连云港房屋租赁合同

连云港房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于连云港市________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业等用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于连云港市________________，建筑面积为______平方米，具体位置及户型详见附件一《房屋平面图》。

1.2租赁物业的权属证明文件为：_________________，权属证明文件编号为：_________________。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该物业的用途为：_________________。

2.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更，必须提前______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），租金支付方式为每______个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户：_________________。

4.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，经甲方验收租赁物业无损坏后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《房屋交付验收单》。

6.3乙方在验收时发现租赁物业存在不符合约定的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮。

7.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修与改造

8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须提前______日书面通知甲方，并提供装修/改造方案。

8.2甲方应在接到通知后______日内回复是否同意，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

第九条房屋转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

9.2甲方转让租赁物业时，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金______%的违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。

10.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1另一方严重违约，经催告后______日内未改正的；

11.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

11.2.3租赁物业因不可抗力因素毁损、灭失，无法继续使用的；

11.2.4法律规定的其他情形。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力因素消失后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________