高端制造业房产转让合同范本

高端制造业房产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于__________（地址）的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方转让位于__________（地址）的房产，该房产证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产具体情况如下：（1）土地使用权面积：__________平方米；（2）房屋建筑面积：__________平方米；（3）房屋结构：__________；（4）房产用途：__________；（5）土地使用权类型：__________；（6）土地使用权终止日期：__________。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将上述房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证/不动产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证所转让的房产符合国家法律法规及政策规定，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。4.3如甲方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。4.4如乙方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.银行转账凭证6.房产过户申请表7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如提供有瑕疵的房产，或未能按时办理过户手续。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未能按时支付转让款。3.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权及土地使用权的转移。2.过户：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，解决办法：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，积极配合办理过户手续。2.房产转让款支付不及时，解决办法：双方约定明确的支付时间，乙方按时支付，甲方及时出具收款凭证。3.房产存在权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同中承诺房产无权利瑕疵，如有瑕疵，应承担违约责任。4.争议发生，解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其名下房产转让给乙方