户手续；合同约定的解除条件成立；双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证明13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定第三方的具体职责和服务内容。2.2第三方介入的流程：a.甲乙双方签订本合同；b.甲乙双方与第三方签订服务协议；c.第三方根据服务协议提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。3.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。4.第三方职责a.房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋信息发布、看房、谈判、签约等；b.律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务；c.评估机构：对房屋价值进行评估；d.担保机构：提供担保服务，确保交易安全。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的约定收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方仅代表甲乙双方进行交易，不承担甲乙双方之间的法律责任；b.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。6.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方提供的服务负责，如有违约，应承担相应的违约责任；b.第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任，应按照其与该方签订的协议或法律法规的规定承担。7.第三方介入时的额外条款a.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；b.第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先由第三方进行调解，调解不成的，再按本合同约定的争议解决方式处理；c.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据服务协议的约定履行职责。9.第三方介入后的合同终止b.第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用；1