2025年度特色饮品店门面房租赁及新品研发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色饮品店门面房租赁及新品研发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门面房租赁信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁费用3.1.租金标准3.2.水电费及物业管理费3.3.其他费用4.租赁物品及设施4.1.物品清单4.2.设施清单4.3.维护及保养责任5.新品研发5.1.新品研发目标5.2.新品研发计划5.3.新品研发成果分享6.市场推广6.1.市场推广目标6.2.市场推广计划6.3.市场推广费用7.营业额及分成7.1.营业额计算方法7.2.分成比例7.3.分成支付方式8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知条款13.3.不可抗力条款14.合同附件14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：饮品店1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：饮品连锁有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx66662.门面房租赁信息2.1.房屋地址：市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计四年2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金标准：每月人民币20,000元整2.4.2.支付方式：每月5日前支付当月租金，租金逾期未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算3.租赁费用3.1.租金标准：每月人民币20,000元整3.2.水电费及物业管理费：3.2.1.水电费：按实际使用量结算，由承租方支付3.2.2.物业管理费：每月人民币1,000元整，由承租方支付3.3.其他费用：3.3.1.保证金：租赁合同签订时，承租方需向出租方支付人民币10,000元整作为保证金，租赁期满无违约行为，保证金全额退还3.3.2.损坏赔偿：如有损坏，承租方需按实际修复费用赔偿出租方4.租赁物品及设施4.1.物品清单：4.1.1.冰箱：1台4.1.2.冷冻柜：1台4.1.3.热水器：1台4.1.4.收银台：1台4.1.5.储物柜：2台4.2.设施清单：4.2.1.店面装修：包括墙面、地面、天花板等4.2.2.灯具：照明灯具4.2.3.空调：中央空调4.3.维护及保养责任：4.3.1.承租方负责租赁物品及设施的日常维护和保养4.3.2.出租方负责租赁物品及设施的定期检查和维修5.新品研发5.1.新品研发目标：5.1.1.在2025年度内，研发并推出至少5款特色饮品5.1.2.新品需符合市场需求，具有独特口味和卖点5.2.新品研发计划：5.2.1.研发团队：由承租方负责组建5.2.2.研发周期：每个新品研发周期为3个月5.3.新品研发成果分享：5.3.1.新品研发成功后，承租方需向出租方提供产品配方、制作工艺等相关资料5.3.2.出租方有权对新品研发成果进行市场推广6.市场推广6.1.市场推广目标：6.1.1.提高饮品店知名度和品牌形象6.1.2.增加顾客流量和销售额6.2.市场推广计划：6.2.1.营销活动：包括节假日促销、会员活动等6.2.2.媒体宣传：包括社交媒体、网络广告等6.3.市场推广费用：6.3.1.承租方负责市场推广费用的预算和支出6.3.2.出租方有权对市场推广效果进行监督和评估8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方损坏租赁物品及设施8.1.3.承租方擅自改变租赁用途8.1.4.出租方未按时提供租赁物品及设施8.2.违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为滞纳金8.2.2.承租方损坏租赁物品及设施，应赔偿实际修复费用8.2.3.承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.3.违约处理8.3.1.违约发生后，双方应友好协商解决8.3.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.合同签订地人民法院9.3.争议解决程序9.3.1.争议双方应提交书面诉状9.3.2.法院将依法受理并审理9.3.3.法院将依法作出判决10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同10.1.2.出租方或承租方严重违约10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.2.2.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续10.3.合同解除后的处理10.3.1.双方应妥善处理租赁物品及设施10.3.2.双方应结清所有款项10.3.3.合同解除后，双方互不追究对方责任11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致变更合同内容11.2.合同变更程序11.2.1.双方应签订书面变更协议11.3.合同变更后的处理11.3.1.变更后的合同具有同等法律效力11.3.2.变更后的合同内容应作为原合同的附件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同签订后7日内，承租方支付首期租金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除12.3.合同终止后的处理12.3.1.双方应妥善处理租赁物品及设施12.3.2.双方应结清所有款项13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务13.2.通知条款13.2.1.通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.3.不可抗力条款13.3.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.合同附件14.1.合同附件一：租赁物品及设施清单14.2.合同附件二：新品研发计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方选择与邀请3.1.第三方的选择与邀请由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。4.第三方职责4.1.1.对合同履行情况进行监督和评估；4.1.2.提供专业咨询和建议；4.1.3.协助解决合同履行中的争议；4.1.4.对合同履行情况进行报告。5.第三方权利5.1.1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2.要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3.对甲乙双方的违约行为提出警告和建议。6.第三方责任限额6.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。6.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际收取的费用为限。7.第三方介入的程序7.1.第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。7.2.《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由《第三方介入协议》约定。8.2.第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监督费等。9.第三方与其他各方的划分说明9.1.第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的日常经营和管理，其职责仅限于合同履行过程中的辅助作用。9.2.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。9.3.第三方与甲乙双方之间的沟通和协作，应以书面形式进行，并保留相关证据。10.第三方介入的终止10.1.当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。10.2.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，结清所有费用。11.第三方介入的法律适用11.1.第三方介入的法律适用，应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。11.2.如第三方介入过程中发生争议，应依法解决。12.第三方介入的保密义务12.1.第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的变更与解除13.1.第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。13.2.第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体流程和费用。2.《租赁物品及设施清单》：详细列明租赁物品及设施的名称、型号、数量、规格等信息。3.《新品研发计划表》：详细记录新品研发的时间节点、预期目标、研发团队等信息。4.《市场推广计划书》：详细描述市场推广的目标、策略、预算和预期效果。5.《合同履行情况报告》：第三方在合同履行过程中定期提交的报告，包括监督评估结果和建议。6.《违约情况报告》：第三方在发现违约行为后，提交的书面报告，包括违约事实、原因和责任认定。7.《结算清单》：合同履行结束后，甲乙双方共同确认的结算清单，包括租金、水电费、物业管理费等款项。说明要求：所有附件均需以书面形式制作，并由甲乙双方签字盖章。附件内容应与合同保持一致，不得有冲突。附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金：承租方每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。1.2.承租方损坏租赁物品及设施：承租方应赔偿实际修复费用。1.3.承租方擅自改变租赁用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。1.4.出租方未按时提供租赁物品及设施：出租方应承担相应的违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。1.5.第三方未履行职责：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。1.6.甲乙双方未按约定履行合同义务：任何一方未按约定履行合同义务，均应承担违约责任。责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。责任认定标准依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。责任认定应公平、公正，充分考虑各方利益。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，则应支付滞纳金100元（20,000元×千分之五×5天）。承租方损坏租赁物品，实际修复费用为500元，则承租方应赔偿500元。第三方未按约定提交合同履行情况报告，则应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度特色饮品店门面房租赁及新品研发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在2025年度特色饮品店门面房租赁及新品研发过程中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《商业特许经营管理条例》等规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“特色饮品店”指以提供各类特色饮品为主营业务的店铺；“门面房”指乙方租赁甲方的商业门面；“新品研发”指乙方在特色饮品店经营过程中，对饮品进行创新、改进、研发等活动。3.2关键词解释（1）“甲方”指提供门面房的主体；（2）“乙方”指租赁门面房并经营特色饮品店的主体；（3）“租金”指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用；（4）“租赁期限”指乙方租赁门面房的时间；（5）“新品研发费用”指乙方在经营过程中用于新品研发的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的门面房进行管理和监督；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（3）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的门面房；（4）甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁的门面房内经营特色饮品店；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方有义务按照约定进行新品研发，并保护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和地点，向甲方支付租金；乙方应在租赁期限内，遵守国家法律法规，依法经营特色饮品店。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应立即停止经营，并将租赁的门面房交还甲方；（3）双方应按照约定办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已产生但未支付的租金；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的相关费用；（3）合同终止后，双方应按照约定承担各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于门面房租赁费用、物业管理费、公共设施使用费等。（2）新品研发费用：乙方进行新品研发所发生的费用，包括原材料、研发人员工资、研发设备折旧等。（3）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）新品研发费用：乙方应在研发项目完成后____日内，将研发费用支付至甲方指定的银行账户。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，甲方应在收到款项后____日内出具相应的收据。（2）乙方支付的费用如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合合同约定的门面房，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或研发费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。赔偿方式可根据双方协商或仲裁机构、法院的判决执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的门面房信息、乙方研发的饮品配方、经营策略等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止商业秘密被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致门面房损坏，乙方无法正常经营；（2）因政府政策调整，导致乙方经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的最终所有权和使用权。（2）乙方保留在合同期限内对特色饮品店经营活动的自主权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。（2）乙方保留在合同终止后对新品研发成果的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供门面房的必要设施和维护服务；（2）乙方应按照约定进行新品研发，并及时向甲方报告研发进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度特色饮品店门面房租赁及新品研发事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式并由双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附加条款：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房相关证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.乙方提供的特色饮品店经营许可文件。3.双方签订的补充协议。4.新品研发相关技术资料和配方。5.银行转账记录及相关凭证。6.不可抗力事件的证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同约定的门面房。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定协助乙方办理相关证照和手续。2.乙方违约：未按约定支付租金或研发费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定进行新品研发，或研发成果不符合预期。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，通过双方协商或仲裁机构、法院的判决来确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方新品研发进度滞后。解决办法：甲方应与乙方定期沟通研发进度，了解原因，并提供必要的支持和帮助。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，可协商解决或寻求仲裁机构、法院的判决。3.问题：门面房设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换损坏的设施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题，如无法解决，可部分或全部免除责任。5.问题：合同终止后的资产交接。解决办法：双方应在合同终止前，明确资产交接的程序和责任，确保资产安全、完整地移交。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为特色饮品店的供应商，负责提供高品质的原材料。第三方应保证所提供原材料的符合食品安全标准。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作支持。第三方有权对甲方和乙方的合作情况进行监督。5.第三方义务：第三方应按时按量提供原材料。第三方应配合甲方和乙方的质量检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面房。乙方有权对新品研发成果进行知识产权保护。乙方有权在合同期限内自主经营特色饮品店。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的租金收入。甲方应支持乙方进行新品研发，并提供必要的研发资金。甲方应协助乙方进行品牌宣传和市场推广。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方租赁的门面房进行管理和监督。甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权对乙方的新品研发进行指导和监督。2.甲方利益条款：乙方应保证门面房的正常使用，不得擅自改变门面房的结构。乙方应保证特色饮品店的经营活动符合相关法律法规。乙方应保证不侵犯甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门面房的结构或用途。乙方不得从事违法经营活动。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度特色饮品店门面房租赁及新品研发合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方4.合同签订日期5.合同有效期6.合同目的二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁物信息1.门面房基本情况2.门面房面积3.门面房位置4.门面房配套设施四、租赁条款1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.租金调整机制4.租金缴纳时间5.房屋押金五、门面房使用要求1.使用性质2.使用范围3.使用限制4.装修要求六、新品研发条款1.新品研发目标2.新品研发内容3.新品研发进度安排4.新品研发费用七、知识产权归属1.新品研发成果的知识产权归属2.新品研发过程中产生的技术秘密保护八、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.新品研发违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同其他约定十三、合同附件1.门面房租赁协议2.新品研发合作协议3.附件一：房屋租赁合同4.附件二：新品研发项目计划书十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色饮品店门面房租赁及新品研发合同2.合同编号：_______3.合同双方：租赁方：_______出租方：_______4.合同签订日期：_______5.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明确租赁双方在2025年度内关于特色饮品店门面房租赁及新品研发的权利和义务7.合同内容：包括门面房租赁、新品研发、知识产权、保密、违约责任、争议解决等条款二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______营业执照号：_______2.出租方基本信息：名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______营业执照号：_______三、租赁物信息1.门面房基本情况：地址：_______结构：_______建筑面积：_______2.门面房面积：_______平方米3.门面房位置：_______4.门面房配套设施：_______四、租赁条款1.租赁期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.租金支付方式及金额：租金：_______元/月支付方式：_______3.租金调整机制：_______4.租金缴纳时间：每月_______日前缴纳5.房屋押金：_______元五、门面房使用要求1.使用性质：特色饮品店2.使用范围：仅限于租赁物范围内3.使用限制：_______4.装修要求：_______六、新品研发条款1.新品研发目标：_______2.新品研发内容：_______3.新品研发进度安排：_______4.新品研发费用：_______七、知识产权归属1.新品研发成果的知识产权归属：租赁方：_______出租方：_______2.新品研发过程中产生的技术秘密保护：_______八、保密条款1.保密范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金：_______未经出租方同意擅自改变租赁物用途：_______损坏租赁物：_______2.出租方违约责任：未按时交付租赁物：_______提供的租赁物不符合约定：_______未经租赁方同意单方面解除合同：_______3.新品研发违约责任：未按约定完成研发任务：_______研发成果不符合预期：_______十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______十一、合同解除1.合同解除条件：租赁方严重违约，出租方有权解除合同。出租方严重违约，租赁方有权解除合同。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：租赁方应立即腾退租赁物。双方应结算各自的权利义务。合同解除不影响已发生的违约责任。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：包括但不限于门面房租赁协议、新品研发合作协议、房屋租赁合同、新品研发项目计划书等。3.合同其他约定：_______十三、合同附件1.门面房租赁协议2.新品研发合作协议3.附件一：房屋租赁合同4.附件二：新品研发项目计划书十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：租赁方代表签字：________________出租方代表签字：________________4.合同签署单位盖章：租赁方盖章：________________出租方盖章：________________租赁方（盖章）：________________出租方（盖章）：________________租赁方代表签字：________________出租方代表签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导新品研发说明：本合同中，甲方作为主导方，负责新品研发的总体规划和实施。乙方需配合甲方的工作安排，包括提供必要的技术支持和资源。2.甲方提供研发资金说明：甲方负责提供新品研发所需的所有资金，包括研发过程中的直接成本和间接成本。乙方不得自行垫付任何研发费用。3.甲方指定研发团队说明：甲方有权指定负责新品研发的团队，包括团队成员的选拔和调整。乙方应确保所选团队具备完成研发任务的能力。4.甲方监督研发进度说明：甲方有权监督新品研发的进度，包括定期召开研发会议，检查研发成果。乙方需向甲方提供研发进度报告。5.甲方对研发成果的最终决定权说明：甲方对新品研发成果具有最终决定权，包括产品命名、包装设计、市场推广等。乙方需服从甲方的决定。6.甲方享有研发成果的优先使用权说明：甲方在乙方研发成果正式上市前，享有对其的优先使用权。乙方不得在未经甲方同意的情况下，自行使用或转让研发成果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导新品研发说明：本合同中，乙方作为主导方，负责新品研发的总体规划和实施。甲方需配合乙方的工作安排，包括提供必要的技术支持和资源。2.乙方提供研发资金说明：乙方负责提供新品研发所需的所有资金，包括研发过程中的直接成本和间接成本。甲方不得自行垫付任何研发费用。3.乙方指定研发团队说明：乙方有权指定负责新品研发的团队，包括团队成员的选拔和调整。甲方应确保所选团队具备完成研发任务的能力。4.乙方监督研发进度