2024装修项目外墙装饰分包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024装修项目外墙装饰分包合同版B版本合同目录一览1.合同概述1.1分包工程范围1.2分包工程地点1.3分包工程时间2.分包商责任2.1分包商资质要求2.2分包商施工标准2.3分包商质量保证3.业主责任3.1业主提供的条件3.2业主的监督与检查3.3业主的变更要求4.工程价款4.1工程预算4.2工程决算4.3工程价款的支付5.工程进度5.1施工计划5.2工程延期5.3工程提前完成6.工程质量6.1质量标准6.2质量检验6.3质量问题的处理7.安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故的处理7.3安全生产责任的划分8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的内容9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1分包商的违约责任10.2业主的违约责任10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解11.3争议的诉讼12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力14.合同的份数和签字14.1合同份数14.2合同签字盖章14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1分包工程范围分包商同意按照业主提供的工程图纸和施工规范，分包完成该装修项目的外墙装饰工程，包括但不限于外墙涂料、墙砖、幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙等分项工程。1.2分包工程地点分包工程位于业主指定的地址，具体位置以业主提供的地理位置图为准。1.3分包工程时间分包工程的开工日期为双方签订合同后的十五天内，竣工日期为合同约定的工程总工期减去分包商获得工程图纸和施工规范的时间。第二条：分包商责任2.1分包商资质要求分包商须具备国家规定的相应施工资质，并提供相关资质证书复印件给业主备案。2.2分包商施工标准分包商应按照业主提供的施工图纸、施工规范和技术要求进行施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范。2.3分包商质量保证分包商应对分包工程的质量和使用安全承担永久责任，并按照业主的要求提供相应的质量保证书。第三条：业主责任3.1业主提供的条件业主应向分包商提供完整的施工图纸、施工规范、技术要求和相关资质证书，并负责办理相关施工许可手续。3.2业主的监督与检查业主有权对分包工程的施工过程进行监督和检查，并提出合理化建议和整改要求。3.3业主的变更要求业主如需要对分包工程进行变更，应提前以书面形式通知分包商，并按照双方协商确定的变更程序进行。第四条：工程价款4.1工程预算分包商应按照业主提供的工程图纸和施工规范，编制详细的工程预算，并在合同签订后十天内提交给业主审批。4.2工程决算工程决算以实际完成的工程量和业主批准的材料价格为依据，由双方共同确认。4.3工程价款的支付业主按照分包商提交的进度报表和完成的工程量，按约定的付款比例支付工程价款。第五条：工程进度5.1施工计划分包商应根据工程总量和施工要求，制定详细的施工计划，并在合同签订后十五天内提交给业主审批。5.2工程延期如因分包商原因导致工程延期，分包商应承担相应的违约责任。5.3工程提前完成如分包商提前完成工程，业主有权对工程进行验收，并在验收合格后按约定提前支付工程价款。第六条：工程质量6.1质量标准分包商应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量符合要求。6.2质量检验分包商应按施工进度定期进行自检，业主有权对工程进行抽检。6.3质量问题的处理如出现质量问题，分包商应按照业主的要求及时进行整改，并承担由此产生的费用。第八条：合同变更8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和价款等，并经双方签字盖章后生效。8.3合同变更的内容合同变更内容包括但不限于工程范围、工程量、工程价款、工程进度等。第九条：合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于分包商严重违约、不可抗力等。9.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理合同解除后，分包商应按照业主的要求清理施工现场，并承担相应费用。第十条：违约责任10.1分包商的违约责任分包商如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。10.2业主的违约责任业主如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿分包商因此造成的损失。10.3违约责任的免除双方如因不可抗力导致无法履行合同，可根据实际情况免除违约责任。第十一条：争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，可先协商解决，协商不成时，可选择调解或仲裁。11.2争议的调解争议调解可在双方协商确定的地点进行，调解不成的，可提交仲裁或诉讼。11.3争议的诉讼如双方同意仲裁，则仲裁裁决是终局的，双方均应执行。如选择诉讼，则提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他约定13.1保密条款双方应对合同和工程相关的保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护双方应对工程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条：合同的份数和签字14.1合同份数合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签字盖章合同由双方授权代表签字并加盖公章生效。14.3合同的保管双方应妥善保管合同副本，如合同遗失或损毁，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸描述：包含外墙装饰工程的详细设计图纸，包括材料、尺寸、施工工艺等要求。要求：图纸需由专业设计师签字，并加盖设计院公章，确保图纸的准确性和可行性。2.附件二：施工规范和技术要求描述：详细规定外墙装饰工程施工过程中的技术标准、施工方法、质量要求等。要求：规范需由行业主管部门审核批准，并加盖公章，确保施工规范的合法性和权威性。3.附件三：分包商资质证书复印件描述：分包商提供的国家认可的施工资质证书复印件，包括营业执照、资质证书等。要求：资质证书需在有效期内，并由分包商加盖公章，以确保分包商的合法经营资格。4.附件四：施工计划和进度报表描述：分包商制定的施工计划和进度报表，包括工程进度、施工人员、材料供应等。要求：计划和报表需详细准确，如有变更，需及时更新并提交给业主审批。5.附件五：工程预算和决算描述：分包商编制的工程预算和决算报告，包括工程量、材料费、人工费等。要求：预算和决算报告需真实可靠，符合国家和行业标准，并由专业人员审核。6.附件六：质量保证书描述：分包商提供的对分包工程质量和使用安全承担永久责任的书面保证。要求：质量保证书需由分包商加盖公章，并明确质量保证的范围和期限。7.附件七：安全生产责任书描述：分包商提供的关于安全生产的书面责任书，包括安全措施、应急预案等。要求：安全生产责任书需由分包商加盖公章，并符合国家安全生产法律法规的要求。8.附件八：合同变更协议描述：双方签订的关于合同变更的书面协议，明确变更的内容、范围、时间和价款等。要求：变更协议需经双方签字盖章，并注明变更的日期和编号，以确保合同的履行。9.附件九：合同解除协议描述：双方签订的关于合同解除的书面协议，明确解除的原因、时间和后续处理等。要求：解除协议需经双方签字盖章，并注明解除的日期和编号，以确保合同的终止。10.附件十：争议调解协议描述：双方签订的关于争议调解的书面协议，明确调解的地点、时间和程序等。要求：调解协议需经双方签字盖章，并注明调解的日期和编号，以确保争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商违约行为：未能按照约定的时间完成工程；工程质量不符合国家和行业标准；未能按照要求提供相应的资质证书和文件；未经业主同意，擅自变更工程内容或扩大工程范围；未能按照约定的时间提交工程预算、决算报告；违反安全生产规定，导致安全事故发生。2.业主违约行为：未能按照约定的时间提供工程图纸、施工规范和技术要求；未能按照约定的时间支付工程价款；未经分包商同意，擅自变更工程内容或扩大工程范围；未能按照约定的时间办理施工许可手续；未能履行合同约定的监督和检查职责。3.违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；违约行为导致工程质量、进度受到影响，应根据实际情况承担相应的责任