物业费管理：佛山新规

物业费管理：佛山新规合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1甲方提供的物业管理服务范围包括：__________第二条物业管理费用2.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为：__________2.2物业管理费支付方式：__________2.3乙方逾期支付物业管理费的，应按__________的标准向甲方支付滞纳金。第三条物业服务内容3.1甲方应提供的服务内容包括：__________3.2甲方不得擅自改变物业设施用途，不得损害乙方合法权益。第四条乙方的义务4.1乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施设备。4.2乙方应按期支付物业管理费及其他相关费用。4.3乙方不得在物业公共区域进行营利性活动。第五条甲方违约责任5.1甲方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付：__________5.2甲方损害乙方合法权益的，应依法承担赔偿责任。第六条乙方违约责任6.1乙方未按期支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付：__________6.2乙方损害公共设施设备的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________申请调解或仲裁。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司资质证明2.业主身份证明3.物业管理范围详细清单4.物业管理费用明细表5.物业服务内容的具体说明6.物业管理规定7.调解或仲裁机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务的，视为违约。2.甲方擅自改变物业设施用途，损害乙方合法权益的，视为违约。3.乙方未按期支付物业管理费的，视为违约。4.乙方损害公共设施设备的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的违约金。4.物业管理规定：指甲方在提供物业管理服务过程中应遵守的规则和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供服务：乙方可以与甲方沟通协商，如协商不成，可以向调解或仲裁机构申请解决。2.乙方未按期支付物业管理费：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务。3.损害公共设施设备：违约方应依法承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定或依