上海市物业招投标项目评估指南

上海市物业招投标项目评估指南合同编号：__________第一条评估服务内容1.1乙方应对甲方的项目进行全面的评估，包括但不限于项目的可行性、经济效益、技术方案、管理模式、市场前景等方面。1.2乙方应根据甲方的要求，提供项目评估报告，并在甲方要求的期限内完成。第二条评估服务费用2.1乙方应向甲方收取评估服务费用，具体金额为人民币【】。2.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付评估服务费用。第三条评估服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。3.2乙方应在协议有效期内完成项目评估报告。第四条保密条款4.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。4.2保密期限自本协议签字（或盖章）之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间完成评估报告的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=评估服务费用×逾期天数×0.1%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方评估服务方案3.项目可行性研究报告4.项目经济效益分析报告5.技术方案详细描述6.管理模式说明7.市场前景分析报告8.项目评估报告9.保密协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成评估报告，认定为违约行为。2.乙方提供的评估报告不符合约定质量标准，认定为违约行为。3.甲方未按时支付评估服务费用，认定为违约行为。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业招投标项目：指物业服务企业通过公开招标方式，选定物业服务供应商的过程。2.评估服务：指对物业招投标项目的各个方面进行分析和评价，以提供决策依据的服务。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟完成评估报告：按照违约金计算公式向乙方追讨违约金，并与乙方协商重新确定完成评估报告的时间。2.乙方评估报告质量不高：要求乙方按照约定质量标准重新提供评估报告，或协商降低评估服务费用。3.甲方延迟支付评估服务费用：催促甲方按时支付评估服务费用，并按照延迟天数向甲方追讨违约金。4.甲方泄露乙方商业秘密：要求甲方立即停止泄露行为，采取补救措施，并按照违约金计算公式向甲方追讨违约金。五、所有应用场景：1.物业服务企业进行物业招投标项目时，需要对项目进行评估。2.物业服务企业与专业评估机构签订评估服务合同，约定评估服务内容、费用、期限等。3.双方在合同履行